KOMMUNEPLANTILLÆG 07 Solvarmeanlæg ved Råbrovej Tillæg til Kommuneplan 2013-2025 Forslag i høring: XX. måned 20XX - XX. måned 20XX
Kommuneplantillæg 07 til kommuneplan 2013-2025 for Egedal Kommune Kommuneplantillæggets baggrund, formål og indhold Kommuneplantillæg 07 omfatter et nyt rammeområde T-18, som udlægges til et teknisk anlæg herunder solvarmeanlæg. Baggrunden for kommuneplantillægget er et ønske fra Smørum Kraftvarmeværk om at etablere CO 2 -fri varmeproduktion med et solvarmeanlæg. Formålet med kommuneplantillægget er at åbne mulighed for etablering af et solvarmeanlæg. Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget udarbejdes i sammenhæng med lokalplan 43 - Solvarmeanlæg ved Råbrovej. Der gælder den samme afgrænsning for rammeområdet i kommuneplantillægget som i lokalplanområdet i lokalplan 43. Luftfoto af afgrænsning for rammeområdet og lokalplanområdet Kommuneplantillæggets indhold Med tillægget fastlægges rammerne for et nyt rammeområde til et teknisk anlæg. Der er med kommuneplantillægget åbnet mulighed for etablering af et solvarmeanlæg herunder solfangere, hegning, serviceveje, afskærmende beplantning og en teknikbygning. I rammeområdet fastsættes der en max. bygningshøjde på 4 m, og der åbnes mulighed for placering af mindre bygninger til områdets forsyning. Området vil med kommuneplantillægget forblive landzone. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Når en kommuneplan eller et kommuneplantillæg er endeligt bekendtgjort, kan kommunalbestyrelsen indenfor byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt 2 Redegørelse
eller lokalplan, som er tilvejebragt før kommuneplanen. Indenfor byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål eller området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Kommuneplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Landsplandirektiver og andre nationale planer Kommuneplantillæget er i overensstemmelse med relevant lovgivning og overordnet planlægning. Planlægning i nabokommuner og Hovedstadsområdet Kommuneplantillægget vurderes ikke at have betydning for planlægning eller udvikling i nabokommunerne eller hovedstadsområdet som helhed. VVM-redegørelse Solvarmeanlæg findes på bilag 2 til VVM-bekendtgørelsen (lovbekendtgørelse nr. 1184 af den 6. november 2014). Der skal derfor foretages en vurdering (screening) af anlægget. Det er samlet vurderet, at anlægget ikke har en væsentlig påvirkning på miljøet. Her lægges der til grund, at der er tale om et lukket system, der ikke har væsentlige miljømæssige påvirkninger. Det er ligeledes vurderet, at anlægget ikke har en væsentlig påvirkning af landskabet, da der i projektet er indarbejdet tiltag, der skal sikre at mindske den landskabelige påvirkning. Miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lovbekendtgørelse nr. 1533 af 10. december 2015) har myndigheder pligt til at miljøvurdere planer og programmer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan have en væsentlig indvirkning på miljøet. Kommuneplantillæg nr. 07 vurderes ikke at kunne medføre væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor ikke skal udarbejdes miljøvurdering af planen. Høring, vedtagelse og offentlig bekendtgørelse Kommuneplantillæg 07 er vedtaget af Egedal Byråd den XX. måned 20XX. Kommuneplantillæg 07 vil være i offentlig høring fra den XX. måned 20XX - XX. måned 20XX. Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget af Egedal Kommunalbestyrelse den xx. måned 20xx og offentlig bekendtgjort den xx. måned 20xx. Willy R. Eliasen Borgmester Ulla Gramstrup Direktør Redegørelse 3
4 Redegørelse
Bestemmelser for rammeområde T-18 Rammenavn: Råbrovej, Ledøje Specifik anvendelse: Forsyningsanlæg Bebyggelse: Der kan placeres mindre bygninger til området forsyning Max antal etager: 1 Max bygningshøjde: 2,5 Nuværrende zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Landzone Notat om anvendelse: Teknisk anlæg, solvarmeanlæg med dertil hørende funktioner Notat om lokalplan: Kommuneplantillæget er udarbejdet samtidig med lokalplan 43 - Solvarmeanlæg ved Råbrovej Rammebestemmelser mmel else ser 5