Skive kommune Lokalplan nr.

Transkript

1 Skive kommune Lokalplan nr. Skive Travbane m.m. J Teknisk forvaltning'december 1981

2 S K I V E K O M M U N E LOKALPLAN NR. 41. SKIVE TRAVBANE M.M.... Indledning. Skive Travbane er beliggende ved Flyve] og Sdr. Boulevard, og grænser op til Skive kommuneplantage. Syd for Travbanen ligger en landbrugsejendom, der ejes af Skive kommune og hvoraf den vestlige del benyttes i forbindelse med travbanen og den Øvrige del benyttes af Skive Rideklub. Området er omfattet af naturfredningslovens beskyttelseslinier omkring plantagen, langs Sdr. Boulevard samt omkring nogle gravhøje. Det betyder, at bebyggelse m.v. i området forudsætter, at byggeog beskyttelseslinierne i området ophæves, og der meddeles dispensation fra beskyttelseslinien omkring gravhøjene. Området ligger i landzone, hvilket betyder, at der har måttet indhentes tilladelse i Viborg amtsråd til opførelse af bebyggelse. Skive Rideklub har planer om, at opføre en ridehal på det areal de lejer af Skive kommune. Der er landbrugspligt på arealet. Dette betyder, at jorden skal udnyttes på forsvarlig jordbrugsmæssig måde i det omfang den er egnet til det. Landbrugsministeriet har meddelt dispensation fra denne bestemmelse indtil Idet Skive Rideklub ved opførelse af en ridehal har behov for et lejemål, der rækker over en længere periode har byrådet fundet det hensigtsmæssigt, at fastlægge arealets anvendelse i en lokalplan. Samtidigt kan der fastsættes nogle bestemmelser om placering og omfang af den fremtidige bebyggelse, således at byrådet selv kan administrere bebyggelse m.v. i området. Den eksisterende vej fra Flyvej til Skive travbane udlægges i en bredde af 6 m. Det forudsættes at matr. nr. 107 a Skive Brårupjorder og matr. nr. 2 d Dommerby By, Dommerby, får vejadgang hertil. Herved bliver der mulighed for at nedlægge den nuværende vejadgang fra ejendommene til Flyve]. Lokalplanens indhold. Lokalplanen udlægger området til travbane og ridebane, hvilket svarer til områdets nuværende anvendelse. Der er åbnet mulighed for lignende anvendelse, som efter byrådets skøn naturligt kan indpasses i området. Langs Flyvej findes nogle boliger, der udlægges til boligformål. Mellem disse boliger findes en ubebygget grund. Lokalplanen giver ikke umiddelbart ret til at opføre et hus på denne grund, men betyder a- lene, at afgørelsen i henhold til by- og landzoneloven af, om der må opføres et hus,overføres fra amtsrådet til Skive byråd. I lokalplanen fastsættes endvidere bestemmelser om omfang og place-

3 2. ring af ny bebyggelse. Bebyggelsesprocenten (d.v.s. hvor mange procent etagearealet må udgøre af grundarealet) fastsættes til 25. Den maksimale bygningshøjde fastsættes til 10 m i området til travbane og ridehal, idet tilskuertribunen og hal evt. vil blive højere end 8,5 m, der ellers er den maksimale bygningshøjde. Desuden er der mulighed for, at master til intern TV og belysning kan gives en hgjde på 25 m, hvilket svarer til de nuværende master til intern TV. Der fastlægges byggelinier langs områdets ydre afgrænsning således, at ny bebyggelse kun må placeres indenfor disse linier. Dette skal kunne danne grundlag for at naturfredningslovens byggelinier kan ophæves indenfor lokalplanens område. En undtagelse er dog naturfredningslovens byggelinier omkring gravhøje, som ikke kan ophæves. Evt. ændringer af bestående forhold indenfor disse linier forudsætter derfor at fredningsnævnet meddeler dispensation. Landbrugsministeriet har den på visse betingelser meddelt tilladelse til dels, at Skive kommune indtil bortforpagter arealer af ejendommen til Skive rideklub og Nordvestjydsk VæddelØbsbane A/S dels, at ejendommen indtil samme dato anvendes til ikke - jordbrugsmæssige formål. I forbindelse med lokalplanens godkendelse søges landbrugspligten på ejendommen matr. nr. 107 a Skive Brårupjorder og matr. nr. 2 - d Dommerby By, Dommerby, ophævet, Lokalplanens område Ønskes bevaret i landzone. Dette skyldes, at områdets anvendelse ikke har karakteraf byformål. I følge by- og landzonelovens 9 er det byrådet der skal meddele evt. tilladelser i henhold til zoneloven indenfor lokalplanens område, også selv om området fortsat ligger i landzone. Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens område er ikke omfattet af de midlertidige 5 15-rammer for indholdet af lokalplaner. Byrådet har derfor ansøgt Viborg amtsråd om at godkende et tillæg nr. 25 til 15-rammerne. I Skive dispositionsplan, 1968, er Skive Travbane udlagt som offentligt grønt område. Området er i regionplanen for Viborg amtskommune omfattet af områdetype 2, jordbrugsområder med væsentlige naturmæssige værdier. Lokalplanen er ikke i strid med regionplanens bestemmelser for denne områdetype.

4 3. SKIVE KOMMUNE Lokalplan nr Skive Travbane m.m.... I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i stk. 2 nævnte område. Afsnit 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at udlægge areal til ridebane og til opførelse af en ridehal. Samtidigt fastsættes bestemmelser for området således, at kompetencen til at meddele tilladelser i henhold til by- og landzonelosen overføres til Skive byråd. Afsnit 2. Lokalplanens område Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter følgende matr. nr.: Afsnit 3. Område I: Matr. nr. 35 b, 107 a og 107 9, Skive Brårupjorder, samt 2 E og 2 - ddommerby By, Dommerby. Område III: Matr. nr. 107 b, c, 107 d, 107 e, 107 f, Skive Brårupjorder samt mafr. nr. 2 - e, 2-9, 2 - hl 2 - i os 2 - k Dommerby By, Dommerby. Endvidere omfatter lokalplanen alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. Områdets anvendelse Område I må kun anvendes til travbane og ridebane med dertil hørende faciliteter, herunder opførelse af en ridehal, samt lignende formål, som efter byrådets skøn naturligt h6rer til i området Område II må kun anvendes til boligformål. Afsnit 4. Udstykninger Indenfor område I må matr. nr. 107 a Skive Brårupjorder udstykkes således som vist på kortez Yderligere udstykning indenfor lokalplanens område må ikke foretages uden byrådets godkendelse. Afsnit S-. Vejforhold Den eksisterende vej over matr. nr. 107 CJ Skive Brårupjorder udlægges i en bredde af 6 m. Matr. nr. 107 a Skive Brårupjorder og matr. nr. 2 d Dommerby By, Dommerby og parceller der udstykkes herfra forudsættes at få adgang fra denne vej til Offentlig vej.

5 4. Afsnit Bebyggelsens omfang og placering. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der i område I overstiger 10 m og i område II overstige 8,5 m over terræn, måit efter reglerne i bygningsreglementet. Dog må master til intern TV og belysning i tilknytning til Travbanen gives en højde af indtil 25 m Bebyggelse i området må ikke placeres mellem områdets begrænsning og de på kortet viste byggelinier. Afsnit 7. Tilladelser m.v. fra andre myndigheder Uanset foranstdende bestemmelser md der ikke opføres bebyggelse indenfor de omrdder, der er omfattet af naturfredningslovens byggelinier, før disse byggelinier er op hævet indenfor lokalplanens område. For så vidt angår byggelinier omkring gravhøje, md der ikke foretages ændringer af bestgende forhold, før Fredningsnævnet for Viborg amts sydlige fredningskreds har meddelt dispensation Endvidere md der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold indenfor matr. nr Skive Brgrupjorder og matr. nr. 2 d, Dommerby By, Dommerby, far landbrugsministeriet harophævet landbrugspligt på ejendommen. Vedtagelse. Foranstående forslag til lokalplan nr. 41 er vedtaget af Skive byråd den den / Orla B. Madsen Skive byråd har den 22. juni 1982, i henhold til kommuneplanlovens 5 27, vedtaget foranstående lokalplan endeliat.

6 LR/AD \ Nærværende lokalplan begæres tinglyst pa matr. nr. 35 b, 107 5, 107'b, 107'c, 107*d, 107'e, - 107'f, 1$7 CJ Skive Brarupjorder og matr: nr. 2-rd, - 2'eT 2'q, 2'&, 2'i, k og 2'p, Dommerby by, Dommerby. I Skive byrad, den IND~ØRT I DAGBOGEN

7 - AFCRENSNING VEJ SIGNATURFORKLARING : LOKALPLANENG AFGRÆNSNING AF DELOMRADE EKSISTERENDE SKEL NY SKEL BYGGELINIE LOKALPLAN NR. 41 FOR SKIVE KOMMUNE SKIVE TRAVBANE M.M. KORT TEKN. FORV. SKIVE, DEC. 1981