Byskitser Kommuneplan , hæfte 2

Transkript

1 Byskitser Kommuneplan , hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013

2 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser

3 BJERREGRAV GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Bjerregrav ligger på kanten af Skals ådal og breder sig på begge sider af hovedlandevejen rute13 mod Aalborg. Nord for Herredsvejen er terrænet meget kuperet, og mange steder er der udsigt over ådalen. Hestehøje er en række markante gravhøje midt i byen øst for rute13, som udgør en del af et markant åbent og kuperet landskabsrum. Byens huse og byens rum Den ældste del af byen er opstået omkring kirken og skolen, der ligger øst for rute13. Den nyere del af byen er opstået vest for rute13 omkring mejeriet, der blev placeret langs den daværende landevej mellem Viborg og Aalborg. Der er torve foran købmandsbutikken og foran kirken. Byen består hovedsagligt af enfamiliehuse. Der ndes almennyttige boliger ved ældrecentret midt i byen. Byens service og butikker I Bjerregrav ndes børnepasning, friskole og skolepasningsordning, ældrecenter, idrætsfaciliteter og en dagligvarebutik. Der er bus til Viborg, Møldrup, Klejtrup og Hobro. Tæt ved byen ligger Hvolris Jernalderlandsby, som er en velbesøgt turistattraktion med mange aktiviteter. Byens udvikling Byens udvikling Bjerregrav har haft en moderat til ytning og indbyggertallet forventes i planperioden at forblive på ca Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86. Byens særlige styrker og roller Byen ligger i overskuelig afstand med gode tra - kale forbindelser til Viborg, Møldrup og videre mod Aalborg og Hobro/Skive. Byen har nærhed til store natur- og landskabskvaliteter ved Skals å, og de e- ste byggegrunde har udsigt over ådalen. Desuden kan de daglige servicebehov dækkes med skole og dagligvarebutik. Borgerplan Der er udarbejdet Borgerplan for Bjerregrav. Borgerplanen kan ses på BILLEDE placeres her 28 Byskitser

4 Aalborg Møldrup Plan Byrådet vil For at understøtte byens udvikling, vil Byrådet : 1. planlægge for nye boliger langs Herredsvejen (A). Herved fyldes hullet ud mellem de eksisterende boliger langs vejen og der skabes sammenhæng i bebyggelsen 2. pege på et fremtidigt boligområde (B) nord for Herredsvejen og vest for Gl. Ålborgvej til langsigtet byudvikling Her reds veje n Byskitser Vi bo rg Se signaturforklaring side

5 Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87

6