Oktober 2008 ErhvervsNyt Banker går ned ejendomme består Læs mere side 3 Femern-forbindelsen vil løfte ejendomsmarkedet Læs mere side 4 EDC Erhverv lancerer nyt værktøj til butiksog virksomhedsejere EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Læs mere side 8 Vi har åbnet nyt erhvervscenter i Roskilde EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv
EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab København Poul Erik Bech, MRICS Jørgen Jørgensen, Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Bjarne Bering Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler,, HD Helge Rud Larsen Poul Randrup MDE Knud Egehoved Jørn Søby Stig Nordbøge Vurderingschef, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Jens Chr. Laasholdt Thomas Rudlang Salgs- og udlejningschef, statsaut. ejendomsmægler,, cand.merc. Kristian Hartmann Salgs- og udlejningschef Gunnar Jørgensen Herlev Mette Hønge Flarup MDE, HD(FR) Jens E. Hansen Poul Tomsen Erhvervsrådgiver Peter Wassard ingeniør, civiløkonom, MDE Thomas Riis Lars Kirstein Lisbet Andersen Erhvervskoordinator Sophie Løhr Erhvervskoordinator Mette T. Sørensen Erhvervskoordinator Bjarne Bering Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler,, HD Hillerød Roskilde Næstved Kolding/fyn Søren D. Andersen Kenneth K. Nielsen Nicolaj Zander Olsen Poul Tomsen Erhvervsrådgiver Svend Erik Frøsig Cand. jur., statsaut. ejendomsmægler, Jesper Karmark MDE Susanne Møller Erhvervskoordinator Børge Mensel Direktør, statsaut. ejendomsmægler, John Vogt MDE Silkeborg Vakant Vakant Esbjerg Finn Høybye Civiløkonom,, HD Claus Fenger John Pedersen Marianne Bering Erhvervskoordinator Kolding og Aabenraa Susanne Brodersen Erhvervskoordinatorelev Karsten L. Jensen Direktør Knud Erik Pedersen Jesper Ølgaard Bloch Jette Jørgensen Erhvervskoordinator, statsaut. ejendomsmægler, MDE Århus Søren Leth Petersen Direktør, cand.merc., statsaut. ejendomsmægler, Morten Kristensen Erhvervsrådgiver Tina Iburg Erhvervsrådgiver Thomas Brauer Erhvervsrådgiver Dina Evar Erhvervsrådgiver Jacob F. Sørensen Erhvervsrådgiver Daniel E. Christensen Erhvervsrådgiver Svend Kjær Erhvervsrådgiver Thomas M. Kristensen Cand. jur., Erhvervsrådgiver Hanne S. Haun Erhvervskoordinator Louise Veller Erhvervskoordinator Iben R. Nicolaisen Erhvervskoordinator Aalborg Mette Søgaard Erhvervskoordinator assistent Stig Theilmann Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar MDE, MRICS Peder N. Andersen Arne Kærgaard Klaus Flensted Jensen Lars Jensen MDE, HD(R) Martin B. Mikkelsen MDE Rikke Hansen Erhvervskoordinator, statsaut. ejendomsmægler, MDE Birthe Kjær Erhvervskoordinator Sønderjylland Jylland Vurdering Key Account Management Service Stat, Region & Kommune Axéll & Stoffer København Børge S. Mensel Direktør, statsaut. ejendomsmægler, Jørgen Bennett Henrik F. Krarup Egon Bredtoft Vurderingsmægler Carsten Tungelund Direktør, Key Account Manager, HD(R), MBA Peter G. S. Nielsen Trainee Jørgen Jørgensen Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Bjarne Bering Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler,, HD Projekt København Projekt Århus Projekt Kolding Projekt Næstved Kenneth Nielsen Direktør, statsaut. ejendomsmægler, Bjørn Gervø, projektchef Peter Wassard Mette Winther-John Sagskoordinator Ingeniør, civiløkonom, MDE Kim Nymark, projektchef Århus John Pedersen Lars H. Eriksen MDE København Nørre Voldgade 19 1358 København K Tlf.: e-mail: 114@edc.dk Herlev Kobbervej 8 2730 Herlev Tlf.: 44 57 03 37 e-mail: 278@edc.dk Hillerød Sdr. Jernbanevej 18D 3400 Hillerød Tlf.: 48 26 99 10 e-mail: 342@edc.dk Roskilde Frederiksborgvej 65 A 4000 Roskilde Tlf.: 46 33 33 33 e-mail: 403@edc.dk Næstved Ringstedgade 28 4700 Næstved Tlf.: 55 78 66 03 e-mail: 473@edc.dk Kolding Haderslevvej 7-9 6000 Kolding Tlf.: 76 33 80 10 e-mail: 603@edc.dk Sønderjylland Store Torv 9A 6200 Aabenraa Tlf.: 73 33 13 00 e-mail: 620@edc.dk Esbjerg Torvegade 78 6700 Esbjerg Tlf.: 76 10 48 00 e-mail: 670@edc.dk Århus Fredens Torv 1 8000 Århus C Tlf.: 87 30 99 30 e-mail: 802@edc.dk Silkeborg Østergade 28 8600 Silkeborg Tlf.: 86 82 10 00 e-mail: 860@edc.dk Aalborg Vesterbro 101 9000 Aalborg Tlf.: 96 31 49 00 e-mail: 912@edc.dk 2 poulerikbech.dk/erhverv Member of:
Oktober 2008 Banker går ned ejendomme består Det har været nogle begivenhedsrige måneder her på det sidste. Endnu flere banker er lukket eller solgt og i det store udland er situationen den samme. I mange af disse banklukninger eller salg fremhæves det, at det skyldes meget store engagementer inden for ejendomssektoren. Det er også rigtigt, at mange pengeinstitutter har været eksponeret ekstremt højt med lån til byggeprojekter ud over det ganske land. Ganske mange pengeinstitutter har også været meget rundhåndede i forbindelse med långivning til investering i fast ejendom, hvilket er ganske sympatisk, idet bankernes eksistens naturligvis afhænger af, at de kan låne penge ud til en højere rente, end de behøver at betale til deres indlånskunder. Bankerne lever altså af, at låne penge ud med en vis risiko til kunder, som ønsker at spekulere eksempelvis i fast ejendom. Hvad vi som ejendomsmæglere ikke forstår er, når talen falder på bankernes udlån og de sikkerheder, som stilles for de ydede kreditter eller lån, ud fra hvilket grundlag bankerne har vurderet de projekter, som man har udlånt pengene til. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Som professionelle ejendomsmæglere ser vi hele tiden masser af projekter og ejendomme, som enten skal sælges eller udlejes eller måske blot vurderes til eksempelvis årsregnskabet. På basis af denne gennem mange år erhvervede erfaring omkring fast ejendom, anser vi os for særdeles kyndige til at vurdere næsten alt, der vedrører boligejendomme, butikker, kontorejendomme, lager- og produktionsejendomme o.s.v. Desværre har vi ikke en krystalkugle, der kan fortælle os alt om fremtiden, men vi har dog mere end 30 års erfaring indenfor fast ejendom. Dette mener vi er noget af en ballast, når der tales om fast ejendom. Vi har oplevet et par kriser gennem de 30 år, vi har været på banen, og vi kommer sikkert til at opleve et par stykker til. Derfor er vores gode råd til alle, der ønsker at investere i fast ejendom: Brug vores ekspertise, køb en vurdering. Set i forhold til investeringens størrelse, og sikkerheden for at det er et fornuftigt køb man gør, er udgiften til en vurdering så minimal, at det overhovedet ikke kan ses på budgettet, når regnskabet gøres op. Med venlig hilsen og på gensyn Jørgen Jørgensen Indhold: Artikler... 4 Stillingsannonce...10 Investering... 11 Kontor... 16 Lager/produktion... 28 Butikker... 34 Grunde...35 3
EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Femern-forbindelsen Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik vil Bech EDC løfte Erhverv Poul Erik ejendomsmarkedet Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Den EDC Erhverv faste Poul forbindelse Erik Bech EDC Erhverv mellem Poul Erik Bech Danmark EDC Erhverv Poul og Erik Tyskland Bech EDC Erhverv indvies Poul Erik Bech for EDC bil- Erhverv og Poul togtrafik Erik Bech EDC i 2018. Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Forbindelsen Erik Bech EDC Erhverv kan Poul Erik skabe Bech EDC et Erhverv markant Poul Erik Bech løft EDC for Erhverv logistik- Poul Erik Bech og EDC lagerejendomme Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv langs Poul Erik strækningen Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC og Erhverv en række Poul Erik Bech kommuner EDC Erhverv Poul Erik vil Bech sætte EDC Erhverv ekstra Poul Erik skub Bech EDC i erhvervsudviklingen. Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Så er Erik det Bech omsider EDC Erhverv en realitet, Poul Erik at Bech der EDC skal Erhverv bygges Poul en Erik fast Bech forbindelse EDC Erhverv Poul Jørgen Erik Bech Jørgensen EDC Erhverv kan Poul let Erik forestille Bech EDC sig, Erhverv at en Poul række Erik Bech af EDC de berørte Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul mellem Erik Bech Danmark EDC Erhverv og Tyskland. Poul Erik Bech Den EDC 3. september Erhverv Poul Erik underskrev Bech EDC Erhverv de to Poul kommuner Erik Bech EDC langs Erhverv motorvejen Poul Erik Bech mod EDC Femern Erhverv Poul Bælt Erik vil Bech se EDC en enestående mulighed for at føre en mere progressiv erhvervspolitik for at Erhverv Poul Erik Bech nabolande en bindende traktat, som sikrer, at den faste forbindelse over Femern Bælt efter planen skal indvies om ti år i 2018. tiltrække virksomheder samt sætte skub i tilflytningen af ny arbejdskraft. Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul EDC Erhverv Poul Det Erik er Bech en beslutning, EDC Erhverv Poul som Erik uden Bech tvivl EDC vil Erhverv få afgørende Poul Erik Bech betydning EDC Erhverv for Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul markedet Erik Bech for EDC erhvervsejendomme Erhverv Poul Erik Bech EDC i Østdanmark. Erhverv Poul Erik Her Bech vil broen EDC Erhverv give Poul Jeg Erik Bech tror, EDC vi allerede Erhverv Poul i løbet Erik af Bech fire-fem EDC Erhverv år vil Poul se en Erik positiv Bech EDC effekt Erhverv på Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul et løft, Erik især Bech EDC til markedet Erhverv Poul for Erik logistik- Bech EDC og Erhverv lagerejendomme, Poul Erik Bech EDC siger Erhverv erhvervsdirektør Erik Bech EDC Jørgen Erhverv Poul Jørgensen Erik Bech fra EDC EDC Erhverv Erhverv Poul Erik Poul Bech Erik EDC Bech. Erhverv Poul Bælt, Erik Bech siger EDC Jørgen Erhverv Jørgensen. Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Poul ejendomsmarkedet Erik Bech EDC Erhverv Poul syd Erik for Bech København EDC Erhverv og Poul hele Erik vejen Bech EDC til Femern Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul EDC Erhverv Poul Samme Erik Bech holdning EDC Erhverv har Poul lektor Erik i Bech transport EDC Erhverv og byplanlægning Poul Erik Bech EDC Henrik Erhverv Poul Gavner Erik Bech Sjælland EDC Erhverv Poul mest Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Harder Erik Bech fra Institut EDC Erhverv for Arkitektur Poul Erik Bech & Design EDC Erhverv ved Poul Aalborg Erik Bech Universitet. EDC Erhverv Poul Ifølge Erik Bech trafikforsker EDC Erhverv Henrik Poul Erik Harder, Bech EDC der Erhverv netop Poul har Erik beskæftiget Bech EDC Erhverv sig Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul indgående Erik Bech EDC med Erhverv sammenhængen Poul Erik Bech EDC mellem Erhverv motorvejsnettet Poul Erik Bech EDC og Erhverv virk-pousomhedernes Erik Bech EDC Erhverv placering, Poul Erik vil Femern-projektet Bech EDC Erhverv Poul især Erik få Bech en EDC positiv Erhverv be-poul Erik Bech Erik Bech EDC Erhverv Poul Forbindelsen Erik Bech EDC vil Erhverv især Poul gavne Erik udviklingen Bech EDC Erhverv i Østdanmark, Poul Erik Bech mens EDC Erhverv den Poul EDC Erhverv næppe Poul Erik får Bech den EDC store Erhverv betydning Poul Erik Bech for Vestdanmark. Danmark er i forvejetydning på markedet for logistikejendomme. EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik opdelt Bech EDC i to Erhverv arbejdsmarkeder, Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech adskilt af Storebælt. Det vil der ikke Men jeg tror ikke på, at udviklingen EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv blive Poul Erik rokket Bech ved. EDC Men Erhverv broen Poul Erik vil skabe Poul ny Erik aktivitet, Bech EDC især Erhverv på Poul Sjælland, Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Bech Det er en beslutning, som uden EDC bliver Erhverv lige Poul så mærkbar Erik Bech langs hele EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech tvivl vil få afgørende betydning strækningen sydpå. Jeg tror, man EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv hvor Poul Erik den Bech på sigt EDC kan Erhverv føre Poul til stigende Erik Bech EDC vil se, Erhverv at logistikvirksomhederne Poul Erik Bech vil EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv priser Poul Erik på Bech jord EDC og ejendomme, Erhverv Poul Erik mener Poul Henrik Erik Bech Harder. EDC Erhverv Poul Erik Bech Bech for markedet for erhvervsejendomme i Østdanmark. EDC foretrække Erhverv Poul at placere Erik Bechsig umiddelbart Erhverv syd for Poul Hovedstadsområdet Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv EDC EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC omkring Erhverv trekanten Poul Erik Bech Køge-Ringsted- EDC Erhverv Vil Poul løfte Erik Bech markedet EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Haslev, siger Henrik Harder. EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul En fast Erik Bech broforbindelse EDC Erhverv Poul mellem Erik Bech Danmark EDC Erhverv og Tyskland Poul Erik forventes Bech EDC Erhverv ikke Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul blot Erik at føre Bech til EDC øget Erhverv samhandel Poul Erik Bech mellem EDC Erhverv de to lande, Poul Erik men Bech også EDC Erhverv øget Poul Fordelen Erik Bech EDC ved Erhverv at placere Poul Erik sig Bech her er, EDC at Erhverv virksomhederne Poul Erik Bech placerer EDC Erhverv sig Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul samhandel Erik Bech EDC mellem Erhverv Skandinavien Poul Erik Bech EDC og Europa. Erhverv Poul Det Erik betyder, Bech EDC at Erhverv der Poul tæt Erik på Bech såvel EDC motorvej Erhverv Poul E20 Erik som Bech på EDC motorvej Erhverv Poul E47. Erik Man Bech EDC får altså Erhverv let Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul skal Erik fragtes Bech EDC endnu Erhverv flere Poul varer Erik på Bech tværs EDC Erhverv af landegrænserne. Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul adgang Erik Bech mod EDC såvel Erhverv vest Poul som Erik Bech mod EDC syd. Erhverv Den anden Poul Erik afgørende Bech EDC Erhverv faktor Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul er, Erik at Bech virksomhederne EDC Erhverv Poul har Erik let Bech adgang EDC Erhverv til arbejdskraften Poul Erik Bech EDC fra Hovedstadsområdet samt Sydsverige. Det er den helt rigtige placering Erhverv Poul Erik Bech Og det er en situation, der skaber grobund for en fortsat vækst i transportbranchen. Det vil give et løft til markedet for lager- og logistikejendomme, Erik Bech EDC Erhverv hvor Poul vi i Erik forvejen Bech EDC har Erhverv mangel Poul på Erik moderne Bech EDC Erhverv ejen- Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech for den type af virksomheder. EDC Erhverv Poul EDC Erhverv Poul domme Erik Bech i den EDC rigtige Erhverv størrelse, Poul Erik Bech mener EDC Erhverv Jørgen Poul Jørgensen. Erik Bech EDC Erhverv Poul Henrik Erik Bech Harder EDC Erhverv tror imidlertid Poul Erik Bech ikke EDC på, Erhverv at ret mange Poul Erik virksomheder Bech EDC Erhverv vil Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul rykke Erik Bech yderligere EDC Erhverv mod Poul syd Erik til Bech Lolland EDC Erhverv og Falster Poul Erik - fordi Bech de EDC i givet Erhverv fald Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Jeg Erik tror, Bech det EDC vil Erhverv kunne Poul mærkes Erik Bech hele EDC vejen Erhverv fra Poul København Erik Bech EDC og Erhverv ned Poul kommer Erik Bech til EDC at mangle Erhverv Poul arbejdskraft. Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul langs Erik ruten Bech EDC til Rødbyhavn. Erhverv Poul Erik Vi ved, Bech at EDC erhvervsudviklingen Erhverv Poul Erik Bech altid EDC Erhverv foregår langs motorvejsnettet, og man kan sagtens forestille sig, at den Men jeg er sikker på, at mange kommuner vil forsøge at tiltrække Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul faste Erik forbindelse Bech EDC Erhverv vil skabe Poul Erik grobund Bech EDC for Erhverv nye Poul transportcentre Erik Bech EDC Erhverv mod Poul virksomheder Erik Bech EDC Erhverv ved at Poul bruge Erik Bech Femern-forbindelsen EDC Erhverv Poul Erik Bech og EDC den Erhverv billige Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul syd. Erik Der Bech er jo EDC masser Erhverv af Poul billig Erik jord. Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul erhvervsjord Erik Bech EDC Erhverv som et Poul argument. Erik Bech EDC Umiddelbart Erhverv Poul Erik tror Bech jeg, EDC at Erhverv den Poul Erik Bech 4
EDC Erhverv Poul FEMERN Erik Bech EDC Erhverv TRAFIKTAL: Poul Erik Bech EDC En Erhverv fast forbindelse Poul Erik Bech over EDC Erhverv Femern Poul Bælt Erik Bech vil føre EDC Erhverv til øget Poul bil- Erik og Bech togtrafik. EDC Erhverv På Poul den Erik faste Bech forbindelse EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul ventes Erik Bech hver EDC dag Erhverv 7.700 Poul biler Erik og Bech 3.800 EDC Erhverv togpassagerer. Poul Erik Bech I EDC 2007 Erhverv transporterede Poul Erik Bech EDC færgerne Erhverv Poul på samme Erik Bech EDC strækning Erhverv Poul dagligt Erik Bech ca. EDC 6.200 Erhverv kø-pouretøjer Erik Bech over EDC Femern Erhverv Bælt. Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Erik Bech EDC Erhverv Poul EDC Erhverv Poul En fast Erik Bech forbindelse EDC Erhverv sparer Poul Erik godt Bech en EDC times Erhverv rejsetid. Poul Erik En Bech togtur EDC Erhverv mellem Poul Hamborg Erik Bech EDC og Erhverv København Poul Erik Bech vil kunne EDC Erhverv foretages Poul Erik på Bech cirka EDC 3½ Erhverv time Poul Erik Bech mod i dag cirka 4½ time. EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul (Kilde: Erik Bech Femern EDC Bælt Erhverv A/S) Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul manglende Erik Bech EDC arbejdskraft Erhverv Poul er Erik den Bech største EDC Erhverv hindring. Poul Erik Men Bech man EDC vil Erhverv omvendt Erik se Bech stigende EDC Erhverv priser Poul på Erik jord Bech og EDC erhvervsejendomme Erhverv Poul Erik Bech EDC omkring Erhverv Poul delserne Erik Bech over EDC Erhverv Storebælt Poul Erik og Bech Øresund. EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Poul der. Erik Det Bech viser EDC Erhverv erfaringerne Poul Erik med Bech trafikken EDC Erhverv efter Poul åbningen Erik Bech EDC af Erhverv forbin-poul Erik Bech EDC Erhverv Poul EDC Erhverv Poul Ringsted Erik Bech og EDC Køge, Erhverv vurderer Poul Erik Henrik Bech EDC Harder. Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Siden Erik Bech 1997 EDC har Erhverv alle Poul godstog Erik Bech mellem EDC Erhverv Danmark Poul Erik og Bech Tyskland EDC Erhverv brugt Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Fra Erik færge Bech EDC til Erhverv bro Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul ruten Erik Bech Fyn-Jylland EDC Erhverv via Poul Storebæltsbroen. Erik Bech EDC Erhverv Med Poul en Erik fast Bech Femern-forbindelse vil togene spare 160 km ved at køre via Femern Bælt i EDC Erhverv Poul Erik Bech Transportsystemet mellem Skandinavien og det kontinentale Europa er i dag i vid udstrækning baseret på færgetrafik. Den faste stedet for Storebælt. EDC Erhverv Poul forbindelse Erik Bech EDC skal Erhverv således Poul erstatte Erik Bech EDC den Erhverv eksisterende Poul Erik Bech færgeforbindelse Erik mellem Bech EDC Puttgarden Erhverv Poul og Erik Rødbyhavn. Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Sammen Erik Bech EDC med Erhverv Øresundsforbindelsen Poul Erik Bech EDC Erhverv mellem Poul Danmark Erik Bech EDC og Sverige Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul vil Erik en Bech fast EDC Femern Erhverv Bælt-forbindelse Poul Erik Bech EDC udgøre Erhverv Poul vigtige Erik Bech komponenter EDC Erhverv Poul i Erik Bech EDC Erhverv Poul De Erik fem Bech færger EDC på Erhverv ruten Poul transporterer Erik Bech EDC Erhverv i dag cirka Poul Erik to mio. Bech EDC køretøjer Erhverv Poul et Erik effektivt Bech EDC transportnetværk Erhverv Poul Erik Bech for EDC jernbane Erhverv Poul og vejtrafik Erik Bech EDC mellem Erhverv de Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul om Erik året Bech og et EDC antal Erhverv passagertog Poul Erik Bech på EDC København-Lübeck-Hamborg Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul skandinaviske Erik Bech EDC Erhverv lande Poul og Erik det Bech kontinentale EDC Erhverv Europa. Poul Erik Bech På EDC den Erhverv måde Poul Erik Bech linjen. Dette tal forventes at stige, når broen indvies. Rejsende på kan man sige, at den største vinder bliver Sverige. Svenskerne får EDC Erhverv Poul strækningen Erik Bech EDC får Erhverv et hurtigere Poul Erik og Bech mere EDC Erhverv fleksibelt Poul alternativ, Erik Bech EDC når Erhverv afhængigheden Erik Bech EDC af Erhverv færgeafgange Poul Erik Bech og EDC ventetider Erhverv Poul i færgelejet Erik Bech EDC forsvin- Erhverv Poul til Erik Europa, Bech EDC siger Erhverv Henrik Poul Harder. Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Poul med Erik Bech først EDC Øresundsbroen Erhverv Poul Erik og Bech nu EDC Femern-forbindelsen Erhverv Poul Erik Bech EDC let adgang Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul 5
6 FEMERN HISTORIK: Danmark og Tyskland underskrev den 3. september 2008 en traktat om opførelse af en fast forbindelse over Femern Bælt. Landene er enige om, at en fast forbindelse skal bestå af en dobbeltsporet jernbane og en fire- sporet motorvej mellem Puttgarden og Rødbyhavn. En skråstagsbro er den foretrukne tekniske løsning. Siden 1963 har der været færgedrift på den såkaldte Fugleflugtslinie mellem Puttgarden i Tyskland og Rødby i Danmark. Men en fast forbindelse over Østersøen mellem de to lande har været en vision i årtier. Visionen er drevet af et ønske om at forbedre transportforholdene på tværs af grænserne mellem Skandinavien, Tyskland og det øvrige Europa. Udviklingen af en effektiv og bæredygtig transportinfrastruktur mellem byer og regioner er også et vigtigt led i udviklingen mod europæisk integration. Derfor støtter EU projektet om en fast forbindelse over Femern Bælt. I 1991 besluttede de svenske og danske regeringer at etablere en fast forbindelse over Øresund mellem Danmark og Sverige. I fortsættelse af denne beslutning blev Tyskland og Danmark i 1992 enige om at iværksætte en omfattende forundersøgelse af en fast forbindelse over Femern Bælt. Siden er tiden gået med politiske forhandlinger samt undersøgelser af forskellige tekniske løsningsmuligheder, regionale effekter, socio-økonomiske fordele, trafikprognoser, finansieringsmodeller samt konsekvenser for miljøet m.v. I juni 2005 besluttede transportministrene fra Tyskland og Danmark, at en skråstagsbro var den foretrukne tekniske løsning. Det overordnede mål er at åbne kyst-kyst forbindelsen over Femern Bælt i slutningen af 2018. Forberedelserne til anlægs- arbejdet ventes at vare tre-fire år, mens selve byggeriet forventes at tage cirka syv år. Planlægningen er derfor allerede gået i gang. Læs mere: http://www.fehmarnlink.com/dk Billedmateriale er udlånt af Fehmern Bælt A/S
EDC Erhverv Poul Erik Bech - Nu også i Roskilde Vi har åbnet nyt erhvervscenter i Roskilde til servicering af vores kunder i Midt- og Vestsjælland Vi ser frem til at hjælpe med salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende: Andelsboligforeninger Blandede ejendomme Butiksejerlejligheder Detailbutikker Beboelsesejendomme Erhvervsgrunde Investeringsejendomme Kontorejendomme Lager-, produktions- og logistikejendomme Klinikker Hoteller og restauranter Specialafdelinger: Projekt- og seriesalg Restaurationsformidling Vurdering Sale & Lease Back Key Account Management Stat, region og kommune EDC Erhverv Poul Erik Bech Frederiksborgvej 65A, 4000 Roskilde Tlf.: 43 33 33 33 e-mail: 403@edc.dk EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik 7 Bech
EDC Erhverv lancerer nyt værktøj til butiks- og virksomhedsejere Et nyt it-redskab fra EDC Erhverv gør det muligt at få et hurtigt overblik over befolkningssammensætningen i et geografisk område. Det er en stor hjælp for virksomheder, der skal placere sig optimalt i forhold til kunder og ansatte. Et nyt it-redskab vil gøre det endnu lettere, hurtigere og billigere for virksomhederne at skabe sig et overblik over et geografisk område, f.eks. med henblik på placering af butik eller domicil. Bag det nye tilbud til de danske virksomheder står EDC Erhverv, som netop har lanceret den nye analysemulighed, som kaldes EDC Detailanalyse eller EDC Domicilanalyse. Redskabet er primært tiltænkt virksomheder, der ønsker at sammenligne forskellige steder eller områder hvis man f.eks. står foran at skulle vælge mellem to eller flere alternative steder til placering af sin forretning eller virksomhed. Analysen leverer i rapport-form et hurtigt overblik over en lang række parametre, der har betydning, hvis man skal placere sig optimalt i forhold til kunder og ansatte. Rapporten kan f.eks. indeholde detaljeret information om befolkningen fordelt på køn, antallet af husstande inden for en vis afstand, husstandsindkomster, personindkomster, fordelingen af husstande på énfamilieejendomme og flerfamilieejendomme, og så videre. Oplysninger af den type er af største vigtighed for mange virksomheder ikke mindst i detailhandelen. Her er det afgørende for en butiks overlevelse, at man placerer sig korrekt i forhold til sin målgruppe f.eks. børnefamilier, ældre, studerende eller velhavere. Moderne it-redskab Beregningsmotoren bag rapporten hedder BusinessAnalystOnline og er udviklet af it-virksomheden Informi GIS A/S, mens rapportens statistiske nøgletal leveres af Danmarks Statistik. Virksomhedsdata samt kort og vejdata leveres af Krak. EDC Erhverv har indgået en aftale med de involverede parter og er derfor ene om at kunne tilbyde denne form for detail- eller domicilanalyse til en yderst favorabel pris. Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech ser erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen, der er formand for erhvervsdivisionen hos EDC, frem til at anvende det nye redskab i praksis. Der er jo ikke noget nyt i at lave demografisk analyse, når man skal placere sin virksomhed. Ikke mindst blandt detailhandelskæder er det almindeligt at analysere et område grundigt, inden man placerer sig, siger Jørgen Jørgensen. Det nye er, at det nu kan gøres langt hurtigere og mere effektivt end hidtil. Med de metoder man hidtil har anvendt, kan det let koste op til 40.000 kr. at gennemføre en fuld demografisk analyse. Nu kan vi ved hjælp af det nye it-værktøj bringe prisen ned på en brøkdel. Det betyder sandsynligvis, at flere virksomheder end hidtil vil anvende det. Placeringen vigtig Jørgen Jørgensen forklarer, at EDC Erhverv med lanceringen af det nye værktøj imødekommer et stort ønske fra mange virksomheder, der efterlyser sådanne analyser uden at være klar til at ofre masser af tid og store summer på analysearbejdet. Uanset hvilken form for virksomhed, der er tale om, er det vigtigt at placere sig det rigtige sted. Det kan være, at man vil bo tæt på de ansatte, eller måske er det vigtigt at placere sig i gåafstand til kunderne. Sælger man legetøj, er det vigtigt at placere sig i en by med mange børnefamilier, og så videre. Alt dette kan den demografiske analyse hjælpe med at afdække. Det er vigtigt at understrege, at det nye redskab er et supplement til alt det, vi ellers rådgiver om. Vi skal naturligvis ikke leve af at lave analyser, men vi ser det som en naturlig del af vores virksomhed, at vi også på dette område kan hjælpe kunderne, siger Jørgen Jørgensen. Han tilføjer, at analyseredskabet er uhyre detaljeret. For eksempel kan man også få at vide, hvor stor en del af befolkningen i et område, som henholdsvis overnatter i området eller arbejder i området. Det kalder man i fagsproget natbefolkning og dagbefolkning. Analysen kan også besvare spørgsmål om køretider og befolkningssammensætningen inden for henholdsvis 5, 10 eller 20 minutters køreafstand fra lokaliteten. Domicil-søgning Da postvirksomheden CityMail for et års tid siden skulle etablere sig i København, skete det med hjælp fra EDC Erhverv Poul Erik Bech. Men dengang havde man ikke det nye redskab. Alligevel lykkedes det at finde en god placering til virksomheden. I dag havde arbejdet været endnu lettere. 8
i n v e s t e r i n g EDC Detailanalyse eller EDC Domicilanalyse består af en rapport, der er udarbejdet med det formål at give et indblik i erhvervslivets og befolkningens profil i de områder, som analysen dækker. Udviklingen kan betyde, at endnu flere virksomheder vil benytte sig af muligheden for at gennemføre en omfattende statistisk analyse, før de placerer sig. Jeg forestiller mig, at det vil være en naturlig del af en domicilsøgning, at man kobler en demografisk analyse på søgningen, siger Jørgen Jørgensen. Det er vigtigt for enhver virksomhed, der vil etablere sig et nyt sted, at undersøge, om den nødvendige arbejdsstyrke er til stede. I hvilken afstand befinder de potentielle medarbejdere sig fra lokaliteten? Hvor lang køretid kan accepteres? Har arbejdsstyrken den rette uddannelse? Det er den slags spørgsmål, analysen kan besvare og det tager bare et par dage. Det nye tilbud er et udtryk for, at der sker en yderligere professionalisering af branchen, hvor vi som erhvervsmæglere skal kunne løse flere opgaver end tidligere. Vi opfatter os jo selv som professionelle rådgivere i lighed med advokater, revisorer og banker. Og så handler det om at benytte os af de bedste muligheder, som udviklingen byder på, siger han. Analysen kan du bruge til at sammenligne, hvis du skal vælge mellem to eller flere alternative lokaliteter for placering af din virksomhed eller forretning. Analysen kan også give værdifuld information, hvis du skal vurdere en ejendoms potentiale som investering. Du kan bl.a. se: 9
KARRIEREPLANLÆGNING? det hele starter med det rigtige job Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor søger vi endnu flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse samt interne jobrokeringer. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark, og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. Afdelingsleder/partner til Roskilde Roskilde Vi søger en afdelingsleder, som via lokalkendskab og ekspertise indenfor vurdering, salg og udlejning af alle former for industrierhvervsejendomme, får ansvaret for at opbygge vores tilstedeværelse i Midt- og Vestsjællandsregionen. Erhvervsmægler København, Køge, Odense, Herning Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner. Vi ønsker en medarbejder, som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked. Key Account Manager, erhvervsejendomme København Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere, og ikke mindst udvikle, nye og bestående samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger og organisationer m.h.p. at indgå større aftaler omkring opgaver og salg. 10 Se mere på poulerikbech.dk/erhverv
Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv KØBENHAVN Ø NYKØBING F i n v e s t e r i n g HERSKABELIG EJENDOM MED ELEVATOR. LEJLIGHED PÅ 243 KVM. LEDIG FOR KØBER SAG 11476316 Særdeles velbeliggende ejendom med herskabelig hall/opgang med elevator. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand med bl. a. sortglaserede tegl fra 1996 og nyere termovinduer mod gaden og i kælderen. Indeh. 1 opgang med i alt 9 lejligheder (heraf 1 bl. bolig/erhverv) og 4 erhvervslejemål (kontor, klinik for fysioterapi og lager). Lejlighederne består af 7 stk. 7-vær. på 243 kvm og 2 stk. 6-vær. på 185-189 kvm. Kun 3 af lejlighederne er renoverede. Netop nyrenoveret lejlighed på 243 kvm, med bl.a. 2 badevær., er ledig for køber. Lejen pr. kvm for de ikke renoverede lejligheder udgør kr. 316-353 pr. kvm. Ejendommen skal ikke tilbydes til lejerne. kr. 38.000.000 5.685 KVM. INVESTERINGSEJENDOM SAG 47347042 Investeringsejendom i Nykøbing Falster på 5.685 kvm - fuldt udlejet. Beliggende lige ud til Gedser Landevej lige op ad stort beboelsesområde. Udlejet til 4 lejere - møbler, gulvbelægning, maling, gardiner. Alle i god drift og med god synergi imellem. Stort kundeopland. Der opføres 2 lagerhaller i tilknytning til de 2 blokke. Alt fremstår nyopført - fleksibel indretning til evt. flere lejere. Minimal vedligeholdelse og minimale driftsomkostninger. Afkast 4,6%. 55 78 66 03 kr. 51.000.000 NÆSTVED SANDVED OFF. UDBUD MINDRE OG VELHOLDT UDLEJNINGSEJENDOM SAG 47347105 Udlejningsejendom med 3 selvst. lejligheder belig. i Sandved i Sydsjælland - midt imellem Næstved og Skælskør og lidt sydøst for Slagelse. Ejd. er fra 1905 og fremtræder i rimelig vedligeholdelsesstand både ud- og indvendigt. Det samlede areal er på 332 kvm, grund 1.052 kvm. Et udhus pr. lejlighed. Anslået forrentningsfaktor ca. 6,6 %. Lejeindtægt kr. 169.200 p.a. kr. 1.800.000 55 78 66 03 SALE & LEASE BACK - en relevant mulighed for virksomheden SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering NY HOLSTED SKOLE - 3.233 KVM SAG 47347060 Udviklingsejendom - en tidligere kommunal skole. Har de sidste år været udlejet til EUC, Teknisk Skole, Næstved. Af fremtoning er det tydeligt en skole fra 50'erne med stor skolegård ud mod Ringstedgade, best. af selve skolebygningen med diverse undervisningslokaler, fællessal m.v., et ældre parcelhus fra 1887, diverse garage- og udhusbygninger. Ejd. vurderes anvendelig til flere formål: undervisning, kontor, beboelse, plejehjem m.v. købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Ved bud kr. 17.000.000. Afkast 6,46%. EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Hent brochuren på www.poulerikbech.dk/erhverv 55 78 66 03 11
i n v e s t e r i n g NÆSTVED OFF. UDBUD NÆSTVED OFF. UDBUD CAFÉ PROJEKT - NÆSTVED BANEGÅRDSPLADS PROJEKTSAG / UDVIKLINGSEJENDOM - 1.507 KVM SAG 47347054 Offentligt udbud af Café på Næstved Banegårdsplads. I forbindelse med omlægning af Banegårdspladsen skabes en "busø" - hvor der bl.a. skal være en café, ventehus og informationstavler. Kommunen har fået projektet færdigtegnet, materialer og placering er valgt. Mulighed for indenog udendørs servering. 14.000 daglige rejsende. Der skal nu gives bud på leje af af grundarealet og bekostes selve opførelsen af caféen. Udbydes efter reglerne for offentligt udbud af kommunes ejendomme. Udbudsmateriale og yderligere oplysning - kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. 55 78 66 03 kr. 4.300.000 SAG 47347048 For Næstved Kommune udbydes Jeshøjgaard - 4-længet nedlagt landejd. fra 1909. 332 kvm bolig og 1.175 kvm udbygninger. Grund på 8.495 kvm. Boligen har moderne køkken og badevær., statelige stuer med udsigt over haven, herrevær., stue på 1. sal med stor pejs med indbygget brændeovn, tekøkken. Store solide udbygninger i god stand. Udbygningerne kan anvendes til indretning af boliger, kontorerhverv, dagsinstitution eller andre fælles formål. købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Priside kr. 5.000.000. 55 78 66 03 NÆSTVED NÆSTVED OFF. UDBUD OFF. UDBUD BEBOELSESEJENDOM MED 31 LEJLIGHEDER BEBOELSESEJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER SAG 47347070 Investeringsejendom - beboelsesejendom med 31 lejlidheder - udbydes til salg for Næstved Kommune - populært kaldet "Grønnegården". Opført i 1823, beliggende Indre Vordingborgvej 6 og Grønnegården 2-12. Ejd. består af dels en selvstændig bygning i 3 plan ud mod Indre Vordingborgvej med 6 lejligheder, dels af en lang blok med 6 opgange med hver 4 boliger, dels en enkelt selvstændigt belig. bolig. Bygningerne danner et stort "U". Ejendommen udbydes til salg for Næstved Kommune efter reglerne for offentligt udbud, ved salg af kommunens faste ejendomme, Tilbud skal gives på det af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede købstilbud. Lejeindtægt kr. 969.292 p.a. Ved bud kr. 15.000.000. Afkast 5,04%. SAG 47347071 Beboelsesejendom med 6 lejligheder - udbydes til salg for Næstved Kommune. Ejd. er opført i 1912 i røde teglsten og er beliggende i den gamle del af Næstved. Ejd. er i 3 plan. Via port mod Møllegade er der adgang til trappeopgang og til en hyggelig baggård. Udhus med rum til hver lejlighed. Fra baggården er der via en trappe adgang til et stor parkeringsplads bagved Kindhestegade. købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Lejeindtægt kr. 250.917 p.a. Ved bud kr. 4.000.000. Afkast 5,13%. 12 55 78 66 03 55 78 66 03
ÅRHUS C ÅRHUS C Sælges i udbud i n v e s t e r i n g GRUND MED ATTRAKTIV BELIGGENHED I ÅRHUS C SAG 80294824 7.267 kvm. grund beliggende i Århus C Centralt beliggende mellem Ceres og Århus Å og som nabo til Frisørskolen Området står overfor byomdannelse i forbindelse med lukningen af Ceres Kort afstand til hovedfærdselsårer, herunder Ringgaden og indfaldsveje Lokalplan foreligger med bebyggelsesprocent på 135 Mulighed for anvendelse primært til kontor, hotel og eventuelt til boliger BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED 8 TO-VÆRELSES LEJLIGHEDER SAG 80295293 Sælges i udbud budfrist 21. oktober 2008 Ejendommen er beliggende på Silkeborgvej 194, 8000 Århus C Kort afstand til bl.a. Handelshøjskolen og Universitetet 8 stk. to-værelses lejligheder med central entre - velegnet til studieboliger Ejendommen overtages i tom stand - mulighed for modernisering Byggetilladelse foreligger til b.la. indretning af ny lejlighed i kælder Åbent hus den 8. og 16. oktober - begge dage kl. 16.00 16.30 Udbudsmateriale inkl. tilbudsblanket: tlf. 87309930 el. mail hsh.802@edc.dk 87 30 99 30 kr. 40.000.000 87 30 99 30 HADSTEN LYSTRUP CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ STRØGET SAG 80295083 Udstykket i 3 ejerlejligheder Lejemål i attraktive størrelser og indretning Et erhvervslejemål på 101 kvm. samt to boliglejemål på 70 kvm. og 63 kvm. Ejendommen er fuldt udlejet 1. års afkast = 5,77 % BLANDET BOLIG- / ERHVERVSEJENDOM SAG 80294909 320 kvm. erhverv, 110 kvm. bolig og 110 kvm. kælder Kort afstand til motorvejsnettet Ca. 10 min. fra Århus C Mange anvendelsesmuligheder Ideel for mindre produktions-, handels- og servicevirksomheder Overtages fri for lejemål og andre brugsrettigheder 87 30 99 30 kr. 3.000.000 87 30 99 30 kr. 2.375.000 13
i n v e s t e r i n g AALBORG HJØRRING BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM - TOM FOR LEJERE OG KLAR TIL MO- DERNISERING SAG 91208166 Særdeles velbeliggende ejendom, beliggende i midt-/vestbyen med få hundrede meter til byens gågade net/city. Ejendommen er opført i røde teglsten/pudset facade mod gaden og pudset og malet facade mod gården. Der er pålagt bølgeeternit på taget, vinduerne er termo med trærammer. Der er dejligt renoveret gårdmiljø bag ejendommen, hvor der ligeledes er mulighed for at parkere cykler mv. Ejendommen indeholder pt. 7 beboelseslejligheder som alle trænger til en gennemgribende renovering/modernisering, hvor der bla. skal etableres badeværelser og nye køkkener. Ejendommen er helt tom for lejere. 96 31 49 00 kr. 3.500.000 UNIK OG HØJT BELIGGENDE INVESTERINGSEJERLEJLIGHED MED UDSIGT OVER HJØRRING SAG 91208180 Nærværende ejendom er beliggende centralt i Hjørring by med gode fælles parkeringsforhold til fri afbenyttelse for alle. Ejendommen består af 2 ejerlejligheder, hvor nærværende består af etagerne fra 3. til 9., mens den anden ejerlejlighed har sidebygningerne samt de øvrige etager, herunder receptionen i stueetagen. Hver etage består af 103 kvm. erhverv/kontor samt 18 kvm. fællesrum til trappe og elevator. Møderummet/kantinen på 9. etage er på 83 kvm. Indretningen på de enkelte etager består af et indgangsparti, 4 kontorer, køkkentrinette og toilet. Der er flot udsigt fra alle etager over dele af Hjørring. 96 31 49 00 kr. 6.500.000 NØRRESUNDBY AALBORG 14 INVESTERINGSEJENDOM MED LEJERESERVER INDRETTET TIL BO- LIG OG ERHVERV SAG 91208064 Ejendommen er opført i røde teglsten, der er isat termovinduer i træramme og der er pålagt bølgeeternittag. Ejendommen indeholder Kinesisk Grillbar/takeaway i stueetagen, og 2 boliger fordelt på de øverste 2 etager. Boligen på 2. sal trænger til en gennemgribende renovering. Det vurderes at der er væsentlige lejereserver i erhvervslejemålet i stueetagen, ligesom lejemålet på 1. sal vurderes at kunne genudlejes til et højere niveau end det nuværende. Det vurderes at boligen på 2. sal efter købers renovering, kan udlejes til kr. 700 pr. kvm. 96 31 49 00 kr. 2.550.000 VELHOLDT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED GOD BELIGGENHED I Ø-GADEKVARTERET SAG 91208090 Ejendommen er beliggende tæt på Østre Anlæg i Ø-gadekvarteret med gode indkøbsmuligheder samt busforbindelser dels til Aalborg Midtby, men ligeledes til Aalborg Universitet. Der er etableret fælles gårdanlæg. Ejendommen indeholder 2 flotte 3-værelses beboelseslejemål med entre, køkken, badeværelse, soveværelse samt stue. Den 2-værelses taglejlighed har gang, badeværelse, soveværelse og åbent køkken til stue med loft til kip. Alle lejlighederne har egen vandmåler. Der er installeret dørtelefon og møntvaskeri i kælderen. Startforrentning 4,25% første års lejeindtægt kr. 153.600. 96 31 49 00 kr. 2.600.000
KOLDING RIBE i n v e s t e r i n g INVESTERINGSEJENDOM TIL ERHVERV OG BOLIG SAG 60350667 Ejendommen består af Slotsgade 11 og 11a. Indeholder ialt 4 fuldt udlejede boliglejemål samt 2 stk. dobbelte værelser med fælles køkken, bad og toilet. Derudover butikslejemål som er udlejet til fastfood restaurant. Der er 3 parkeringspladser foran ejendommen som også er ulejet. Forrentning 6% 76 33 80 10 kr. 4.500.000 7.129 KVM GOD AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJEN- DOM BELIGGENDE PÅ 22.316 KVM GRUND (8,50% AFKAST) SAG 67011056 For stabil, velrenommeret kunde i plastindustrien sælges nu god lager-/produktionsejendom (sale & lease back) med 12 års uopsigelighed. Ejendommen består af 6.439 kvm produktion/lager med god frihøjde, udsugning og traverskraner med op til 20 t. Hertil kommer ca. 350 kvm kontorer, møderum, kantine m.v. Administration og den opr. del af produktionen er opført i røde sten med tagpaptag. De to nyere lager- og produktionshaller er opført i betonelementer og stålplader med tag af bølgeeternit. Der medfølger desuden udlejet flerfamilieshus med 2 boliger. Sælger ejer desuden 2 nabogrunde, hvorfor der udviklingsmuligheder. 76 10 48 00 kr. 16.875.000 AABENRAA INVESTERING ØST Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring! 1.408 Rønne 980.0000 11475199 33301000 1.454 Fredericia 1.5100.000 11482692 33301000 1.507 København K 3.300.0000 11476317 33301000 1.574 Frederikshavn 4.302.5000 11482716 33301000 1.585 Faaborg 2.3175.000 11482670 33301000 1.715 Taastrup 17.050.000 11482625 33301000 1.756 Jyderup 24.825.000 11482647 33301000 1.855 Esbjerg V 17.200.000 11482705 33301000 2.709 København S 66.600.000 11482642 33301000 2.724 Frederiksberg C 38.000.000 11476300 33301000 4.595 København N 179.100.000 11482629 33301000 6.319 Herning 19.500.000 11460798 33301000 6.432 Hvidovre 39.000.000 11482736 33301000 17.841 Glostrup 96.800.000 11481410 33301000 528 KVM. BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM SAG 62050717 Centralt beliggende udlejningsejendom opført i 3 etager med fuld kælder og uudnyttet tagetage. Indeholder 6 boliglejemål alle med selvstændig køkken og bad. Til ejendommen hører en lille have med et udhus samt en carport. Afkast 5,30% kr. 3.985.000 73 33 13 00 INVESTERING VEST Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring! 390 Aalborg 24.500.000 91208015 96314900 420 Lystrup 3.500.000 80294763 87309930 507 Sønderborg 10.000.000 62050633 73331300 547 Århus N 11.500.000 80295168 87309930 687 Hurup Thy 10.000.000 91206531 96314900 701 Hjørring 6.500.000 91208180 96314900 776 Aalborg 10.500.000 91207841 96314900 955 Nørresundby 11.000.000 91208052 96314900 1.068 Tønder 4.300.000 62050713 73331300 1.197 Aars 1.900.000 91208054 96314900 1.204 Randers 5.700.000 80294983 87309930 1.316 Sønderborg 17.000.000 62050544 73331300 1.359 Padborg 7.000.000 62050629 73331300 1.378 Århus C 22.000.000 80294469 87309930 1.548 Løgstør 14.750.000 91207933 96314900 2.343 Vejen 29.500.000 60350858 76338010 3.530 Aalborg SV 33.000.000 91208140 96314900 6.950 Kolding 29.500.000 60350855 76338010 9.347 Odense N 22.800.000 60350882 76338010 13.579 Århus N 6.789.500 80294771 87309930 15
k o n t o r HVIDOVRE 572, 1.072 ELLER 1.644 KVM. LYSE OG VELINDRETTEDE KONTORER. MULIGHED FOR AT LEJE 1.072 KVM. LAGER I KÆLDER/PARTERRE SAG 11482477 Beliggende i attraktivt område nær Avedøre Holme og motorvejsnettet, udlejes 3 erhvervslejemål på samlet 2.716 kvm. Lejemålene udlejes samlet eller hver for sig. Lejemål A: Kontorlejemål på 1.072 kvm. indrettet med præsentabelt receptionsområde, toiletkerne med kunde- og personaletoiletter, kantineområde, auditorium samt en række kontorer fordelt på storrumskontorer og selvstændige kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys. Lejemål B: Kontorlejemål på 572 kvm. indrettet med indgangsparti, toiletkerne, mindre køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Begge kontorlejemål fremtræder i pæn og velvedligeholdt stand. Lejemål C: Lagerlokale på 1.072 kvm. med tilhørende the-køken og toiletter. Fri loftshøjde ca. 3 meter. Gode adgangsforhold via stor bred port. Ejendommen har gode tilkørsels- og p-forhold. pr. kvm. kontor kr. 644 KØBENHAVN S 500-4.900 KVM. LOKALER MED UDSIGT TIL AMAGER STRAND SAG 11471938 Perfekt beliggenhed kun 5 minutters kørsel til henholdsvis City og Lufthavnen/motorvejsnettet og 5 minutters gang til den nye Metrostation Øresund, som åbner den 28. september. Rekreative arealer som Amager Strandpart og Sundby Sejlforening ligger lige ved døren. Lyse og moderne bygninger med high-tech glas og stålfacade mod Amager Strandvej. Med flere trappepartier er ejendommen super fleksibel, således kan der lejes fra 500 til 4.900 kvm. sammenhængende lyse og moderne lokaler. Største enkeltareal er på ikke mindre end 1.443 kvm. De enkelte enheder er typisk indrettet som storrum med enkelte chef- og møderum, toiletter og thekøkken og fra forhuset er der spændende Øresundskig. Ejendommen har et flot fælles køkken og kantineareal som serviceres af Meyer og Tingstrøm. På ejendommen er der rigtig mange parkeringspladser men man kan tillige parkere på omkringliggende gader. fra kr. 850-1.250 pr. kvm. 16 pr. kvm. fra kr. 850