Kontorhotel, på 1. sal, i Søborg Supercentralt mellem Ring 3 motorvejen og Hillerødmotorvejen Billig leje Fra 2 arbejdspladser Leje fra kr. 2.750 pr. måned incl. forbrug Turbinevej 13, 1. sal, Søborg
Side 2 af lejebeskrivelse for Turbinevej 13, 1. sal, Søborg Beskrivelse Kontorer Kontorhotel fra 2 arbejdspladser og opefter. Kontorerne er fremstår næsten nymalede og har nye moderne tæpper. Adgang via en stor præsentabel hall. Der er mulighed for at benytte fælles møderum og køkken/frokoststue. Møderum kan bookes vederlagsfrit, efter aftale. Indretning omtrentlig som plantegningen. Hvidmalede vægge og forsænkede, hvide, lyddæmpende lofter. I, på eller nedhængt fra lofterne er der monteret lysarmaturer. Velholdte tæppebelægninger på gulvene, dog trægulv i køkken/frokoststue. Termovinduer i facaderne med gas og solfilter. Pæne toiletsektioner. I frokoststue/kantine er der lyse trægulve. Bebyggelsen Moderne bygning, der for nylig er købt og renoveret. Den fremtræder moderne og velholdt, såvel ude som inde. Adgang til kontorhotellet via præsentabelt vindfang til lejemålenes fælles hall og derfra via trappe til 1. sal Gode parkeringsforhold med mange gratis p-pladser langs Turbinevej. Infrastruktur Bygningen ligger i det eftertragtede Søborg-erhvervskvarter med kun ca. 400 m til Hillerødmotorvejen og Motorring 3. Kun ca. 15 minutters kørsel til København C. Flere buslinier ved Ring 3 - med til/fra omliggende S-stationer I 2023/2024 kommer der en Letbane på Ring 3.
Side 3 af lejebeskrivelse for Turbinevej 13, 1. sal, Søborg Fakta Areal: Installationer: Fra 2 arbejdspladser Varme: Via fjernvarme. Kontorer opvarmes af radiatorer. Forbrug indgår i lejen. Elektricitet: Elforbrug indgår i lejen Vand: Vandforbrug indgår i lejen IT: Fibernet findes i huset. Langs facaden i kontorerne er der installationskanaler for IT-, el- og telefoni. Energimærkning: Energimærke af 14.11.2016 for bygningen kan udleveres. Karakteren er D. Alarmanlæg: Inventar/øvrige Evt. alarminstallationer medfølger ikke i lejemålet. Gardiner, rullegardiner, persienner, nedhængte kontorlamper, evt. kontormøbler, telefoni, IT-installationer, alarmanlæg, adgangskontrol m.m. medfølger ikke i lejemålet. Lejevilkår Årlig basisleje Overtagelse Lejeregulering: Betaling: Varme: Elforbrug/vand/renovation: Depositum Opsigelse Vedligeholdelse Kr. 33.000, dvs. kun kr. 2.750 pr. måned for enheder på 4 fag vinduer. Lokalerne er klar til indflytning. Efter nærmere aftale. Årlig pristalsregulering af lejen. Stigning dog min. 3 % af sidste års leje og regulering for udsving i ejendomsskatter/afgifter. Månedsvis betaling. Er indeholdt i lejen. Er indeholdt i lejen. Kontant depositum på 4 måneders leje. Reguleres ved ændring af lejen. Opsigelsesvarsel 6 måneder fra lejer og 6 mdr. fra udlejer. Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse påhviler lejer. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse og den udvendige renholdelse. Moms: Alle betalinger tillægges moms, da lejemålet er momsregistreret.
Side 4 af lejebeskrivelse for Turbinevej 13, 1. sal, Søborg NB: Besigtigelse Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der kan ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/sælger og ibo erhvervs-ejendomsmæglere. Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere.
Side 5 af lejebeskrivelse for Turbinevej 13, 1. sal, Søborg