4 SYD 2. februar 2007 NÆVNET EKSTRABEBOERMØDE MANDAG 26. FEBRUAR 2007 KL. 19 I BEBOERHUSET ØRNEN SVANENS KVT. 22 Der indkaldes til endnu et ekstra ordinært beboermøde, fordi der var en regnefejl i det materiale som blev udsendt i forbindelse med den forige indkaldelse af 12. januar 2007. Vi beklager selvfølgelig fejlen, men vi var af den mening at der skulle et nyt beboermøde til hvor beboerne har mulighed for at træffe beslutning på baggrund af korrekte oplysninger, og specielt af hensyn til alle de beboere som af den ene eller den anden årsag var forhindret i at komme. Vi håber i har forståelse for dette, og ser frem til et godt møde d. 26. DAGSORDEN VELKOMST: 1: VALG AF DIRIGENT 2: VALG AF REFERENTER 3: VALG AF STEMMEUDVALG 4: GODKENDELSE AF DAGSORDEN 5: Orientering om ombygning af beboerhus. Hvilke ideer og hvorlangt er vi 6: Godkendelse af forslag om forskønnelse af betonmur v/svanen 15-17-19. 7: Information og gennemgang af arbejdet og mulighederne med de nye køkkener, herunder gennemgang af muligheder for tilvalg/ gør det selv 8: Godkendelse af nyt revideret budget for udskiftning af 59 køkkener. 7: EVT. Se forslag til vedtagelse som er vedhæftet denne dagsorden!
AFTALE OM NYT KØKKEN Mellem Lejernavn: Adresse: Lejemålsnummer: Boligtype: og Vridsløselille Andelsboligforening, afdeling 4 Syd er der indgået nærværende aftale om nyt køkken i boligen. Der henvises til beboermødebeslutning den 29. januar 2007 om betingelser og individuel betaling af køkkener. Afdelingen leverer og monterer nyt køkken jf. vedlagte specifikation fra Køkkenleverandør. Ved at beboeren selv maler, efter at det nye køkken er opsat, er der en besparelse på 10.600 kr. Ved at beboeren selv nedtager og bordet skaffer det gammel køkken samt køkkenfliser er der en besparelse på 5.500 kr. Beboerne maler selv Beboerne nedtager selv det gammel køkken og fliser Opgørelse af den samlede pris og huslejestigning 86.920 Tillæg for byggeplads-, finansierings-, rådgiveromkostninger m.v. 15% 10.808 97.728 Egen finansiering fra afdelingen 20% -19.546 Finansieret beløb i alt 78.183 Årlig ydelse i 20 år, ydelsespct. 8,5 6.646 Månedlig ydelse, betales over huslejen 554 Stigning i % i forhold til nuværende husleje jf. budget 2007 12 der for 4 rums udgør 4.635 Ny husleje efter ibrugtagning af nyt køkken 5.189 Det skal bemærkes, at prisen er opgjort i henhold til licitation med Individuel køkkendesign, som billigste entreprenør Der tages forbehold for, at beløbet kan reguleres i det endelige byggeregnskab, som følge af ændring i kursværdien på det tidspunkt lånet hjemtages eller på grund af forhold, som ikke kunne forudberegnes. Den forhøjede husleje er gældende fra den XX.XXX 2007. Hvis køkkenet mod forventning ikke er færdigt inden denne dato forrykkes huslejestigningen tilsvarende. Det skal bemærkes, at byggeriet ikke igangsættes før den eventuel kontante del af tillægget er indbetalt til Køkkenleverandør. Huslejeforhøjelsen vil blive gennemført, uden yderligere varsel umiddelbart efter at køkkenet er færdig i den enkelte bolig. Albertslund den: Boligtager Vridsløselille Andelsboligforening, afd. 4 Syd
VA 4. SYD Udskiftning af 59 køkkener Datto 29. januar 2007 Prisoverslag inkl. moms Max udgiften til et køkken Standartkøkken fastsættes til: I alt pr. køkken 86.920 max 90.790 Ved59 stk. 5.128.289 samlet max 5.356.600 Projekt, udbud, styring 350.000 350.000 Byggesagshonorar 140.000 140.000 Byggelånsrenter i ½ år 3,0% 4.612.783 34.596 4.800.000 36.000 Låneomkostninger 2,3% 4.612.783 106.094 4.800.000 110.400 Revision 7.000 7.000 Total omkostninger 5.765.979 samlet max 6.000.000 Fra henlæggelserne* 20,0% 1.153.196 1.200.000 Realkredit lån 80,0% 4.612.783 4.800.000 5.765.979 6.000.000 Udgift pr. køkken 96.100 max 100.000 Huslejekonsekvens: Rente Lån Ydelse pr. år Ydelse pr. mdr./køkken Lån Max ydelse år pr. mdr/køkken 20 årigt Realkredit lån 4,0% 4.612.783 392.087 554 4.800.000 408.000 576 Huslejestigning pr. mdr. 554 576 *Andelen fra henlæggelserne er afdelingens vedligeholdelses andel. BO-VEST mlc/miw
Nyt træ Hanesporetjørn Lampe bevares Betonmure Albertslund Syd Skitseforslag - Charlotte Skibsteds Tegnestue - 2006.01.16 B C Lille trappe Muren skæres af 15cm over terræn, den pudses op, og der sættes en håndliste op. Granitplader fastgøres på betonmuren. Som idéoplæg til hvorledes udsmykningen kan ske. Ved valg af sten og skæring kan formerne ændres. Snit af håndliste Nyt træ Hanesporetjørn Nyt træ Hanesporetjørn Mur 1:200 3 Granitplader fastgøres på betonmuren. A Muren males i lysegrå farve, som baggrund for de forskellige granittyper. Der udvælges bornholmske granittyper i sorte, grå eller rødlige nuancer. Muren udsmykkes kun på den ene side. Eksisterende forhold 1:200 A Trappe Vindue i betonmur Snit 1:100
Betonmure Albertslund Syd Skitseforslag - Charlotte Skibsteds Tegnestue - 2006.01.16 1:10 Betonmur Granitplader fastgøres på betonmuren. Pladerne varierer i tykkelser fra 30 til 60 mm. Chaussestens bånd 1:200 B Betonmur Granitplader Chaussestens bånd A Plan 1:100 Mur 3 C
Paradis Granit Vånga Blå Rønne Forskellige granittyper. Granitfladerne er mellem 3 og 6 cm tykke og fastgøres på den nymalede mur. Betonmure Albertslund Syd Skitseforslag - Charlotte Skibsteds Tegnestue - 2006.01.16 Mur 1:200
Nyt træ Hanesporetjørn Betonmure Albertslund Syd Skitseforslag - Charlotte Skibsteds Tegnestue - 2006.01.16 Nyt træ Hanesporetjørn Betonmur saves ned til kun 15cm over terræn. Betonmuren pudses og der lægges en smal flisekant ovenpå muren. Terrænet omkring muren renoveres. Hybernroserne fjernes og der plantes 2 nye træer. Mur 1:200 4 Eksisterende forhold
Nyt træ Hanesporetjørn Betonmure Albertslund Syd Skitseforslag - Charlotte Skibsteds Tegnestue - 2006.01.16 Græs Skråning Eks. træ Rampe Betonmur saves ned til kun fundament og overdækkes med muld. Der sås græs eller fjeldribs, som kan holdes klippet eller fritvoksende. Der udføres ny rampe. Mur 1:200 7 Trappe Fjeldribs Eksisterende forhold
Betonmur Betonmure Albertslund Syd Skitseforslag - Charlotte Skibsteds Tegnestue - 2006.01.16 Ny trappe A a Granitplint Chaussesten Græs Græs Snit Aa 1:50 Plantningen suppleres med fjeldribs 1:200 Fliser Nyt træ Hanesporetjørn Nyt træ Hanesporetjørn Eksisterende forhold Betonmuren pudses op. Der skæres et 2,5 meter langt indhak i muren, hvori der placeres en granitsiddeplint. Beplantningerne renoveres og der suppleres med fjeldribs, og der plantes 2 nye træer. Mur 11