Velkommen til Etableringskonference

Transkript

1 Velkommen til Etableringskonference Nr. 1

2 Etableringskonference 27. februar Program: Velkomst v/formand Sønderjysk Landboforening Christian Lund Jeg er kommet godt i gang v/mælkeproducent Stefan Thomsen Forventninger til erhvervets indtjening v/udviklingsdirektør Morten Dahl Thomsen Aftensmad Omsætning af landbrugsejendomme v/hans Henrik Christensen Landbogruppen Sønderjysk Finansiering af landbrug v/søren Porsbjerg Landbrugschef Nordea Vækstkaution og vækstlån v/ Driftsøkonom Steffen S. Hansen Præsentation af etableringskurset og ungestrategi Sønderjysk Landboforening v/driftsøkonom Christian Raun Nr. 2

3 Et godt liv som selvstændig landmand! Nr. 3

4 Muligheder og udfordringer Spændende dynamisk erhverv Fødevareerhvervet vedkommer alle vi skal alle have mad Nr. 4

5 Sønderjysk landboforening satser på de unge Ungestrategi Rådgivning og opbakning Rabat 20 timer Unge netværk Arrangementer Unge udvalg Nr. 5

6 Jeg er kommet godt i gang Stefan Thomsen Korntved Nr. 6

7 Hvem er jeg? 28 år og bor sammen med min familie i Korntved Etablerede mig som mælkeproducent i 2012 Opvokset på en kvægejendom Afsluttet grønt bevis i 2008 Haft forskellige praktikpladser under uddannelsen Har spillet håndbold på divisionsniveau Nr. 7

8 Min bedrift Består af 2 ejendomme Mælkeproduktion med 260 årskøer Malkende køer på hovedejendom Opdræt og nogle goldkøer på anden ejendom 225 ha planteavl hovedsageligt ejet jord 3 ansatte i alt Maskinstation til markarbejde Nr. 8

9 Min vej til at blive mælkeproducent Startede med at processen i august 2011 Fik lavet et 5-årsbudget, som beskrev økonomiske konsekvenser og realistisk prisniveau. Brugte budgettet til indgang til et bankmøde Sælgers bank var heldigvis interesseret Herefter gik der ca 3-4 måneder med udarbejdelse af grundigere materiale, vente på godkendelser, holde nye møder osv. Overtog ejendommen i februar 2012 Nr. 9

10 Gode råd til processen Det er vigtigt at være godt forberedt Ha en ydmyg tilgang Professionel indstilling er vigtig Realistiske målsætninger er vigtige Referencer fra tidligere stillinger er vigtige Kræver tålmodighed, da mange er en del af processen, sælger, mægler, bank, kreditforening, vækstfond, m.v Brug hjælp fra netværk, rådgivere m.v. Husk finansieringen er det mest vanskelige i Nr. 10

11 Kostalden i Korntved Nr. 11

12 Sådan driver jeg min bedrift Fokus på rationelle arbejdsgange Laves en standard de enkelte opgaver Ordentlig oplæring af ansatte Plejer er død Være på forkant arbejdsmæssig og mentalt Der skal være tid familielivet også Nr. 12

13 Simple forbedringer er altid mulige Nr. 13

14 Tak ordet Spørgsmål modtages gerne Nr. 14

15 Forventninger til landbrugets indtjening v/udviklingsdirektør Morten Dahl Thomsen Nr. 15

16 Agenda Hvad påvirker indtjening og økonomi i landbruget? Indtjeningen på kort sigt prognoser for Kvæg Svin Planter EU støtteordninger Indtjeningen på lang sigt Muligheder og perspektiver Nr. 16

17 Prisdannelse på fødevarer Et kompleks med høj grad af usikkerhed Andre faktorer Landbrugspolitik Økonomiske konjunkturer Miljø/bæredygtighed Innovation Efterspørgsel Befolkningstilvækst Indkomstudviklingen Efterspørgsel efter biofuel Priser for Landbrugsvarer Faktorer af betydning på kort sigt Udbud Udbytte Samlet landbrugsareal Vand Lagre Klima forandringer Valutakurser Olieprisen Transportomkostninger Politisk stabilitet Vejrforhold Naturkatastrofer Nr. 17

18 Indtjening og økonomi Priser på fødevarer Politiske rammevilkår EU Landbrugspolitik Erhvervets indtjening Effektivitet og produktivitet ledelse af bedrifterne Finansiering og kapitalforhold Rentevilkår Priser på ejendomme Køber? Driftsøkonomisk balance Nr. 18

19 Hvad påvirker økonomien? Nr. 19

20 Økonomisk vejrudsigt 3 5 års prognosen! Lav vækst! Lave renter! Bedring i bytteforhold Overskyet, i visse del af landet let til hård vind Ustadigt vejr varierende tendens til opklaring Længere sigt? Nr. 20

21 Indtjening på kort sigt Prognoser Landbruget som helhed De enkelte driftsgrene Nr. 21

22 Kilde VFL Nr. 22

23 Svineproduktion prognose Bedre bytteforhold Udsigt til stigende driftsoverskud Nr. 23

24 Historisk 10 års udvikling År DB/årsso kr. Grise/årsso , , , , , , , , , ,3 Bytteforhold 8,36 7,58 8,18 7,88 9,10 7,03 5,59 7,02 7,30 6,30 F1 renten 3,95 3,14 2,60 2,45 2,89 4,11 4,73 5,20 1,78 1,52 Gns 3,55 Bundlinje resultat eft finans (1.000 kr.) Nr. 24

25 Bytteforholdet Bytteforholdet forventes bedre i 2013 Nr. 25

26 Prognose driftsresultater svin gns Kilde VFL Nr. 26

27 Prognose driftsresultat svin bedste 1/3 Kilde VFL Nr. 27

28 Kvægproduktion Prognose Fortsat svagt bytteforhold og svagt driftsresultat. Mange kvægbedrifter har både et indtjeningsog et gældsproblem. Nr. 28

29 Driftsresultater gns. Nr. 29

30 Prognoseresultater for den bedste tredjedel af bedrifterne Nr. 30

31 Planteavl prognose Forbedret bytteforhold Bedre, men fortsat svagt driftsresultat Nr. 31

32 Udvikling i driftsresultat Nr. 32

33 EU-budget Mindre i direkte større afkoblet støtte (ha-støtte, handyrpræmie m.v.) Udligning mellem vest og øst Nr. 33

34 EU- budget Vil betyde en reduktion på 20% af hektarpræmier/handyrpræmier frem mod 2020 Kvægbrug 200 ha og 300 køer ca kr. Svine/planteproduktioner 200 ha ca kr. Nr. 34

35 EU-budget National mulighed for national udligning (størrelse af ha præmierne) National mulighed for at flytte 15% af direkte støtte (søjle I) til landdistriktsstøtte (søjle II) Nr. 35

36 EU-budget Vil betyde yderligere reduktioner, som vil sænke den direkte større med yderligere 15%, så reduktionen bliver ca. 35% Problemet er størst for kvægbruget, da direkte støtte udgør en større andel end på svine- og plantebedrifter. Nr. 36

37 Nr. 37

38 Efterspørgsel på fødevarer vil være stigende Verdens befolkningstal har passeret 7 mia. Mia. mennesker Befolkningsudviklingen FN forventer, at verdens befolkningstal i 2050 vil være 9,1 mia. En vækst på 30% i forhold til det nuværende niveau Befolkningstilvæksten vil primært finde sted i udviklingslandene Nr. 38

39 Nr. 39

40 Nr. 40

41 Nr. 41

42 Udvikling og klimaforandringer Vanskeligere at producere fødevarer Ændring i klima og nedbørsforhold Behov for en fordobling af vækst i produktivitet i landbruget Nr. 42

43 Nr. 43

44 Nr. 44

45 Nr. 45

46 Muligheder og perspektiver i landbruget! Stigende behov for fødevarer Positive udsigter for afregningspriserne og indtjeningen, på kort sigt udfordringer i kvægbruget Købe til driftsøkonomisk rigtige priser Langsigtede klimaændringer positive for dansk landbrug Nr. 46

47 Muligheder og perspektiver i landbruget! Positive udsigter for indtjeningen på lang sigt Fortsat stor usikkerhed omkring priser og vilkår vil altid være stor usikkerhed Ophobet behov for generationsskifte (gældsaldersudfordring i landbruget) Nr. 47

48 Muligheder og perspektiver i landbruget! Udfordringer for finansiering af landbrug ejendomskøb og nyinvesteringer pt. lille aktivitet pga. mangel på finansiering Nemmest at overtage ejendom som er fuld finansieret i forvejen Ejendomspriser nu i et fornuftigt niveau gode muligheder for driftsøkonomisk balance i budgetterne Nr. 48

49 Tak for ordet! Nr. 49

50 Ejendomsmarkedet. Etableringskonference 27. Februar 2013 Sønderjysk Landboforening. Hans Henrik Christensen Statsaut. ejendomsmægler, MDE

51 LandboGruppen Sønderjysk: Er etableret november 2012 Ejendomsmægler med speciale i vurdering og salg af landbrug og landejendomme. Yder køberrådgivning. Er ejet af Sønderjysk Landboforening.

52 Hvordan ser vi det aktuelle marked? Hvad er den rigtige pris? Hvilke ejendomme efterspørges? Øges konkurrencen sydfra? Hvornår er det rigtige tidspunkt for etablering?

53 Hvordan er det aktuelle marked? Der er seriøse købere, nogle afventende. Stort udbud. Priserne er faldet, og renten er historisk lav. Jamen hvad venter vi så egentligt på???

54 Det handler om psykologi og forventninger! Kan købet overhovedet finansieres? Fremtidige afregningspriser / foderpriser. Fremtidige muligheder og begrænsninger. Hvad gør sælgerne?

55 Kan købet overhovedet finansieres? Stort fokus på indestående lån. Belånings % - ud fra hvad? Kan sælger finansiere en del hvilke vilkår? Grundigt forberedt - hvem er du hvad kan du?

56 Påvirkninger udefra! Tja politikerne. Tja forbrugerne. Fremtidige miljøkrav i DK og udlandet. Alternative ejerformer / kapitaltilførsel.

57 Hvad gør sælgerne? Nogle vil sælge - og gør det. Andre vil ikke hvad gør de så? Ufrivillige salg øger udbuddet. Sælgerpantebrev, har det nogen værdi?

58 Hvad er den rigtige pris for en ejendom? Rentabel investering Udbud / efterspørgsel - finansiering. Udvidelsesmuligheder. Den aktuelle finansiering.

59 Hvad er den rigtige pris for en ejendom? Udgift til vedligehold / renovering / investering. Logistik Effektivitetsniveau. Harmoni i bedriften.

60 Hvilke ejendomme efterspørges? Gode produktionsejendomme, jord, Planteavlsejendomme. Gode udviklingsmuligheder. Gerne med høj belåning. Harmoniske bedrifter.

61 Øges konkurrencen sydfra? I sydligste egne ja. Fremtidige krav i udlandet miljø mm. Udbud / pris i D og NL Østeuropa?

62 Hvornår er det rigtige tidspunkt? Ses bedst bagefter ofte for sent.

63 Vil du i gang? Forbered dig godt! Find den rigtige ejendom Få finansiering på plads Så køb!! Grundigt forberedt - hvem er du hvad kan du?

64 Se mere på Eller kontakt os på tlf