NYT FRA BANANENS BESTYRELSE Maj 2017 Referat fra ordinær generalforsamling Torsdag den 30. marts blev der afholdt ordinære generalforsamlinger i både antenneforeningen samt i beboerforeningen i vores ejendom. Der var stor deltagelse og vi fik truffet en række gode beslutninger. Læs mere i de to vedhæftede referater der også kan findes på vores hjemmeside: www.cfrichsvej.dk Informationer på opslagstavler De opslag der sættes på opslagstavlerne i stueetagen ved vores postkasser, må ikke fjernes af andre end repræsentanter fra bestyrelsen. Naturligvis bortset fra reklamer fra vinduespudsere, hjemmeservicefirmaer og pizzeriaer. Det viser sig, at f.eks. information om regler for leje af festlokalet mangler i flere opgange, og det er ikke optimalt for informationsniveauet i vores ejendom. Husk at disse informationer også kan læses på hjemmesiden, men da det er ikke alle beboere der har adgang til denne, vil bestyrelsen venligst henstille til at opslag bliver hængende. Hvis du savner information på opslagstavlen er du altid velkommen til at kontakte bestyrelsen. Byttecentral og genbrugsglas Der sættes ind imellem tomme vinflasker og syltetøjsglas på vores byttecentral. Disse skal altid smides ud i vores glascontainer som er placeret ved cykelstativerne ud for opgang D. På forhånd tusinde tak for hjælpen. Hunde på vores ejendom Det opleves at der fortsat er hunde der får lov til at løbe frit på vores grund, hvorfor det igen skal understreges, at det ikke er tilladt at lufte hund uden at have den i snor. Og at hunde ALDRIG må være i vores kælder eller i vores have. Naturligvis må man gå med sin hund over græsset til lågen ud mod Metrostien, men igen kun i snor. Fælles sommer/grillfest i haven? For en del år siden holdt vi en stor sommerfest én gang om året. Konceptet dengang var, at der blev opsat en stor grill, en pavillon og et fadølsanlæg. Så kunne beboerne grille deres egen medbragte mad og spise sammen med gode naboer. Beboerforeningen betalte for fadøl og sodavand til alle deltagere. Men sådan et arrangement bliver ikke planlagt og afholdt af sig selv. Så hvis du har lyst til at stå for det praktiske såsom at finde dato, udsende invitation, opsætte og tænde grill/pavillon samt leje fadølsanlæg og købe sodavand samt efterfølgende at stå for oprydningen, så er det nu du skal kontakte bestyrelsen som vil sammensætte et ad hoc sommerfestudvalg. Med venlig hilsen Bestyrelsen E-mail: bbr@cfrichsvej.dk Bilag: Referat fra ordinær generalforsamling i; antenneforeningen og beboerforeningen.
Referat fra Antenneforeningen i Bananen Der er ikke så meget at fortælle. Da der ingen økonomi er i foreningen, og der ingen indkomne forslag var, blev mødet reduceret til fire punkter: valg af dirigent og referent, beretning, valg og eventuelt. Jørgen Danielsen blev valgt til dirigent, og Lise Parnow blev referent og stemmetæller. Beretning: Fibia vil ikke snakke med antenneforeningen, men kun med de enkelte brugere, og ud over det har vi kun kendskab til en enkelt nytilslutning. Valg Edvin Christensen 103E, 4.tv blev valgt ind i antenneforeningens bestyrelse, der nu består af : Ole Bukh 103J, 3th ole.bukh@gmail.com 2215 6080 Jørgen Danielsen 103D, 1.tv jorgen@kreds.lev.dk 2140 2883 Edvin Christensen 103E, 4.tv grethe_edvin@get2net.dk Eventuelt Intet. Dirigenten takkede for god ro og orden.
GENERALFORSAMLING 30-03-2017 VALG AF DIRIGENT Jørgen Danielsen blev valgt FORMANDENS BERETNING VED ULLA MICHAEL Beretningen blev godtaget I august sendte vi en tresiders lang bekymringsskrivelse til PenSam, hvor vi opremsede en lang række sager, hvor vi ikke oplever at DEAS har håndteret situationen optimalt. Brevet blev modtaget med alvor og resulterede i et møde med DEAS ledelse, hvor de nævnte sager blev gennemgået. Flere sager var forældet og dem vidste vi godt, at vi ikke kunne gøre noget ved. Eneste område hvor vi ikke kunne blive enige, var DEAS nedsatte service-niveau. Bestyrelsen arbejder på en skrivelse til Huslejenævnet med dokumentation for DEAS pligter overfor lejerne, såvel som faglig dokumentation for det umulige krav til lejerne mht. f.eks. udskiftning af lysstofrør i badeværelse og rensning af afløb m.m. RENOVERING af vinduer på altaner efterår 2014, blev først genoptaget ultimo 2016 og færdiggjort i 2017. LÅGE I HEGN UD MOD STIEN VED BOLDBANEN fik DEAS endelig etableret i 2016. BATTERIINDSAMLING OG GLASCONTAINER opsat i alle affaldsrum ligeledes har vi fået glascontainer ved cykelstativerne udfor opgang D. PROBLEMER VED HENVENDELSE TIL DEAS/ EJENDOMSKONTOR meld tilbage til bestyrelsen, hvis I oplever problemer, når I henvender jer for at få hjælp til problemer i jeres lejlighed, da det er vigtigt, at vi kan samle dokumentationer. FIBERNET. Ole Bukh: Der er nu ført fibernet til alle lejemål og kan tilkoples, hvis det ønskes. METROSTØJ. Jette Schwartz: Metroselskabet har været ude og foretaget en støjmåling og fundet støjen acceptabel. De ville dog holde øje med niveauet. PARKERING. Jørgen Danielsen: Efter at vi har fået vores egen parkering, kan vi se, at vi har et passende antal pladser. 76 pladser og 87 biler. Vi må stadig bruge den uofficiele parkeringsplads, men helst kun om natten. Der kan hentes parkeringsbilletter hos Jørgen Danielsen, Erik Blom og Ejendomskontoret. Længerevarende gæsteparkering kan bestilles hos Jørgen eller Erik. Jørgen Danielsen 21402883 jorgen@kreds.lev.dk Erik Blom 23240729 erik@blom.dk erikblom70@gmail.com FESTLOKALET. Preben Espersen: Der har været 23 udlejninger sidste år. Vi har fået ny opvaskemaskine, som DEAS betalte. På sidste års generalforsamling blev det besluttet at indføre depositum, som trådte i kraft i august. Jeg opfordrer til, at læse regler for affaldshåndtering. Affald placeres i det aflåste affaldsrum og ikke ved storskrald. Nøgle til rummet er ved de udleverede nøgler til festlokalet. Husk at tage hensyn til naboer med hensyn til musik og højtråben. Preben fremviser gerne lokalet, og man kan låne stole og sækkevogn m.m. REGNSKAB OG BUDGET Blev godtaget FREMTIDIG VIRKSOMHED Klager over DEAS service-niveau i Huslejenævnet Vedligeholdelser Elevatorlås til kælder
FASTSÆTTELSE AF BELØB TIL BEBOERFORENINGENS ARBEJDE Kontingent ændres fra 24,25 til 28,00 kr. pr 01-07-2017 INDKOMNE FORSLAG Der ønskes fliser og belysning ned til den nye låge i hegnet Indsendt af: Jan Bach og Dorrit Jakobsen Bestyrelsen vil indstille til DEAS om etablering Ændring af Ejendomskontorets åbningstid Indsendt af: Dorrit Jakobsen Der bliver ikke ændret i åbningstiden, men der kan altid telefoneres eller mailes til Martin Boy Tlf. 38866788 Mail. 12103@de-ejendomskontor.dk Opstilling af årsregnskab Vi vil tale med revisor, om der kan laves en bedre og måske lettere gennemskuelighed af regnskaberne Offentliggørelse af regnskaber Vi vedtog sidste år, at medsende regnskaberne ved indkaldelse til generalforsamlingen. Dette er sket i år. Lånefinanciering ved vedligeholdelse Bestyrelsen mener, at vi ikke kan få indflydelse på, om der hjemtages kreditforeningslån eller byggelån Metrostøj Indstilling fra bestyrelsen: Vi ønsker en uvildig måling af metrostøjen, så vi har noget at argumentere med overfor Metro i tilfælde af uligehed. Vi ønsker mulighed for at bruge op til 25000 kr på undersøgelsen. Det blev godkendt BESTYRELSEN Desværre måtte vi sige farvel til Formand Ulla Michael Connie Frandsen Steen Holm med tak for godt samarbejde. Så byder vi velkommen til 2 nye medlemmer: Jimmy Christiansen Inger Dahl DEN NYE BESTYRELSE Preben B. Espersen 103 G 5 Tv 30597776 pvbespersen@gmail.com
Ole Bukh 103 J 3 th 22156080 ole.bukh@gmail.com Jette Schwartz 103 G stth 30894117 jette.sch@gmail.com Jørgen Danielsen 103 D 1 tv 21402883 jorgen@kreds.lev.dk Jimmy Christiansen 103 B 2 tv 61275459 ejvalby@hotmail.com Inger Dahl 103 D 5 th 27141805 inger.dahl@0utlook.dk Revisor Johnny Andersen 103 H 5 th 38742173 Der var 32 personer til stede ved generalforsamlingen På bestyrelsens vegne Jette Schwartz