Kommuneplan 15 i Vanløse Fremtidens København / Ingvar Sejr Hansen // Økonomiforvaltningen Kommuneplan 2015
Befolkningsudvikling Stigning på 33 % på 20 år 100.000 flere københavnere i 2027
Forholdsvist flere unge NUMBER OF PEOPLE 160.000 UDVIKLING I ALDERSGRUPPER 1980-2024 DEVELOPMENT IN THE NUMBER OF YOUNG AND ELDERLY PEOPLE 140.000 120.000 100.000 80.000 20-29 Years 65 years + 60.000 40.000 20.000 0 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024
Socioøkonomisk indeks
Sammenhængskraft udfordret Indkomstforskelle i København, Socioøkonomisk Københavnerkort Forskel på bydele i: Indkomst Beskæftigelse Uddannelsesniveau Sundhed Tryghed Boligtyper
Boligpriser under 2007-niveau kr./m2 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 Parcel-/rækkehus - Hele landet Ejerlejlighed - København Ejerlejlighed - Hele landet Parcel-/rækkehus - København
Målsætning: Blandet by KP 15: 20% almene boliger i byen
En opsplittet by? Tegning: Mette Dreyer, Politiken
Planlægning i København Borgerrepræsentationen Økonomiudvalget: Kommuneplanstrategi Kommuneplan Teknik- og miljøudvalget: Lokalplaner VVM Ikke-bindende områdebaserede planer Handlingsplaner Bydelsplaner Udviklingsplaner
Kommuneplan hvad kan den? Kommuneplanen er den overordnede plan for byens fysiske udvikling. Afvejning mellem boliger, arbejdspladser, trafikbetjening, serviceforsyning, rekreative områder etc. Rækkefølge for byudviklingen Retningslinjer for arealanvendelse Rammer for lokalplanlægningen
Hovedtemaer Tema 1: Grøn boligby Tæt by er bæredygtig by og skal kunne rumme befolkningsvækst med ambitiøse trafikmål Tema 2: Sammenhængende by Skabe sammenhæng og social sammenhængskraft i byen bl.a. ved 20% almene boliger Tema 3: Kvalitet i bylivet Attraktiv ramme for det moderne hverdagsliv med god kommunal service og grønt i byen Tema 4: Sammen om vækst og arbejdspladser Sikre et varieret udbud af erhvervsområder og gode rammer til fastholdelse af arbejdspladser Tema 5: Greater Copenhagen En af verdens bedste byer at bo i med 5% vækst i BNP bl.a. ved regionalt samarbejde
KP15 principper for udvikling (rækkefølgeplan) Sikre tilstrækkeligt areal til byudvikling Prioritere udbygningsområder Sikre økonomisk forsvarlig udbygning af kommunal service Koordinere infrastruktur og byudvikling
Rammekortet - Hvor kan man bygge hvad i byen?
Konkrete rammeændringer Kommuneplan 15 muliggør en række konkrete rammeændringer i den eksisterende by, som kan være med til at skabe mere liv i og/eller fuldende områder: GalleriA s S3*-ramme (som følge af ønske fra ejer om større boligandel) ændres til en C3 og giver lidt mere højde; fra 24 m. til 26 m. Følger kommuneplanens mål om, at sørge for flere boliger i byen Understøtter bæredygtig arealanvendelse Får færdiggjort byen Detailhandel: Ønske om at styrke detailhandlen, som har været én af de bydele med den dårligste butiksforsyning i kommunen. Der er udlagt et maksimalt butiksareal på 42.000 m2 i bymidten, hvilket giver en ramme til nyt butiksareal på knap 28.000 m2.
Væsentlige ændringer rammer Boligstørrelser: Eksisterende byområder: Nye boliger skal være mindst 95 m 2 bruttoetagereal i gennemsnit, dog kan op til 25 % af bruttoetagearealet fritages fra beregningen af gennemsnittet. Ingen boliger må være mindre end 65 m 2 Byudviklingsområder: Nye boliger skal være mindst 95 m 2 bruttoetagereal i gennemsnit, dog kan op til 25 % af bruttoetagearealet fritages fra beregningen af gennemsnittet. Ingen boliger må være mindre end 50 m 2. Mindst 15 % af bruttoetagearealet skal indrettes til boliger mellem 50 m 2 og 70 m 2 Nye bestemmelser for særlige boformer (oldekoller o.lign. krav til fællesarealer) Ungdomsboliger - lempeligere P-krav og friarealkrav Konkrete rammeændringer muliggør ca. 4.000 nye boliger. Parkering mulighed for konkret tilpasning
Lokalplaner i området LP 354 (2002): Vanløse Center, med butikker, bl.a. Føtex, biograf og medborgerhus
Lokalplaner i området LP 439 Apollovej II (2009) for et nyt butikscenter
Lokalplaner i området LP 465 Indertoften II (2012). Indeholder 5.000 m2 butikker samt serviceerhverv, bl.a. 2 tårne
Lokalplaner i området LP 465 Indertoften II (2012). Til serviceerhverv.
Lokalplanforslag Apollovej III Forslag vedtaget i Teknik- og Miljøudvalget 24. august 2015 flere boliger, stadig detailhandel
Tak