Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013
BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser
RØDKÆRSBRO 58 GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Rødkærsbro ligger i Faldborgdalen, som er dannet ved afsmeltningen af den is, som dækkede den nordlige og østlige del af Jylland under en af de sidste faser af den seneste istid. Faldborgdalen/Faldborgvej er en markant grænse for byen mod vest, mens rute 26 afgrænser byen mod nord og øst. Byen ligger tæt på Fårup Dybdal og Brandstrup Mose. Byens huse og byens rum Rødkærsbro opstod med jernbanen mellem Langå og Struer i 1863. Byen udviklede sig på begge sider af jernbanen og Vindelsbækken. Den oprindelige stationsby er tydelig med stationen og de røde huse langs Nørre Langgade, Søndergade og dele af Brandstrupvej. Byens hovedgade og små torve er istandsat med ny beplantning og belægning, og mange af de ældre huse er forskønnet. I 1960 érne og 70erne voksede byen med nye bolig-områder, særligt nord for banen, og nye erhvervsområder, særligt syd for banen. I dag rummer byen både lejligheder, tæt/lave boliger og parcelhuse. De grønne arealer omkring Vindelsbækken giver byen en åben grøn struktur. Byens grønne samlingspunkt er Lunden. Æbleskoven vest for skolen giver året rundt mulighed for udfoldelse. Byen har god tra kal beliggenhed og erhvervsområder med plads til både lettere og egentlig erhverv. Byens service og butikker Rødkærsbro har skole (0. - 9. klasse), skolefritidsordning, børnehave, plejehjem/ældreboliger, idrætshal og sportsanlæg, dagligvarebutik, udvalgsvarebutik, liberale erhverv og kro. Der er busforbindelser, togforbindelser og god adgang til det overordnede vejnet. Byens udvikling Byens udvikling Rødkærsbro har haft en moderat til ytning og indbyggertallet forventes i planperioden at forblive på ca. 1.600. Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86 Byens særlige styrker og roller Rødkærsbro er en attraktiv bolig- og erhvervsby med nærhed til både Viborg og Bjerringbro og med god tra kal infrastruktur. Byen har de nødvendige tilbud og funktioner, der giver helhed i hverdagen. Byen har en tydelig og velbevaret historisk bykerne. Borgerplan Der er udarbejdet en borgerplan for Rødkærsbro. Borgerplanen kan ses på www.viborger.dk Byskitser
Plan Byrådet vil For at understøtte byens udvikling, vil Byrådet: Viborg 1. planlægge for at der udlægges areal til erhverv i miljøklasse 6 (A) 2. planlægge for et boligområde mellem Brandstrupvej og Bærhøjen (B). 3. pege på et perspektivområde til langsigtet byudvikling (C) syd for Kjellerupvej og Århusvej og nord for Navteksøerne (H) 4. planlægge for at der kan opføres boliger (D), som et alternativ til parcelhuset og med bynær skov som visuel overgang til erhvervsområdet ved Århusvej 5. arbejde for at der på sigt kan ske en omdannelse af erhvervsområder (E) til boliger 6. arbejde for at omdannelsen af centerområdet (F) giver muligheder for butikker på Triogrunden, og at omdannelsen sker med respekt for stationsbyens særlige bygningskarakter 7. arbejde for at byens vigtigste funktioner: bolig-, erhvervs- og grønne områder forbindes med stier 8. udlægge arealet til bynær skov (G) dels som byens naturlige afgrænsning mod rute 26, dels som buffer mellem bolig og erhverv ved Århusvej 9. arbejde for at der etableres ny børnehave og vuggestue i Rødkærsbro Øvrige tiltag Byrådet vil planlægge for de bynære landskaber om Rødkærsbro, så der skabes mulighed for højere kvalitet i både by og det åbne land, og så benyttelsen og beskyttelseshensynet tilgodeses. rute 26 Bjerringbro Aarhus Se signaturforklaring side 87. Kjellerup Byskitser 59
Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87