Rest rummelighed ist Stevns Kommune 1 stevns kommune
Opsummering Restrummelighed = areal som i Kommuneplanen er udlagt som boligrammer og som ikke er udbygget. Restrummelighed i Stevns Kommune udgør = 70,04 hektar = 700400 m 2 Der tilbageholdes derudover 17 ha. i Store Heddinge via Fingerplanen frem til 2021 (Rækkefølgebestemmelser i Kommuneplan 2013: Årsagen er ved udarbejdelse af Kommuneplan 2009, mente Styrelsen at vi havde for meget rummelighed vi ikke brugte så det er indskrevet i Fingerplanen og i Kommuneplan 2013 at vi først kan tage det i brug i 2021) Der tilbageholdes derudover do e 12,2929 ha. i Rødvig i Kommuneplan 2013 frem til 2018 (Rækkefølgebestemmelser i Kommuneplan 2013: Årsagen er, at vi har haft for meget arealrummelighed da vi skulle udarbejde Kommuneplan 13) Forespørgsel om arealudlæg fra borgere: (erstatningsareal ved Store Heddinge (1B3) og Hårlev (2B5): Det er ikke nok!) Strøby Egede Bakkegården (ca 19ha) (1. og 2. del)? (tages fra st.heddinge (1B3) og Hellested (5B3+ 5B4+5B4)) Valløby Valløby Bygade lokalplan 155 besluttet den 15. sep. 2016 Myggegården (ca. 23,9ha) ( vil finde arealet efter 2025) Ved Gårdrækken (ca. 9,2 ha) ( tager arealet i Hårlev 2B5) mangler 3,5 ha ( udlægger først de 3,5ha efter 2017) Lysgården (ca. 9,6 ha) ( vil finde arealet senere end efter 2025 ) Stolpegården 3. etape (Nicolinelund) (ca. 28 ha) (vil finde efter 2017 måske fingerplan) Lendrumvej (sydvest for Nicolinelund) (ca. 12.6 ha) ( vil finde arealet senere end efter 2025 ) Rest areal i mellem ovenstående forespørgsler Ådals Mark ( Stevnsvej 103 og 103A (ca. 0,36 ha.) ( har fået forespørgsel fra ejer) Ifm. Revision af Planloven og Fingerplan har Stevns forespurgt om nye arealudlæg for boliger: 166,44 ha - Strøby Egede: ca. 103,88 ha (boligrammer) (ved åen: 59,88 ha og mod vandet: 44 ha.) - Hårlev: ca. 62,56 ha. (boligramme) - Rødvig: 23,1 ha, det sommerhusområde vi nedlægger i Strøby Egede ønsker vi udlagt i Rødvig (Sommerhus ramme) 2 stevns kommune
Tabel: Rest rummelighed i Stevns Kommune 2016 (bolig rammer) Plan nr. Plannavn Beliggenhed Areal størrelse Sommerhus område i Strøby Egede til byzone (23,1 ha) Svare til følgende arealer men i stedet er valgt 9 ha af nedenstående og 15 ha af et areal der tilbageholdes i Fingerplanen til 2021 (erstatningsrummelighed) 1 B11 Boligområde Store Heddinge Store Heddinge 7,06 2 B4 Hårlev Nord I Hårlev 4,04 X 2 B5 Hårlev Nord II Hårlev 5,70 X 2 B6 Hårlev Øst Hårlev 2,54 X 2 B7 Høvdinggården II Hårlev 4,4040 etape 2 2 B8 Hårlev Vest Hårlev 4,75 4 B9 Nord for Vemmetoftevej Rødvig 2,40 5B3 Storparceller Hellested 3,40 6 B2 Nordlige del Klippinge 2,06 X 6 B6 Syd for banen Klippinge 2,68 1 B3 Overdrevsvej/ Frøslevvej Store Heddinge 8,22 X 1B2 Bovangen Store Heddinge 530 5,30 1 B2 Bovangen Store Heddinge 2,70 4 B8 Damgårdskvarteret Rødvig 9,48 5 B4 Nye områder Hellested 3,71 5 B4 Nye områder Hellested 0,90 Fra 1 B10 Store Heddinge 0,70 X 3 Fra stevns 1 B8kommune Store Heddinge
Rækkefølgebestemmelser i Kommuneplan 2013 Udtagede rammer: Styrelsen har i fm. Vedtagelsen af kommuneplan 2013 besluttet at Stevns Kommunes rest rummelighed var for stor i stedet for at inddrage arealet, blev der sat en rækkefølgebestemmel se på arealet i Kommuneplanen 2013, således at arealet først må anvendes i 2018. 4 stevns kommune Udtagede rammer: Ifm. Vedtagelsen af Kommuneplan 2009, oplyste Styrelsen at Stevns Kommunes rest rummelighed var for stor i stedet for at inddrage arealet, blev der sat en rækkefølgebestemmel se på arealet i Kommuneplanen 2009 og 2013, at det først må anvendes i 2021. Dette fremgår ligeledes af Fingerplan 2013, kort A8. Det betyder at de to arealer i Store Heddinge først må tages i brug i 2021.
Placering af Rest rummelighed i Stevns Kommune 2016 (bolig rammer) jf. tabel på forrige slide. 5 stevns kommune
De røde områder er Stevns Kommunes ønsker om nye byudviklingsområder forespørgsel ifm. Revision af Planloven/ Fingerplan Stevns Kommunes forespørgsel ifm. om nye byudviklingsområder i forbindelse med revision af planloven og fingerplanen. Sommerhusområder som Stevns Kommune ønsker overført til byzone: Stevns Kommune har ifm. revision af Planloven og Fingerplanen ansøgt om at få ændret dette sommerhusområde til byzone, arealet udgør 23,1 ha. For at få det overført skal vi give en erstatsningsrummelighed for 23,1 ha af kommunens restrummelighed. 6 stevns kommune
De røde område er også en del af Stevns Kommunes ønske om nye byudviklingsområder forespørgsel ifm. Revision af Planloven/ Fingerplan 7 stevns kommune
Der er ingen rest rummelighed i Strøby Egede Forespørgsel fra (6 ha.): har ikke fundet arealer til dette. Tror ikke har ønsket denne udvidelse Stevnsvej 116: Borger der forespørger. Bakkegården 1.etape (ca. 8 ha): PTU har godkendt at der udarbejdes lokalplan nr. 151. Areal tages fra Hellested (5B3+ 5B4+5B4). har også arealet med i revision af fingerplan/ planlov Lokalplanerne 103 og 161 slås sammen med lokalplan 182 som er i forslag. (bliver besluttet den 29.11.2016 på PTU) Lokalplanlægning pågår - Bygherre? Lokalplan 160 er stoppet. NIRAS udarbejder notat med retningslinjer for en ny lokalplan har fået en forespørgsel fra ejer om at få lov at rive ned og sælge grunden til udstykninger Forespørgsel fra borger: SK har spurgt om arealudlæg ifm. Revision af Planloven og fingerplanen: Lendrumvej (12,6 ha). Stevnsvej 116: Bakkegården 2.etape (ca. 10,8 ha): Bygherre ønsker at udlægge dette areal til en samlet udstykningsplan. areal tages fra St. Heddinge (1B3). har også arealet med i revision af fingerplan/ planlov Forslag til lokalplan 153 er droppet Ingen ønsker (24,8 ha): har forespurgt ift. revision af Fingerplan og Planloven om vi kan få udlagt dette areal til boligområde. 8 stevns kommune Myggegården (23,9 ha): forespørgsel fra en borger. SK har spurgt om arealudlæg ifm. Revision af Planloven og fingerplanen. sætter først areal af til efter 2025. Lysgård (9,6 ha): Forespørgsel fra borger. SK har spurgt om arealudlæg ifm. Revision i af Planloven og fingerplanen sætter først areal af til dette senere end efter 2025. Forespørgsel fra borger: SK har spurgt om arealudlæg ifm. Revision af Planloven og fingerplanen: Stolpegården/ Nicolinelund (etaper) (28 ha). deler arealet op og sætter arealer på i rækkefølgebestemmelserne til2017, efter 2021 og efter 2025.
Rest rummelighed i St. Heddinge 2016 (bolig rammer) (rød) Fjernes (8,22 ha): ønsker at anvende dette areal til Bakkegården i Strøby Egede Der er også en PTU beslutning om arealerne (5B3+5B4+5B4 i Hellested: ca. 8 ha) anvendes til udvidelse af Bakkegården (1. etape). Der er nok tale om at arealerne skal anvendes til hver sin etape altså dette areal anvendes til etape 2 og det i Hellested anvendes til 1 etape 9 stevns kommune
Rest rummelighed i Hårlev 2016 (bolig rammer) (rød) Fjernes (4,04 ha): ønsker at anvende dette areal til at udvide Nicolinelund Fjernes (5,70 ha): ønsker at anvende dette areal til at udvide gårdrækken i Valløby 10 stevns kommune
Rest rummelighed i Hellested 2016 (bolig rammer) (rød) Denne rummelighed ønsker at anvende i Strøby Egede til Bakkegården etape 1, Stevnsvej 116 Denne rummelighed ønsker at anvende i Strøby Egede til Bakkegården, etape 1, Stevnsvej 116 11 stevns kommune Denne rummelighed ønsker at anvende i Strøby Egede til Bakkegården, etape 1, Stevnsvej 116
Der er ingen rest rummelighed i Valløby, men forespørgsel om areal udlæg Lokalplan for Valløby Bygade blev besluttet den 15. september 2016 Bygherre som har en forespørgsel på området ved gårdrækken påtænker dette areal som perspektivareal. Forespørgsel fra borger (Valløby Gade 20) vil tage bolig arealet fra Hårlev (2B5) 12 stevns kommune
SK ønske om at flytte sommerhusområdet fra Strøby Egede til Rødvig (grøn) (rød er rest rummelighed) 13 stevns kommune
Rest rummelighed i Klippinge 2016 (bolig rammer) (rød) 14 stevns kommune