MedlemsNyt 10. maj 2015 nr. 57



Relaterede dokumenter
Godhavn Grundejerforening

MedlemsNyt 20. september nr. 56

Medlemsinformation 1. maj 2013 nr. 53

Referat af. Ordinær generalforsamling i. Godhavn Grundejerforening søndag d. 1. juni 2014 kl. 10

Medlemsinformation 5. maj 2014 nr. 55

Elektronisk post. Gå ind på vores hjemmeside: skovholm.dk

MedlemsNyt 20. september nr. 58

Referat af Ordinær Generalforsamling i. Godhavn Grundejerforening søndag d. 7. juni 2015 kl. 10 Sankt Helene Centret, 3220 Tisvildeleje.

Sendt elektronisk den 29/ og omdelt i postkasser, hvor disse findes i sommerhusområdet.

Referat fra GENERALFORSAMLING. Søndag den 3. maj 2015 kl. 9:30. på Restaurant SØMÆRKET DAGSORDEN

Referat fra. Ordinær generalforsamling i Grundejerforeningen Stangkjær. Onsdag den 14. marts 2012 kl i Kulturhuset

Referat fra generalforsamling i Tømrerbakkens grundejerforening den 28/

Vedtægter for Grundejerforeningen VESTBO

Generalforsamling i Grundejerforeningen Musvågevej


Grundejerforeningen i Lodshaven

REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFOSAMLING GRUNDEJERFORENINGEN BRØNSHOLMDALSVEJ 2 40

MedlemsNyt 14. maj 2017 nr. 61

MedlemsNyt 15. maj 2018 nr. 63

Referat af generalforsamlingen i Grundejerforeningen Københavnergården i Kløverhytten d. 10. april 2008 kl

Grundejerforeningen Skærbo

Grundejerforeningen Fyrrelunden. Referat af generalforsamlingen den 20. maj 2007

Velkommen til. Generalforsamling

Grundejerforeningen Klintsø

Foreningen Tyrings Ager

Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Grundejerforeningen Klædevænget

Referat generalforsamling Gug plejehjem. Der var 30 personer og 21 parceller repræsenteret ved årets generalforsamling.

Grundejerforeningen Fyrrelunden. Referat af generalforsamlingen den 29. maj 2011

Grundejerforeningen Ravnsnæs - Generalforsamling Sjælsøskolen

Referat af ordinær generalforsamling Onsdag den 25. april 2012 på Terslev Skole

Grundejerforeningen Store Vangen

Referat af ordinær generalforsamling i Ferieforeningen Vejret d. 22/

MedlemsNyt 7. Maj 2019 nr. 65

VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN ENØ STRAND

Referat fra generalforsamling i grundejerforeningen Skovgårdsparken Slots Bjergby den 12. april 2016.

Beringsminde-Nyt årgang nr. 3 Juni 2010

GRUNDEJERFORENINGEN REGNERSGAARD PLANTAGE REFERAT GENERALFORSAMLING D. 7. AUG. 2011

Referat fra Generalforsamling 15. april 2010 Grundejerforeningen Svenstruphøj

Referat ordinære generalforsamling i H/F Fælles Eje, søndag den 27. april 2014

1 Navn. 2 Formål. 3 Medlemsforhold

VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN BAKKEBØLLE STRAND

Lørdag den 10. marts 2007

Medlemmerne indkaldes hermed til

Der er ikke tegnet forsikring vedrørende legepladsen.

VEDTÆGT FOR HAVEFORENINGEN TRILLEGÅRDEN Stiftet 1943

Emne: Referat fra ordinær generalforsamling for Grundejerforeningen Elgårdsminde Syd.

Grundejerforeningen Østergårdsparken

DISCIPLINÆRNÆVN FOR EJENDOMSMÆGLERE

GRUNDEJERFORENINGEN REGNERSGAARD PLANTAGE REFERAT GENERALFORSAMLING D. 3. AUG 2008

af Hvidegårdens Grundejerforenings ordinære generalforsamling mandag den 23. marts 1987, kl på Hotel Fortunen D A G S O R D E N

Vedtægter for Grundejerforeningen 1DO Båstrup

Referat af Generalforsamling 2014

Vedtægter for Kano- og Kajakklubben Nord. Vedtaget på ekstraordinær generalforsamling d. 29. januar 2014

DEKLARATION. For. Handrupgaard Grundejerforening

Ejerlauget RENDSAGERPARKEN

ULLERØD VANDVÆRK A.m.b.a.

Grundejerforeningen Jupiter. Referat af generalforsamling 2016 i grundejerforeningen Jupiter Afholdt tirsdag d. 15. marts 2016

Foreningen mod kæmpemøller på Abildgaards Jorde

* Veje og stier Nr. 47 Bliver vejen fra rundkørslen belagt med sten med det samme? Hvis nej, kan man benytte Søvangsvej i stedet?

Generalforsamlingsreferat 2014 Ulstrup Forsamlingshus 24. maj kl

Indhold. Medlemsinformation 16. maj 2011 Nr. 49. Det trykte medlemsblad

Referat Generalforsamling Stribgårdens Grundejerforening Generalforsamling den 16. marts 2007

Beboerinformation Denne information er skrevet af Lennart Rasmussen og Niels Stærup

VEDTÆGTER. for. Thyges Banke Grundejerforening. Kalundborg

Referat af bestyrelsesmøde. Dagsorden. 1. Opfølgning på beslutninger og opgaver 1.1. Vej & Sti. Dion Brun, Georg Rønsch & Lisbeth Garder

Grundejerforeningen KILENs general forsamling 26. februar 2004 på Parkskolen lokale 28 kl

Gartnerparkens Grundejerforening

1 Formål og virke. 2 Medlemmer

GENERALFORSAMLINGSREFERAT

VEDTÆGTER. For. Grundejerforeningen Rytterdamsparken. Navn og hjemsted: Foreningens navn er Grundejerforeningen Rytterdamsparken.

VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN ASTERSHAVEN

Formanden Steen Seitner bød velkommen og herefter åbnede generalforsamlingen med:

Bestyrelsens beretning for året Kære andelshavere, (og 14 lejere)

Om støj og godt naboskab

Generalforsamlingen Grundejerforeningen matrikel nr. 1 D.O. Baastrup

Ordinær generalforsamling i grundejerforeningen Attebjerghøj torsdag den 25. februar 2016

Indkaldelse til generalforsamling

Referat generalforsamling Gug plejehjem

Velkommen til Fjordparken

UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M

Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken

Vedtægter. For. Grundejerforeningen Julsøvej af 2010

Vedtægter. for. Grundejerforeningen Lille Grundet

Årsberetning 2013 / 14

Referat fra generalforsamling i Grundejerforeningen Godthaabsminde Tirsdag d. 3.marts, 2009 i Højdevangskirkens menighedshus.

OVERDREV NEWS. Ejerforeningen Sundby Overdrev Årgang 2015 nr. 1 Den 14. februar 2015

Referat af den ordinære generalforsamling den 30. april 2013

REFERAT AF GENERALFORSAMLING

Vedtægter. for. foreningen. Solbjerg Gruppen Naboforening til påtænkt Kæmpevindmølle

Grundejerforeningen Skærbo

GRUNDEJERFORENINGEN ULLERØDPARK

TISVILDEGÅRDENS GRUNDEJERFORENING

vedtægter for GRUNDEJERFORENINGEN Præstelodden

Referat fra ordinær generalforsamling i. Grundejerforeningen Arresøgrundene.

Referat af Ordinært beboermøde for lejerne d. 15. Marts 2016.

Ordinær generalforsamling på Ølstykke Bibliotek Onsdag den 27. maj 2009 kl

Referat af Grundejerforeningens Grønneled s ordinære generalforsamling, afholdt tirsdag den 24. marts 2009.

Generalforsamling i VBK

Referat af generalforsamling

VEDTÆGTER. for TRAPPELAUGET OREHØJGÅRD

Transkript:

MedlemsNyt 10. maj 2015 nr. 57 Bestyrelsen skal have nye medlemmer/suppleanter På generalforsamlingen er der nyvalg til bestyrelsen. Der er brug for nye kræfter og du opfordres kraftigt til at melde dig. Indhold Indkaldelse til generalforsamling 1 Bestyrelsens beretning 2 Haveaffaldsordningen (forslag) 5 Haveaffald (næste afhentning) 5 Driftsregnskab 2014-15 6 Budget 2015-16 7 Indretning af rabatoverkørsler 7 Tænk på naboen: Høje træer 7 Tænk på naboen: Støj 8 Beplantning mod skel, beskæring 8 Byggeregler 9 Telefon- og e-mail adresser 10 Foreningens bestyrelse 11 Indkaldelse til generalforsamling i Godhavn Grundejerforening Ordinær generalforsamling afholdes Søndag d. 7. juni 2015 kl. 10.00 på Sankt Helene, Bygmarken 30, 3220 Tisvildeleje Dagsorden for generalforsamlingen 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Regnskab 2014-15 4. Valg af bestyrelse/suppleanter Efter vedtægterne vælges i ulige år to medlemmer til bestyrelsen. Valgperioden er to år. Fra den siddende bestyrelse er Peter Borris og Erling Lysdahl på valg. Peter Borris er villig til genvalg. Erling Lysdahl har sat sit hus til salg, men er villig til at fortsætte indtil videre om nødvendigt. Suppleanterne er på valg hvert år. 5. Valg af revisorer/suppleanter Foreningens revisorer, Klaus Gregersen, Lundebjergvej 45, og Ellis Nygaard, Brudsbakke 36, er begge villige til at tage en tørn mere. Suppleant Inge Petersen, Stubvænget 5 er villig til genvalg 6. Budget 2015-16 Bestyrelsen foreslår uændret kontingent. 7. Forslag fra bestyrelsen Bestyrelsen stiller ikke forslag. 8. Forslag fra medlemmerne Der er indkommet et forslag om en ændring i haveaffaldsordningen (Se side 5). 9. Eventuelt 1

Bestyrelsens beretning om foreningens virke i det forløbne år Landsretsdommen i skelsagen vedrørende Stubvænget 1 Landsretten stadfæstede d. 10. juni 2014 byrettens dom, hvorved Lennart Jensen, Stubvænget 1 blev tilkendt hævd over 258 m 2 af Grundejerforeningens fællesareal og derudover også 51 m 2 af Godhavn-institutionens areal. Lennart Jensen har nu fået tillagt de nævnte arealer til sin grund. Dommen gik således desværre foreningen imod. Bestyrelsen har taget dette til følge og agter ikke at gå videre med sagen om Stubvænget 1. Dommen fastslår at man godt kan vinde hævd på et fællesareal, uanset om man selv er forpligtiget til at vedligeholde arealet. Skelsagen har kostet foreningen ca 180.000 kr. Sagen har været indgående diskuteret ved de senere års generalforsamlinger, og der har været opbakning fra medlemmerne til at sagen skulle føres til ende. Der er løbende blevet hensat midler, for det tilfælde at dommen skulle gå foreningen imod. Hele udgiften er nu betalt. Gennem årene har de skiftende bestyrelser haft tillid til, at medlemmerne respekterer de matrikulære skel mod foreningens arealer. Denne tillid er blevet misbrugt i Skelsagen og det tvinger bestyrelsen til i de kommende år at se mere kritisk på medlemmernes overholdelse af foreningens vedtægter vedrørende beskæring af beplantning i skel mod vej. Bestyrelsen beder om medlemmernes forståelse for at vi må reagere på den ny situation efter Landsretsdommen. Bestyrelsen havde meget gerne undgået de spændinger i foreningen, som kan opstå i forbindelse med foreningens opretholdelse af skellene. Men med tanke på den stædighed, hvormed ejeren af Stubvænget 1 har fastholdt sin hævdret uanset konsekvenserne for foreningen, kan bestyrelsen ikke blot lade stå til. Bestyrelsens holdning er nu, at det er vigtigere at undgå skelsager i fremtiden end i en fart at få rettet alle hække ind. Bestyrelsen er derfor indstillet på at være fleksibel, blot vi kan få en aftale med de berørte grundejere; en aftale der fastlægger hvad endemålet er, og sætter en tidsramme for at opnå dette mål. Rundering En stor arbejdsopgave for bestyrelsen i den forløbne periode har været Runderingen, dvs en gennemgang af bebyggelser, rabatter og hegn i hele foreningens område. Selve besigtigelsen foregik i oktober 2014. Formålet med disse tilbagevendende runderinger er at sikre at området bevarer sit præg som et tiltrækkende sommerhusområde i overensstemmelse med de tinglyste deklarationer og foreningens vedtægter og statutter. Som I sikkert udmærket ved, skal vi alle med passende mellemrum holdes i ørerne i forhold til de regler som vi gerne ser vore medmennesker overholder. Ved gennemgangen af notaterne fra runderingen kunne vi i bestyrelsen konstatere at omkring 40% af medlemmerne har svært ved at holde beplantningen på egen grund hække og buske breder sig lystigt ud i rabatarealet. Men rabatarealet skal friholdes som et gangareal. Rabatarealet tilhører ikke de enkelte grundejere, men tilhører foreningen. Det er præcis her skelsagen har advaret bestyrelsen om at vi er nødt til at markere foreningens råderet over rabatterne, for ellers kan vi løbe ind i flere skelsager i fremtiden. Ud over de naturlige vækster gror der også postkasser og skraldespande i rabatterne hos 20% af medlemmerne, det er ikke tilladt ifølge vedtægterne. 2

I alt er der udsendt runderingsbreve med større og mindre anmærkninger til ca. halvdelen af foreningens medlemmer. Bestyrelsen har ved hjælp af offentligt tilgængelige data (www.kortbutikken.dk) skaffet sig et overblik over beplantninger og skel i hele området. Et eksempel er vist nederst på siden. I nogle få tilfælde er der fundet så store uoverensstemmelser mellem hækkens placering og det digitale skel, at vi har rettet en speciel henvendelse til de pågældende grundejere om en forhandling om problemet. Disse forhandlinger er endnu ikke tilendebragt. Enkelte grundejere har lavet meget brede overkørsler og har belagt en stor del af rabatten med fliser. Det er meget uheldigt da det spærrer for en vigtig funktion af rabatten, nemlig at tillade regnvand fra vejen at synke ned. Grundejerforeningen kan ikke tillade dette, navnlig ikke fordi vi netop i vort område har oplevet alvorlige oversvømmelser efter kraftige regnskyl. Inddragelse af rabatten kan også ses som et signal om at rabatten tilhører grundejeren, hvilket ikke er tilfældet. Grundejerforeningen har nu henvendt sig til de pågældende grundejere og påtalt deres uretmæssige belægning af rabatten. Som en generel rettesnor bør en overkørsel ikke være bredere end 3.5 meter og bør belægges med armeringssten som tillader nedsivning af vejvandet. Ny hjemmeside Foreningen har også fået ny hjemmeside i beretningsperioden. Den gamle hjemmeside var opbygget ved hjælp af indkøbt software, der kun kunne fungere sammen med Microsofts Windows XP styresystem. Dette styresystem bliver ikke længere vedligeholdt af Microsoft, og det vil derfor i længden være uholdbart at fortsætte med den gamle webside. Heldigvis har vi med valget af Claus H. Jensen til bestyrelsen fået en webmaster, der har kunnet sætte en ny hjemmeside op ved hjælp af åben software. Der var lidt tekniske problemer i starten, men nu ser systemet ud til at køre stabilt. 3

Haveaffald Afhentningen af haveaffald er forløbet tilfredsstillende. Bestyrelsen gør opmærksom på at eventuelle samlebunker fra flere parceller skal anmeldes til Erling Lysdahl senest en uge før første afhentningsdag. Vi har de seneste år arbejdet med faste terminer (uge 21 og uge 43), det kan om foråret give lidt problemer i forhold til påske og pinse som jo flytter sig fra år til år. Vi kan overveje om vi kan finde bedre afhentningstider. (Se medlemsforslag på side 5). Oversvømmelser og dræn Bestyrelsen følger det arbejde som Gribskov Kommune og Gribvand gør for at forbedre og lovliggøre afvandingen af Holløselundvej. I sommeren 2014 arbejdede kommunen med at afkoble et antal vejbrønde på denne vej-strækning fra kloaknettet. Dette arbejde er nu afsluttet. Udover arbejdet med kloakkerne er vejsiderne blevet høvlet ned i forhold til vejbanen, så vejvandet har bedre mulighed for at løbe væk og sive ned. Gennem Landliggersammenslutningen har bestyrelsen nu direkte mulighed for at følge arbejdet i kommunens vej- og belysningsgruppe. Kloakproblemer i Brudsbakke Der har været klager fra flere medlemmer vedrørende lugt fra kloakkerne i Brudsbakke. Kloakproblemer tager foreningen sig dog ikke af på anden måde end ved at henvise til Gribskov Kommunes afdeling for teknik, miljø og service, e-mail: tms@gribskov.dk. Ny vejlov Folketinget har for nyligt vedtaget en ny vejlov, som nu skal føres ud i livet i alle landets kommuner dette vil sikkert i løbet af de kommende år få betydning også for foreningens veje. Den ny lov forventes at træde i kraft den 1. juli i år. Bestyrelsen følger gennem formandens medlemskab af Gribskov kommunes Vej- og belysningsgruppe kommunens arbejde med at implementere loven. Ny medlemmer 7 ejendomme i foreningens område har skiftet ejer i beretningsperioden. De ny medlemmer er budt velkommen og har fået tilsendt oplysninger om foreningens statutter. Budget Den økonomiske situation i 2014/15 har været stabil. Bestyrelsen foreslår derfor et uændret kontingent for det kommende år. Bestyrelsens budgetforslag for 2015/16 er aftrykt efter regnskabet. Ordensregler Foreningens ordensregler sætter grænser for græsslåningstider og for benyttelse af støjende maskiner: (Hverdage: 10-12 og 14-18, Søn- og helligdage: 10-13). Det er vigtigt, at alle foreningens medlemmer og deres eventuelle lejere respekterer reglerne, for at tilgodese alle og bevare sommerlandets fred. Alle ønskes en rigtig dejlig sommer! På bestyrelsens vegne 4

Niels Lund, formand Forslag til generalforsamlingen Bestyrelsen har modtaget nedenstående forslag vedrørende haveaffaldsordningen til behandling på generalforsamlingen. Forslag: Haveaffald 3 afhentninger årligt Kære Bestyrelse, Afhentning af haveaffald sker i uge 21 og uge 43. Det giver for os slet ingen mening. Vi så hellere at der var 3 afhentninger om året, således at der f.eks. også kunne hentes haveaffald efter Påsken i år i uge 15. Alternativt to afhentninger, så kun efter påske og i uge 43, hvis budgettet ikke holder til tre afhentninger. Det gir jo meget mere mening at klippe ned og få kørt haveaffald væk, når der ikke er blade på træer og buske, end at det blive i maj uge 20, hvor det hele står i fuldt flor. Det er i forsommeren at man burde klippe ned og ikke om sommeren. De bedste hilsner Simon Lidegaard og Sten Hassing, Engtoften 2. Afhentning af Haveaffald i uge 21 Haveaffaldet skal lægges i rabatten foran parcellen i ugerne 19 og 20 (4.-17. maj 2015). Ordningen omfatter: grene, blade, hække- og rosenafklip. Grene på op til 15 cm diameter kan indgå. Rødder lægges i en bunke for sig selv. Der afhentes op til 5 kubikmeter per parcel, svarende til en bunke 1 m høj, 1 m bred og 5 m lang. Der må ikke udlægges jord. Plastsække må ikke anvendes. Entreprenøren fjerner de udlagte bunker i uge 21, men foretager ingen finpudsning af arealerne. Flere grundejere kan samle deres affald i én bunke, dette kan være særligt aktuelt for ejere af koteletgrunde. Entreprenøren skal have besked om sådanne samlebunker, det kan ske via grundejerforeningen (v. Erling Lysdahl). Man kan efter direkte aftale med entreprenøren, Vejby Cementstøberi og mod ekstrabetaling få afhentet større mængder haveaffald fra sin parcel. Betalingen skal i så fald ske direkte fra grundejeren til Vejby Cementstøberi. Foreningen anbefaler dog, at man først taler med sine naboer om de agter at udnytte hele deres kvote og laver samlebunker med dem. Grundejerforeningen har jo allerede betalt for at få hentet 5 kubikmeter fra alle 256 parceller. Kontakter: Erling Lysdahl (for samlebunker) e-mail: elys@email.dk Telefon: 20 25 15 15 Vejby Cementstøberi (store mængder) Møngevej 13, 3210 Vejby e-mail: info@cement-stoeberi.dk Telefon: 48 70 61 35 5

Driftsregnskab Godhavn Grundejerforening 1/4 2014-31/3 2015 Udgifter 2014-15 2013-14 Indtægter 2014-15 2013-14 Opretning af kantsten og vejrep. 475 30.188 Kontingent 128.500 128.000 Fællesarealer vedligehold 5.600 12.675 Vejbidrag 64.250 64.000 Dræn (syn, rep. og vedligehold 14.765 Indskud/gebyr 2.250 2.500 Kantskæring med fradrag af tidl. hensættelser 50.000 kr. 7.250 Renter: 19.600 20.897 Grenaffaldsordning 50.000 50.020 Aktieudbytte m.m. 2.076 3.321 Bankgebyr og Nets 4.196 3.528 Kursgevinst 339 Generalforsamling, mødeudgifter 7.818 6.960 Hjemmeside, MedlemsNyt, kontorartikler, porto, tlf., kørsel 12.996 9.530 Forsikringer 4.348 4.255 Advokat / Landinspektør - Omkostninger vedr. skelsag med fradrag af tidl. Hensættelser 100.000 kr. 39.131 31.029 Landliggersammenslutningen 6.400 6.514 Renter (Lennart Jensen) 5.797 Kurstab 1.532 Udgifter i alt 145.544 Årets resultat 71.132 216.676 1.950.086 Aktiver Balance pr 31-3-2015 Passiver "Kassebeholdning" 93.558 38.301 Formue pr. 1-4-2014 937.286 887.694 Indlån på opsigelse 896.717 961.846 Årets resultat 71.132 Formue pr. 1-4-2015 1.008.418 887.694 Værdipapirer i depot 68.143 87.547 Hensat Skelsag 100.000 Hensat drænrep. 2011/12 50.000 Hensat kantskæring 50.000 Aktiver i alt 1.058.418 Passiver i alt 1.058.418 Bestyrelsen Sign. Sign. 26. april 2015 Niels Lund Sign. Peter Borris Sign, Ovenstående regnskab er revideret og fundet i overensstemmelse med foreningens bogholderi. Beholdningen er konstateret i overensstemmelse med dette regnskab. Erling Lysdahl Ziva Ovesen Sign. Sign. Sign. Claus Jensen Klaus Gregersen Ellis Nygaard Note --"Vejfond" Til rådighed pr. 1. april 2014 1.003.720 Vejbidrag 64.250 Vejrep. i 2014/2015-475 Kantskæring -57.250 Forrentning, udbytte, kursgevinst/-tab 20.144 Til "rådighed" 1. april 2015 1.030.390 Beløbet kan max udgøre de samlede aktiver 6

Budgetforslag 2015-2016 Budget Regnskab Budget Regnskab Udgifter 2015-2016 2014-2015 Indtægter 2015-2016 2014-2015 Opretning af kantsten og vejrep. 50.000 475 Kontingent 128.000 128.500 Fællesarealer vedligehold 15.000 5.600 Vejbidrag 64.000 64.250 Dræn (syn, rep. og vedligehold) 15.000 Indskud/gebyr 2.000 2.250 Kantskæring / Fejning 5.000 7.250 Renter: 12.000 19.600 Grenaffaldsordning 50.000 50.000 Aktieudbytte 1.500 2.076 Bankgebyrer og Nets/PBS 4.500 4.196 Generalforsamling, mødeudgifter 8.000 7.818 Hjemmeside, kontorart,, porto, tlf., kørsel 15.000 12.996 Erhvervs- og bestyrelsesforsikring 4.500 4.348 Advokat / Landinspektør Omkostninger Skelsag* 39.131 Landliggersammenslutningen 6.500 6.400 Renter (Lennart Jensen) 5.797 Kurstab 1.000 1.532 Ialt 174.500 145.544 207.500 216.676 Årets resultat 33.000 71.132 Overkørsler Græsarealerne langs vejene ejes af foreningen og er udlagt, dels for at give en åbenhed i vort område og dels for, at regnvandet fra vejen har et sted at sive ned. Det er derfor ikke tilladt at flisebelægge rabat-arealerne. Skal en overkørsel etableres skal det ske med en belægning, som regnvandet kan trænge igennem fx grus, græs-armeringssten eller fliser med brede fuger. Du skal sørge for at holde regnvand på egen grund og ikke lade vandet løbe ud på vejen. Ligesom foreningen skal sørge for, at regnvand fra asfalten ikke løber ind på grundene. Rabatten giver vandet fra vejen mulighed for at synke ned i jorden i stedet for at ende hos naboen. Hvis en grundejer ønsker at etablere en ny overkørsel, skal der indsendes en ansøgning med tilhørende skitse til godkendelse hos grundejerforeningen, da rabatten ejes af foreningen. Ansøgningen skal indeholde oplysning om overkørslens bredde ved vejgrænsen, om den planlagte belægning og om afvandingsforhold. Overkørslers bredde bør ikke overstige 3,5 m. (Disse regler kan blive påvirket af den ny vejlov!). Tænk på naboen - høje træer Bestyrelsen har fået flere henvendelser om gener fra høje træer, hvis skygge generer naboen og også skader hæk og beplantning i de omliggende haver. Høje træer på 15-20 m hører til i en skov og er ikke passende på en sommerhusgrund på 12-1300 m2. Tænk også på, at solen flytter sig i løbet af dagen og skyggevirkningen rammer oftest naboen mere end én selv. Forår og efterår, hvor solen ikke kommer højt på himlen, er problemet større. Skyggevirkningen medfører også, at algevækst får gode betingelser til skade for bygninger, og mosset i græsset får ekstra gode vækstbetingelser. 7

Ifølge vore tinglyste deklarationer skal grundene beplantes, så de har et lundepræg, men beplantningen må ikke ved sin skygge være til væsentlig ulempe for naboerne. Lundepræget kan sagtens opnås med 6-8 m høje træer og med den højde reduceres skyggevirkningen betragteligt. 6-8 m høje træer er faktisk høje. Til sammenligning kan nævnes, at de fleste af vore bygninger i området ikke er over 4 m høje. De høje træer udgør også en sikkerhedsrisiko. Det er ikke rart at tænke på, at naboens høje træ i en storm kan knække eller vælte ind over ens hus. Det er for sent at gøre noget, når skaden er sket. Vi opfordrer derfor alle til at tænke over egne træers indflydelse på naboernes forhold og til, at I taler med naboen om det og får løst problemet. Det er ideelt, hvis I kan enes om en plan for, hvad der bør fældes eller beskæres. Bortkørsel af afskårne grene og stammer klares i stor udstrækning af vores haveaffaldsordning. Tænk på naboen støjende maskiner En del medlemmer overholder ikke tidsrummet for græsslåning m.m. eller har måske glemt at informere lejere, brugere eller havemand om foreningens ordensregler med hensyn til brug af støjende maskiner med det resultat, at der igen i år har været ualmindelig meget larm hele dagen. Nogle glemmer også, at en sommerhusgrund ikke er et lukket rum. Musik (og tale) stoppes ikke af en hæk, men kan høres tydeligt på den anden side. Reglerne for græsslåning og støjende værktøj: hverdage: 10-12 og 14-18, sønog helligdage: 10-13. Husk at vise hensyn til din nabo og at musik ikke spilles på terrassen eller for åbne vinduer. Vi håber, at næste sommersæson bliver lys, varm - og fredfyldt. Regler for græsslåning og brug af motoriseret værktøj - Hverdage: 10-12 og 14-18. - Søn- og helligdage: 10-13. Beplantning mod skel Nogle medlemmer glemmer at klippe og beskære beplantningen, der grænser op til foreningens stier, rabatter, veje og fællesarealer. Beplantningen skal holdes helt på egen grund og må ikke gro udover skellinien. Desuden må beplantningen langs skellinien maksimalt være 1,80 m høj. Dette gælder også for skel til nabo. Alle grundejere har pligt til at vedligeholde foreningens rabatarealer, stiarealer og fællesarealer ud for egen grund, og disse arealer må ikke vedvarende anvendes til private formål. Tænk også på det krævede frirum over rabatter og kørebane, som vist på skitsen nedenfor. Fra Gribskov Kommunes vejledning 2013. 8

Byggeregler Bestyrelsen ser, at der i området sker byggeri af forskellig karakter lige fra opførelse af nye huse til opstilling af diverse skure. Byggerierne opføres ikke hver gang efter de gældende regler som er mangfoldige, men trods det, er det den enkelte grundejers pligt at overholde reglerne både af hensyn til sig selv, men også med hensyn til naboerne. Overholdes reglerne ikke, kan kommunen udover at kræve byggeriet ændret, så det opfylder kravene, også idømme bøder for ikke at overholde reglerne. I vort område skal man udover de tinglyste deklarationer også overholde reglerne i Bygningsreglementet. Bygningsreglementet indeholder bestemmelser om administrative og byggetekniske forhold. Bygningsreglementet justeres med mellemrum og byggerier skal opfylde kravene i det bygningsreglement, der er gældende på det tidspunkt byggeriet påbegyndes eller ændres. Det betyder, at din nabo kan have et byggeri, som i dag ikke overholder de nugældende regler. For få år siden (2010) blev reglerne i Bygningsreglementet ændret således, at der ikke skal indhentes en formel byggetilladelse til alle byggerier. Opførelse og ændringer af større byggerier og byggerier med beboelsesarealer kræver fortsat en byggetilladelse fra kommunen før et byggeri må igangsættes. Mindre byggerier (under 50 m 2 ) f.eks. carport, udhus, udestue, overdækning/ halvtag uden beboelse kræver en anmeldelse til kommunen. Småbygninger på højst 10 m² kan opføres uden anmeldelse, men forudsætter, at du bygger som lovgivningen anviser og betingelserne i Bygningsreglementet er opfyldt. Væsentlige betingelser er højde- og afstandskrav. I sommerhusområder er afstandskravene skærpede i forhold til byområder. Det betyder, at der for alle byggerier i sommerhusområdet skal være mindst 2,5 m s afstand til skel for småbygninger med max højde på 2,5 m og uden beboelse, og mindst 5 m s afstand til skel for bygninger med beboelse. Der skal endvidere være mindst 2,5 m s afstand til andre bygninger. Du kan se de detaljerede regler på Gribskov Kommunes hjemmeside www.gribskov.dk under Bo og byg. Kilde: Statens Bygningsforsknings Institut Du skal også være opmærksom på at indberette byggerier til BBR-registeret. På din BBR-meddelelse kan du se, hvilke oplysninger der er registreret på din ejendom. Du skal være opmærksom på, at oplysningerne på din BBR-meddelelse skal give udtryk for de faktiske forhold på din ejendom - også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Se BBRhjemmeside www.bbr.dk Manglende overholdelse af byggeregler og indberetninger kan give dig problemer ved salg og i forsikringsmæssige forhold. Til orientering kan det oplyses, at myndighederne via luftfotos kan følge bygningsmæssige forandringer på de enkelte grunde. Der optages luftfoto s ca. hver andet år. Du kan se luftfoto s af din og andre ejendomme på www.kortal.dk 9

Kontingent Det anbefales at tilmelde sig Betalingsservice. De nødvendige oplysninger til brug for tilmeldingen står på det tilsendte indbetalingskort. Det vil glæde kassereren og foreningens økonomi, at så mange som muligt tilmelder sig Betalingsservice, for det sparer kassereren for meget arbejde, og foreningen for porto. E-mailadresser Foreningen er i besiddelse af mailadresser til 220 af foreningens 256 medlemmer. Vi savner derfor mailadresser på 36 medlemmer, samt information fra enkelte, der har glemt at meddele ny mailadresse til kassereren. I princippet har alle nu en mailadresse for at kunne kommunikere med offentlige myndigheder, så bestyrelsen mener, det må være en forglemmelse, at foreningen ikke har fået oplyst din mailadresse. Mailadressen bruges udelukkende af foreningen til at sende information om aktuelle forhold, der vedrører dit sommerhusområde og til udsendelse af MedlemsNyt. Papirudgaven af bladet koster ca. 30 kr. pr. styk til trykning og porto. Den udgift vil vi gerne undgå eller minimere. Mailadressen videregives ikke til andre, så du vil ikke modtage reklamemails eller andet fra andre ved at oplyse din mailadresse til foreningen. Vi ser derfor frem til at modtage din mailadresse eller opdatering af tidligere mailadresse. Det kan ske via foreningens hjemmeside www.godhavngrundejerforening.dk HvTelefonnumre I foreningens medlemsregister har vi noteret telefonnumre for mange medlemmer. Telefonnumrene bruges i tilfælde af, at der er akut behov for kontakt, f.eks. i tilfælde af skader. Mange telefonnumre er måske forældede fastnet numre i sommerhuset eller på hjemmeadressen. Vi ved, at mange har opgivet fastnettelefon og udelukkende anvender mobiltelefoner. Vi er derfor interesseret i at få oplyst jeres aktuelle telefonnummer. Send venligst en mail til kasserer@godhavngrundejerforening.dk med oplysninger om telefonnummer. (Vi kan håndtere op til to telefonnumre per parcel). Bestyrelsen savner kandidater Er der forhold i foreningen, som du synes trænger til forandring eller fornyelse, så er en af mulighederne at tage en opgave i bestyrelsen eventuelt som suppleant. Det kræver ingen uddannelse, men lidt engagement. Kniber det med at afsætte den fornødne tid til at deltage i bestyrelsesarbejdet, så modtager bestyrelsen gerne forslag til emner, der ønskes behandlet. De medlemmer, der har oplyst en mailadresse, får jævnligt e-mails med orientering om nyt i foreningens område, mens medlemmer, hvor vi ikke kender e- mailadressen, kun får det trykte MedlemsNyt to gange om året. 10

Foreningens Bestyrelse Niels Lund (formand/sekretær) Engsvinget 27, 2400 NV Sommer: Storedal 6, 3210 Vejby Peter Borris (kasserer/næstfmd) Stubvænget 5, 3220 Tisvildeleje Claus H. Jensen (webmaster) Agerleddet 9, 3220 Tisvildeleje Erling Lysdahl Charlotte Muncksvej 18, st.th. 2400 København NV Sommer: Markeskelsvej 13, 3210 Vejby Ziva Ovesen Mølleåparken 13, st.tv., 2800 Kongens Lyngby Sommer: Brudsbakke 19, 3210 Vejby Revisorer Klaus Gregersen Lundebjergvej 45, 3220 Tisvildeleje Ellis Nygaard Brudsbakke 36, 3210 Vejby Revisorsuppleant Inge Petersen Stubvænget 7, 3220 Tisvildeleje Henvendelser til Godhavn Grundejerforening E-mail: formand@godhavngrundejerforening.dk Webside: http://godhavngrundejerforening.dk Anette W. Halle (suppleant) Ejvindsvej 20, 2920 Charlottenlund Sommer: Lundekrog 4, 3210 Vejby Kirsten Eva Jessen (suppleant) Lundekrog 2, 3210 Vejby 11

12