VIBORG KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 22 Gl. Århusvej Syd Vedtaget af Byrådet den 18.07.69 Delvis ophævet ved lokalplan nr. LP74, LP74A Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet i dette dokument
Byplanvedtægt for et område i 2 grundkreds Aarhusvej syd Viborg kommune Partiel byplan nr. 22 VIBORG KOMMUNE 1970
Byplanvedtægt for et område i 2. grundkreds Arhusvej syd Viborg kommune Partiel byplan nr. 22 I medfor af byplanloven (lovbekendtq0rel.se nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det: i 9 1 nævnte område i Viborg kommune. Byplanvedtægtens områder Området begrænses - som vist på vedhæftede kortbilag - mod nord af Asmild kommune, mod syd af jernbanen Skive-Viborg-Langaa og mod vest af vestskellene af matr. nr. 5 2 og 560 of af Viborg kobstads markjorder og omfatter følgende matr. nr.: 52 5h 5 5 P 5 s 5* 5 % 5-5- 5 % 5-5- 5-5 % 5 % 5 @ 5-5- 5 -.5 & 5-5 & 5-5- 5-5 9 5 9 5 0 560 E 560 560 g 560 560 J& 560 g 560 560 E 560 & 560 E 560 @ 560 ~9 560 560 E 560 & c 560 99 560 560 E 560 jg 560 E 560 g 560 E 560 yx 560 E 560 9 560 & 560 g 593 595 alle af Viborg kqjbstads markjorder, samt alle parceller, der efter den 15. oktober 1968 udstykkes fra nævnte ejendomme.
2. Områdernes anvendelse m.v. A. Håndværkerområde Det på kortbilaget med rød farve viste område må kun anvendes til bolig- og håndværksformål, og der må kun opføres åben og lav be- byggelse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig for en familie samt bebyggelse for mindre håndværksvirksomheder (herunder et til virksomheden horende mindre salgslokale), når virksomheden ikke ved støv, rag, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebysgelse. Virksomhederne må kun med byrådets særlige tilladelse drives af andre end den, der bebor den på ejendommen værende bolig. Bygninger må kun opfares i 1 etage, dog må beboelseshuset udføres med udnyttet tagetage. Eventuel kælder må ikke have loft beliggende mere end 1,25 m over terræn. Bygninger skal holdes i en afstand af mindst 2,50 m fra skel mod anden grund for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementets bestemmelser om garager, udhuse, skure og lignende byc<ninger. Garager må ikke opføres nærmere den for bebyggelsen langs vejen fastsatte byggelinie end 5,0 m. Parkeringsarealets størrelse fastsættes til 2 pladser for bolig samt en plads pr. 40 m2 bebygget erhvervs- og udstillingsareal. UdendØrs oplag må kun finde sted efter nærmere godkendelse af byrådet. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,2.
3 2 Grunde må ikke udstykkes med en størrelse, der er mindre end 1.200 m 2 eller større end 2.500 m I eksklusive eksisterende og udlagt vejareal, eller med en mindre facadelængde end 20 m. B. Værksteds- og udstillingsområde Det på kortbilaget med gul farve viste område må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres bebygqelse til værksteds- og udstillingsvirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som efter byrådets sk0n naturligt finder plads i området. På hver ejendom må endvidere opføres eller indrettes en beboelseslej- lighed, når denne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Bygninger må kun opfores i en etage, dog må en beboelsesbygning udføres med udnyttet tagetage. Eventuel kælder må ikke have loft beliggende mere end 1,25 m over terræn. Bygninger skal holdes i en afstand af mindst 5,o m fra skel mod anden grund for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementets bestemmelser om garager, udhuse, skure og lignende bygninger. Byrådet kan tillade, at bestemmelserne om afstand til skel kan fraviges for administrations- og kontorbygninger, marketenderier og'boliger. Parkeringsarealets størrelse fastsættes til 2 pladser for bolig samt 2 1 plads pr. 40 m bebygget erhvervs- og udstillingsareal. Udendbrs oplag må kun finde sted efter nærmere godkendelse af byrådet. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,2.
2 Grunde må ikke udstykkes med en størrelse, der er mindre end 2.500 m, eksklusive eksisterende og udlagt vejareal, eller med en mindre facadelængde end 40 m. C. Landbrugsområde Det på kortbilaget med grøn farve viste <område udlægges til landbrug. Inden for området må der på ejendomme, der drives som landbrug (herunder landarbejderboliger), frøavl, skovbrug, qartneri, frugtplantager, fiskeri eller h~nserier, kun opfores bygninger til brug for de nævnte formål, samt funktionærboliger i tilslutning til eksisterende virksomheder og bygninger, der på lignende måde som forannævnte tjener et på stedet naturligt formål, erhverv eller beboelse. Bestemmelsen har gyldighed i 15 år fra boligministeriets godkendelse af denne byplanvedtægt. 5 3 Bebyggelsens ydre fremtræden Skiltning og reklamering må kun finde sted i det efter byrådets skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skænunende. Med mindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider, herunder tage oq sokler, kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarve (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende min- dre bygningsdele kan dog også anvendes andre farver.
5. 9 4 Byplanvedtægtens overholdelse For noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - med mindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres storrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 5 5 Eksisterende bebyqgels- Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbyg- ning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtæg- tens bestemmelser må ikke finde sted. 5 6 På taleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Viborg byråd. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtsgt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen s0ger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres.
6. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrbdets vedtagelser og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godken- delse af nye byplaner. Ophævelse af ældre byplanvedtægt Den under 3. oktober 1949 af boliqministeriet godkendte byplanvedtæqt nr. 4 for visse områder af zone IV, landzonen, Skivevej, NØrremØllevej, Aarhusvej - Viborg kommune - ophæves for de af nærværende byplan- vedtægt omfattede ejendommes vedkommende. Således vedtaget af Viborg byråd, den 15. oktober 1968. Ringgaard-Christensen borgmester /O. Munk-Olsen eksp. sekr. 2.kt.B.j.nr. 32-95-67 I medfør af 5 1 i lov om byplaner (1ovbekendtgØrelse nr. i60 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Viborg byråd vedtaqne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 22 for et område i kommunens 2. grundkreds, Aarhusvej syd. Opmærksomheden henledes på, at den gamle Aarhusvej 00 den ny Aarhusvej er amtsveje, der bestyres af Viborg amts vejvæsen. Ny bebyggelse mod vejen skal godkendes af Viborq amtsråd, jfr. 5 44, stk. 5, i lov om bestyrelse af de offentlige veje. Oplysninger om bygaelinier mod vejene kan fås ved henvendelse til Viborg amts vejvæsen.
1. Opmærksomheden henledes endvidere wå, at der kun er fremfort kloak ad Aarhusvej fra 4,0 km mod byen, oa der kan kun forventes byggetilladelse udstedt, når områderne i Øvrigt kan afvandec til et godkendt kloaksystem. Boligministeriet, den 18. juli 1969. P. M. v. E. B. Munck e. Foranstående partielle byplan nr. 22 begæres tinglyst på de i vedtægtens 5 1 anførte ejendomme. Viborg, den 16. september 1969. For Viborg kommune Th0aer Jensbye Landsretssagforer Viborg 506 1 IndfØrt i dagbogen for Viborg byret den 17. september 1969. Lyst tingbog Viborg købstadc grunde bl. Gebyr: 3,oo kr. Akt.: A. nr. 482. Lyst på de anferte matr. nr.e som beoæret, idet bemærkes, at matr. nr. 5 E og 5 den 4/6 1969 er inddraqet under matr. nr. 5 &. Grundtvig