KOMMUNEPLANTILLÆG. Forslag

Transkript

1 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 16 for Kommuneplan Erhvervsområde N A Christensens Vej December 2018 Morsø Kommune KOMMUNEPLANTILLÆG Forslag

2 Hvad er et kommuneplantillæg? Behov for at ændre kommuneplanen? kan have baggrund i såvel en mindre væsentlig ændring om f.eks. bebyggelsesforhold i forbindelse med en lokalplan, eller en mere væsentlig ændring af f.eks. anvendelse og status for et område. Når det drejer sig om væsentlige ændringer af kommuneplanen, kræves at kommunalbestyrelsen, forud for forslag til kommuneplantillæg, skal indkalde ideer og forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet, dvs. der skal gennemføres en offentlig debat. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan byrådet undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Hvad er et forslag til kommuneplantillæg? Alle kommuneplantillæg udabrjedes som forslag og vedtages politisk, inden de udsendes til offentlig debat i mindst 4 uger. Herefterne kan Kommunalbestyrelsen godkende planerne. Som borger har man mulighed for at gøre indsigelse mod planerne. Indsigelser til et forslag til kommuneplantillæg skal indsendes skriftligt til kommunen inden den fastsatte tidsfrist udløber. Offentlig fremlæggelse Forslaget kan ses på: Morsø Folkebibliotek eller Morsø Kommune, Teknik og Miljø Støberiet Holgersgade 7 Jernbanevej Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M Forslag til kommuneplantillæg 16 er fremlagt i 8 uger fra den 7. december 2018 til den 15. februar 2019, hvorefter Kommunalbestyrelsen vil tage stilling til endelig vedtagelse af forslaget. Bemærkninger/kommentarer Som borger i Morsø Kommune har du mulighed for at udtrykke din holdning til forslaget. Du kan sende indsigelser /kommentarer senest den 15. februar 2019 til: teknikogmiljo@morsoe.dk eller Morsø Kommune Teknik og Miljø Jernbanevej Nykøbing M 2

3 REDEGØRELSE Kommuneplantillæggets formål Baggrunden for udarbejdelse af et tillæg til Kommuneplan for Morsø Kommune er, at sikre overensstemmelse mellem kommuneplan og Lokalplan for Erhvervsområdet ved N A Christensens Vej. Planforslagene er udarbejdet på baggrund af et ønske fra Morsø Kommune omkring fastlæggelse af fremtidige rammer for et erhvervsområde i den nordlige del af Nykøbing. Erhvervsområdet er stort set udbygget og består for hovedparten af eksisterende virksomheder. Lokalplanens formål er at give mulighed for en mindre udvidelse af erhvervsområdet ved N. A. Christensens Vej, Limfjordsvej, Furvej og Nørrebro til erhvervsformål. Samtidig reserverer lokalplanen områder til beplantning og en fremtidig stiforbindelse til kommende boligområde nord for golfbanen. Endeligt sker en mindre udvidelse af erhvervsområdet i forhold til det eksisterende boligområde. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelsen af området til erhverv samt to mindre områder til centerformål med udvalgsvarer og salg af særlig pladskrævende varegrupper. Der sker konsekvensrettelse ved dette kommuneplantillæg med ændring af den geografiske afgrænsning mellem de enkelte rammeområder. Forslag til Lokalplan og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 16 fremlægges for offentligheden ved udsendelse i offentlighedsfase på samme tid. Det er vurderet af Morsø Kommune, at der er tale om mindre geografiske ændringer af de eksisterende rammeområder samt retningslinjer, som ikke strider mod kommuneplanens hovedprincipper og derfor må betragtes som en uvæsentlig ændring i planens hovedstruktur. Kommunalbestyrelsen har derfor undladt at indkalde ideer og forslag i en forudgående offentlighedsfase. Kommuneplantillæggets indhold Det er hensigten med Kommuneplantillæg nr. 16 at justere kommuneplanens rammer i forhold til den geografiske afgrænsning. Der er ikke gennem kommuneplantillægget et formål at justere bestemmelser for de enkelte rammeområder og disse fastholdes. Ved Kommuneplantillæg nr. 16 overføres mindre dele af et boligområde (Rammeområde 17.B.02 Nykøbing) til erhvervsområde (Rammeområde 17.E.03 - Nykøbing, N. A. Christensens Vej). Det er hensigten med den geografiske ændring mellem nævnte rammeområder at skabe optimale vilkår for udvikling af erhvervsområdet ved N A Christensens Vej for både eksisterende og fremtidige virksomheder indenfor området. Det nævnte erhvervsområde udvides for at forebygge fremtidige miljøkonflikter og samtidig nedlægges boligområdet ved Nørrebro mellem Limfjordsvej og Ringvejen. Denne del af boligområdet ved Nørrebro har over en længere periode været i gang med en omdannelse, hvor flere boliger er blevet nedlagt. Samtidig sker en mindre justering af erhvervsområdets afgrænsning i forhold til boligområdet ved Nørrebro på baggrund af et ønske om udvidelse af lagerplads med videre for en virksomhed indenfor området. Ændringen sker ligeledes ved konsekvensrettelser af tidligere lokalplanlægning dette gælder for Lokalplan og Lokalplan 17.96, som udlægger erhvervsområder. I lighed med ændring ved Rammeområde 17.E.03, så konsekvensrettes erhvervsområdet ved Ringvejen (Rammeområde 17.E.02 Nykøbing, Ringvejen). En mindre del af erhvervsområdet udvides mod det offentlige område ved Markedsgade. Justeringen betyder, at det offentlige område (Rammeområde 17.O.04 - Nykøbing, grøn kile, Markedsgade) indskrænkes med ca. 0.3 ha. Ændringen sker på baggrund af et konkret ønske om udvidelse fra en virksomhed indenfor erhvervsområdet, som har behov for vejadgang. Der er foretaget miljøvurderingen af ændringerne og kan ses af lokalplanen, hvor også screeningsskemaet er indføjet som bilag. De eksisterende og fremtidige rammer kan ses kortbilag på de næste sider. 3

4 RAMMEBESTEMMELSER Eksisterende rammeområder 17.E.03 svej Limfjord N. 17.O.04 ns nse ste hri A. C Vej bro rre Nø n je gve Rin 17.E.02 Ban 17.B.02 4 gsga de

5 RAMMEBESTEMMELSER Fremtidige rammeområder 17.E.03 svej Limfjord N. 17.O.04 ns nse ste hri A. C Vej bro rre Nø jen gve Rin 17.E.02 Ban 17.B.02 gsga de 5

6 RAMMEBESTEMMELSER Retningslinje RL 25 - Landskab Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2013 omfattet af retningslinje RL25 - Landskab. Lokalplanområdet er udpeget som et landskabeligt vedligeholdelsesområde. Af retningslinjen fremgår følgende: I de landskabelige vedligeholdelsesområder skal udviklingen og deraf følgende forandringer, herunder nyt byggeri, tekniske anlæg og ændret arealanvendelse, indpasses i den eksisterende karakter under hensyntagen til landskabets vedligeholdelsesmæssige tilstand og uforstyrrethed. Retningslinjen omfatter områder i landzone, som også fremgår af redegørelsen, dog udpeges også områder i byzone, herunder mindre dele i lokalplanområdet. Med kommuneplantillægget justeres udpegningen som det ses nedenfor af kortet. rken Grønma svej Limfjord Område, som udgår af udpegning - landskabelig vedligeholdelsesområde NA e veområd Koloniha ste ri Ch ej sv en ns 6

7 Vedtagelse Forslag til Kommuneplantillæg nr. 16 til Kommuneplan er vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Morsø Kommune. Den 4. december 2018 På Kommunalbestyrelsens vegne: Hans Ejner Bertelsen Borgmester Rikke Wûrtz Kommunaldirektør