Oline.dk Distribution via C&B. Vejledning. Pris: Selve opsendelsen til Oline, forudsætter at C&B har modtaget data.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Oline.dk Distribution via C&B. Vejledning. Pris: Selve opsendelsen til Oline, forudsætter at C&B har modtaget data."

Else Skaarup
8 år siden
Visninger:

Indholdsfortegnelse Formål Dette dokument indeholder en vejledning i brugen af C&B i forhold til annoncering på Oline.dk samt de nuværende regler for overførsel af data til databasen Oline.dk. Forudsætning: Der skal være indgået aftale med Oline om medlemskab.

1 Indholdsfortegnelse Formål Dette dokument indeholder en vejledning i brugen af C&B i forhold til annoncering på Oline.dk samt de nuværende regler for overførsel af data til databasen Oline.dk. Forudsætning: Der skal være indgået aftale med Oline om medlemskab. Oline medlemsnummer skal mailes til C&B som tilføjer distributionen og kontakter Oline som herefter skal bekræfte tilføjelsen af medlemsnummeret i deres modtagerdata. Pris: Selve opsendelsen til Oline, forudsætter at C&B har modtaget data. Distributionen til C&B hedder C&B modtager og skal således også være markeret ved opsendelse. Ved første opsendelse vises den aktuelle pris herfor. Tryk evt på knappen Vis specifikation.

Oline medlemsnummer skal mailes til C&B som tilføjer distributionen og kontakter Oline som herefter skal bekræfte tilføjelsen af medlemsnummeret i deres modtagerdata.

2 Oline`s afmelding: Fra Oline: Sagsafmelding En sag fjernes igen fra oline ved at afmelde sagen med statuskode, der angiver hvorfor sagen er afmeldt. SagsStatus = S: Sagen er solgt, der skal angives det endelige etageareal og salgspris/afståelse på sagen. Det er muligt at sætte datoen for hvornår salget er registeret, hvis det ikke angives, sættes dato til den dag, hvor sagen første gang modtages med denne statuskode. SagsStatus = U: Sagen er udlejet, der skal angives den endelige etageareal-lejepris på sagen, det er muligt at sætte datoen for hvornår udlejning er registeret, hvis det ikke angives, sættes dato til den dag, hvor sagen første gang modtages med denne statuskode. SagsStatus = G: Sagen er udgået, det er muligt at sætte datoen for hvornår sagen er udgået, sættes dato til den dag, hvor sagen første gang modtages med denne statuskode. Manglende afmelding Hvis dataleverandør blot holder op med at sende sagen fjernes den ikke fra Oline og derved er sagen stadig i udbud. Bemærk: Nogle sager er kopieret i oline f.eks. hvis sagen skal oprettes under kategorien Udlejning = Eget brug - Kontor og Investering = Investering - Kontor. C&B benytter denne teknik til at placere samme sag i flere kategorier, derfor skal hver kategori sag afmeldes særskilt. C&B`afmelding: På Oline anvendes Statuskode på sagen, men Oline understøtter kun nedenstående statuskoder: A-Aktiv, S-Solgt, U-Udlejet, G-Udgået Det betyder, at statuskoden på sagen vil blive "oversat" ved videreafsendelse til Oline efter flg. liste: 'A' ---> 'A' 'B' ---> 'G' 'G' ---> 'A' (kun Nybolig) 'G' ---> 'G' (alle andre end Nybolig) Side 2 af 7

Det er muligt at sætte datoen for hvornår salget er registeret, hvis det ikke angives, sættes dato til den dag, hvor sagen første gang modtages med denne statuskode.

3 'H' ---> 'G' (kun Nybolig) 'L' ---> 'U' (kat. 20) 'L' ---> 'S' (alle andre kat. end 20) 'M' ---> 'S' 'N' ---> 'A' 'R' ---> 'A' 'S' ---> 'U' (kat. 20) 'S' ---> 'S' (alle andre kat. end 20) 'U' ---> 'A' 'V' ---> 'A' '' ---> 'U' (kat. 20) '' ---> 'S' (alle andre kat. end 20) Alle andre ---> 'G' Oline`s kvalitetskrav Ved oprettelse/rettelse af emner igennem importen checkes for følgende: 1. Sagsnr. skal være angivet, og skal være unikt pr. medlem. 2. Emnekategori skal angives. 3. Adresse skal angives. 4. Udbudsform Salg og/el Leje skal angives. 5. Overskrift (Flashline) skal indeholde mere end 10 tegn. 6. Introtekst skal indeholde mere end 20 tegn. 7. Beskrivelse skal indeholde mere end 100 tegn. 8. Lejepris/År skal være større end Pris/Afståelse skal være større end , Må dog sættes til 0 ved Kategorier af typen Licitation. 10. Etage kvm. skal være større end 10. Hvis kategori ikke er af typen grund. 11. Grund kvm skal være større end 100. Hvis kategori er af typen grund. 12. Udbudsform Leje kan ikke angives på sager af kategori investering. 13. Der skal tilføjes mindst 3 billeder eller tegninger/kort 14. Felterne Flashline, Introtekst og Beskrivelses scannes for uønskede tekster/ref. så som ord der indeholder SOLGT, osv. 15. Driftpris skal være større end 1000, Hvis kategori er af typen investering. 16. Afkast% skal være forskellig fra 0, Hvis kategori er af typen investering. 17. Angivelse af afskrivningsberettiget og projektejendom kan ikke angives på sager af emnetypen eget brug. 18. Hvis sagen er omfattet af energilov mærkning skal feltet EnergiMaerke være udfyldt. (Kravet trådte i kraft fra d ) Side 3 af 7

end 20) Alle andre ---> 'G' Oline`s kvalitetskrav Ved oprettelse/rettelse af emner igennem importen checkes for følgende: 1. Sagsnr. skal være angivet, og skal være unikt pr. medlem. 2. Emnekategori skal angives.

4 Hvis ikke alle krav er opfyldt bliver emnet ikke optaget og der sendes mail til mægler hvor i der er angivet hvilket krav der ikke er opfyldt. Eksempel: Status for overførsel af data til Oline.dk <Medlems navn m.m.> Følgende fejl opstod under importen af emner til Oline. ( :24) Følgende sager overholder ikke Oline kvalitetskrav og er derfor blevet deaktiveret i Oline. For at få emnerne aktiveret igen skal kvalitetskrav være opfyldt. Sagsnr Adresse Manglende kvalitetskrav Vestergade 8 Lejepris/År skal være > Møllergade 36 stuen Der skal min. være 3 billeder Stenvej 14 Indeholder tekst med WWW. Husk at du har mulighed for at søge i Olines vejdatabase på hvis du har problemer med et vejnavn Datalayout Importen til Oline foregår som det ses af dette eksempel: Kolonnenavn Beskrivelse Eks. Skal udfyldes Sagsnr Egen sagsnr SagsnrUDV Udvidet sagsnr, vises i Oline som sagsnr Må gerne være det samme som Egen sagsnr Bruges når samme sags sendes op mere en engang, f.eks. når den både er til salg og leje eller skal ligge i flere kategorier Pris Salgspris, Afståelsespris eller Minimumspris ved licitation i hele kr Afkast Afkastnings % 8,2 Afdnr Identifikation af data ejer, bruges til at afgøre 101 hvilket medlemsnr i Oline, data sammen køres med. Aktiv Angiver om emne skal med i Olinebasen. J eller N Hvis Ja skal feltet SagStatus også sættes. EmneKategoriNr Kode på emne kategorier: Kode Kategori Emne type 10 Kontor Eget brug 11 Lager & Produktion Eget brug 13 Grunde Eget brug 12 Detailhandel Eget brug 14 Hotel & restaurant Eget brug 16 Andet Eget brug 10 Side 4 af 7

For at få emnerne aktiveret igen skal kvalitetskrav være opfyldt. Sagsnr Adresse Manglende kvalitetskrav 70.022 Vestergade 8 Lejepris/År skal være > 1000 05.518 Møllergade 36 stuen Der skal min.

5 20 Kontorer Investering 21 Lager & Produktion Investering 23 Detailhandel Investering 24 Hotel & Restaurant Investering 22 Boligudlejning Investering 25 Andet Investering 26 Grunde Investering 30 Kontorer Licitation 31 Lager & Produktion Licitation 32 Detailhandel Licitation 33 Hotel & Restaurant Licitation 34 Boligudlejning Licitation 35 Grunde Licitation 39 Andet Licitation Afskrivning Afskrivnings berettiget J eller N Projektejendom Projektejendom J eller N Ejendomsnavn Navn som ejendom evt. er kendt under Vejnavn Gadenavn Kongensgade Husnr Kun tal ingen bogstav 16 Postnr 1467 Etage 3 Bydel Navn på område i byen hvor ejendom ligger Centrum Etageareal Heltal (Inkl. sekundærareal) 260 SekundaerAreal Heltal (sekundær areal af etage areal) f.eks kælder 0 Grundareal Heltal 0 Tilsalg J eller N J Tilleje J eller N J Lejepris I hele kr TilLeje = J = Lejeudgift pr. år Tilsalg = J = Lejeindtægt pr. år Driftpris I hele kr TilLeje = J = Driftudgift pr. år Tilsalg = J = Drift omk pr. år Lejepris/m2 I hele kr 8000 Driftpris/m2 I hele kr 292 Overskrift Flashline skal min 10 tegn Max 40 Introtekst Introtekst skal min 20 tegn Max 128 KombBeskrivelse Beskrivelse skal min 100 tegn Teksten kan være i alm. Tekst med <BR> som linieskift eller URL encoded SagsStatus Angiver sags status Kode Betydning A Aktiv S Solgt U Udlejet G Udgået Bemærk hvis sagstatus S eller U skal felterne Etageareal, Pris og Lejepris sættes til den værdi sagen er solgt eller udlejet til Dato Dato for status ændring Hvis feltet ikke angives sætte import modulet URL EnergiLov dato til d.d. URL link til sagspræsentation på mægler egen hjemmeside. Max 300 tegn Angivelse om sagen er omfattet af lovgivning om energimærkning. J eller N xxx.dk/erhvervs sag/xxxxxx N Side 5 af 7

Afskrivnings berettiget J eller N Projektejendom Projektejendom J eller N Ejendomsnavn Navn som ejendom evt.

6 EnergiMaerke Billeder: A - G kan angives flere adgangen med komma imellem, hvis sagen består af flere bygninger. Feltet skal være udfyldt, hvis EnergiLov = J A,D,F Der SKAL benyttes 3 forskellige billeder, alternativt kan evt kortudsnit benyttes som billeder. Det vil ikke hjælpe sende 2 ens billeder med forskellige filnavne. Tekster til Oline: Oprettelse af tekster til Oline i C&B: Side 6 af 7

Feltet skal være udfyldt, hvis EnergiLov = J A,D,F Der SKAL benyttes 3 forskellige billeder,

7 Markering af 3 ejendomstyper samt mulighed for Oline-udsøgningen = projektejendom. Oline medlemsnummer: Skal tastes på igangværende sager: Og kan med fordel indtastes samme sted på Standardsagen, så snart det kendes. Side 7 af 7

Relaterede dokumenter

KØBERKARTOTEK. Får du en ny ejendom til salg, vil du allerede på vurderingstidspunktet kunne se om der er interesserede købere.

KØBERKARTOTEK. Får du en ny ejendom til salg, vil du allerede på vurderingstidspunktet kunne se om der er interesserede købere. KØBERKARTOTEK Boligsøgende kunder er et af de vigtigste aktiver, du kan pleje som ejendomsmægler. Med C&B s køberkartotek kan du oprette et eller flere ønsker på en person eller firma og med det samme