Dagsorden. 1. Valg af dirigent 2. Valg af referent 3. Information om helhedsplanen for afd. 9 Munkebjergparken. 4. Hvad der skal ske, og hvor lang tid kommer det til at tage. 5. Hvilke gener vil arbejdet medføre. 6. Spørgsmål.
Hvad er en helhedsplan?? En helhedsplan er en gennemgribende og omfattende renovering af en hel boligafdeling, hvor alle forhold undersøges og tages med i betragtningen, af hvad der skal gøres. Der vurderes på : Byggetekniske forhold Boligernes indretning Tilgængelighed Udlejningssituationen Udenomsarealerne
Hvorfor en helhedsplan i Munkebjergparken: Bygningerne er fra 1959 Fugt i boligerne på Bramstrupvej fra fundament. Nedslidte kloak, vand-og varmerør. Elinstallationer der ikke lever op til nutidens krav antal af stikkontakter. Nogle rum er meget små. Målet er at fremtidssikre afdelingen så den kan fungere de næste 50 år ved almindelig vedligeholdelse.
Hvad betyder der for afd.9 Munkebjergparken: Bramstrupvej: Ombygges fuldstændigt. undtagen ydervægge og taget nedbrydes og der kommer nyt terrændæk, gulve, døre, badeværelser med vaskemaskine og tørretumbler, der monteres nye køkkener i alle boliger. I de fleste boliger bliver der ændret på rumindretningen. Der nedlægges 18 boliger som
Munkebjergvej. Der opdeles i to renoveringsniveauer. Let renovering 147, 151 og 155. Fuld renovering. Hvorfor let renovering mindre huslejestigning: Der er forsat behov for boliger, hvor lejen er lav. 3 opgange renoveres med et minimum fra 1 sal. og op.
Fuld renovering. Gælder for alle stuelejligheder og alle øvrige opgange. Nye vand-, varme- og kloakrør. Mekanisk ventilation i lejlighederne. Nyt køkken Nyt bad med vaskemaskine og tørretumbler Sammenlægning af nogle rum ud mod Munkebjergvej Nye gulve i hele boligen Nye døre i hele boligen Lejligheden males. Altan. Der nedlægges en lejlighed i nr. 155 hvor der etableres en gennemgang til haven.
Alle lejere skal genhuses dels i afdelingen eller i andre afdelinger. Midlertidig genhusning For dem der kan komme tilbage til egen bolig eller anden bolig i afdelingen. Permanent genhusning For dem der ikke kan komme tilbage til egen bolig Hvad betales? Byggesagen betaler alle omkostninger i forbindelse med genhusninger.
Hvad koster Helhedsplanen : 116.885.234 kr. alt incl. Dette finasieres dels ved huslejestigninger. Dels ydes der tilskud fra: Landsbyggefonden Odense kommune Civica boligorganisation Besparelser på vedligeholdelse i afdelingen
Tidsforløb: Vi startede processen med denne helhedsplan tilbage i 2009, hvor de første tanker blev grundlagt. Siden har der været arbejdet med at få dels teknikken på plads og ikke mindst økonomien. I vinteren 2013 tog det for alvor fart. Planen blev vedtaget på et ekstraordinært afdelingsmøde d. 23 januar 2014. Siden er der valgt totalrådgiver, som blev Alectia. Der er siden blevet arbejdet med at få gennemberegnet og tegnet således at vi har kunne sende projektet i udbud. Dette blev gjort her i foråret 2015. Resultatet forelå endeligt fredag i forrige uge hvor vi skrev kontrakt med Hanson & Knudsen som skal gennemføre renoveringen.
Tidsplan: Renoveringen kommer til at tage fra nu af og frem til 1 april 2017. Bramstrupvej renoveres fra nu af og frem til sommerferien 2016. Efter sommerferien tager vi hul på Munkebjergvej, hvor vi starter i august måned og forventer at være færdige i februar 2017. Det sidste der sker er, at haveanlægget renoveres og entreprenørerne trækker sig ud, således at vi er helt færdige ca. til 1 april 2017. I kan følge renoveringen på hjemmesiden: www.helhedsplan-civica.dk/ eller via et link på Civica s hjemmeside.
Byggepladsplan: Der vil løbende ske en tilpasning.
Hvilke gener kan der forekomme: Arbejdstiden er fastlagt til: kl. 07.00 17.00 Alt tilkørsel til byggepladsen vil foregå fra Bramstrupvej tilkørsel ændres så det bliver lettere for lastvogne at komme ind og ud. Der kan i renoveringsperioden specielt på Bramstrupvej forekomme støj fra nedbrydning af vægge og etagedæk. Specielt når nr. 7 skal renoveres det er efter planen lige efter nytår. Bramstupvej vil blive rengjort efter behov.
Kontaktlysninger: Civica: Projektleder: Carsten Clement Thomas B. Thriges Gade 24 5000 Odense C TLf. 63 125 145 ALECTIA A/S Byggeleder: Anne Riis Hansen Sverigesgade 5, 1. Sal 5000 Odense C Tlf.: 29 47 73 46
Spørgsmål?