Indkaldelse Jens Ejner Christensen Søren Peschardt Arne Sigtenbjerggaard Kit Kielstrup Torben Elsig-Pedersen Birgitte Vind Martin Sikær Kristensen Dan Arnløv Jørgensen Folmer Kristensen Pkt. Tekst 56 Forslag til lokalplan nr. 1245 - Erhvervsområde med offentlige formål ved Soldalen, Vejle og tillæg nr. 57 til Vejle Kommuneplan 2013-2025
56. Forslag til lokalplan nr. 1245 - Erhvervsområde med offentlige formål ved Soldalen, Vejle og tillæg nr. 57 til Vejle Kommuneplan 2013-2025 Resumé Regeringen ønsker at placere politiets Uddannelsescenter Vest i Vejle, i Vinding hvor den tidligere sygeplejeskole har ligget. Lokalplanen giver mulighed for en anvendelse til erhverv med mulighed for offentlige formål og særlig pladskrævende varer. Der kan bygges nyt, etableres p-pladser, og der kan opsættes sikkerhedshegn.
Sagsfremstilling Planens historik Teknisk Udvalg besluttede på mødet den 21. februar 2017, sag nr. 27, at igangsætte udarbejdelse af lokalplan nr. 1245 og tillæg nr. 57. Tillægget har været i fordebat fra den 10. februar 2017 til den 24. februar 2017. Lokalplanens indhold Regeringen ønsker at placere politiets Uddannelsescenter Vest i Vejle, på et ca. 7 ha stort område mellem Fredericiavej, motorvejen, Vindingvej og Soldalen, hvor sygeplejeskolen tidligere har ligget. I lokalplanen medtages også to erhvervsejendomme, en eksisterende bolig samt et regnvandsbassin for at fremtidssikre en eventuel udvidelse af politiskolen. Lokalplanen giver mulighed for erhvervsformål, som f.eks. håndværksvirksomheder, lager, engroshandel, liberalt erhverv samt hotel i tilknytning til politiskolen. I området kan der placeres butikker med særligt pladskrævende varegrupper mod Fredericiavej. Desuden er der mulighed for offentlige funktioner såsom skole, faglokaler og kursuscenter med tilhørende funktioner, samt idræts- og træningsanlæg og øvelsesby. Anvendelsen er hovedsageligt en fortsættelse af den eksisterende anvendelse. Udearealerne skal anvendes til p-pladser, sikrede p-pladser, forhindringsbaner og øvelsesterræn og -by. Hele området kan af sikkerhedsmæssige hensyn hegnes. Mod Fredericiavej fastlægges et 35 meter bredt grønt bælte, der er en fortsættelse af det eksisterende grønne bælte mod vejen. Den eksisterende ca. 7.100 m² store bygning, der har huset sygeplejeskolen, kan genanvendes, og der gives mulighed for nybyggeri. For området gælder i dag byplanvedtægt nr. 3 for et erhvervsområde ved Fredericiavej og Ryttergrøftsvej, Vinding og facadelokalplan nr. 142. Begge lokalplaner aflyses med den nye lokalplan. En mindre del af området, der i dag anvendes til regnvandsbassin, skal overføres fra landzone til byzone med lokalplanen. Kommuneplantillæg Der er udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 57 til Vejle Kommuneplan 2013-2025, der fastsætter rammen til erhvervsområde med offentlige formål og særlig pladskrævende varer. Rammen vil erstatte en del af det eksisterende erhvervsramme 1.2.E.1 og en del af boligramme 1.2.B.3, der allerede i dag anvendes til erhverv. Tillægget har været i fordebat. Der er indkommet én bemærkning i fordebatten, der omhandlede ønske om bevaring af beplantning i form af en rødbøg og dele af en allé fra den oprindelige gård, Lykkesgård. Rødbøgen i området sikres gennem lokalplanen. Miljøvurdering Forslag til lokalplan nr. 1245 og tillæg nr. 57 er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. På baggrund af screeningen er det forvaltningens vurdering, at planerne ikke vil medføre væsentlig påvirkning af miljøet, og der udarbejdes derfor ikke en miljøvurdering.
Overtagelsespligt/Frafaldserklæring Lokalplanområdet er hovedsaglig privatejet og i byzone, og en frafaldserklæring er derfor ikke nødvendig. En mindre del, regnvandsbassinet, ejes af kommunen. Sagens videre forløb Sagen skal behandles af Økonomiudvalget og Byrådet. Teknisk Udvalgs beslutning vil blive forelagt til mødet i Økonomiudvalget. Teknik- & Miljødirektøren indstiller, 7. marts 2017, pkt. 40: at udvalget anbefaler over for Byrådet, at forslag til lokalplan nr. 1245 og tillæg nr. 57 til Kommuneplan 2013-2025 vedtages og offentliggøres i 8 uger. Teknisk Udvalg, 7. marts 2017, pkt. 40: Anbefalet. Bilag Forslag tillæg nr. 57 Forslag lokalplan nr. 1245 Beslutning Godkendt. Underskrifter Jens Ejner Christensen Søren Peschardt Arne Sigtenbjerggaard Kit Kielstrup Torben Elsig-Pedersen Birgitte Vind Martin Sikær Kristensen Dan Arnløv Jørgensen Folmer Kristensen