U:\Center for Ejendomme\Kommunale Bygninger\Bygningsvedligehold\Fordelingsnøgle-akut vedligehold\[fordelingsnøgle til fordeling af akutte udgifter ved bygningsdrift Udgave 4,0.ls]3 kom.boliger Dato: 22.08.2013 Udgave 4,0 3 - Kommunale udlejningsboliger (efter lejeloven) Registranten af en akut vedligeholdelsesopgave, henvender sig til den afdeling der er markeret med kryds eller Jørgen Thorek tlf.: 29 16 02 24. Bestilles og betales af: Vedligehold af : Teknisk Kommunale Bygningsdele Lejer service Bygninger Boligkontor Park- og Vej Ydervægge / Tag Ydervægge - udv. Fundamenter og kælderydervægge Tag Taghætter Tagrender og nedløb Rensning af tagrender Rømning af murbier Øvrige bærende dele Fygesne på lofter Tung sne på tage Vinduer og døre Vinduer udv. (ej forsikringsskader)* Ydredøre udv. (ej forsikringsskader)* Vinduesruder (ej forsikringsskader)* *) kontakt forsikringsenheden ved skader Gulve, lofter, vægge og træværk indv. Gulve (udskiftning eller partielt nedslidte) Vægge Lofter Fodlister Vindueskarme og rammer indv. Døre, greb, låse og dørlukkere Gardiner, snoretræk El-instl. indv. Faste lysarmaturer og lamper Faste ure og ringeinstl. Faste kontakter / censore til lys, vent., o.l Div. Elektriske maskiner og tilbehør Lystofrør og glødepærer i faste lysam. og lamper Lystofrør og glødepærer i øvrigt Nødbelysning (nødv. af brandhensyn) Brandalarmeringsanlæg - faste ABA Vaskemaskiner i faglokaler Tørretumblere Vaskemaskiner i fbm. rengøring Komfurer, ovne, køleskabe Dørpumper (auto) nødv. af brandhensyn Vinduesåbnere (auto) nødv. af brandhensyn El-gardiner / rullegardiner Elradiatore (fastmonterede) Em-hætter og procesudsugning i faglokaler Side 1
3 - Kommunale udlejningsboliger (efter lejeloven) Registranten af en akut vedligeholdelsesopgave, henvender sig til den afdeling der er markeret med kryds eller Jørgen Thorek tlf.: 29 16 02 24. Bestilles og betales af: Vedligehold af : Teknisk Kommunale El-instl. udv. / terræn Faste lysarmaturer og lamper Faste ure Faste kontakter Lystofrør og glødepærer i faste lysam. og lamper Lysmaster til frtidsformål Solcelleanlæg VVS. indv. Sanitet (wc-kummer, vaske) incl. afløbsrør og vandlås Vaske ug afløbinstl. fra hævesænkeborde Gulvafløb Blandingsbat. og brusere generelt. Incl hal og gym.sal Blandingsbat.i faglokaler. Faste rørforbindelser til vand og varme frem til ballofiventil Radiatore Radiatorventiler Vandvarmere og cirkulationspumper Kedler (olie / gas / fj. varme) Solvarmeanlæg Elektronik til varmestyring Serviceeftersyn / aftaler på varmeanlæg Varmepumper EMO - ordning Skorstensfejning VVS. i terræn Blandingsbat. Faste rørforbindelser til vand og varme Kedler (olie / gas / fj. varme) Solvarmeanlæg Jordvarmeanlæg Ventilationsanlæg indv. Ventilatonsanlæg Udskiftning af filtre Elektronik til vent.styring Serviceeftersyn / aftaler på ventilationsanlæg Em-hætter og procesudsugning i faglokaler Køling og ventiilation af serverrum Airconditions-anlæg Elevatoranlæg indv.og udv. Elevatoranlæg Elektronik til elevator-styring Lovpligtige serviceeftersyn / aftaler Serviceaftaler Side 2
3 - Kommunale udlejningsboliger (efter lejeloven) Registranten af en akut vedligeholdelsesopgave, henvender sig til den afdeling der er markeret med kryds eller Jørgen Thorek tlf.: 29 16 02 24. Bestilles og betales af: Vedligehold af : Teknisk Kommunale Telefon, antenne og it-anlæg. Telefon-udstyr Telefon-instl.(kabelføring på væg og i bakker) Kaldeanlæg Antenneanlæg It-udstyr It-instl.(kabelføring på væg og i bakker) Diverse anlæg / udstyr indv. Tandlægeudstyr Køkkenudstyr / kaffemask. Keramikovne AV-udstyr Overheadprojektor / pc-projektor Elektriske flytbare lifte og lign. ABA-anlæg ABA-anlæg - lovpl. serviceaftaler El-synsattest - lovpligtig Brandslukningsudstyr - lovpl. serviceaftaler Brandslukningsudstyr - nyanskaffelser Brandslukningsudstyr - genfyld efter brug/hærv Tyveri- og sikringsalarmer / anlæg Gymnastikredskaber (løse og faste) Gymnastiksalseftersyn og øvrige faglokaleeftersyn Maskiner til undervisningsrelaterede formål Snorreloft. (teatersal)* Øvrige inventar *) bemærk lokale aftaler Bygningsdele udsat for hærværk (* *)Bygning udv.- kontakt forsikringsenheden (Selvrisiko på udv. hærværksskader afholdes af teknisk service som er 5000,- for glasskader og 2500,- for øvrige bygningsskader) **)Bygning indv. Husstandens egen forsikring Kloak Spuling af kloakled. (spild- regn- og fælles-) Rensning af brønde (spild- regn- og fælles-) Drænanlæg Rep.af kloakanlæg (spild- regn- og fælles-) Udv. belægninger Flisebelægninger (gangarealer og terrasser) Asfaltbelægninger Grønne arealer Side 3
3 - Kommunale udlejningsboliger (efter lejeloven) Registranten af en akut vedligeholdelsesopgave, henvender sig til den afdeling der er markeret med kryds eller Jørgen Thorek tlf.: 29 16 02 24. Bestilles og betales af: Vedligehold af : Teknisk Kommunale Indv. skiltning Udv. postkasser Indv. postkasser Udv. interiør Udv. borde,bænke,fodboldmål ect. Hegn og stakit omkring grund og containergårde Interne hegn Solafskærmning Markiser Rydning af væltede trær Legeredskaber Årligt lovpligtig eftersyn af legeredskaber Flagstænger og snor Dagrenovation Beholdere, stativer Div Skadedyrsbekæmpelse Rotter, jordbier, murbier, hvepsebo Myrer i bygning Katte Detaljerede aftaler er belyst i den fordelingsnøgle der er udarbejdet mellem Kommunale Bygninger og Boligkontoret DK. Kontakt evt. Jørgen Thorek på telefon 29 16 02 24 Side 4
om.boliger Side 5
Side 6
Side 7
Side 8