Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop

L O K A L P L A N N R. 1 2 2 2 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop V E J L E K O M M U N E GIVE JELLING VEJLE EGTVED BØRKOP Endelig vedtaget den 22.06.2016 Offentligt fremlagt den 27.06.2016

Forord Byrådet har besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan. Det er planloven, der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en lokalplan. Ændringer i området, hvor lokalplanen gælder, skal overholde lokalplanen. Lokalplanforløb 16.03.2016 Vedtagelse af forslag i Byrådet 21.03.2016-17.05.2016 Offentlig høring 22.06.2016 Endelig vedtagelse i Byrådet 27.06.2016 Offentliggørelse Lokalplaner er en lokal lov og kan regulere: - Anvendelse af arealer og bygninger - Vej- og stiforhold - Bebyggelsens placering og omfang - Landskabsforhold og beplantninger - Afskærmning mod støj - Oprettelse af grundejerforeninger - Bevaring af bebyggelse og nedrivning - Friholdelse for bebyggelse - Krav om lavenergibebyggelse - Ændring i terræn - Plantevalg - Arkitektur Lokalplanen består af en redegørelse, bestemmelser og kortbilag. Redegørelsen beskriver området, som det er og byrådets ønsker for udviklingen i området. Bestemmelserne fastlægger i detaljer, hvad der gælder i området, og er juridisk bindende. Kortbilagene understøtter både redegørelse og bestemmelser. 2 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE

L O K A L P L A N O M R Å D E T L O K A L P L A N N R. 1 2 2 2 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop 1:50.000 Klattrupvej 6 4 8 15 38 36 34 32 Tiufkærvej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 28 26 24 22 20 16 18 19A 19B 17A 19C 15A 17C 15C 13 11 5 17B 9 7! 25 31 29 27 24 26 28 22 23 18 17 19 21 20 16 10 12 14 8 6 14 4 2 1 15 3 13 5 12 11 9 10 3A 7 8 Signaturforklaring: 3E 3D 3B 3C 1:5.000 18B Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel (kortet kan ikke bruges til opmåling) Eksisterende bebyggelse med husnumre Oversigtskort med lokalplanens afgrænsning. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE LOKALPLANOMRÅDET 3

I N D H O L D side 6 REDEGØRELSE 6 Baggrund og formål 6 Eksisterende forhold 6 Lokalplanens indhold 6 Anvendelse 6 Udstykning og bebyggelse 7 Vej-, sti- og parkeringsforhold 7 Ubebyggede arealer 7 Forhold til anden planlægning og lovgivning 7 Naturbeskyttelsesloven 7 Museumsloven 7 Kommuneplan 2013-2025 7 Lokalplan 8 Servitutter 8 Arkitekturpolitik 8 Bæredygtighed, sundhed og trivsel 8 Forsyning og spildevand 8 Miljøscreening af lokalplanforslaget 10 BESTEMMELSER 10 1 Formål 10 2 Område og zonestatus 10 3 Anvendelse 10 4 Udstykning 10 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 10 6 Bebyggelsens omfang og placering 11 7 Bebyggelsens udseende 11 8 Ubebyggede arealer 12 9 Aflysning af lokalplan og servitutter 12 10 Betingelse for ibrugtagen af ny bebyggelse 12 11 Lokalplanens retsvirkninger KORTBILAG 1. Matrikler 2. Eksisterende forhold 3. Fremtidige forhold 4 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE

F O R O R D Forord Byrådet har besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan. Det er planloven, der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en lokalplan. Ændringer i området, hvor lokalplanen gælder, skal overholde lokalplanen. Lokalplaner er en lokal lov og kan regulere: - Anvendelse af arealer og bygninger - Vej- og stiforhold - Bebyggelsens placering og omfang - Landskabsforhold og beplantninger - Afskærmning mod støj - Oprettelse af grundejerforeninger - Bevaring af bebyggelse og nedrivning - Friholdelse for bebyggelse - Krav om lavenergibebyggelse - Ændring i terræn - Plantevalg - Arkitektur Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder således efter 17 i lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, hvis der ikke samtidig kræves en ændring af kommuneplanen, og hvis udnyttelsen ikke er lokalplanpligtig, og der ikke er nedlagt veto mod lokalplanforslaget af andre myndigheder. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog højst 1 år efter forslagets offentliggørelse. Lokalplanen består af en redegørelse, bestemmelser og kortbilag. Redegørelsen beskriver området, som det er og byrådets ønsker for udviklingen i området. Bestemmelserne fastlægger i detaljer, hvad der gælder i området, og er juridisk bindende. Kortbilagene understøtter både redegørelse og bestemmelser. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE FORORD 5

Redegørelse R E D E G Ø R E L S E BAGGRUND OG FORMÅL Lokalplan udarbejdes på baggrund af, at ejeren ønsker at udvide sin ejendom beliggende i den sydlige del af Børkop. Det er en ændring af eksisterende lokalplan nr. 1.44, der fastholdt en bestemt karakter og kvalitet i området. Lokalplanområdet er beliggende indenfor et større byudviklingsområde i det sydlige Børkop. Afgrænsningen er vist på kortbilag 1. LOKALPLANENS INDHOLD Princippet bag planen er, at give mulighed for udvidelse, ombygning og renovering af den eksisterende ejendom, samt at eksisterende bygning, kan nedrives og at der kan bygges nyt. Lokalplanens bestemmelser sikrer at bebyggelsens placering og omfang tilpasses området. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger syd for Børkop på hjørnet af Lilholtvej og Borggårdsvej. Mod nord og vest er der et udbygget parcelhuskvarter. Mod syd er det fastlagt et grønt område i form af skovbælter. Området afgrænses mod øst af Borggårdsvej. Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 2.640 m² og omfatter Lilholtvej 108. Anvendelse Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål med én bolig. Der gives også mulighed indenfor området til at nedrive eksisterende hus og at bygge helt nyt. Udstykning og bebyggelse Der kan ikke ske udstykning af parceller, fordi lokalplanområdet er omfattet af Masterplan for Børkop og er udlagt til én beboelsesbygning med en bolig. Bebyggelse Udvidelse af eksisterende bolig samt ny bebyggelse må fortages længere mod syd og skal tage hensyn til udvidelse af Lilholtvej ved rundkørsel. Ny bebyggelse kan opføres i op til 2 etager og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. Skråfoto set fra nord 6 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE

R E D E G Ø R E L S E Vej-, sti- og parkeringsforhold Der er vejadgang til lokalplanområdet fra Lilholtvej. Der skal udlægges 2 p-plads. Ubebyggede arealer Den fremtidige beplantning skal understrege og forstærke de eksisterende strukturer i området. Der fastsættes ikke særlige bestemmelser vedrørende beplantning på den fremtidige byggegrund, dog forbydes plankeværk i skel. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Natura 2000-område Habitatdirektivet Vejle Kommune har ikke kendskab til, at der i lokalplanområdet forekommer dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Kommunen vurderer derfor, at lokalplanen kan realiseres, uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser for flagermus og andre dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Museumsloven Jordfaste fortidsminder er omfattet af museumslovens kapitel 8. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og det skal straks anmeldes til VejleMuseerne. Ved ny bebyggelse, anbefaler VejleMuseerne en arkæologisk forundersøgelse forud for anlægsarbejder i lokalplanområdet. Da der er risiko for at gøre fund af fortidsminder indenfor området. Kommuneplan 2013-2015 Hovedstruktur Boligområder skal være attraktive og danne gode rammer for borgernes dagligliv. Der skal være nærhed til privat og offentlig service og rekreative udfoldelsesmuligheder, som dækker borgernes daglige behov. Lokalplanen strider ikke mod hovedstrukturen i kommuneplan 2013-2025 for Vejle Kommune. Rammer 5.B.26 Boligområde ved J.P. Skovsvej i Børkop Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, udført som åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Inden for området kan der opføres eller indrettes fælles bygninger/institutioner til dækning af områdets lokale behov. 5.R.1 Rekreative område ved Børkop syd Områdets anvendelse fastlægges til rekreative formål som skovrejsning, der skal give læ til bydelens boligområder og rekreative områder, samt til opholds- og fritidsaktiviteter for områdets beboere. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, og der skal derfor udarbejdes et kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget skal give mulighed for at en del af lokalplanområdets anvendelse kan ændres fra rekreativeformål til boligformål. Strukturplan Områdets udformning tager udgangspunkt i Masterplan for Børkop og omfatter et stort område syd og vest for Børkop. Masterplanen består af fem hovedtræk: 1. Overskuelige bebyggelsesfelter, 2. Karaktergivende skovbælter og naturområder, 3. Et sammenhængende parkstrøg med aktiviteter, 4. Et sikkert trafiksystem, 5. Offentlige og private servicefunktioner i boligområderne. Som supplement til Masterplanen er der udarbejdet en designmanual for hele Masterplanens område. Manualen har til formål at fastholde en gennemgående designlinje i hele Masterplanens område, og i designmanualen er der forslag til belægninger, byinventar m.m. Designmanualen kan danne inspiration for, bebyggelse og indretning af friarealer i lokalplanområdet. Boligområder skal planlægges med kollektiv trafik betjening og cykeltrafik for øje, så biltrafik begrænses. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE REDEGØRELSE 7

R E D E G Ø R E L S E Lokalplan Lokalplan nr. 1.44 ophæves med den endelig godkendelse af planen, for den del af 1.44, der er omfattet af lokalplanområdet. Servitutter Det er ejers ansvar at sikre, at der ikke findes tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejdet. Ikke alle rør, ledninger og kabler er tinglyst, og det anbefales, at alle relevante forsyningsselskaber kontaktes inden jordarbejdet påbegyndes. Arkitekturpolitik Der skal tages højde for arkitekturpolitikkens retningslinier. Det er arkitekturpolitikkens mål, at sikre visuelt og arkitektonisk sammenhængende forløb mellem de enkelte kvarterer og bydele. Alle nye byggerier, anlæg og opholdsarealer skal tilføre området en højere arkitektonisk kvalitet. Det er målet i arkitekturpolitikken at skabe boligog byområder, der har et bymiljø af høj kvalitet, hvad angår arkitektonisk indpasning, funktion og mulighed for socialt samvær. Ny bebyggelse skal udbygges efter Masterplan for Børkop, og vil derfor indgå et fint samspil med resten af byen. Bæredygtighed, sundhed og trivsel Byerne skal være bæredygtige i forhold til identitet, sundhed og klima. Planlægningen skal være med til at skabe merværdi uden at belaste miljøet, og skal bidrage til at mindske energiforbruget samt tilpasse og forebygge klimaforandringer. Identitet og sundhed Identitet handler om, at byerne skal danne ramme om hele dagligdagen og funktioner og boligtyper, så der er liv i byområderne døgnet rundt, samt at kulturarven skal tilføre kvalitet til byerne og sikre forbindelsen bagud. Af hensyn til såvel sundhedsfremme som miljøet skal byerne planlægges, så det bliver naturligt at bevæge sig på cykel og til fods i dagligdagen. Det er ikke nødvendigt med sti, da der er andre stier i nærheden, der er mere direkte til byen. Klima Bæredygtig planlægning i Vejle Kommune er også at forebygge klimaforandringer, og tilpasse kommunen til de klimaændringer som kommer i form af et varmere, vådere og vildere vejr. Retningslinjen for håndtering af tag- og overfladevand i Kommuneplan 2013-2025 er, at ved lokalplanlægning af nye områder til by, bolig og erhverv skal tag- og overfladevand håndteres tættest muligt på kilden. Klimatilpasning skal inddrages på en måde, så det også tilfører områderne arkitektoniske og rekreative kvaliteter. Forsyning og spildevand Vand Lokalplanområdet ligger i Børkop Vandværks forsyningsområde. Varme Der er mulighed for kollektiv varmeforsyning i området. Ny bebyggelse må ikke tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet varmeforsyningsselskabets ledningssystem. Opføres bebyggelsen som lavenergibebyggelse, meddeler byrådet efter ansøgning dispensation fra tilslutningspligten. Elopvarmningsforbud Der er forbud mod at etablere elopvarmning (rumopvarmning og varmt brugsvand) i eksisterende og ny bebyggelse i områder, der er eller bliver udlagt til kollektiv varmeforsyning. Forbuddet gælder ikke for laveenergibebyggelse. Spildevand Området er omfattet af gældende spildevandsplan for Børkop (del af 1.04) og er planlagt separatkloakeret. Befæstelsesgrad er på 25 %, og der er begrænset mulighed for nedsivning af tag- og overfladevand (lerjord). MILJØSCREENING AF LOKALPLANFORSLA- GET Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for, om planens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver en miljøvurdering. 8 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE

R E D E G Ø R E L S E Planen er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og arkæologisk arv. Planen påvirker ikke bymønsteret, bystrukturen eller kulturmiljøet. Planerne udlægger ikke nye arealer til byudvikling men holder sig inden for et område, som allerede er udlagt til byudvikling. Arealet der inddrages er kun ca. 2.640 m². Lokalplan vil ændre anvendelsen fra rekreative formål til boligformål. Da lokalplanområdet er meget lille og ændringerne små, vurderes planen ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE REDEGØRELSE 9

Bestemmelser B E S T E M M E L S E R Lokalplan nr. 1222 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop Efter lov om planlægning (LBK nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål 1 Formà l Lokalplanens formål er, at fastlægge områdets anvendelse til boligformål for én bolig, 2 Område og zonestatus 2 Omrà de og zonestatus 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter matr.nr. 9aø Børkop By, Gauerslund. 2.2 Området er beliggende i byzone. 3 Anvendelse 3 Anvendelse 3.1 Området skal anvendes til boligformål med én beboelsesbygning med én bolig. 4 Udstykning 4 Udstykning 4.1 Lokalplanområdet kan ikke udstykkes. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Lilholtvej som vist på kortbilag 3. 5.2 Der skal udlægges 2 p-pladser. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocent for ejendommen må ikke overstige 30, 6.2 Bebyggelsen må højst være 2 etager og op til 8,5 meter over niveauplan. 10 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE

B E S T E M M E L S E R 6.3 Ved opmåling af bebyggelsens højde må intet punkt af bygningens ydervæg eller tagflade overstige denne højde. 7 Bebyggelsens udseende 7 Bebyggelsens udseende 7.1 Antenner og paraboler må ikke opsættes på bebyggelse, så de er synlige fra veje, stier og fællesarealer. Paraboler må højst have en diameter på 1,0 meter. 7.2 Tag- og facadematerialer må ikke være reflekterende eller blændende og må højst have glanstrin 30. Vinduer og lignende er undtaget. 7.3 Solceller kan integreres i selve taget og facaden eller opsættes ovenpå taget og facaden. Solceller skal tilpasses taget eller facaden arkitektonisk. Solceller skal være antirefleksbehandlede, rammer og solceller skal have samme farve, de skal opsættes i en firkant og med samme hældning som taget. 7.4 Solceller kan opsættes på flade tage, hvis stativet ikke er synligt. Afskærmning af stativet skal tilpasses byggeriets farver og materialer. 7.5 Tekniske installationer skal afskærmes, og fremtræde som en integreret del af bebyggelsens arkitektur. 8 Ubebyggede arealer 8 Ubebyggede arealer 8.1 Der må ikke terrænreguleres med mere end +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn og ikke nærmere skel end 1,0 meter. Undtaget er regnvandsbassiner og vejanlæg. 8.2 Solceller kan opsættes på terræn på egen grund, hvis de ikke er synlige fra veje, stier og fællesarealer. Det højeste punkt på solcellerne må maksimum være 1,5 meter over terræn. Solceller skal være antirefleksbehandlede, rammer og solceller skal have samme farve, og solcellerne skal fremstå som et samlet anlæg. 8.3 Der må uanset størrelse og udformning ikke opsættes hustandsmøller/ minimøller. 8.4 Alle hegn i lokalplanområdet skal være levende hegn. Der kan på indersiden af hækken opsættes et trådhegn på maksimum 1,0 meter i højden. Hegn mod vej skal placeres mindst 0,5 meter fra skel. 8.5 Der må ikke etableres plankeværk i skel. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE BESTEMMELSER 11

B E S T E M M E L S E R 8.6 Eksisterende beplantning som er vist på kortbilag 3 skal i videst muligt omfang bevares, men kan beskæres eller udtyndes. 9 Aflysning af lokalplan og servitutter 10 Aï ysning af lokalplan og servitutter 9.1 Lokalplan nr. 1.44 inden for lokalplanområdet ophæves. 10 Betingelse for ibrugtagen af ny bebyggelse 10 Aï ysning af lokalplan og servitutter 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet varmeforsyningsselskabets ledningssystem. 11 Lokalplanens retsvirkninger 11 Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Efter den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan, må ejendomme inden for lokalplanens område ifølge 18 i Lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. 11.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 11.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 11.4 Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 12 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1222 VEJLE KOMMUNE

2mm 2mg 7000bq 2mf 7000p 2mc 2nb 2na 2pr 7000ao m 2mn 7000ak 7000q 2md 2pr 2me 2mø 2mo Mølleparken 7000l 2om 7000az 9mg Lilholtvej 9mi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 9nd Borggårdsvej 9mx 9nc 9aø 9ne Børkop By, Gauerslund 9my 9nb 9nk 9nf!!!!!!!!!!!!!!! 9ng 9ib 9mz 9na 9nh 9mk 7000ck 9mæ 9mø 9ni J.P. Skovsvej 9mb 9ma 9lø 9lz 9mi Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj 2015. Luftfoto: Cowi A/S og 9mg BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. 0 25 50 Meter Signatur!!!!! Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel Børkop By, Gauerslund Optaget vej!!!!! Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 1222 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop Matrikelkort Kortbilag 1 Mål: 1:1.000 Dato: 18.11.2015 Rev: Init.: tifmu

Dagmarsvej 9 8 Lilholtparken 29 15 m 11 13 Mølleparken Lilholtvej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 108 12 14 10 16 8 Borggårdsvej 101 6 18 4 20 2 J.P. Skovsvej 5 3 1 Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj 2015. Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur!!!!!!!!!! Lokalplanens afgrænsning Bygninger med husnummer Matrikelskel Børkop By, Gauerslund Optaget vej Beplantning Kurver 0,5 m 0 25 50 Meter Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 1222 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop Eksisterende forhold Kortbilag 2 Mål: 1:1.000 Dato: 18.11.2015 Rev: Init.: tifmu

Dagmarsvej 9 8 Lilholtparken m 15 29 11 13 Mølleparken Lilholtvej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 108 12 28 14 10 26 16 8 Borggårdsvej 101 6 24 18 4 22 20 2 J.P. Skovsvej 5 3 1 Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj 2015. Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur!!!!!!!!!! Lokalplanens afgrænsning Bygninger med husnummer Matrikelskel Børkop By, Gauerslund Optaget vej Beplantning 0 25 50 Meter Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 1222 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop Eksisterende forhold Kortbilag 3 Mål: 1:1.000 Dato: 18.11.2015 Rev: Init.: tifmu

Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet 22-7100 Vejle - Tlf.: 76 81 00 00 E-post: plan@vejle.dk - Internet: www.plan.vejle.dk

Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 1222 og tillæg nr. 43 Lokalplan nr. 1222 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop og tillæg nr. 43 til Vejle Kommuneplan 2013-2025 er den 22.06.2016 vedtaget af Vejle Byråd. Byrådet vedtog samtidig, at indsigerne orienteres om byrådets behandling af indsigelserne og om Teknik & Miljøs bemærkninger til disse. Er du kommet med indsigelser til planen/planerne, er Teknik & Miljøs bemærkninger, der er vedtaget af byrådet, vedlagt. Lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer: Bestemmelser: Der tilføjes, 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet varmeforsyningsselskabets ledningssystem. 27-06-2016 Side 1 af 1 J. nr.: 01.02.05-P16-22-15 Kontaktperson: Tito Frank Muga Lokaltlf.: 76 81 22 45 Mobil: E-post:TIFMU@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Lokalplanen og tillægget kan ses på kommunens hjemmeside: www.vejle.dk/afgoerelser http://www.vejle.dk/planer eller lokalplanen kan rekvireres for 100 kr. ved henvendelse til e-mail: servicecenter@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle../. Der vedlægges i henhold til planloven en kopi af annoncen for offentliggørelse af lokalplanen og tillægget, der offentliggøres den 27.06.2016 på kommunens hjemmeside. I annoncen kan du finde retsvirkningerne og klagevejledningen for planen/planerne. Venlig hilsen Tito Frank Muga Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet 22-7100 Vejle Tlf.: 76 81 22 30 Fax: plan@vejle.dk www.vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, torsdag kl. 9-17, fredag kl. 9-14 Telefonåbningstider: Mandag-onsdag kl. 8-15, torsdag kl. 8-17, fredag kl. 8-14 Reg. nr. 4597 konto 642 56 03000 CVR Nr. 29189900 EAN Nr. 5798006362455

Offentliggørelse på www.vejle.dk d. 27.06.2016 Lokalplan nr. 1222 og tillæg nr. 43 Boligområde ved Lilholtvej og Borggårdsvej, Børkop Klik her for at hente lokalplanen Klik her for at hente kommuneplantillægget Byrådet har d. 22.06.2016 vedtaget ovennævnte lokalplan og kommuneplantillæg. Formålet med lokalplanen er, at give mulighed for udvidelse, ombygning og renovering af den eksisterende ejendom. Formålet med tillæg nr. 43 er at muliggøre en ændring af lokalplanområdets anvendelse fra rekreative formål til boligformål. Lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer: Bestemmelser: Der tilføjes, 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet varmeforsyningsselskabets ledningssystem. Lokalplanen er bindende Efter den offentlige bekendtgørelse af planen d. 27.06.2016 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planen. Her kan du også se planen/planerne Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Lokalplanen kan købes for 100 kr. ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal inden for 4 uger efter offentliggørelsen, sendes til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen. Link til Klageportalen findes på forsiden af www.nmkn.dk. For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 500 kr. at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, www.nmkn.dk. Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.