Salgsprospekt 2 tidligere lærerboliger Lærervej 3 og 5 - Ramløse Udbyder: Gribskov Kommune Dato: 1. marts 2018 Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Oplysninger: Bianca Lauterbach tlf. 7249 6938, mail: bmlau@gribskov.dk
Ejendommen Ejendommen er oprindeligt opført som lærerboliger til Ramløse skole tilbage i 1955. Boligerne har efterfølgende været anvendt til skoleklub og senest til unge med særligt behov for opsyn. Bygningen ligger i den sydlige del af skoleområdet og haven grænser op til boligområdet bag skolen. Bygningen er arkitektonisk pæn, opført i røde sten med rødt tegltag og er generelt i gode solide materialer som kendetegner den periode, hvor huset blev opført. Ejendommen bærer dog præg af, at have været anvendt til institutionsformål og fremstår meget slidt, ligesom både indretning og materialevalg også peger i den retning. Bygningen ligge pænt placeret på grunden og vil uden problemer kunne udskilles fra skolens matrikel. Ejendommen er i dag udlagt til offentlige formål. Det vil kræve udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan at ændre status til eksempelvis bolig. Arealet en del af en samlet matrikel, 2a Ramløse By, Ramløse som udgør Ramløse skole. Arealet skal udstykkes fra denne ejendom. Udgiften til udstykningen afholdes af køber.
UDBUDSVILKÅR FOR SALG AF LÆRERVEJ 3-5 - RAMLØSE VED OFFENTLIGT UDBUD Gribskov Kommune udbyder ejendommen del af matr. nr. 2a Ramløse By, Ramløse beliggende Lærervej 3 og 5 - Ramløse, 3200 Helsinge til salg ved offentligt udbud uden mindstepris. Ejendommen udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Ejendommen sælges indenfor eksisterende plangrundlag. Tilbud skal ske skriftlig og være Gribskov Kommune i hænde senest den 7. maj 2018 kl. 12.00. Tilbudsblanketten kan hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside www.gribskov.dk/laerervej Ejendommen annonceres til salg i UgePosten og Frederiksborg Amts Avis. Gribskov Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud, herunder at forkaste alle indkomne købstilbud. Fakta om ejendommen Adresse Matr. nr. Lærervej 3 og 5, Ramløse, 3200 Helsinge 2a Ramløse By, Ramløse Grundareal ca. 1.900 m 2 heraf vej ca. 150 m 2 Bygning Offentlig vurdering Opført i 1950, bebygget areal 194 m 2 samt 100 m 2 kælder Ejendommen er ikke selvstændig vurderet Energimærkning Udarbejdet marts 2018 Tilstandsrapport Opvarmning Ejendomsskat Gæld Zonestatus Der udarbejdes ikke tilstandsrapport i forbindelse med dette udbud. Tilbudsgiver opfordres til at lade ejendommen gennemgår af egen fagmand. Ejendommen opvarmes med naturgas Ved ejerskifte ændres beregningsmetode for opkrævning af ejendomsskat - læs mere herom på www.skat.dk. Der er ingen gæld tinglyst i ejendommen Byzone Planforhold Rammeplan 3 HK Ramløse By Syd - og senere tillæg samt Lokalplan nr. 2.77 Afløbsforhold Vandforsyning Jordforurening Afløb til spildevandsforsynings renseanlæg Alment vandforsyningsanlæg Der foreligger ingen oplysninger, hvorvidt ejendommen er forurenet. Kommunen afventer svar fra Regionen for evt. yderligere oplysninger.
Servitutter 3. juli 1900 Dok. om forbud mod handel med kolonialvarer mm. 14. januar 1931 Dok. om byggelinier mv. 12. august 1938 Dok. om hegn 26. april 1948 Dok. om vejret 7. oktober 1954 Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. 6. september 1956 Dok. om færdselsret mv. 20. august 1963 Dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv. 29. april 1964 Dok. om færdselsret mv. 30. april 1965 Dok. om Byplanvedtægt nr. 3 7. januar 1979 Dok. om adgangsbegrænsning mv. 24. marts 1975 Tillæg til byplanvedtægt nr. 3 12. april 1977 Dok. om overkørsel, fælles ind- og udkørsel mv. 27. juli 1978 Dok. om Lokalplan nr. 2.77 Udlejning Forsikring Moms Ejendommen overtages uden lejemål. Ejendommen er forsikret i Codan. Det er ikke muligt af overtage ejendomsforsikringen, da forsikringen er en del af Gribskov Kommunes samlede forsikringsaftale. Ejendommen er ikke momsregistreret Berigtigelse af handlen og udmatrikulering Det er en betingelse for handlen, at denne berigtiges af bestallingshavende advokat. Tilbudsgiver afholder alle udgifter til berigtigende advokat, landinspektør, evt. egen byggesagkyndig og omkostninger til tinglysningen, herunder tinglysningsafgift. Skødet anmeldes til tinglysning senest på overtagelsesdagen. Fremvisning af ejendommen Besigtigelse sker efter nærmere forudgående aftale. Overtagelsesdag Fastsættes på baggrund af tilbudsgivers købstilbud - dog tidligst 1. juli 2018. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko i enhver henseende eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Købesummen og dens betaling Ved underskrift af købsaftale stiller køber uigenkaldelig bankgaranti for den fulde købesum. På overtagelsesdagen afløses bankgarantien af deponering af købssummen i Gribskov Kommunes pengeinstitut. Når ejendommen er selvstændig matrikuleret, og der foreligger anmærkningsfrit skøde frigives købesummen. Refusionsopgørelse Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle ejendommens udgifter, herunder ejendomskat, afgifter, oliebeholdning mv. Refusionsopgørelsen skal udarbejdes senest 30 dage efter overtagelsesdagen. Saldoen berigtiges kontant. Ansvarsfraskrivelse Ejendommen sælges som den er og forefindes, og med alle de på grunden værende beplantninger samt rette tilliggende/tilhørende og med samme rettigheder, byrder og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt Gribskov Kommune og beset af køber.
Plantegning: Tegningen er vejledende og kan afvige i forhold til de faktiske forhold Kort: Kort over Ramløse
Salgsprospekt og bilag Købstilbud afgives på grundlag af udbudsmaterialet, der består af salgsprospektet og tilhørende bilag som kan hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside. Udbudsmaterialet vil sammen med købsaftalen udgøre aftalegrundlaget for salget af ejendommen. Udbudsmaterialet er en integreret del af købsaftalen. Følgende bilag er tilgængelig på Gribskov Kommunens hjemmeside: Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Tingbogsattest dateret 8. februar 2018 Servitut 1-14 - se ovenfor Ejendomsdatarapport dateret 21. februar 2018 Energimærkning dateret 14. juni 2010 (nyt er bestilt) Ejendomsvurderingen 2012 Ejendomsskattebillet 2018 Jordforureningsattest dateret 21. februar 2018 Kort over vejforsyning dateret 21. februar 2018 BBR-ejermeddelelse dateret 21. februar 2018
Købstilbud Lærervej 3 og 5, Ramløse Undertegnede Navn: Adresse: Postnr og by: Telefon: Mail: der har modtaget, og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår/ønsker Gribskov Kommune stiller i dette materiale, tilbyder jeg at købe ejendommen Til en kontantpris på: kr. Skriver kroner: Overtagelsesdag: Advokat: Pengeinstitut: Anvendelsesformål: Dato og underskrift: / -2018 Underskrift Tilbudsblanketten kan desuden hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside www.gribskov.dk/laerervej Ejendommen udbydes i henhold til bkg. nr. 799 af 24. juni 2011, om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Gribskov Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de modtagne tilbud eller forkaste dem alle. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Tilbud med pris skal sendes til Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, Rådhusevej 3, 3200 Helsinge, att.: Bianca Lauterbach, bmlau@gribskov.dk Er du interesseret skal vi have dit tilbud senest den 7. maj 2018, kl. 12.00. Afgivne købstilbud kan først accepteres når det er forelagt og godkendt af Byrådet i Gribskov Kommune.