Salgsprospekt Kirsebærhaven 2 - Ramløse Udbyder: Gribskov Kommune Dato: 1. august 2017 Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Oplysninger: Jan Blomsterberg tlf. 7249 6905, mail: jkblo@gribskov.dk
Ejendommen Ejendommen er opført som børnehave, og har siden ibrugtagningen i begyndelsen af 70 erne været anvendt til dette formål. Børnehaven er beliggende i syd/østlige del af Ramløse omgivet af boliger, tæt på skole, idræt og indkøb. Ejendommen er bygge som en hestesko og rummer fint de 40 børn som den er bygget til. Ejendommen opført i materialer som var populære i denne byggeperioden, når skole og institutioner slukke anlægges. Vægge og tage i træ/eternit. Bygningen er lavet i moduler, således at vægge kan let flyttes rundt. Støbte gulve med slidstærk og rengøringsvenlig belægning. Til ejendommen hører en 53 m 2 høj og tør kælder. Ejendommen opført i trækonstruktion med eternittag og fremstår i middel/god stand både inde som ude. Hvis anvendelsen ændres, og/eller der laves ny bebyggelse, væsentlige om- og tilbygninger, skal der ske en tilpasning af lokalplanen. På grunden er anlagt en legeplads med legestativer, gynger og sandkasser. Ejendommen består af 2 selvstændige matrikler på hhv. 990 m 2 og 1.011 m 2
UDBUDSVILKÅR FOR SALG AF KIRSEBÆRHAVEN 2 - RAMLØSE VED OFFENTLIGT UDBUD Gribskov Kommune udbyder ejendommen del af matr. nr. 7 bf og 7 be Ramløse By, Ramløse beliggende Kirsebærhaven 2 - Ramløse, 3200 Helsinge til salg ved offentligt udbud uden mindstepris. Ejendommen udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Ejendommen sælges indenfor eksisterende plangrundlag. Tilbud skal ske skriftlig og være Gribskov Kommune i hænde senest den 14. september2017 kl. 12.00. Tilbudsblanketten kan hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside www.gribskov.dk/helsingevej64c Ejendommen annonceres til salg i UgePosten og Frederiksborg Amts Avis. Gribskov Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud, herunder at forkaste alle indkomne købstilbud. Fakta om ejendommen Adresse Matr. nr. Kirsebærhaven 2 - Ramløse, 3200 Helsinge 7be og 7 be Ramløse By, Ramløse Grundareal hhv. 990 m 2 og 1.011 m 2 - i alt 2.001 m 2 Bygning Opført i 1971/ tilbygg. 1979, bebygget areal 3707 m 2 samt 53 m 2 kælder Offentlig vurdering kr. 1.650.000 heraf grund 460.200 Energimærkning Tilstandsrapport Opvarmning Ejendomsskat Gæld Zonestatus Planforhold Afløbsforhold Vandforsyning Udarbejdet juli 2017 - energimærk F (nyt under udarbejdelse) Der udarbejdes ikke tilstandsrapport i forbindelse med dette udbud. Tilbudsgiver opfordres til at lade ejendommen gennemgår af egen fagmand. Ejendommen opvarmes med naturgas Ved ejerskifte ændres beregningsmetode for opkrævning af ejendomsskat - læs mere herom på www.skat.dk. Der er ingen gæld tinglyst i ejendommen Byzone Rammeplan 16 HK Ramløse By Øst Afløb til spildevandsforsynings renseanlæg Alment vandforsyningsanlæg
Jordforurening Der foreligger ingen oplysninger, hvorvidt ejendommen er forurenet - se forureningsattest Servitutter 9. december 1966 Dok. om bebyggelse, benyttelse og grundejerfore. mv. 17. december 1970 Dok. om opførelse af børnehavebygning mv. 1. marts 1979 Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. 20. marts 1991 Dok. om parkering Udlejning Ejendommen overtages uden lejemål. Forsikring Moms Ejendommen er forsikret i Codan. Det er ikke muligt af overtage ejendomsforsikringen, da forsikringen er en del af Gribskov Kommunes samlede forsikringsaftale. Ejendommen er ikke momsregistreret Berigtigelse af handlen og udmatrikulering Det er en betingelse for handlen, at denne berigtiges af bestallingshavende advokat. Tilbudsgiver afholder alle udgifter til berigtigende advokat, landinspektør, evt. egen byggesagkyndig og omkostninger til tinglysningen, herunder tinglysningsafgift. Skødet anmeldes til tinglysning senest på overtagelsesdagen. Fremvisning af ejendommen Besigtigelse sker efter nærmere forudgående aftale. Overtagelsesdag Fastsættes på baggrund af tilbudsgivers købstilbud. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko i enhver henseende eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Købesummen og dens betaling Ved underskrift af købsaftale stiller køber uigenkaldelig bankgaranti for den fulde købesum. På overtagelsesdagen afløses bankgarantien af deponering af købssummen i Gribskov Kommunes pengeinstitut. Når ejendommen er selvstændig matrikuleret, og der foreligger anmærkningsfrit skøde frigives købesummen. Refusionsopgørelse Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle ejendommens udgifter, herunder ejendomskat, afgifter, oliebeholdning mv. Refusionsopgørelsen skal udarbejdes senest 30 dage efter overtagelsesdagen. Saldoen berigtiges kontant. Ansvarsfraskrivelse Ejendommen sælges som den er og forefindes, og med alle de på grunden værende beplantninger samt rette tilliggende/tilhørende og med samme rettigheder, byrder og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt Gribskov Kommune og beset af køber.
Plantegning: Tegningen er vejledende og kan afvige i forhold til de faktiske forhold
0 100 200 Bækkegård Bækkekrog 400 600 800 1.000 Meters Ramløse Søkrog Ramløse Nordkrog Ramløse Bakker Kirsebærhaven 2 ± Kort:
Salgsprospekt og bilag Købstilbud afgives på grundlag af udbudsmaterialet, der består af salgsprospektet og tilhørende bilag som kan hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside. Udbudsmaterialet vil sammen med købsaftalen udgøre aftalegrundlaget for salget af ejendommen. Udbudsmaterialet er en integreret del af købsaftalen. Følgende bilag er tilgængelig på Gribskov Kommunens hjemmeside: Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Tingbogsattest dateret 4. juli 2017 Servitut 1 - tinglyst 09.12.1966 Servitut 2 - tinglyst 17.12.1970 Servitut 3 - tinglyst 01.03.1979 Servitut 4 - tinglyst 20.03.1991 Ejendomsdatarapport dateret 4. juli 2017 Energimærkning dateret 30. juni 2008 (nyt energimærke under udarbejdelse) Ejendomsvurderingen 2012 Ejendomsskattebillet 2017 Jordforureningsattest dateret 4. juli 2017 (begge matr.) Kort over vejforsyning dateret 4. juli 2017 (begge matr.) BBR-ejermeddelelse dateret 4. juli 2017 Plantegning
Købstilbud Kirsebærhaven 2, Ramløse Undertegnede Navn: Adresse: Postnr og by: Telefon: Mail: der har modtaget, og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår/ønsker Gribskov Kommune stiller i dette materiale, tilbyder jeg at købe ejendommen Til en kontantpris på: kr. Skriver kroner: Overtagelsesdag: Advokat: Pengeinstitut: Anvendelsesformål: Dato og underskrift: / 7-2017 Underskrift Ejendommen udbydes i henhold til bkg. nr. 799 af 24. juni 2011, om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Gribskov Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de modtagne tilbud eller forkaste dem alle. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Tilbud med pris skal sendes til Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, Rådhusevej 3, 3200 Helsinge, att.: Jan Blomsterberg, jkblo@gribskov.dk eller Bianca Lauterbach, bmlau@gribskov.dk Er du interesseret skal vi have dit tilbud senest den 14. september 2017, kl. 12.00. Afgivne købstilbud kan først accepteres når det er forelagt og godkendt af Byrådet i Gribskov Kommune.