«Afdeling_nr» Alabu Bolig Solkrogen Afd. 43 Solvangsvej Husorden (Tilrettet den 30. oktober 2017 i forhold til fusionen Alabu Bolig)
Reglement for husorden Solvangsvej 12-20 Solkrogen Afd. 43 1.
Lejer i en boligforening Som lejer i en boligforening er man medlem af et økonomisk fællesskab, der omfatter den afdeling, man bor i. Afdelingen er uafhængig af andre afdelinger. Den er en økonomisk enhed, der helt og holdent må klare sig selv. Et eventuelt underskud bliver ikke dækket af en anden kasse og et eventuelt overskud går ikke ud af afdelingen. Afdelingen har ikke andre indtægter end den husleje, beboerne betaler, og afdelingen har ikke andre udgifter end dem, der nødvendigvis må afholdes. Renter, afdrag af prioriteter, offentlige afgifter, skatter, forsikringer og lignende er faste beløb, medens en post som vedligeholdelse kan variere en hel del. Vedligeholdelse af haveanlæg og bygninger kommer på regnskabet som udgifter og disse skal fuldt ud betales gennem den af beboerne indbetalte husleje. Beboerne er derfor økonomisk medinteresserede i afdelingens ve og vel og har et ansvar over for sin egen pengepung. Vær derfor med til at værne om bygninger, haveanlæg og afdelingens øvrige værdier. Det er en meget vigtig ting, der skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. For opnåelse af dette er der fastsat følgende regler for husorden: Afdelingsbestyrelsen Du er altid velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen, såfremt du har nogle spørgsmål. Vi vil altid gerne vejlede dig, så du får løsning på evt. problemer. Affald Se vedlagte bilag. Containerne står ved nr. 12. Restaffald pakkes ind i poser, der lukkes, og kommes i skakten. Altaner og terrasser Der må ikke ske oplagring på altaner og terrasser. Kun det, der naturligt hører til altaner og terrasser, må forefindes der. Afdelingsbestyrelsen afgør tvivlstilfælde. Opsætning af afskærmning på terrasser og altaner må kun ske med afdelingsbestyrelsens godkendelse. Det er tilladt at opsætte markise på terrassen/altanen, hvor et er muligt. Markisen skal opsættes håndværksmæssigt korrekt. I forhold til udformning godkendes dette på forhånd af afdelingsbestyrelsen. 2.
Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, bind og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til viceværten eller boligforeningens kontor. Barnevogne/klapvogne/kørestole Af sikkerhedsmæssige årsager er det ikke tilladt at henstille barnevogne, klapvogne, kørestole m.m. i opgangene - heller ikke under trappen. Fodtøj må ikke henstilles på trappen. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til viceværten eller boligforeningens kontor. Cykelskur Til de cykler, der bruges jævnligt, er der mulighed for at stille dem i de dertil indrettede cykelskure. Cykler, der ikke bliver brugt jævnligt, skal opbevares i kælderrummet. Forsikringer Boligforeningen har ingen kummeforsikring. Husk derfor at tegne denne forsikring selv, hvis det ønskes. Der gøres opmærksom på, at vandskader som følge af rør- eller radiatorsprængning ikke er dækket af afdelingens forsikring, men skal dækkes af lejerens indboforsikring. Forurening og skader Er en beboer eller nogle fra husstanden skyld i forurening eller skader på ejendommen, trapper, haveanlæg eller legeplads, bærer beboeren det fulde økonomiske ansvar. Fælleslokalet I nr. 16 har vi et dejligt fælleslokale Solkrogen - som kan lejes af beboerne til en fornuftig pris. Lokalet er også godkendt til overnatning, dog max. 6 personer af sikkerhedsmæssige årsager. Da prisen er lav, vil vi gerne understrege, at lokalet kun kan lejes af beboerne - dvs. man kan ikke leje lokalet til pårørende eller venner. Såfremt man omgås denne regel, kan man udelukkes fra senere at leje lokalet. Når man lejer lokalet, betaler man et depositum. Dette fås tilbage, når lokalet er afleveret i rengjort og ordentlig stand. Man kan få udleveret éndags P-gæstekort, hvis man en dag skal have mange gæster. Ret henvendelse til Afdelingsbestyrelsen. Såfremt der er nedsat et aktivitetsudvalg, har de ret til at disponere over fælleslokalet uden vederlag - dog med hensyntagen til udlejning til beboerne. 3.
Grønne anlæg Vi håber, at alle beboere vil benytte sig af det lille grønne område, som vi har. Man er velkommen til at benytte de indkøbte havemøbler og flytte dem til den krog, man vil benytte. Husk dog at sætte møblerne på plads efter brug. Hegn Der må ikke opsættes hegn. Husdyr Det er ikke tilladt at have husdyr. Klager Klager skal indgives skriftlig til afdelingsbestyrelsen. Kælderrum Til hver lejlighed hører et kælderrum. Musik Brug af radio, fjernsyn o. lign. skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer må du vise særlig hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrrer disses nattero. I særlige tilfælde bør du sikre, at naboerne er indforståede med støj efter kl. 24.00. Det gør det hele nemmere. Nabostøj Der er meget lydt i boligerne. Derfor husk at tage hensyn til dine naboer. Parkering Parkering af personbiler og motorcykler udenfor de etablerede parkeringspladser er forbudt. Parkeringspladserne i gården ved nr. 12 og 14 er forbeholdt beboerne. Såfremt pårørende skal have beboere med fra nr. 12 eller 14, er de selvfølgelig velkomne til at holde imens i gården. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmodes beboerne om at køre med forsigtighed i området. Porttelefon Der forefindes porttelefon. Dørene er låst fra kl. 19.00-06.00. Dette gælder også for nr. 16 - vaskehuset. Skiltning Skilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen. Navneskilte må kun opsættes i den udførelse, der er godkendt af afdelingsbestyrelsen. Trappevask I forhold til trappevask er der aftalt trappevask med et rengøringsfirma. Vandhaner - cisterner Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende - merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes straks til viceværten. 4.
Vandhane Ved nr. 14 er der en udvendig vandhane, som beboerne frit kan benytte til at vaske cykel. Endvidere er der opsat 2 søm, så man kan hænge sine persienner herpå og rengøre dem. Husk dog at tage hensyn til naboerne med hensyn til vand. Vask - tøjtørring Ved vask og tøjtørring i lejlighederne skal der foretages rigelig udluftning for at undgå fugtskader. Det anbefales, at der ikke tørres tøj i lejligheden, men henvises til vaskehusets tørretumblere. Eventuelle skader som følge af tøjtørring i lejlighederne er helt og holdent for beboerens regning. Vaskehus Ved brug af vaskeriet skal reglerne overholdes. Rummet og inventaret skal efterlades i samme stand, som man modtog det. Det er beboerne, der skal renholde det. Hvis vi alle sammen tager en lille tørn, kan dette fungere på en tilfredsstillende måde. Vi har lavet en aftale med hjemmehjælperne i området om, at de får fortrinsret til at vaske mandag-torsdag fra kl. 07.00-13.00. Men hvis det f.eks. på grund af arbejde passer dig bedst på dette tidspunkt, er du altid velkommen til at bruge vaskehuset på dette tidspunkt. Har du mulighed for at vaske uden for weekenderne, hjælper du de udearbejdende familier. Brug af vaskehuset foregår på den måde, at du bestiller tid på tavlen, der hænger i vaskehuset. Hvis du ikke kommer ½ timer efter den bestilte tid, har de øvrige beboere lov til at benytte vaskehuset. Denne regel er bl.a. lavet af hensyn til, hvis man evt. har glemt, at man har bestilt tid. Vi har nogle meget rimelige priser i vaskehuset. Derfor vil vi gerne understrege, at vaskeriet udelukkende er for beboerne. Beboerservice: Hvis der skal bestilles beboerservice, kontaktes Beboerservice se tlf. nr. og mail-adresse på opslagstavlerne. Værksted Alle beboerne er velkomne til at bruge værkstedet. Efter endt brug sørger man selv for oprydning. Der er mulighed for at hænge tøj til tørre i værkstedet. Barnevogne og klapvogne må henstilles i værkstedet. Ændring af lejligheden Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. Såfremt der er forhold, som ikke er beskrevet i ovenstående, henvises der til Alabu Bolig s generelle Reglement for husorden. 5.