Flæsketorvet 89, 1. sal, København V

Transkript

1 Flæsketorvet 89, 1. sal, København V 913 m² højloftet erhvervslejemål i Den Hvide Kødby Adgang fra Flæsketorvet og Staldgade. Tæt på offentlig transport Projektlejemål med mulighed for at udvikle lejemålet til egne specifikke behov

2 Rum 1 Rum 2 Unikt projektlejemål med mulighed for at sætte eget præg Københavns Ejendomme udbyder nu et 913 m² stort projektlejemål, med mulighed for at udvikle lejemålet til jeres specifikke behov. Lejemålet består af to store ensartede rum med højt til loftet (ca. 7,5 m.) og lysindfald fra højtsiddende vinduer. Lejemålet er centralt beliggende i Den Hvide Kødby med adgang via trappe fra Flæsketorvet og Staldgade. Der er adgang til en mindre godselevator på max. 200 kg. Gulvets lasteevne udgør ca. 450 kg/m². Lokalerne er godkendt til lager, og har tidligere været anvendt som lager for Stadsarkivet. Pga. andre anlægsarbejder i Kødbyen forventes det muligt at opnå ibrugtagningstilladelse til en anden anvendelse medio 2020, forudsat at lejer har indhentet alle myndighedstillader. Lejemålet ønskes derfor udviklet til en anvendelse indenfor den politiske vision for Kødbyen om Kød og Kreativitet. Den fremtidige lejer forestår selv udviklingen af lejemålet, samt indhentelse af alle myndighedstilladelser til brug for sit projekt. En anvendelsesændring forudsætter, udover udlejers godkendelse, Slots- og Kulturstyrelsens godkendelse, da bygningen er fredet, samt bygge- og ibrugtagningstilladelse fra Teknik- og Miljøforvaltningen, Center for Bygninger. Da lejemålet på nuværende tidspunkt er godkendt til lager, forventes et anvendelsesskift med en øget personbelastning, på mere end 3-4 personer, at udløse krav om bl.a. ændret brandmæssige forhold. Øvrige byggetekniske krav vil afhænge af det konkrete projekt, hvorfor det kræves at interesserede søger byggetekniske rådgivning i forbindelse med projektudviklingen. Lokalerne foretrækkes udlejet samlet. Lejemål

3 Indsæt beskrivelse Rum 2 Rum 2 Visionen for Kødbyen - Kød og Kreativitet Kødbyen har i over 100 år været knudepunkt for Københavns fødevareindustri. I de seneste år har Kødbyen udviklet sig fra at være et lukket industriområde, til at være en åben bydel med kreative erhverv i sameksistens med fødevareproduktionen. Det skal fortsat være muligt at opleve slagtere, kunst og kreative virksomheder side om side. Kødbyen skal være en foranderlig oplevelsesdestination med plads til alle - en unik attraktion i København med en stærk identitet, et dynamisk byliv og hjemsted for Kød og Kreativitet. Dette er kernen i visionen for Kødbyen. Vi er derfor på udkig efter en innovativ lejer indenfor kreative erhverv og/eller fødevarebranchen, som har lyst til at blive en del af udviklingen af Kødbyen. Lejevilkår Areal ca. 913 m² Anvendelse Efter nærmere aftale Leje Forhandles individuelt afhængig af anvendelsen Driftsudgifter inkl. skatter og afgifter a conto ca. 191 kr./m²/år Varmeudgifter a conto Afhængig af anvendelse, tidligere ca. 64 kr./m²/år Vandudgifter a conto (forudsætter etablering) Afhængig af anvendelse Øvrige forbrugsudgifter (el, renovation mv.) Lejer betaler direkte til forsyningsselskab Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3 % Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Overtagelsesstand Som det er og forefindes Alle ovenstående beløb tillægges moms

4 Ca. 33 m Ca. 37 m Plantegning Lejemålet er markeret med rødt Ca. 13 m

5 Fremvisning Ved spørgsmål eller ønsker om fremvisning af lejemålet, kan du kontakte: John Vincent mail: telefon Øvrige spørgsmål vedrørende lejemålet kan rettes til jurist Sarah Andersen, tlf eller projektleder Bjørn Thelle Kjær, tlf Ansøgning For at komme i betragtning til lejemålet skal du fremsende følgende til Københavns Ejendomme & Indkøb: Motiveret ansøgning med beskrivelse af virksomheden. Beskrivelse af det ønskede koncept for lejemålet Plantegning med den ønskede indretning i lejemålet Seneste årsregnskab med eventuelle supplerende bemærkninger til virksomhedens økonomi Ovenstående skal fremsendes til udlejning.kodbyen@okf.kk.dk. Skriv Ansøgning Flæsketorvet 89 - projektlejemål i emnefeltet. Ansøgningen skal være os i hænde senest mandag d. 21. januar Efter ansøgningsfristen vurderer Københavns Ejendomme og Indkøb de indkomne ansøgninger, og indkalder udvalgte ansøgere til 1. samtale, hvor der er mulighed for at uddybe de fremsendte dokumenter. 1. samtale forventes afholdt i slutningen januar 2019.Efter 1. samtale udvælges de mest interessante projekter, som herefter har mulighed for at detaljere deres projekt til 2. samtale, som forventes afhold i løbet af marts 2019.