I alt fremmødte 75 andelshavere repræsenterende 43 foreninger inklusiv 5 fuldmagter.

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Østjylland 2014 Tirsdag den 16. september 2014 kl. 19:00 Studenterhusfonden, Frederik Nielsens Vej 2-4, 8000 Århus C I alt fremmødte 75 andelshavere repræsenterende 43 foreninger inklusiv 5 fuldmagter. Kredsformand Sven Møller Jensen bød velkommen til kredsgeneralforsamling i ABF, Kreds Østjylland. DAGSORDEN: Ad pkt. 1. Valg af dirigent Kredsbestyrelsen foreslog advokat Torben Winnerskjold, som blev valgt og konstaterede kredsgeneralforsamlingens lovlighed og gennemgik dagsordenen, der også opfyldte vedtægternes krav til en kredsgeneralforsamling. Dirigenten oplyste at deltagerantallet var 75 og at der var 43 stemmeberettigede inklusiv 5 fuldmagter. Referat: Bo Nordby Ad pkt. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan Kredsformand Sven Møller Jensen aflagde beretning. Hele beretningen er vedhæftet dette referat som bilag I. Der var efterfølgende ingen bemærkninger eller spørgsmål til beretningen. Herefter blev formandens beretning taget til efterretning. Ad pkt. 3. Eventuelle indkomne forslag Der var ikke indkommet forslag; men en opfordring til ABF om at gå i dialog med Landbrugets Realkredit på grund af de etablerede kreditforeningers store prisstigninger på bidragssatserne. Opfordringen blev begrundet og uddybet af forslagsstilleren. På baggrund af den stedfundne drøftelse af opfordringen fremlagde kredsformand Sven Møller Jensen et forslag til beslutning, som kredsbestyrelsen vil bringe videre til ABF.s valgte ledelse. Forsamlingen støttede opfordringen, der herefter fremsendes til ABF. Forslaget med beslutning er vedhæftet som bilag II til dette referat. Ad pkt. 4. Valg til kredsbestyrelsen Følgende personer blev valgt: a) Sven Møller Jensen blev valgt som kredsformand for 2 år b) Allan Bloch blev valgt som kredsbestyrelsesmedlem for 2 år c) Jane Laursen blev valgt som 1. suppleant for 1 år. Maja Hjelmager blev valgt som 2. suppleant for 1 år. 1

Kredsbestyrelsen består herefter af: Formand Sven Møller Jensen (på valg i 2016) Næstformand Bo Nordby (på valg i 2015) Bestyrelsesmedlem Claus Rasmussen (på valg i 2015) Bestyrelsesmedlem Orla Lindstrøm (på valg i 2015) Bestyrelsesmedlem Allan Bloch (på valg i 2016). suppleant Jane Laursen (på valg i 2015) suppleant Maja Hjelmager (på valg i 2015) Ad pkt. 5. Valg til hovedbestyrelsen Følgende blev valgt: Sven Møller Jensen blev valgt til hovedbestyrelsen for en periode på 2 år Claus Rasmussen blev valgt til hovedbestyrelsen for en periode på 2 år Bo Nordby blev valgt til hovedbestyrelsen for en periode på 2 år. På dirigentens opfordring tilkendegav en flertal af de fremmødte stemmeberettigede, ved håndsoprækning, at man ønskede valg af 3 suppleanter til hovedbestyrelsen Der blev efter skriftlig afstemning valgt følgende 3 suppleanter til hovedbestyrelsen: 1. suppleant Allan Bloch for 2 år. 2. suppleant Kai Paulsen for 2 år. 3. suppleant Kurt Hartvigsen for 2 år. Ad pkt. 6. Eventuelt Kredsformanden som takkede for den gode ledelse af generalforsamlingen. Afslutningsvis opfordrede kredsformanden foreningerne til at give bestyrelsen tilbagemeldinger om de ønsker, forslag m.m., de måtte have. Herefter afsluttede dirigenten generalforsamlingen. Efter generalforsamlingen samledes den nyvalgte kredsbestyrelse. Næste kredsbestyrelsesmøde den 29. september 2014 hos Jane Laursen. Herudover var der bred enighed om og tilfredshed med de fysiske rammer og fortæringen, der havde været til generalforsamlingen. Stedet er således meget anbefalelsesværdigt. Dirigent: Torben Winnerskjold Sven Møller Jensen Bo Nordby Claus Rasmussen Allan Bloch Orla Lindstrøm 2

Bilag I Kredsbestyrelsens beretning 2014: Mit navn er Sven Møller Jensen, og jeg er kredsformand for de foreninger, som hører til her i kreds Østjylland. Rigtig hjertelig velkommen en særlig velkomst til ABF.s landsformand Hans Erik Lund, som vi hører mere til efter generalforsamlingen. Jeg vil gerne fortælle lidt om det, der har præget vores arbejde det seneste år. Velkommen til nye medlemmer Jeg vil gerne byde velkommen til vores nye medlemmer her i kredsen. Siden sidste kredsgeneralforsamling har vi fået godt 20 nye foreninger som medlemmer. Heldigvis har ingen foreninger i Kreds Østjylland valgt at melde sig ud. Vi kan glæde os over, at ABF gennem en del år har haft en medlemstilgang på landsplan. I dag har ABF omkring 4.900 medlemsforeninger, som repræsenterer lidt over 97.000 andelshavere. Voldsom kursusaktivitet Som interesseorganisation skal vi være blandt de første til at informere vores medlemmer om ny lovgivning og nye krav til foreningerne. Derfor fik vi travlt, da der i foråret kom nye regler for salg af andelsboliger. Vi afholdt 36 kurser landet over i løbet af februar og marts om de nye regler. Vi kunne næsten ikke nå at følge med, for i samme øjeblik, der blev udbudt et kursus, var det næsten overtegnet. Vi udbød selvfølgelig ekstra kurser, og det gør vi også her i efteråret. Det var altså et meget travlt forår, hvor over 1.100 personer deltog i kurserne om nye regler ved salg. Hertil kommer omkring 1.000 personer, som deltog i de øvrige kurser i løbet af sæsonen. Generelt har det været en sæson, hvor deltagerne igen i år har været tilfredse med både emner og undervisere. Som altid er I meget velkomne til at kontakte kredsbestyrelsen eller ABF.s sekretariat, hvis I har forslag til kurser. Alle udbudte kurser har været velbesøgte, her i kredsen er ingen aflyst p.g.a. manglende interesse fra medlemmerne. Lokale arrangementer Udover kurserne har vi selvfølgelig også vores gratis medlemsarrangementer. Her i kredsen har vi holdt en lang række arrangementer, de fleste om Livet som Andelshaver, hvor vi også gerne ser IKKE medlemsforeninger deltager, og ikke så overraskende har det givet et pænt antal nye medlemmer. Et enkelt arrangement blev aflyst p.g.a. få tilmeldinger underligt nok et Livet som andelshaver her på stedet, selv om vi befinder os netop hvor ABF-Østjylland har allerflest medlemmer. Samme tilbud i Odder samlede over 60 deltagere! Alt i alt har kredsbestyrelsens medlemmer deltaget i ca. 50 aktiviteter hvor vi har mødt 600 700 andelshavere her i kredsen. Blandt aktiviteterne er ud over arbejdet her i kredsen f.eks. uddannelse af valgte, hovedbestyrelses- og forretningsudvalgsmøder m.v. En stor tak til kredsbestyrelsens medlemmer og suppleanter for en rigtig god indsats, det er en stor fornøjelse at arbejde sammen med jer. Oplæg til aktivitetsplan for 2013/2014 Jeg vil også knytte nogle ord til de arrangementer, som vi har planlagt her i kredsen, og som i allerede er bekendt med frem til årsskiftet ved udsendelser fra ABF. 3

Vi vil også fremover bestræbe os på, at sprede aktiviteterne rundt i HELE kredsen, hvilket vi får mange positive tilkendegivelser for. Kredsbestyrelsesmøder afholdes ca. 6 gange årligt ABF.s kurser: Der regnes med 4 6 kurser i kredsen pr. halvår. Indstillingen om kursustemaerne sker halvårligt. Fra Nytår baseres aktiviteterne på en strategiplan, som vores næstformand har fremlagt og fået godkendt i kredsbestyrelsen et rigtig godt værktøj. Støtte til nye foreninger, veletablerede foreninger med nye andelshavere og ikke-medlemmer af ABF. Der afholdes 4 møder pr. halvår baseret på mødetemaet Livet som andelshaver. Nogle af disse møder kan konverteres til foreningsmøder (enkelte eller flere foreninger i samarbejde) over det samme tema med udgangspunkt i den konkrete forenings ønsker. 2.4 Erfaringsudveksling (veletablerede foreninger) Der afholdes 3 erfaringsudvekslingsmøder pr. halvår. Møderne gennemføres i workshopform: Korte oplæg med efterfølgende gruppearbejde, plenumdrøftelser og opsamling. Erfaringsudvekslingsmøderne bruges desuden som afsæt for netværksdannelse og samarbejde mellem andelsboligforeninger. Temaerne på erfaringsudvekslingsmøderne: - Aktuelle problemstillinger i foreningerne med udgangspunkt i Hvordan kan man bruge hinanden - Mødeteknik og mødeledelse - Hvad er bestyrelsesmedlemmernes behov for kompetenceudvikling (Kurser & møder) - Hjemmesideudvikling - Opsamling baseret på mødetemaet Livet som andelshaver. 2.5 Sociale kredsarrangementer Der afholdes 1 2 arrangementer for kredsens ABF medlemmer. Det skal være et alment tema med relationer til andelsområdet. I kan finde information om arrangementerne på ABF.s hjemmeside, hvor I også kan tilmelde jer. Netværk og erfaringsudveksling Et vigtigt aspekt ved vores arrangementer og kurser er, at man kan møde andelshavere fra andre foreninger. Det er en god mulighed for at udveksle erfaringer og danne netværk med andre. I er altid velkommen til at kontakte kredsbestyrelsen, hvis der er ønsker om bestemte aktiviteter, vi kommer gerne til jeres forening. Vi starter med at tage en snak om, hvad I gerne vil høre om, og planlægger ud fra det. Hvis I har brug for at vide mere om, hvad det vil sige at bo i andelsbolig, kan jeg anbefale jer at deltage i et kreds-arrangement, der hedder Livet som andelshaver. Her vil en repræsentant fra kredsbestyrelsen fortælle om det særlige ved at bo i andelsbolig. I kan tilmelde jer arrangementerne på ABF.s hjemmeside. Foreningshjemmesider: Masser af erfaring det er hvad vi står tilbage med! Et ærgerligt forløb hvor såvel ABF som mange medlemsforeninger har brugt masser af energi og tid på at få egen hjemmeside, men desværre en dårlig afslutning med, at udbyderen Boligweb ikke kunne stå distancen og dermed er på vej mod konkurs. Det positive er den erfaring vi bringer med os videre frem, såvel skidt som godt. ABF har besluttet at der kommer et nyt tilbud til medlemmerne inden Boligweb-siderne endeligt lukker og slukker om ca. 1 ½ år. 4

Lige nu hælder jeg personligt mest til en løsning, hvor man via ABF.s hjemmeside kan komme frem til de enkelte medlemsforeninger, men uanset hvad, ABF står med en stor udfordring, også med at genvinde medlemmernes tillid til, at der kan findes en god og holdbar løsning på et økonomisk fornuftigt niveau! Facebook Ligesom så mange andre organisationer har ABF selvfølgelig også en facebookprofil. Her lægger vi f.eks. information op om kurser, vigtige nyheder og medlemsfordele. https://www.facebook.com/groups/403435263130401/members/ Jeg anbefaler derfor, at I både orienterer jer på vores facebookside og på ABF.s hjemmeside. Det er vigtigt, at ABF tilbyder den medlemsservice, som efterspørges. Derfor har vi løbende fokus på, at udvikle nye tilbud. Det seneste medlemstilbud er vores nye samarbejde med boligportalen Boliga. Her får ABF-medlemmer 20 % rabat på boligannoncer på internettet, hvis man står over for at skulle sælge sin andel. Det er allerede blevet et meget populært tilbud. Et godt plaster på såret da ambitionerne om salgsportal via Boligweb ikke kan fortsættes. Fremtidens andelsbolig Afslutningsvist vil jeg slå et stort slag for vores arrangement Fremtidens Andelsbolig 2014, der afholdes lørdag den 25. oktober 2014 i Odense Congress Center. Fremtidens Andelsbolig 2014 er en samlet betegnelse for en masse spændende aktiviteter med ABF som hovedarrangør. Vi fejrer samtidigt ABF.s 40 års jubilæum. Men i stedet for at være en lukket fest kun for vores medlemmer har vi valgt at åbne op og invitere hele familien Danmark. Vi inviterer derfor til en dag for andelsboligfolket, hvor vi afholder ABF.s ordinære landsmøde, messe, foredrag fra firmaer om deres produkter og services, workshops, paneldebat, konkurrencer og meget andet. Alle andelshavere i foreningerne er velkommen. Gratis adgang til en værdi af 249 kr. samt 75 kr. i transporttilskud pr. deltager det er da noget af et tilbud! For at opnå dette er tilmelding påkrævet. Hvordan tilmelder man sig så? Ja, det gør man ved at gå ind på messesitet - messe.abf-rep.dk - hvor man også kan læse om de mange aktiviteter. Meget mere spændende stof i medlemsbladet og messeavisen, som alle forhåbentlig HAR modtaget. Jeg håber at se mange af jer til Fremtidens Andelsbolig den 25. oktober. Tak for ordet. SMJ 16.09.2014 5

Bilag II Forslag: Kredsen opfordrer foreningens ledelse til at gå i dialog med Landbrugets Realkredit om lån til andelsboligforeninger. Vi henviser til en artikel i Århus Stiftstidende med overskriften "DLR Kredit går på jagt efter kunder i byen". I mellemrubrikken står der bl.a.: "Landbrugets realkreditselskab vil gerne have flere kunder blandt andelsboligforeninger (...)". Hele artiklen vedhæftes scannet. Anledningen er selvfølgelig de exhorbitante stigninger i bidraget, som mange foreninger er blevet ramt af det sidste års tid, og som vi er magtesløse over for, fordi der ingen konkurrence er. Men måske kan DLR i samarbejde med ABF blive en stærk spiller og være med til at skabe konkurrence på realkreditområdet, så de andre realkreditinstitutter ikke bare kan fortsætte med arrogant at trække på skuldrene, når de griber ind i andelsboligforeningernes økonomi. Henrik Gram Nielsen Beslutning: Generalforsamlingen i ABF Kreds Østjylland opfordrer ABF.s ledelse til skærpet opmærksomhed på at der kreditforeningerne imellem sikres en reel konkurrence for at sikre kunderne de bedst mulige lånevilkår. Opmærksomheden bør ikke mindst fokusere på de helt ublu stigninger i bidragssatser, som mange andelsboligforeninger er ramt af i de senere år. Vi hilser med tilfredshed når flere realkreditinstitutioner viser interesse for andelsboligmarkedet, idet det må forventes at give en skærpet konkurrence. 6