INVESTER I ODENSE NU

Transkript

1 INVESTER I ODENSE NU

2 KOLOFON INVESTER I ODENSE NU Udarbejdet i 2015 Kontaktperson vedrørende eventuelle fejl, mangler og ønsker: Paw Gadgaard Byplanarkitekt Byplan Byudvikling By- og Kulturforvaltningen Nørregade Odense Tlf.: pag@odense.dk 2

3 INVESTER I ODENSE NU Odense er godt på vej til at blive en moderne storby med en livlig bykerne, grønne åndehuller og aktive lokalmiljøer. Byggerier skyder op i centrum, på havnen og på campus, hvor universitetet udvider og det nye supersygehus tager form. Om få år gør letbanen det nemt og hurtigt at komme rundt i byen, og vi mærker i det hele taget, at der blandt odenseanerne, byens erhvervsliv og ikke mindst entreprenører og investorer er en grundlæggende tillid til, at vi er på rette vej og vil lykkes med vores vækststrategi. På de følgende sider har vi samlet de investeringsmuligheder, der lige nu tegner en del af fremtidens Odense. Kataloget opdateres løbende og giver et aktuelt billede af mulighederne for at investere i Odenses transformation til en moderne storby. Velkommen til Odense hvor vi sammen skaber fremtiden. Med venlig hilsen Jane Jegind By- og kulturrådmand Odense Kommune 3

4 ODENSE TAL OG FAKTA indbyggere i Odense Kommune bor i Odense studerende på videregående uddannelser i Odense. ODENSE LETBANE Odense er ved at planlægge for en letbane. 1. etape af letbanen tages i brug i Strækningen for 1. etape er 14 km. Læs mere på KONTAKT VEDR. INVESTERING Henrik Lumholdt Afdelingschef Byudvikling By & Kulturforvaltningen Odense Kommune Tlf.: Mobil: hlu@odense.dk OM ODENSE Med regeringens indførelse af Timemodellen vil afstanden fra Odense til København, Aarhus og Esbjerg være 1 time Odense ligger centralt i landet og har god infrastruktur Odense satser stort på at blive nr. 1 i Nordeuropa inden for velfærdsteknologi og samler en række aktiviteter i Campus Odense: Danmarks mest ambitiøse videnscentrum for sundhed og velfærdsteknologi Odense er specialiseret inden for mange af de videnintensive erhverv og erhverv, som er forbundet med høj værdiskabelse I perioden investeres der 34 mia. kr. i Odenses fremtid - projekter for 5 mia. kr. er gennemført og 76 % af den resterende finansiering er allerede sikret Syddansk Universitet er i den globale top 300, der uddanner højt kvalificeret arbejdskraft Opførelsen af nyt universitets- og hospitalskompleks, Nyt OUH og Nyt SUND ved siden af Syddansk Universitet, med vidensgenerering, udvikling og vækst Attraktivt studiemiljø og mange aktiviteter for byens studerende Danmarks 3. største by med masser af kultur, historie, shopping, service, hyggelige kvarterer og boliger for enhver smag og behov Naturskønne omgivelser på Fyn - Danmarks grønne hjerte Stærkt kongres- og konferencemiljø med en central beliggenhed midt i landet, over 200 møde- og konferencelokaler og over 3000 hotelværelser 4

5 Landskabskile Odense Fjord Stige Korup Vollsmose Tarup Havnen Højstrup Vesterbro Østerbro Centrum OUH Letbanen Aarhus1 t. Esbjerg Landskabskile ZOO Hjallese SDU Nyt OUH København 1 t. Bellinge Byomdannelse Byvækst Landskabskile Erhvervsområde Letbane - etape 1 Letbane - etape 2 Svendborg Oversigtskort over planlagt udvikling af Odense 5

6 ODENSE UNIVERSITETSHOSPITAL - SDR. BOULEVARD ODENSE UNIVERSITETSHOSPITAL - SDR. BOULEVARD Areal: m 2 Afstand til centrum: m Ejerforhold: Region Syddanmark Anvendelse: Med udflytningen af hospitalsfunktionerne får byen frigjort et ganske betydeligt byområde med et meget stort potentiale for byudvikling beliggende tæt på nogle af de mest eksklusive boligområder i Odense, hvilket kan indikere nye tætte bebyggelser i området af en høj kvalitet. Her kan udvikles et byområde med stor diversitet for eksempel boliger til børnefamilier og til unge, institutioner, service indenfor bl.a. sundhed, helsehuse, behandlerhuse og træningscenter, som en del bygninger i forvejen er designet til eller et privat hospital. Her kan være uddannelser for eksempel kombineret med områdets lette erhverv. Kontakt: Mogens Sehested Kristensen Økonomidirektør Økonomi, Økonomisk Sekretariat Tlf.: Mobil: msk@rsyd.dk Video: @vrsyd.dk 6

7 Stige Assistens Kirkegård OUH Korup Sdr. Boulevard Odense Å Voll ODENSE UNIVERSITETSHOSPITAL - OUH Ligger langs letbanens 2. etape. Nem adgang fra motorvejen via Sdr. Boulevard, Falen og Ringvejen. Området rummer mange smukke bevaringsværdige bygninger, er beliggende tæt på den overordende infrastruktur, en overflod af rekreative tilbud og rummer egen station til Svendborgbanen, der på et par minutter kører til Odense Banegård. Aarhus1Ligger t. op ad Assistens Kirkegård, som er rig på naturoplevelser. Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbane OUH Rosengård centret Zoo Cortex Landskabskiler NYT OUH Syd for Syddansk Universitet opføres et nyt universitetshospital, som forventes færdigt i I takt med at hospitalet flytter fra Sdr. Boulevard, kan området omdannes til blandt andet boliger. SDU Hjallese Nyt OUH Motorvejen 7

8 GASA GASA Grund: m 2 Afstand til centrum: m Ejerforhold: GASA Group Denmark A/S Anvendelse: Beliggenheden tæt på centrum, tæt på Odense Idrætspark og med letbanestop tæt ved gør området oplagt til udvikling af et helt nyt attraktivt boligkvarter iblandet bydelsfunktioner. Arealerne mod Middelfartvej har stor synlighed, som mange virksomheder vil kunne have stor fordel af. GASA ligger på et stort areal mellem centrum og Odense Idrætspark. Dele af den eksisterende bebyggelse kan evt. genanvendes, derudover er der gode muligheder for nybyggeri. Nord for arealet ligger Langesøstien, som leder til store rekreative arealer ved Højstrup. GASA ligger i gåafstand til Åløkkeskoven. Letbanens linjeføring går forbi Gasa. Det er ligeledes nemt at komme til arealet i bil. 8

9 GASA Stige Langesøstien Korup Vollsm GASA Ligger langs letbanens linjeføring. Området ligger tæt ved det populære Åløkkekvarter, Glasvejskvarteret, Åløkkeskoven samt Odense Idrætspark. I bagkanten af området giver Langesøstien de bedste forhold for cyklister og gående til bymidten og til store naturarealer vestpå. Aarhus1 t. Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Pa Landskabskiler SDU Hjallese Nyt OUH 9

10 TASSO JORGENSEN TASSO JORGENSEN Grund: m 2 Afstand til centrum: 4 km Ejerforhold: Privat Anvendelse: Med en beliggenhed i den centrale del af Hjalleseforstaden har omdannelsesområdet adgang til skole, indkøbsmuligheder og en enestående god tilgængelighed til både den kollektive trafik og det overordnede vejnet. Det gør området oplagt til opførelse af et attraktivt område til for eksempel række- og klyngehuse i en relativ tæt bebyggelse eller til etagehuse - et område for børnefamilier og pendlere. I området vil der fortsat være mulighed for lettere erhverv. Maskinfabrikken Tasso har ligget på arealet i mange år, men har nu ryddet grunden for al bebyggelse. Grunden ligger midt i Hjallese, syd for Odense og meget tæt på universitetet. Omkring Universitet er der store grønne rekreative arealer. Letbanen får endestation ved Hjallese Station, hvorfra man kan omstige til busser eller Svendborgbanen. Hjallese Station ligger umiddelbart vest for arealet. Det er ligeledes nemt at komme til arealet i bil. 10

11 Odense Fjord Stige Korup Vollsmose Havnen Tarup En del af arealet er i dag helt ryddet Letbane til Odense Banegård Centrum Svendborgbanen - 10 minutter til centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH t. Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler HJALLESE STATION Svendborgbanen kører i dag hver halve time til Odense Banegård og naturligvis Svendborg. SDU Hjallese Nyt OUH Motorvejen Odense Letbane får endestation ved Hjallese Station, hvor der med timinutters drift er hurtig adgang til en lang række vigtige destinationer som Nyt OUH, SDU, IKEA og Rosengårdcentret. Letbanen kører desbellinge uden til bymidten og videre til Odense Idrætspark og Tarup Center i vestbyen. 11

12 ODENSE INDRE HAVN ODENSE INDRE HAVN Grund: Varierende størrelser Afstand til centrum: 700 m Ejerforhold: Primært Odense Havn Anvendelse: Med den attraktive placering ved vandet, tæt på banegården og bymidten er der brede anvendelsesmuligheder for eksempel i form af boliger, service- og kontorerhverv, restauranter, hoteller og kulturbærende institutioner. På havnen udfolder der sig et spændende kultur- og fritidsliv. Promenaderne langs kajerne udbygges løbende og i 2016 åbner det offentlige havnebad ud for havnens centrale plads - Havnepladsen. Området ligger tæt på bymidten, med City Campus som nabo og med rekreative tilbud som Åløkkeskoven, Stige Ø og Odense Fjord. 12

13 Byens Bro forbinder by og havn Nordatlantisk Hus Playspots Od Fjo Promenadebyen Stige ODENSE HAVN På havnen skabes en ny, levende og attraktiv bydel. Korup Odense havn er et byomdannelsesområde. Havnens primære aktiviteter rykker længere nordpå og inderhavnen omdannes til nyt byområde. By og havn forbindes af den nye Byens Bro. Byomdannelsesplan for havnen er under opdatering. Arbejdet med planen har vist, at der fortsat er meget stor investorinteresse. Fra Odense havn kan man sejle ud ad Odense Kanal og videre til den naturskønne og meget fuglerige Odense Fjord. us1 t. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro letbanen OUH Zoo Landskabskiler Østerbro Rosengårdcentret Cortex Park 13 SDU

14 CORTEX PARK CORTEX PARK Grund: m 2 - planlagt etageareal: m 2 Afstand til centrum: 3,5 km Ejerforhold: Freja Ejendomme Anvendelse: Cortex Park er et bæredygtigt byområde i vækst, der i løbet af de næste år vil vokse med 6000 arbejdspladser og 600 beboere. Cortex Park bliver en yderst attraktiv bydel for viden- og servicevirksomheder indenfor teknologi, forskning og innovation. I Cortex Park kan du skabe dit eget domicil fra bunden og blive nabo til nogle af Danmarks førende forsknings- og sundhedsinstitutioner som SDU, Nyt OUH og Syddanske Forskerparker. Med en ny motorvejsafkørsel på vej og et kommende letbanestop bliver det også endnu nemmere at komme til og fra den nye videnbydel. Kontakt: Frank Helner Venset Projektleder Freja Ejendomme A/S Tlf.: fv@freja.biz 14

15 Odense Fjord Stige Korup Cortex Park er godt i gang Vollsmose Kollegieboliger Ny Forskerpark er opført Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH CORTEX PARK Ny bydel med 70% virksomheder og 30% ungdoms- og forskerboliger. Landskabskiler Ligger langs letbanens linjeføring og der er nem adgang fra motorvejen via Munkebjergvej og Ørbækvej. Over de næste 10 år bliver der samlet investeret mere end 20 mia. kr. i Campus Odense - i Cortex Park, i nyt universitetshospital syd for Cortex Park og i Syddansk Universitet. Rosengårdcentret Zoo Cortex Park SDU Hjallese Nyt OUH Motorvejen Bellinge 15

16 SUKKERKOGERIET SUKKERKOGERIET Grund: m 2 Afstand til centrum: 500 m Ejerforhold: SEB Pension Anvendelse: Familieboliger og ældre- eller ungdomsboliger er oplagt, men området kan også rumme kontorer, sundhedsklinikker, restauranter osv. Der er gode indkøbsmuligheder i området, og bymidten med alle sine kulturelle og kommercielle tilbud ligger indenfor gåafstand. Skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger også ganske tæt på. De særlige kvaliteter ved Sukkerkogeriet er de historiske og smukke bygninger. Sukkerkogeriet har en kendt placering i centrum af Odense. Syd for området ligger Assistens Kirkegård, hvor der er store grønne arealer til gåture. Sukkerkogeriet ligger langs letbanens linjeføring og får et letbanestop på Vesterbro og ligger i gåafstand til busser og tog, og det er nemt at komme til i bil. Kontakt: Thomas Engstrøm, Udlejnings- og Markedschef SEB Ejendomme, SEB Pension Tlf.: , Mobil: the@sebpension.dk 16

17 Sukkerkogeriet Aarhus1 Visualisering af vision for området Stige Kommende letbanestation ved Sukkerkogeriet Korup SUKKERKOGERIET Området kaldet Sukkerkogeriet er et tidligere industriområde i udkanten af Odenses centrale by. I fremtiden skal Sukkerkogeriet udvikle sig fra sit nuværende lidt slidte og tilfældige udtryk til et nyt attraktivt bolig- og serviceområde. De fineste og bedste industribygninger skal bevares og omdannes til nye formål, mens servicebygningerne gradvist skal erstattes af nye boligejendomme. De store asfalterede arealer skal bebygges og omdannes til veldefinerede vejarealer, mindre parkeringsarealer og grønne områt. der. Stier til fodgængere og cyklister skal etableres, og fremfor alt skal friarealer og beplantning indtage området, så det i fremtiden fremstår Landskabskiler grønt, bæredygtigt og imødekommende for beboere og besøgende. Vollsm Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Pa SDU Hjallese Nyt OUH 17

18 CITY CAMPUS OMRÅDE I CITY CAMPUS Grund: m 2 Afstand til centrum: 600 m Ejerforhold: Odense Havn Anvendelse: Beliggenheden tæt på Odense Banegård gør ejendommen oplagt til regionale funktioner som kursusvirksomhed, hotel og service, konferencefaciliteter samt til uddannelsesinstitutioner. Området er en del af Odenses City Campus og ligger tæt på bymidten, Åløkkeskoven og havnen og med Erhvervsakademiet Lillebælt som nærmeste nabo. Den nye stibro Byens Bro over jernbanen forbinder midtbyen med havnen og City Campus. Byens Bro giver direkte adgang til perronerne ved Odense Banegård. En grøn kile med forbindelse for gående og cyklister vil gå fra Byens Bro igennem området hen til området ved havnen med forbindelse til skov og vand. 18

19 Byens Bro forbinder by, havn og City Campus hus1 t. Erhvervsakademiet Lillebælt Od Fjo VUC Stige CITY CAMPUS Korup City Campus/Lerchesgadekvarteret er et byomdannelsesområde og et udviklingsområde for kursusvirksomhed, hotel og service samt til institutioner og regionale funktioner. Uddannelsesinstitutionerne VUC og TietgenSkolen er etableret i området og Erhvervsakademiet Lillebælt åbner dørene for sine studerende til studiestart Området vil med cirka studerende dermed blive en levende del af byen. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro letbanen OUH Zoo Landskabskiler Østerbro Rosengårdcentret Cortex Park SDU 19

20 KARRÉ 4 KARRÉ 4 Grund: m 2 Afstand til centrum: 200 m Ejerforhold: Privat Anvendelse: Placeringen tæt ved bymidten, ved en indfaldsvej, en letbanestation og tæt ved banegården gør ejendommen oplagt til offentlige og private service- eller kontorformål. På Rugårdsvej skal den fjerde af fire nye karréer på den gamle slagterigrund opføres. Her kan opføres en høj tæt bebyggelse i umiddelbar nærhed af centrum og gågaderne. Øst for karré 4 skal indkøbscenteret VIVA opføres. På slagterigrunden er der opført en karré, og en anden er under opførelse. Arealet ligger i gåafstand til Kongens Have, Åløkkeskoven og havnens rekreative arealer. Letbane, tog og busser ligger meget tæt på grunden. Gågadenettet starter ved Kongensgade m væk m i gåafstand. 20

21 Kongensgade VIVA O F Nyt byggeri på Rugårdsvej 2-10 Stige SLAGTERIGRUNDEN OG RUGÅRDSVEJ 2-10 Korup På den gamle slagterigrund på Østre Stationsvej skal der opføres citycentret Viva Odense. Med mere end 100 butikker, caféer og restauranter, p-pladser og nabo til banegården er fundamentet på plads. Men ambitionerne rækker længere. Med et design, der hylder mangfoldigheden, skabes et internationalt samlingspunkt for Odense og hele regionen. På ejendommen på hjørnet af Rugårdsvej/Vestre Stationsvej opføres der et cirka m2 stort byggeri indeholdende to dagligvarebutikker, kontorer og boliger. rhus1 t. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler SDU Hjallese 21 Nyt OUH

22 NORDISK TEKSTIL NORDISK TEKSTIL Grund: m 2 Afstand til centrum: m Ejerforhold: Privat Anvendelse: Beliggenheden i et velfungerende attraktivt villakvarter, nærheden til skoven, med en skole i 800 m gåafstand og med meget gode busforbindelser på Rugårdsvej gør området oplagt til boligformål, og de historiske fine bygninger kan bestemt også tænkes benyttet til mange formål - her sætter næsten kun fantasien grænser. Nordisk Tekstil ved Rugårdsvej er et tidligere industriområde, som ligger imellem de attraktive villakvarterer, Dæhnfeldts Villaby mod syd og Åløkkekvarteret mod øst. Området grænser op til Åløkkeskoven og har direkte adgang til Snapindskoven. Beliggenheden ved Rugårdsvej sikrer en god tilgængelighed til området både i forhold til egen og kollektiv transport. 22

23 Villakvarter tæt ved Åløkkeskoven Bygningerne har ånd og charme ÅLØKKEKVARTERET OG DÆHNFELDTS VILLABY Åløkkekvarteret er populært Stige Korup Villaområderne skiller sig ud med vellykkede bebyggelsesplaner, smukke vejforløb og eksempler på forskellige stilarter inden for villabyggeriet. Områderne illustrerer til fulde et af Odenses særpræg: Villabebyggelse der kliner sig tæt op ad midtbyen. Kvarterernes solide villaer og dobbelthuse nyder i dag høj anseelse. Nærheden til midtbyen, til Snapind Skov og til Åløkkeskoven trækker hurtigt huspriserne op. Aarhus1 t. Pakhusgården, umiddelbart ved siden af, er omdannet og rummer restaurant, vinhandel, selskabslokale og mange mindre virksomheder. V Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letba OUH Rosengå centret Zoo Cort Landskabskiler SD Hjallese 23 Nyt O

24 HØJSTRUP HØJSTRUP Grund: m 2 Afstand til centrum: 3,3 km Ejerforhold: Privat Anvendelse: Beliggenheden med direkte adgang til store naturarealer skaber et oplagt grundlag for bebyggelse med boliger til unge og til børnefamilier. Inden for området vil der kunne opføres attraktiv bebyggelse som for eksempel række- og klyngehuse eller som etagehuse. Området ligger på forsvarets gamle område med adgang til rekreative stier på det militære øvelsesområde, der er åbent for offentligheden året rundt med undtagelse af ganske på dage. Letbanen passerer lige op ad området med station få hundrede meter væk. 24

25 Højstrup Rekreative stier i området Stige Planlagt bebyggelse i området Korup HØJSTRUP ØVELSESTERRÆN Højstrup Øvelsesterræn er et spændende 200 ha stort område, som for en stor dels vedkommende består af udstrakt græsland, hvilket er en sjældenhed i Odense og på Fyn. På øvelsesarealet er militærets raketter væk. Til gengæld er der mange moser, hvor der er padder i nogle. Den gamle æbleplantage op til Langesøstien ligner efterhånden en ren urskov. Her er et rigt kor af sangfugle i yngletiden. Aarhus1 t. Øvelsesterrænet er et meget brugt rekreativt område. Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Øste OUH Zoo Landskabskiler Hjallese 25

26 COOP-GRUNDEN - ØSTERBRO COOP-GRUNDEN, ØSTERBRO Grund: m 2 Afstand til centrum: m Ejerforhold: COOP Invest Anvendelse: På COOP-grunden i den østlige del af Østerbro-kvarteret, der er en spændende bydel i fuld udvikling, er der rig mulighed for at skabe et nyt bykvarter med en høj andel af lav, tæt boligbebyggelse, der vil supplere den nuværende bygningsstruktur rigtig fint. Der er stigende interesse i Østerbro som boligområde, og inden for få år er antallet af borgere i området steget markant. Det tidligere jernbanespor går igennem området og vil på sigt skabe forbindelse til Langesøstien. Kontakt: Sven Blokager 2S Consult Direktør Tlf.: Mobil: sb@2sconsult.dk Søren Haunstrup 2S Consult Direktør Tlf.: Mobil: sh@2sconsult.dk 26

27 Lands Odense Fjord Områdefornyelsen har sat sine flotte spor ØSTERBRO-KVARTERET COOP s gamle lagerbygninger Den bevaringsværdige Rytterkaserne Stige Korup Østerbro-kvarteret ligger tæt på bymidten, H.C. Andersen-kvarteret og det nye musik- og teaterhus Odeon - og med grønne forbindelser til Odense Å. Med sin centrale beliggenhed og store variation i funktioner og bebyggelse er Østerbro-kvarteret et omdannelsesområde med store muligheder og kvaliteter. I perioden 2012 igangsatte Odense Kommune 14 projekter, heraf er de 12 fysisk placeret i området, som alle skal være med til at udvikle Østerbro til en bæredygtig og sund bydel med plads til alle. Østerbro-kvarteret er under udvikling til at være et byområde, som rummer et spændende bymiljø med den eftertragtede blanding af boliger og kreative erhverv. Landskabskiler Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park SDU Hjallese Nyt OUH 27

28 MUNKE MOSE ALLÉ - SYDDANSK ERHVERVSSKOLE MUNKE MOSE ALLÉ - SYDDANSK ERHVERVSSKOLE Grund: m 2 Afstand til centrum: 150 m Ejerforhold: Privat Anvendelse: Med beliggenhed praktisk talt i bymidten og midt i en af byens smukkeste og mest populære parker er ejendommen oplagt til at blive omdannet til boliger. Det kan også benyttes til for eksempel erhvervskompleks eller indrettes til sociale, kulturelle og/eller læringsformål. Syddansk Erhvervsskole ligger ud til det smukke parkområde Munke Mose ved Odense Å med gode rekreative muligheder. Skolen har fundet nye tidssvarende lokaler og efterlader dermed en unik ejendom med en ganske unik beliggenhed. Der er kort gåafstand til bymidten. HF & VUC Fyn, der ejer den østligste del af karréen, er positivt indstillet over for et samlet salg af karréen. 28

29 1 t. Odens Fjord Syddansk Erhvervsskole Saabyes Stryg i Munke Mose Stige Syddansk Erhvervsskole Korup MUNKE MOSE Munke Mose ligger i hjertet af Odense ved Odense Å og er på 8,5 ha ( m2). Vollsmose Havnen Tarup Centrum Parkens størrelse, græsarealer, boldbaner, legeplads og træningsredskaber samt blandingen af træer, søer, øer, vandløb og skulpturer giver Munke Mose et alsidigt og spændende udtryk med mulighed for mange oplevelser og aktiviteter. Munke Mose er beliggende helt op til bymidten, og langs Odense Å kan man gå eller cykle til en lang række af smukke destinationer som Eventyrhaven, Fruens Bøge og Zoologisk Have. Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler SDU Hjallese Nyt OUH 29

30 DALUMVEJ/DALUM PAPIRFABRIK DALUMVEJ/DALUM PAPIRFABRIK Grund: m 2 Afstand til centrum: 3,2 km Ejerforhold: Privat Anvendelse: Beliggenheden med direkte adgang til Odense Å giver helt oplagte muligheder for, at skabe et enestående byggeri bestående af tæt/lave boliger af god kvalitet, hvor man bor midt i naturen, samtidig med at der er overraskende gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet, og der er et minuts kørsel til motorvejen. Området er beliggende med direkte adgang til Odense Å. Beliggende centralt som nabo til Dalum Kloster, Dalum Kirke og Den Fynske Landsby. Bydelscentret Dalum ligger kun en kilometer længere inde ad Dalumvej. Her finder vi både Dalumcentret, Fruens Bøge Station, enkeltliggende butikker og anden privat service. 30

31 fjo Stige Korup Vollsmose Tarup Havnen Dalum Papirfabrik Odense Å flyder igennem området Store naturværdier og kulturhistorie Vesterbro Højstrup Centrum Østerbro letbanen us1 t. landskabskiler OUH Zoo Rosengårdcenteret Cortex Park DALUM PAPIRFABRIK Dalum Papirfabrik og Dalum fabriksby udgjorde tidligere et afgrænset bysamfund syd for Odense. I dag er fabriksbyen vokset sammen med storbyen. Dalum Papirfabrik Hjallese motorvejen SDU nyt OUH Området ligger godt i forhold til motorvejen og rummer store rekreative værdier, blandt andet med Odense Å igennem området. Bellinge 31

32 MUNKEBJERGVÆNGET MUNKEBJERGVÆNGET Grund: m 2 Afstand til centrum: 2,8 km Ejerforhold: Privat Anvendelse: Arealet kan med sin beliggenhed mod Niels Bohrs Allé og Munkebjergvej næppe ligge mere eksponeret, og vil derfor uden tvivl være utroligt attraktivt for erhverv, der gerne vil ses. Syd for arealet ligger en cykel/gangsti i et grønt plantebælte, som fører til området omkring Fruens Bøge eller til Universitetet. Arealet ligger i et boligområde med nærhed til uddannelsesinstitutionen University College Lillebælt på Niels Bohrs Allé samt forskerpark og Syddansk Universitet mod øst. Der er desuden tre kollegier i umiddelbar nærhed af arealet. Området betjenes af busser. Det er ligeledes nemt at komme til arealet i bil. 32

33 Odense Fjord Stige Korup Nye ungdomsboliger nord for området Vollsmose Der er store rekreative værdier i området Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH MUNKEBJERGVÆNGET Landskabskiler Området ligger i byens absolutte centrum for uddannelse og forskning tæt på Syddansk Universitet, det kommende regionshospital OUH, forsker- og videnparken Cortex Park, University College Lillebælt, Cold Kollege og adskillige kollegie- og ungdomsboliger. Der er store rekreative værdier i området, og med en ny tilkørsel til motorvejen er infrastukturen helt i top. Rosengårdcentret Zoo Cortex Park SDU Hjallese Nyt OUH Motorvejen Bellinge 33

34 THOMAS B. THRIGES GADE NORD - ENGGADE THOMAS B. THRIGES GADE NORD - ENGGADE Grund: m 2 Afstand til centrum: 0 km Ejerforhold: Odense Kommune Anvendelse: Med sin centrale beliggenhed ved Odense Banegård Center, Odense havn, det nye byomdannelsesområde Thomas B. Thriges Gade og med to letbanestop i umiddelbar nærhed er området oplagt til boligformål, restauranter, caféer, butikker, undervisning og/eller kontorer. Få byggegrunde ligger så centralt i byen som denne, hvor både bymidten, Odense havn og det populære Skibhuskvarter ligger inden for få minutters gang. Syd for arealet opføres musik- og teater- og konferencehus Odeon, og i forbindelse med omdannelsen af Thomas B. Thriges Gade anlægges der cirka 1100 underjordiske p-pladser med særskilte pladser til elbiler. Der bliver letbanestationer ved henholdsvis Odense Banegård Center (250 m) og Thomas B. Thriges Gade (150 m). 34

35 1 t. Thomas B. Thriges Gade i 2020 Illustration af letbane på Thomas B. Thriges Gade Odens Fjord Thomas B. Thriges Gade i 2020 Stige FRA GADE TIL BY Korup Den firesporede Thomas B. Thriges Gade i Odense bymidte er under transformation til en levende og grøn bydel med byrum, boliger, erhverv og kultur, der vil stå færdig i I nord bliver den nye bydel nabo til Odeon - Odenses nye musik- teater- og konferencehus, det kommende H. C. Andersen Eventyrhus, Koncerthuset, Odense Grønttorv og H. C. Andersen Museet. Under den nye bydel bygges et moderne, sammenhængende parkeringsanlæg med plads til cirka biler. Over jorden sørger en letbane, nyanlagte cykelstier og et netværk af passager og strøg for gode forbindelser for gående og cyklister på kryds og tværs i området. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler SDU Hjallese Nyt OUH 35

36 THOMAS B. THRIGES GADE NORD - ENGELSTOFTSGADE THOMAS B. THRIGES GADE NORD - ENGELSTOFTSGADE Grund: m 2 Afstand til centrum: 200 m Ejerforhold: Odense Kommune Anvendelse: Med Odense Banegård Center som nabo, Odense havn for enden af gaden og Skibhuskvarteret i ryggen er området oplagt til bolig-, undervisnings- og/ eller kontorformål. Området umiddelbart nord for Odense Banegård Center, hvor Jernbanemuseet og den gamle postterminal ligger, vil inden for en kort årrække blive revitaliseret ved, at området får et tiltrængt visuelt løft, opleves som en logisk helhed og fungere logistisk rigtigt på en måde, der kan imødekomme den fremtidige udvikling i den kollektive trafik. Set i sammenhæng med den spændende omdannelse af Odense havn og byomdannelsen på den sydligere del af Thomas B. Thriges Gade vil arealerne for enden af Engelstoftsgade unægteligt opleve fornyet interesse. Det vil være helt naturligt, at nyt byggeri helt traditionelt afslutter de eksisterende karréer, men samtidig opføres i et nutidigt arkitektursprog. 36

37 Skibhusvej er en populær handelsgade Oden Fjord Der Mange er store smukke rekreative bygninger værdier i området i området Stige SKIBHUSKVARTERET Skibhuskvarteret er det arbejderkvarter, der skødkorup op fra havnen ud mod Odense gamle kanal i slutningen af 1800-tallet under industrialiseringens begyndelse dengang lå fabrikker og arbejderboliger side om side. I dag er Skibhuskvarteret et af de mere mondæne boligkvarterer i Odense C populært blandt akademikere. Skibhusvej er desuden en af de mest travle forretningsgader uden for det gamle Odense. Der ligger en del små specialbutikker, men bazaren, som er blevet indrettet i de tidligere Thriges fabrikker er også et populært besøg. s1 t. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro letbanen OUH Zoo Landskabskiler Østerbro Rosengårdcentret Cortex Park SDU 37

38 SLETTENSVEJ SLETTENSVEJ Grund: m 2 Afstand til centrum: 5 km Ejerforhold: Privat Anvendelse: Det er mulighed for, at en investor kan erhverve jordstykket helt eller delvist. Området er lokalplanlagt til boliger, og der er i alt 40 parcelhusgrunde til salg. Herudover er der en storparcel med et projekt på tegnebrættet med i alt 40 rækkehuse i 2 etager. Ejer af projektet er: Svanen Kerteminde ApS Gerthasvej Odense C Tlf.: De eksisterende træer, læhegn og frugtplantager vil give stor kvalitet til den nye boligbebyggelse, så området vil fremstå grønt og frodigt, da den mest markante beplantning og dele af de eksisterende læhegn skal bevares. 38

39 Mulig punkthusbebyggelse En af flere idylliske naboejendomme Udstykningsplan af 15. juli 2015 SLETTENSVEJ Området er meget fladt og derfor præget af muligheden for lange kig ud i landskabet. Inden for området er der store rum med frugttræer afgrænset af høje læhegn. Stige Slettensvej er den gamle landevej mod Otterup og ligger som et snorlige bånd gennem landskabet. Korup Området ligger som et overgangsområde mellem det nordlige Odenses store boligområder og det åbne land med marker og plantager. Vollsmos Tarup Havnen Centrum 39 Østerbro

40 HJALLESEGADE 45 HJALLESEGADE 45 Grund: m 2 Afstand til centrum: 4,5 km Ejerforhold: Privat Anvendelse: Området er udlagt til lettere industri-, håndværks-, lager- og transportvirksomhed samt til servicefunktioner, der ikke stiller særlige krav til omgivelserne. Grunden ligger midt i Hjallese syd for Odense og meget tæt på universitetet. Omkring universitet er der store grønne rekreative arealer. Letbanen får endestation ved Hjallese Station, hvorfra man kan omstige til busser eller Svendborgbanen. Hjallese Station ligger umiddelbart vest for arealet. Det er nemt at komme til arealet i bil. 40

41 Odense Fjord Stige Korup Vollsmose Havnen Tarup Ligger ved spændende byomdannelsesområde Letbane til Odense Banegård Centrum Svendborgbanen - 10 minutter til centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH t. Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler HJALLESE STATION Svendborgbanen kører i dag hver halve time til Odense Banegård og naturligvis Svendborg. SDU Hjallese Nyt OUH Motorvejen Odense Letbane får endestation ved Hjallese Station, hvor der med timinutters drift er hurtig adgang til en lang række vigtige destinationer som Nyt OUH, SDU, IKEA og Rosengårdcentret. Letbanen kører desbellinge uden til bymidten og videre til Odense Idrætspark og Tarup Center i vestbyen. 41

42 TOLDERLUNDSVEJ 2 TOLDERLUNDSVEJ 2 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 500 m Anvendelse: Denne yderst centralt beliggende ejendom med Odense Banegård lige om hjørnet er omfattet af lokalplan nr Thrigekarréen, der udlægger området til kontor-, bolig og offentlige formål. Højhuset (1961) og de fem etager høje administrationsbygninger (1955) var en del af industrikomplekset Thrige, og er tidstypiske repræsentanter for 1950 ernes byggeri og for den optimisme, der herskede i samtidens byggeri, hvor også nye byggemetoder og ikke mindst højhuse var på dagsordenen. Mulighederne er utallige, udsigten fra den elleve etager høje bygning er betagende, og højhuset er et ikon i byens skyline. 42

43 s1 t. Bygningerne set fra nord Højhuset Odens Fjord Thrigekarréen Stige THRIGEKARRÉEN Korup Mellem Tolderlundsvej, Buchwaldsgade, Skibhusvej og Bredstedgade lå en af Odenses største og mest kendte fabrikker: Thrige. Virksomheden er opkaldt efter grundlæggeren Thomas Barfoed Thrige ( ). Fabrikken var Danmarks førende inden for produktion af elmotorer. Virksomheden er ophørt på stedet og størstedelen af bygningerne er overtaget og omdannet af Byggeselskabet Olav de Linde. De bruges nu til kontorer, butikker, bazar, bolig og uddannelsesformål samt kulturelle formål. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro letbanen OUH Zoo Landskabskiler Østerbro Rosengårdcentret Cortex Park SDU 43

44 KLOSTERBAKKEN 12 KLOSTERBAKKEN 12 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 0 m Anvendelse: Området er yderst markant beliggende på kanten af Eventyrhaven, med Odense Å i baghaven og i umiddelbar nærhed af gågaden og Flakhaven/Klingenberg, der er omgivet af blandt andet Rådhuset og Skt. Knuds Kirke. Arealet er i kommuneplanen udlagt til blandet bolig og erhverv. Der er opført ekslusive lejligheder umiddelbart syd for området, og umiddelbart nord for området er nye ekslusive lejligheder under opførelse. Placeringen i midten af byen, ned til Odense Å og Eventyrhaven og et stenkast fra gågaden giver unikke muligheder for at anvende denne fine ejendom til mange formål. Bygningen er med høj kælder, to etager med højt til loftet og udnyttet tagetage. 44

45 O F Stige Skt. Knuds Kirke og Kloster rhus1 t. Eventyrhaven Nabobebyggelsen mod Odense Å Klosterbakken 12 Korup EVENTYRHAVEN Eventyrhavens officielle navn er H.C. Andersen Haven og er en af Odenses fineste byparker. Haven er anlagt som privat have af Læseforeningen i 1876 og er en stille oase midt i byen og benyttes meget til ophold, mødested og til leg. I 1942 blev haven omlagt til parkanlæg. Haven åbnede for offentligheden i Å-stien løber gennem Eventyrhaven, og parken forbinder boligkvarteret syd for åen med centrum på tværs af ådalen. Man oplever meget tydeligt ådalens terræn. Særligt mod Domkirken er terrænet markant og smukt bearbejdet op mod bygningerne. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler Havens placering nedenfor og i forbindelse med Domkirken giver en helt særlig karakter og identitet til området. SDU Hjallese Motorvejen Nyt OUH 45

46 SLOTSGADE 5/VINDEGADE 18 SLOTSGADE 5/VINDEGADE 18 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 0 m Anvendelse: Med en beliggenhed mellem banegården og gågadenettet kan denne samling af ejendomme næppe ligge mere perfekt. I umiddelbar nærhed ligger Odense Katedralskole, Marie Jørgensens Skole, Fyns Kunstmuseum, Odense Teater, et bredt udvalg af caféer og gourmetrestaturanter samt alle de typer af butikker, der naturligt hører til i en dansk storby. Bygningerne benyttes i dag til undervisnings- og kontorformål, men vil også kunne ombygges til at rumme andre funktioner som for eksempel boliger. 46

47 us1 t. Ode Fjord Vindegde ODENSE SLOT OG KONGENS HAVE Slotsgade 5 Stige Odense Slot og Kongens Have Korup Odense Slot og Skt. Hans Kirke med tilhørende bygninger og Slotshaven er et af de byarkitektonisk og historisk set mest interessante områder i centrum. Kongens Have er Odenses fineste og ældste have. Den er en kongelig ramme for leg, picnic og sommerkoncerter, en dejlig grøn entre og velkomst til byens borgere og gæster. Den er Odenses vigtigste grønne område og forbindelse mellem centrum, banegården og havnen. Ingen anden dansk by har et slot og en gammel kongelig have så centralt i byen. Det er en helt unik ressource, som kan give borgere og Landskabskiler gæster mange oplevelser og muligheder. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park SDU Hjallese Nyt OUH 47

48 KLOSTERBAKKEN KLOSTERBAKKEN Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 0 m Anvendelse: Denne bymidteejendom er omfattet af lokalplan 2-436, der udlægger arealet til centerformål, dvs. kontorer, butikker, offentlige formål, mindre erhvervsvirksomheder samt boliger. En del af bygningsmassen er fra 1752 og er fredet og meget smuk. Bygningerne rummede først Odense Tugt- og forvaringshus og fra starten af 1800-tallet Odense Tugt- og Manufakturhus. Bymidtens kultur, indkøbs- og bylivsmuligheder er bogstaveligt talt lige om hjørnet. Samtidig er der alle muligheder for at få luft, motion og græs mellem tæerne, da to af byens smukkeste og mest populære parker er beliggende inden for 150 m. Bevæger man sig modsat bymidten, er man på et par minutter i det attraktive og charmerende Hunderupkvarter, hvor specielt Læssøegade kan tilbyde den legendariske ølstue Carlsens Kvarter, sushi af allerbedste kvalitet og meget mere. 48

49 us1 t. Oden Fjord Stige Klosterbakken 13 (v) og 15 (th) Gågadenettet starter lige for enden af gaden Den smukke og populære park Munke Mose Korup Vollsmose ODENSE TUGT- OG FORVARINGSHUS Den ældste del af det tidligere tugthus er det gule bindingsværkshus med 30 fag i to etager. Hovedbygningen er i 2½ etager, muret i gule sten, og øverst har den en frontispice. På bindingsværksfløjen sidder en tavle med indskriften: Et dobbelt nyttigt Huus, som dobbelt Nytte bringer. Det lærer Flittighed og Betleriet tvinger. Den sad oprindeligt på en af de nu nedrevne fløje. Bygningerne, der senere skiftede navn til Odense Tugt- og Manufakturhus og er en af Odenses kønneste bygninger. Odense Tugt- og Manufakturhus var i øvrigt ét blandt fire tugt- og manufakturhuse i Danmark, som kongen lod opføre. DeLandskabskiler andre lå i Stege, Viborg og København. Odense Tugt- og Manufakturhus er det eneste, der står tilbage i dag. Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park SDU Hjallese Motorvejen Nyt OUH 49

50 ØRBÆKVEJ 100 ØRBÆKVEJ 100 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 3,5 km Anvendelse: Den tidligere amtsgård gennemgik i en omfattende renovering og fremstår nu med lyse kontorer, funktionelle mødelokaler, projektrum og lysgårde, som er en slags caféagtige miljøer med et kraftigt lysindfald fra taget, som giver lys og rumfølelse til de omkringliggende mødelokaler og kontorer. De caféagtige miljøer er idéelle som opholdsrum og til mindre møder. De markante bygninger er beliggende i et flot parklandskab omkranset på tre sider af brede arealer med skovbeplantning. Umiddelbart på modsatte side af Ørbækvej ligger Fyns største indkøbsområde Aflastningscenter SØ med blandt andet IKEA, Rosengårdcentret og Bilka. Odense Letbane vil fra 2020 stoppe ved IKEA umiddelbart på modsatte side af Ørbækvej, hvor man hurtigt kan komme til Syddansk Universitet og det kommende universitetshospital og den anden vej til bymidten og Odense Banegård Center. Få minutter væk ligger Fynske Motorvej (E20). 50

51 Landskabskiler Odense Fjord Stige Bygningerne blev i 2010 kraftigt renoveret Korup Stort parklandskab om bygningerne Aflastningscenter SØ Letbanestop ved IKEA Vollsmose Havnen Tarup HVAD BETYDER LETBANEN FOR EJENDOMSVÆRDIEN? De fleste er interesserede i at bo og arbejde i nærheden af effektiv kolhøjstrup lektiv transport. Især lige omkring stationerne er det attraktivt et bo og drive erhverv, og letbaner stimulerer derfor vækst lokalt. En konkret dansk analyse udarbejdet for Miljøministeriet viser, at investeringer i letbaner kan medføre store, positive effekter på lejeniveauerne i erhvervsejendomme. Eksempelvis er kontorvirksomheder villige til at betale procent mere i husleje for at få tæt adgang til en letbanestation. Og er der adgang til mere end én linje, er de villige til at betale Landskabskiler yderligere seks ni procent. Det fremgår af rapporten Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet, som Miljøministeriet har fået lavet. Centrum Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park SDU Hjallese Nyt OUH Motorvejen 51

52 DANMARKSGADE 2-10 DANMARKSGADE 2-10 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 500 m Anvendelse: Denne flotte tidligere folkeskole rummer i dag mange aktiviteter. Som en del af områdefornyelsen for Østerbro er området blevet udpeget som Østre Kulturcenter og huser i dag blandt andet musikskole og daginstitution. På samme sted ligger Skt. Jørgens Hallen, som blandt andet bliver brugt af håndboldklubben Stjernen. Området er udlagt i kommuneplanen til offentlige formål skole og børneinstitution, idrætspladser og offentlige friarealer, men man kan sagtens forestille sig bredere muligheder for anvendelse. Den gamle skolegård er omdøbt til Østre Plads og omdannet til et multifunktionelt byrum, som nu rummer muligheder for et væld af aktiviteter. Der er bygget en lille scene, hvor der kan afholdes koncerter, fortælleaftener, teater og lignende. Der er liv på Østerbro, og hele bydelen er inde i en rivende udvikling, der ikke går på kompromis med den særlige charme og ånd, som Østerbro rummer. 52

53 Lan På Østerbro er borgerne med Nye lommeparker er populære Odense Fjord Flere byrum er blevet smukt omdannet Stige OMRÅDEFORNYELSEN PÅ ØSTERBRO Korup Områdefornyelsen blev sat i gang i 2012 og strækker sig til Målet med områdefornyelsen er at udvikle Østerbro til en bæredygtig og sund bydel med plads til alle, at skabe gode udendørs opholdsmuligheder, et trygt sted at komme og færdes i, et sted med kulturelle og sociale aktiviteter, og sunde og energirigtige boliger. Der er kommet 300 flere beboere på Østerbro siden områdefornyelsen startede, så der nu er beboere. Der er også kommet flere boliger, og endnu flere er på vej. Hovedparten bor i Østerbro Midt, hvor der er flest boligblokke. I de sidste to år er der bygget 68 nye ungdomsboliger og 12 nye familieboliger i Ridehusgade/ Østergade. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler SDU Hjallese Nyt OUH 53

54 GRØNLANDSGADE 13 A GRØNLANDSGADE 13 A Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: 500 m Anvendelse: Rødstensbygningerne ligger lettilgængeligt på Østerbro og tæt på bymidten. Bygningerne huser i dag et misbrugscenter, med en del parkeringspladser tilknyttet. Området er udlagt i kommuneplanen til offentlige formål skole og børneinstitution, idrætspladser og offentlige friarealer, men man kan sagtens forestille sig bredere muligheder for anvendelse. Der er liv på Østerbro, og hele bydelen er inde i en rivende udvikling, der ikke går på kompromis med den særlige charme og ånd, som Østerbro rummer. 54

55 Lan På Østerbro er borgerne med Nye lommeparker er populære Odense Fjord Flere byrum er blevet smukt omdannet Stige OMRÅDEFORNYELSEN PÅ ØSTERBRO Korup Områdefornyelsen blev sat i gang i 2012 og strækker sig til Målet med områdefornyelsen er at udvikle Østerbro til en bæredygtig og sund bydel med plads til alle, at skabe gode udendørs opholdsmuligheder, et trygt sted at komme og færdes i, et sted med kulturelle og sociale aktiviteter, og sunde og energirigtige boliger. Der er kommet 300 flere beboere på Østerbro siden områdefornyelsen startede, så der nu er beboere. Der er også kommet flere boliger, og endnu flere er på vej. Hovedparten bor i Østerbro Midt, hvor der er flest boligblokke. I de sidste to år er der bygget 68 nye ungdomsboliger og 12 nye familieboliger i Ridehusgade/ Østergade. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Rosengårdcentret Zoo Cortex Park Landskabskiler SDU Hjallese Nyt OUH 55

56 HAVNEGADE 29 HAVNEGADE 29 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: m Anvendelse: Denne spændende ejendom, der er beliggende på Odense havn, er omfattet af lokalplan nr , hvor den er udlagt til erhvervsformål i form af ikke forurenende virksomheder, kontor- og serviceerhverv, restauranter og cafeer, offentlige formål og uddannelsesinstitutioner for voksne. Bygningen rummer i dag iværksætterhuset Innovationens Hus - kaldet Stjerneskibet. Det er etableret som led i et partnerskab mellem Realdania og Odense Kommune om realisering af en række projekter i relation til Kommunens kulturstrategi. Huset har fra tidlig start været en vigtig brik i den udvikling af Odense havn, der de seneste år har forvandlet sig til et samlingssted for både private og erhvervsdrivende, der ønsker at bidrage til den rivende udvikling, der er i gang på havnen. Facaden er udsmykket med lysværket Interdependence skabt af lyskunstner Viera Collaro, der gør Stjerneskibet synligt og spændende. Især om natten og i de mørke dage er effekten meget tydelig. 56

57 Havnegade 29 Lyskunsten gør bygningen markant Odense havn er inde i en spændende udvikling Ode Fjor Stige STJERNESKIBET Stjerneskibet er et iværksætterhus centralt placeret i Odenses havneområde. Her har nystartede vækstorienterede virksomheder gode udkorup rammer. viklingsmuligheder i inspirerende og professionelle fysiske Der er mulighed for at modtage professionel vejledning, hente inspiration og udveksle erfaringer. Stjerneskibet er et springbræt til at udvikle sunde og levedygtige virksomheder. Stjerneskibet huser desuden dagligt 25 til 30 virksomheder, som har lejet sig ind i kontorfællesskabet og er også hjemsted for en række kreative og tværfaglige arrangementer og netværksaktiviteter med virksomhedsudvikling i centrum. us1 t. Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro letbanen OUH Zoo Landskabskiler Østerbro Rosengårdcentret 57 Cortex Park

58 KOCHSGADE KOCHSGADE Etageareal: 2.602/ m /683 m 2 kælder Afstand til centrum: 500 m Anvendelse: Disse to fine bevaringsværdige ejendomme ligger lettilgængeligt og i gåafstand til Odense Banegård og bymidten. Mellem ejendommene og jernbanen løber den meget benyttede gå- og cykelsti Kertemindestien. Bygningerne, der er beliggende i et mindre erhvervsområde i det populære og charmerende Skibhuskvarter, rummer i dag revilatiseringscentre. Ejendommene kan erhverves enkeltvis eller samlet. 58

59 . La Skibhuskvarteret er charmerende Kertemindestien Odense Fjord Odense havn ligger i gåafstand Stige SKIBHUSKVARTERET Arbejderkvarteret skød op fra havnen ud modkorup Odense gamle kanal i slutningen af 1800-tallet under industrialiseringens begyndelse. I kvarteret lå fabrikker og arbejderboliger dengang side om side. I dag er Skibhuskvarteret et af de mere mondæne boligkvarterer i Odense C populært blandt akademikere. Kvarteret har ry for at være meget selvstændigt og være en by i byen. Bydelen har fået sit navn efter Skibhusvej, der fører ud til landsbyen Skibhusene, der tidligere var Odenses havneby. Der er forbindelse fra Odense Banegård Center med FynBus. Skibhusvej er desuden den handelsgade udenfor Odenses gågademiljø, der har det bredeste udbud af udvalgsvareforretninger. Landskabskiler Vollsmose Havnen Tarup Centrum Højstrup Vesterbro Østerbro letbanen OUH Zoo Rosengårdcentret Cortex Park SDU 59

60 STADIONVEJ 50 STADIONVEJ 50 Etageareal: m m 2 kælder Afstand til centrum: m Anvendelse: Ejendommen rummer den tidligere Bolbro Skole med tilhørende udendørs sportsfaciliteter. Bygningerne emmer af liv i dag- og aftentimerne, da bygningerne i dag faciliterer Bolbro Brugerhus, der er en paraply for flere forskellige klubber og foreninger. I Bolbro Brugerhus kommer hver uge cirka 600 mennesker. Umiddelbart nordvest for området er Odense Idrætspark, der er en unikt regionalt kraftcenter for idræt og kulturarrangementer. Odense Letbane vil fra 2020 stoppe ved idrætsparken og på Middelfartvej - begge stationer er i gåafstand. Med letbanen kan man hurtigt komme til bymidten og Odense Banegård Center. 60

61 Bolbro Brugerhus Det kommende letbanestop i Bolbro Den nyligt overdækkede cykelbane Stige Korup Voll Havnen Tarup Centrum Højstrup ODENSE IDRÆTSPARK Odense Idrætspark er stedet, hvor idræt under enhver form kan udfolde sig. Gennem de senere år er flere af Idrætsparkens faciliteter blevet kraftigt opdateret, sådan at Odense i dag fremstår som én af landets idrætsbyer. Senest er Idrætshallen færdigrenoveret, og cykelaarhus1førende t. banen blevet overdækket. Vesterbro Østerbro letbane OUH Rosengård centret Zoo Cortex Landskabskiler SDU Hjallese 61 Nyt OUH

62 62

63 63

64