Aarhus Kommune Planlægning og byggeri Kalkværksvej 10, 8000 Aarhus C Aarhus, 2. april 2013 Vedr. indkaldelse af ideer og forslag vedr. Etageboligbebyggelse ved Thorvaldsensgade og Vestergade i Aarhus Hermed fremsendes ideer og kommentarer til det fremsendte forslag. 1) Aarhus Kommune har man brugt mange ressourcer på at udvikle den grønne kile gennem Midtbyen langs Aarhus Å. Udviklingen af den grønne kile har givet det indre Århus et stort løft både for dem der bor i byen og de mange mennesker, der besøger den. Det har gjort, at der er offentlig adgang til åen hele vejen fra havnen og videre ud af Brabrand Stien. Området ved å-slyngen ved Stenhuggeriet og Netto forretningen er det sidste stykke, der mangler at blive renoveret/udviklet. Vi mener, at den nuværende kommunalplan for området, som har fastlagt at området skal bruges til bypark eller grønt område vil skabe den bedste afslutning på det store og flotte arbejde, der er lavet med frilægge åen og bevare et grønt område ind gennem byen. Hvis man beslutter at bygge et hus på Stenhuggergrunden, er planen med en åben grøn kile ind i byen langs åen endegyldigt slut. 2) Et højhus på hjørnegrunden ved Thorvaldsensgade og Vestergade vil skygge for lys (solnedgang i vinterhalvåret) og udsigt for alle boliger og grønne områder, der ligger mod øst i forhold til det foreslåede byggeri. 3) Det er tankevækkende at visualiseringen af det foreslående byggeri ikke er vist fra Østsiden, hvor byggeriet vil have den største påvirkning af de omkringliggende arealer og ejendomme med hensyn til lys og udsyn. Konkluderende ønsker vi at man bibeholder den oprindelige kommuneplan for rammeområdet 03.02.10RE og afstår fra at opføre den foreslående etagebebyggelse. Med venlig hilsen Bestyrelsen, Ejerforeningen Vestergade 84 v/ Birgitte Bruun Nielsen, formand

Århus, d. 16.03.13 Vedr. Etageboligbegyggelse ved Thorvaldsensgade og Vestergade i Aarhus Som ejer og beboer af lejligheden på adressen Janus La Cours Gade 16, st. tv., 8000 Aarhus C, har vi den 15. Marts modtaget skrivelsen ved opførslen af etageboligbebyggelse ved Thorvaldsensgade og Vestergade. Dette byggeri har særlig interesse for os, da vores lejlighed vender ud mod Århus Å på den modsatte side af det foreslåede byggeri. Vores stue har vinduer mod syd lige over for den omtalte grund, og et byggeri her vil medføre en betragtelig mængde nedsat sol og lys. Ikke kun til vores lejlighed, men alle lejligheder i Å- gården, som er beliggende på Janus La Cours Gade 14-20. Vores bygning er kendetegnet ved at være halvmåneformet med store vinduer og lysindfald mod syd. Desuden har vi en mindre have mod Århus Å. Det foreslåede byggeri er beliggende umiddelbart syd/vest for Å- gården, og vil derfor skygge for en meget stor del af lysindfaldet i Å- gårdens lejligheder og forringe havens kvalitet betragteligt. Ikke mindst fra middag og frem til solnedgang. En stor del af lysindfaldet i Å- gården stammer fra det store flotte åbne område, som starter ved broen hvor Vestergade krydser Århus Å, og strækker sig frem mod krydset Thorvaldsensgade/Vestergade/Carl Blochs Gade. Det forsætter i sydvestlig retning på nordsiden af Carls Blochs Gade, hvor kommunen de sidste par år har etableret et flot rekreativt område som slutter ved det forhenværende bymuseum. Dette grønne område skaber luft og åbenhed, og for mig personligt er det med til at give Å- gården en masse lys og solskin, som vil forsvinde med det foreslåede byggeri. Dette er illustreret nedenfor, hvor en primitiv skitse af det foreslåede byggeri er indtegnet på et billede fra vores stue. Lygtepæl på hjørnet af Thorvaldsensgade og Vestergade Illustration af det foreslåede byggeri set fra lejligheden Janus La Gade 16, st.tv. Vi benytter desuden ofte Brabrandstien i motionsøjemed, og vi synes krydset Thorvaldsensgade/Vestergade/Carl Blochs Gade er meget flot og imødekommende. Når man nærmer sig fra syd/vest ad Carls Blochs Gade, har man på den ene side en lang flot facade af ældre bygninger, mens den anden side består af det åbne rekreative område mod åen. Denne indgang til bymidten afsluttes flot ved vejkrydset, som har en lethed, netop fordi der ikke er nogen høje bygninger på hverken stenhugger- grunden eller Netto- grunden.

I den udsendte materiale står der. en højere bygning på dette sted, giver en god afslutning af bygningsrækken langs Thorvaldsensgade. Dette er en meget subjektiv vurdering, og vores opfattelse er, at en sådan bygning ikke vil være god afslutning. Det vil, som anført ovenfor, gøre lyskrydset mere kompakt, og hvis man ser på andre bygninger i Thorvaldsensgade, så er den foreslåede bygning ikke velpassende, da alle bygninger i Thorvaldsensgade er bygninger af lidt ældre dato. Eneste undtagelse fra dette er bygningen beliggende Thorvaldsensgade 28, som er bygget hen over åen, og som bestemt ikke forskønner området. Selvfølgelig kan en nyere bygning ikke efterkomme ældre bygninger, men man kan søge at tilpasse en bygning til de omkringliggende bygninger i stil og arkitektur. I forhold til de gældende rammebestemmelser, så ligger det foreslåede byggeri i rammeområde 03.02.10RE, som i dag er fastlagt rekreativt. Der står endvidere, at området skal overgå til park og skal friholdes for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for at drive området som park. Uden at vide det med sikkerhed, så kan vi forestille os, at denne rammebestemmelse er lavet med Århus Å in mente, da man fra kommunes side har haft en plan om at frilægge åen og gøre den tilgængelig for byens borgere. Dette arbejde står tydeligt beskrevet i Århus Kommuneplan 2009, hvor man under afsnittet Byens grønne områder beskriver, hvordan man ønsker at skabe grøn/blå rekreative ruter langs Århus Å. Det foreslåede byggeri vil godt nok medføre en lille forbedret adgang til åen ved Vestergadebroen, men byggeriet vil samtidig medføre, at det åbne rekreative område, som strækker sig fra det forhenværende bymuseum ødelægges. Kommunens tanker og ideer fra kommuneplanen 2009, hvor der står: Sikring og etablering af blå og grønne strøg og nærhed til byens parker, bliver i hvert fald svær at efterleve med et byggeri på 7 etager, som skærmer for et rekreativt strøg, som kommunen selv kalder det. Ydermere skal nævnes målsætningerne fra kommuneplanen, som bl.a. at det grønne og blå element skal denne en æstetisk og rekreativ ramme for bylivet, samt at grønne ruter eller knudepunkter realiseres gradvist. Et sådan byggeri vil i hvert fald for evig tid sikre, at en sådan grøn rute ikke kan realiseres. Bygningen beliggende Thorvaldsensgade 28 kan vi jo desværre ikke fjerne, selvom den både spærrer for adgangen til åen og ikke just fremstår i harmoni med de omkringliggende bygninger. Som vi kan læse og se ud fra kort fra de gældende rammebeskrivelser, så er denne bygning også placeret indenfor det omtalte rammeområde, som er udlagt til rekreativt område. Det undrer os derfor, at denne bygning for en årrække siden har fået tilladelse til opførelse af en ekstra etage. Skulle bygningen imidlertid høre til rammeområde 03.02.04BO, så kan det stadig undre os, at bygningen har fået lov til en syvende etage, da dette område max. giver lov til 5 etager. Det er nu engang sket, men fordi der i forvejen ligger en bygning på 7 etager, skal kommunen, efter min opfattelse, ikke bare give lov til én mere. Den nye bygning er til og med markant højere end nabobyggeriet. Skulle kommunen alligevel give tilladelse til at opføre en bygning på 7 etager, vil det være klart imod kommunens egen højhuspolitik, som anbefaler maksimalt 6 etager. Inden kommunen i givet fald ændrer rammebeskrivelsen for det pågældende område, vil vi foreslå og anbefale, at kommunens ingeniører og teknikere udarbejder lys- og skyggemålinger. Vi skal i den sammenhæng være meget behjælpelig med adgang til Å- gårdens haveareal, som vender mod åen, og derfor er allermest udsat. Vi vil samtidig gerne invitere teknisk udvalg ind i vores lejlighed, så de ved selvsyn kan konstatere, hvor meget et højt byggeri på stenhugger- grunden vil genere.

Giver kommunen lov til et byggeri på 7 etager vil det også skille sig ud fra alle de omkringliggende karreer og bygninger. I rammeområderne 03.02.03BO, 03.02.05CY, 03.02.06BO og 03.02.12CY er der en makshøjde på 5 etager. I rammeområde 030213CY, som omfatter Netto, og som grænser lige op til det foreslåede byggeri er der endda en max. byggehøjde på 1 etage. Netto er beliggende på en grund ejet af Aarhus Kommune. I sin tid havde kommunen mulighed for at købe stenhuggergrunden. Hvorfor dette ikke skete, skal i denne sammenhæng være usagt. Hvis man ser på et luftfoto af området ved stenhugger- grunden og Netto- grunden ses tydeligt, dels hvordan de to grunde skaber en stor rund plads hvor åen bugter sig under vestergadebroen, samt hvordan stenhugger- grunden danner en afslutning på det rekreative område skabt fra Thorvaldsensgade til den forhenværende bymuseum. Kommunen har i sagens natur ikke mulighed for at købe stenhugger- grunden, med mindre den sættes til salg, men kommunen kan i kraft af regler og bestemmelse være med til at sikre, at kommunens fastlagte politik føres ud i livet, så området også fremover kan inddrages til rekreativt område, uden en 7 etages bygning. Ud fra det udsendte materiale kan det ses, at det påtænkes at lave en mindre park mod åen. Dette kan vi tænke os er anlagt for at imødekomme eventuelle krav om, at åen gøres tilgængelig og adgangen hertil åbner. Dette er også prisværdigt, men det må ikke ske på baggrund af opførelsen af en 7 etages bygning, som vil skæmme området. Grunden udgør den sidste kile i det meget flotte og naturskønne område, som skrækker sig fra vest fra Brabrand. Det vil være synd og skam at opføre en så dominerende bygning som afslutningen på denne grønne kile. Pia Bjerregaard Jensen & Mads Krogh Janus La Cours Gade 16, st. tv.

Planlægning og byggeri Kalkærsvej 10 8000 Aarhus C Protest mod etageboligbebyggelse ved Thorvaldsensgade og Vestergade i Aarhus Undertegnede, som er beboere i Vestergade 81a, 2. sal, protesterer over planer for byggeri. Boligblokken vil lukke af for lyset og udsigten fra Vestergade 81a, b og c, Vestergade 84 samt Å-gården i Janus la Coursgade. Det vil spærre vores udsigt over til det åbne, grønne område ved Carl Blochsgade og Brabrandstien. Vi glæder os alle når vi kommer henne fra byen her hen til Vestergade 81, hvor himlen, horisonten og det frie udsyn åbner sig op. Der er af største vigtighed at bevare de åbne, lyse grønne oaser i midtbyen. Det tænkte byggeri er for højt og vil kaste en slagskygge over det omliggende kvarter og ødelægge det attraktive ved at bo her. Vi er ikke interesseret i at få en offentlig park mere i kvarteret, der er Mølleparken med problemer med narkosalg hærværk og svineri. Med venlig hilsen Johnny Majgaard Krarup og Dorte Gammelgård Jensen Vestergade 81a. 2. sal 8000 Aarhus C

ingeivestergade@gmail.com 31-03-2013 Svar vedr. rammeområde 03.02.10 RE To: /O=AAKMAILORG/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=MTM-Planlegningog Byggeri1 cc: Subject: rammeområde 03.02.10 RE Vi afviser forslaget om at ændre rammeområde 03.02.10 RE. Området er udlagt som rekreativt område, der skal friholdes for anden bebyggelse. Vi protesterer mod at ændre planen for området. Vi er fuldt ud tilfredse med at området er udlagt som rekreativt område uden nogen form for bebyggelse. Med venlig hilsen Inge & Peter Møller-Nielsen Vestergade 84, HYPERLINK "http://3.tv"3.tv. 8000 Aarhus C mail afsendt 31. marts, 2013

pouldamgaard46@gma il.com 02-04-2013 To: /O=AAKMAILORG/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=MTM-Planlegningog Byggeri1 cc: Subject: Etageboligbyggeri ved Vestergade /Thorvaldsensgade Tak for folder, som illustrerer den tænkte bebyggelse. Det er en alvorlig sag at bebygge et areal som er udlagt til rekreative formål i kommuneplanen. Det kræver en god begrundelse og et meningsfyldt projekt, som forbedrer området. Efter min opfattelse er det illustrerede forslag velbegrundet og udstråler en ar- kitektonisk tyngde,som på en fin måde afrunder den noget uheldige nuværende bygning over Å-en fra 50erne. Der burde udføres en helhedsplan for "Å-slyngen",som fint kunne rumme en ny byggemulighed i samme kaliber på det tilsvarende hjørne ved Vestergade, og derved erstatte den uheldige lagerbygning,som idag rummer Netto. Herved vil arealerne langs Å-en kunne udgøre et rigtig attraktivt område og karreen afsluttes mod Vestergade. Jeg ved at mange beboere i Å-gården er skræmte pga den nye bygnings højde med de deraf følgende forringede solforhold på Å-gårdens haverum mod Å-en. Men faktuelt tror jeg at der er en tendens til at beboerne overfortolker ulemperne ift skyggedannelsen. Men med en så høj bebyggelse går jeg ud fra, at der til lokalplanen fremstilles en udførlig analyse af skyggevirkninger fra den nye bygning, så Å-gårdens beboere kan beroliges. Som sagt, så kan projektet vist i folderen ikke roses nok for en unik arkitektur tilpasset dette sted. Men jeg håber inderligt at lokalplanen udføres som en projektplan, der sikrer en bebyggelse som vist i folderen! Alt held med projektet. Bedste hilsner Poul Damgaard Janus Lacoursgade 16.3 th ( Å-gården ) 8000 Århus C 24648346