Karsten Nielsen 1 - Bemærkninger fra nabo på Dalvejen 3 Dalvejen 3, 3600 Frederikssund Birthe Mathiasen Mobil nr. 40389509 Mail: Karsten.Nielsen.006@hotmail.com Frederikssund Kommune Fre. 12-03-2015 Vedr. Pavilion, skurby-jord depot og info stander ved Dalvejen ---------------------------------------------------------------------------- Vi henvender os som ejer af Dalvejen 3, hvor man har foreslået en muld depot placeret lige udenfor vores have, til dette har vi følgende indsigelser: Det tager vores udsigt, og få virkning som en vold ind på vores grund. Der vil komme overfladevand ind i vores have, da grunden skråner ind mod os. I h.t. vejdirektoratet december 2008 må mulddepoter max være 1,5m høj Derfor har vi indsigelser med anlæggelse af mulddepot ud for vores have. Samtidig vil vi gøre opmærksom på ikke at bruge vores vej, da vi allerede har fået 3stk. vejlamper kørt i stykker under Jeres forskellige entreprenører, samtidig sviner man til med muld på vejen. Med venlig hilsen Karsten Nielsen Birte Mathiasen Byggefirma Ingeniør M.a.I. Aut. Kloakmester 1
Naboorientering Vivi Hansen Dalvejen 5 3600 Frederikssund Dato 26. februar 2015 Sagsnr. 01.03.00-P19-11-15 Matr.nr. 5m og 3o Snostrup BYGGERI OG NATUR Postadresse: Torvet 2 3600 Frederikssund Pavillon, skurby, jorddepot og infostander ved Dalvejen Vi har modtaget en ansøgning om landzonetilladelse til at etablere en pavillon, skurby, jorddepot og informationsstander ved Dalvejen, 3600 Frederikssund. Du har, som nabo, mulighed for, at sende os bemærkninger til det ansøgte. Fristen for at sende bemærkninger er mandag den 16. marts 2015. Bemærkninger kan sendes på mail til: kajak@frederikssund.dk. Vi videresender eventuelle bemærkninger til ansøger, så de får mulighed for at kommentere dem, inden vi træffer afgørelsen. Pavillon, skurby og jorddepot er midlertidige foranstaltninger som kun skal være i området så længe Deltakvarteret bygges. Det forventes derfor at pavillon, skurby og jorddepot er fjernet inden 5 år. Pavillon placeres som skitseret med gult, skurby placeres i området skitseret med rødt og jorddepot placeres i områderne som er skitseret med blåt. Besøgsadresse: Kongensgade 18 3550 Slangerup Telefon 47 35 10 00 Telefax 47 35 10 99 byggeriognatur@ frederikssund.dk www.frederikssund.dk CVR-nr.: 29 18 91 29 Bank 4319-3430270303 Åbningstider: Mandag 09.00-15.00 Tirsdag lukket Onsdag 09.00-15.00 Torsdag 10.00-18.00 Fredag 09.00-14.00 5 1 /5
Ansøgningen pavillon med infostander Der er endnu ikke bevilget penge til pavillon og infostander, men for ikke at skulle udsende flere nabohøringer tages de med i denne høring. Der søges om at opstille en pavillon i stil med disse tegninger, præcis udseende og størrelse er endnu ikke fastlagt: 6 2 /5
Pavillonen vil lægge hus til et væld af aktiviteter som fx: Sekretariatets daglige kontorfaciliteter, møde- og konferencefaciliteter. Borgermødefaciliteter (sal), som en del af den fortløbende inddragelses- og planproces i Vinge. Mødeaktiviteter med relation til byen og byudviklingen i Vinge, f.eks. med rådgivere/ bygherrer/ developere/ investorer/ kommende beboere/ andre interessenter. Mulighed for udstilling af materiale vedr. Vinge og hele byudviklingsprocessen. Arrangementer afholdt at det lokale foreningsliv eller beboere i nærområdet. Netværksfaciliteter for lokale aktører/ foreninger mv. Evt. mulighed for at etablere et superstoppested, for skolebørn i området, der skal med skolebussen til Ådalens Skole. Evt. mulighed for etablering af opsamlingssted for en udflytterbørnehave, indtil den første institution er etableret i området. Forsamlingshusaktiviteter Andre facilitetsbehov, i samme genre som ovenstående, der måtte opstå i løbet af byudviklingsprocessen. Eksempler på brugere kunne være: Sekretariatets ansatte Evt. specialestuderende o.a. Forskellige aktører i forbindelse med byudviklingen i Vinge. Ejendomsmægler Entreprenører Lokale foreninger og grupper mv. Nuværende og kommende beboere Gæster til forskellige arrangementer (sommerfest, julemarked, Vingeløbet mv.) Pavillonen vil fungere som kombineret sekretariatsfunktion og platform for forskellige aktiviteter i byen, der kan drage fordel af, at der er en tilgængelig bygningslokalitet i Vinge, før selve byen kommer Man vil kunne bruge pavillonen meget bredt, som facilitet i forbindelse med salg af byggegrunde, for at understøtte netværksdannelsen mellem aktører i lokalområdet og som platform for borgermøder osv. Pavillonen skal være en flytbar bygningstype på op til 200 m2 i 2 etager. Der skal være fleksible rumløsninger, der kan anvendes til f.eks. udstillinger, salgslokaler, møde-/ aktivitetssal, møderum, kontorfaciliteter, køkken og toilet/bad. Bygningen vil på en simpel måde have karakter af vartegn og dermed en stor signalværdi, der gør den synlig i landskabet. Det er planen at pavillonen er grøn med trælameller omkring vinduesåbningerne. 7 3 /5
Infostander Infostanderen skal formidle om byudviklingen i Vinge. Med infostanderen bliver viden om Vinge tilgængelig i lokalområdet hele døgnet. Infostanderen vil stå på standby, når der ikke er interaktion med den. Den skal tænde, når der nærmer sig en bruger. Infostanderen vil bestå af en skærm med en størrelse på 40 tommer. Standeren vil matche Vinge Sekretariats pavillon i Vinge. Den skal være grøn. Den skal have et udhæng, der kan fungere som læ, der beskytter brugeren og skærmen. Infostanderen skal placeres udendørs i umiddelbar nærhed til pavillonen. Infostanderen skal være synlig fra vejen og samtidig være tilgængelig at komme til som gående samt i kørestol. Arealbehovet for pavillon og infostander er beregnet til samlet 850 m 2. Det dækker over areal til selve pavillonen og infostanderen, udendørs opholdsareal, parkering til ca. 10 biler samt en buffer på 3 meter omkring selve pavillonen til områdets afgrænsning. Ansøgning Skurby Der ansøges om tilladelse til at etablere midlertidig byggeplads med arbejdsarealer samt skurby. Byggepladsen skal fungere for to entreprenørteams med hver deres behov for skurby samt materialedepot. Det forventede samlet arealbehov er på ca. 7000 m2. Heraf vil der være behov for ca. 10 skurvogne og 10 containere - hver af 30 m 2. Altså ialt ca. 600 m 2 til skurby. Ansøgning - jorddepot Der ansøges om tilladelse til at etablere midlertidige. Da man i Deltakvarteret skal grave et større vandløb/sø ud, vil der være en del jord, som midlertidig skal opbevares i umiddelbar nærhed for sendere at skulle genindbygges i en terrænregulering af området indenfor lokalplan 065. Det er planen at jorden oplægges miler i en højde på 2,5 m med sider med anlæg 2. Milerne udlægges med et mellemrum på 5 m til kørevej. Der er holdt en afstand på 5 m til skel og 10 m til bagkant grøft på Dalvejen og Hovedgaden. Ansøger ønsker dog en vis fleksibiletet i forhold til placering af jorden, så højde og bredde på milerne kan variere. Samlet vil der være et jorddepot på ca. 18.800 m 3. 8 4 /5
Planlovens landzonebestemmelser Byggeriet og den ændrede anvendelse er omfattet af kravet om landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Landzonetilladelse er generelt nødvendigt ved opførelse af ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bygninger og arealer i landzone, med mindre der er tale om landbrug, skovbrug eller fiskeri. Husk, at sagen er offentligt tilgængelig Sagen er offentligt tilgængelig og kommer på sigt til at ligge i det digitale arkiv på vores hjemmeside. Du skal derfor overveje, hvilke personlige oplysninger vi får i sagen. Du er velkommen til at kontakte os i Byggeri og Natur med spørgsmål til ansøgningen. lovgivningen m.v. Venlig hilsen Karsten Jakobsen Skov- og Landskabsingeniør Kopi af dette brev er sendt til: Dalvejen 1, 3 og 5 Gammel Slangerupvej 7 Dam Enge 2 (Stenløse) 9 5 /5
5m Det Grønne Hjerte og Tvinsmosen 25 0 25 50 m 1:1.000 13 008 5a Vinge station 7000a Tegnforklaring Område 1 - Byggeplads Område 2 - Pavillon grund P avillon Lokalplanforslag 065 Vinge C Placering af funktioner Kortbilag 3 Dato: 23-2-2015 3f Dalvejen Deltakvarteret Adgangsvej 4 - Ansøgningen
14 % '!! $ # %! & &!! " #
5 0 5 10 m 1:600 15 7000a Tegnforklaring Skurby/Byggeplads Pavillon grund Eks. vandledning Midlertidig føring af vand Føring af strøm fra Dalvejen 8 Føring af fiber fra Dalvejen 1 Midlertidig placering af septiktank Midlertidig byggeplads, og midlertidig pavillon og infostander Kortbilag 4 Dato: 23-2-2015 Midlertidig parkering x Udeareal x Fremtidig hovedvej jf. lokalplanforslag 065
17 Midlertidigt jorddeponi Kortbilag 5
Indkaldelse af Ideer og forslag - ændring af kommuneplanens hovedstruktur Ny bymidte i Vinge Frederikssund Kommune er i øjeblikket i gang med at udvikle den nye by Vinge. I den nye by skal der være en bymidte, der kan rumme detailhandel. I den gældende Kommuneplan fra 2013 har kommunen ikke taget stilling til bymidtens afgrænsning eller det maksimale antal kvadratmeter detailhandel. PRESSEMEDDELELSE 26. november 2014 Journal nr. Sagsbehandler DEJDS Kommunen påtænker derfor at udarbejde et tillæg til den gældende kommuneplan 2013-2025, der giver mulighed for planlægning af detailhandel i Vinge bymidte. Kommunen tænker, at afgrænse bymidten i Vinge By, som vist på nedenstående kort. I den forbindelse påtænker kommunen, at ligestille bymidten i Frederikssund by med bymidten af Vinge by, således at betingelserne for detailhandlen i bymidterne er ens. Bymidten påtænkes at være afgrænset som vist på ovenstående kort. Det betyder også, at kommunen i sit udlæg af muligheder for detailhandel i gældende kommuneplan tænker langsigtet og i forhold til, hvor meget detailhandel byen har behov for, når byen er fuldt udbygget. Frederikssund Kommune påtænker derfor, at give mulighed for via lokalplanlægning at etablere af 75.000 etagemeter detailhandel i Vinge Bymidte. Sammen med Frederikssund Bymidte vil Vinge Bymidte på sigt danne et regionalt center. Indbyggertallet i Frederikssund by er ca. 15.000 og til 18
sammenligning vil Vinge, når byen er fuldt udbygget kunne rumme ca. 20.000 indbyggere. Det konkrete antal kvadratmeter detailhandel i byen, vil kommunen styre via lokalplanlægning, som ændres og udvikles i takt med byens udbygning. For at sikre tilgængeligheden til detailhandlen i bymidten påtænker kommunen derfor at fastsætte en parkeringsnorm for bymidten. Parkeringsnormen er ens for Vinge bymidte og Frederikssund bymidte. I Vinge by ønsker kommunen at fremme en bæredygtig udvikling helt fra start og der skal således allerede fra begyndelsen af byens udvikling tænkes i cykelparkering. Parkeringsnorm I forbindelse med etablering af boliger og erhverv inden for lokalplanens område skal der udlægges følgende antal parkeringspladser: 0,6 bilplads pr. etagebolig. 1 bilplads pr. øvrig bolig. 2 bilpladser pr, 100 m² butik. 1,5 bilpladser per 100 m² øvrig erhverv. Særligt for cykelparkering I tilknytning til stationen, skal der etableres et antal cykelparkeringspladser, der svarer til 30 % af de forventede påstigninger på togforbindelsen. I forbindelse med etablering af erhvervsaktiviteter skal der etableres 5 cykelparkeringspladser pr. 100 m² erhvervsareal. Cykelparkeringspladserne skal være placeret synligt, trygt og tæt på målet. Inden kommunen udarbejder et tillæg til gældende kommuneplan, som fastsætter bymidtens afgrænsning og udlægger det maksimale antal kvadratmeter detailhandel i bymidten, skal kommunen jf. planlovens 23c, stk.1, indkalde til ideer og forslag til, hvordan Vinge Bymidte bør afgrænses, hvordan parkeringsnormen for bymidten skal udformes og hvor mange kvadratmeter, der skal udlægges til detailhandel i bymidten. Ideer og forslag til: Hvordan bymidten skal afgrænses og antallet af kvadratmeter til detailhandel. Hvordan parkeringsnormen for bymidten skal udformes. Skal være kommunen i hænde senest den 20. februar 2015. Ideer og forslag skal sendes til planvejogmiljoe@frederikssund.dk 19 2/2
Fra: Karsten Jakobsen [kajak@frederikssund.dk] Til: Byggeri og Natur (Funktionspostkasse) [byggeriognatur@frederikssund.dk] Sendt dato: 24-02-2015 08:14 Modtaget Dato: 24-02-2015 08:14 Vedrørende: ny landzonesag til mig Vedhæftninger: Bilag 2 - Vinge C.pdf Bilag 3 - referenceark for pavillon.pdf Bilag 4 - Bilsbys oplæg til pavillon 200 m2.pdf Kortbilag 1.pdf Kortbilag 2.pdf Kortbilag 3.pdf image001.jpg Kortbilag 4_small.pdf Kortbilag 5_small.pdf Landzoneansøgning_midlertidige byfunktioner.docx Hej Belinda Vil du oprette en ny landzonesag til mig. Team Vinge søger om at opføre en skurby mm Matr nr. 5m Snostrup By, Snostrup Med venlig hilsen Karsten Jakobsen Skov- og Landskabsingeniør Byggeri og Natur Torvet 2, 3600 Frederikssund 47 35 23 37 kajak@frederikssund.dk www.frederikssund.dk Læs mere om byggetilladelser på: www.frederikssund.dk/byggeri Læs mere om landzonetilladelser på: www.frederikssund.dk/landzone Fra: Anne Møller Larsen Sendt: 23. februar 2015 15:42 Til: Karsten Jakobsen Cc: Thomas Sichelkow; Rikke Grendal Nielsen Emne: Landzoneansøgning i Vinge 20
Hej Karsten (Rikke og Thomas til orientering) Som aftalt, kommer her landzoneansøgning fra Vingeteamet vedr. byggeplads, pavillon og midlertidigt jorddeponi i forbindelse med de første anlægsarbejder i Vinge. Du må meget gerne booke mig og eventuelt andre fra teamet til et møde, hvis der er noget vi skal tale om, når du har fået læst materialet igennem. Med venlig hilsen Anne Møller Arkitekt Vingeteamet Kongensgade 18, 3550 Slangerup 47 35 10 00 / 22 91 40 10 amola@frederikssund.dk EAN: 5798008060922 www.frederikssund.dk www.byenvinge.dk www.facebook.com/byenvinge 21
Bilag 2 Reference/ inspiration Pavillon, Kvæsthusprojektet i København Hjemmeside: http://www.kvaesthusprojektet.dk/udstilling.aspx Om projektet Kvæsthusprojektet i Købehavn skal udvikle den gamle Kvæsthusmole med bl.a. byggeri, offentlige rum og parkering. Kvæsthusets projektpavillon har tjent som inspiration i administrationens idéproces om en pavillon i Vinge. Specifikke aktiviteter, arrangementer og indretninger vil naturligvis skulle tilpasse sig Vinges særlige situation. På Kvæsthusprojektets hjemmeside skriver de følgende om deres pavillon (uddrag): En iøjefaldende lille bygning i byen Udstillingspavillonen ligger lige ved Kvæsthusbassinet for enden af Kvæsthusgade. Den er skriggul. Så den er let at få øje på. Og den vil forhåbentlig pirre nysgerrigheden hos de mange københavnere og turister, der går forbi hver dag. Inde i den gule udstillingspavillon, finder du udstillingen. Den er bygget op om et trappemøbel - en reference til Kvæsthusprojektets kommende Kyssetrappe for enden af Kvæsthusbassinet. På trappemøblet finder du en model af Kvæsthusprojektet, det underjordiske p-anlæg og en model af Sankt Annæ Projektet. Pavillonen indeholder derudover plancher og materialer om alt det, der bliver bygget i området frem til og med 2015. I åbningstiden er alle velkommen til at kigge ind og få en snak med omviserne. I det hele taget vil pavillonen og udearealerne omkring den, blive centrum for en række offentlige aktiviteter i hele byggeperioden. Pavillonen huser også byggeledelseskontor på 1. sal. Byggepladsens oase Pladsen foran pavillonen er indrettet som en lille oase. I sommerhalvåret er her strandsand med liggestole, store opholdsbænke og grønne træer. Her er også en sandkasse til de mindste børn samt borde og stole med udeservering. Det sidste driver Scandic Front Hotel, så alle kan slå sig ned og købe bl.a. mad fra grillen, kaffe og andre drikkevarer. I efteråret 2013 blev størstedelen af byggepladshegnet inddraget i udstillingen. BYGNINGSPRINCIP / FACADE FAKTA Ca. 300 m2 midlertidig pavillon - kan flyttes 8 pavillonmoduler á ca. 10 x 4 x 3,50 meter (LxBxH) 22 Køkken Udstilling Kontor Udstilling Byggeleder Indgang Udstilling Trappe Trappe PRISOVERSLAG Etableringsomkostninger for Kvæsthusprojektet, samlet: 2.000.000 kr. Kvadratmeterpris, basis: 6500 kr. Særlig facadebeklædning, hele pavillonen: 80-100.000 kr. Indretning: 120.000 kr. Månedlig leje: 70.000 Flytning: Kørsel, kran mv. + forsyningsomkostninger Demontering: 70% af etableringsomkostninger
Tegnforklaring Vinge grænse Vinge veje Vinge bygninger Placering af funktioner, jf. ansøgning 100 0 100 200 m 23 1:10.000 Overordnet ramme for byudviklingen, jf. helhedsplanen Dato: 23-2-2015 Kortbilag 1
Bilag 4 Bilsbys oplæg til pavillon 200 m2 24
25
26
27
28
29
30
31