Vordingborg Boligselskab Rådhustorvet 15 4760 Vordingborg 15. marts 2011 HUS- OG HAVEORDEN For beboere i Vordingborg Boligselskab, Afdeling 424, Egelyparken, Præstø Under henvisning til husleje kontraktens bestemmelse herom, anmodes enhver beboer om at iagttage god skik og orden i ejendommen og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af selskabet eller dets befuldmægtigede. AFFALD Køkkenaffald: Affald skal af hygiejniske grunde være i lukkede poser, inden det lægges i affaldsbeholderen. Affaldsbeholderen tømmes i øvrigt efter kommunens anvisninger, pt. hver 14 dag. Haveaffald: Der er mulighed for at beboerne selv afleverer haveaffald i indhegningen ved den grønne garage ved blok 7. Der må kun forefindes grønt affald i indhegningen. Der er opsat affaldsbeholder til tømte skraldesække, urtepotter m.m. Kun brændbart materiale må komme i affaldsbeholderen. Andet affald: Der er mulighed for i den grønne garage ved blok 7 at aflevere andet affald. Med henblik på at skåne miljøet og lette viceværten, når affald skal køres bort, bedes man respektere de opsatte kasser og sortere sit affald. Hvis De har større ting, som skal køres væk, som f.eks. møbler og lignende, skal dette henstilles på et af viceværten nærmere angivet sted. Sådanne ting må ikke blot henstilles i affaldsrummet, hvor det er til gene for de øvrige beboere. HAVEN Ved plantning af buske og træer, må disse plantes således, at der ved tilgroningen ikke opstår gener for naboerne. Generende beplantning af over 3 meters højde kan af selskabets bestyrelse forlanges nedklippet. Plantning af slyngplanter op ad murværk må kun ske i forbindelse med espalier det er dog ikke tilladt, hvis slyngplanterne er af en sådan art, at de griber ind i murværk eller vinduer, f.eks. efeu.
Træer, buske og planter, der ved en beboers fraflytning er blevet så gamle, at omplantning er gartneris uforsvarlig, tilhører boligselskabet og må ikke fjernes. Det påhviler beboerne i stueetagen at klippe hækken på begge sider 1-2 gange årligt samt fjerne affaldet og i øvrigt holde haven ren og pæn for ukrudt. Højden på hæk må ikke overstige 1,80 m. Hegn i skel skal være levende beplantning. Det er tilladt på egne terrasser at opsætte hegn i træ på max. 1,6 m. Træværket skal holdes i samme farver som bygningens træværk. Beboeren har selv vedligeholdelsen. NØGLER Til hver lejlighed udleveres 3 stk. systemnøgler og 2 stk. nøgler til skralderummet Den grønne Garage ved blok 7. ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN Lejligheden skal bibeholde sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. Reetablering af lejligheden ved fraflytning betales af beboeren. FREMLEJE Lejligheden eller en del af denne kan ikke fremlejes uden godkendelse fra selskabets bestyrelse. ALTANER M.V. Det er tilladt at anbringe altankasserne ind- og udvendigt med blomster. Af hensyn til underboen, skal der tages et fornødent hensyn. Beboerne skal sørge for at afklippe visne blomster og vanding må kun foregå i tidsrummet mellem kl. 20 00 21 00. Det er tilladt at opsætte markiser og solsejl efter forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Derimod er opsætning af foderbrædder og lign. uden for vinduer og altankasser ikke tilladt, da deres spild herfra forøger rottefaren. 2
Beboere med altaner har pligt til at holde dem rene for sne hen til afløbsrillen. TØRRESNORE M.M. Opsætning af tørresnore og paraply stativer på terrasser og altaner er ikke tilladt. Flytbare tørrestativer er tilladt. GRILL. Det er tilladt at benytte kul-, elektrisk- eller gas grill på terrasser og altaner med et særligt hensyntagen til naboerne. ANSVAR Beboerne må selv stå til ansvar overfor eventuel overtrædelse af sundheds-, bygnings- eller politivedtægters bestemmelser, samt holde boligselskabet skadesløs herfor. Boligselskabet har tegnet hus- og grundejerforsikring samt glas og kummeforsikring. Beboeren sørger selv for indboforsikring. ANTENNE PARABOL Forinden opsætning af parabol skal der indbetales et depositum på 1.000 kr. og indhentes tilladelse fra boligselskabet for anvisning af placering. Det er ikke tilladt at opsætte parabol på murværk. Højden incl. stander og parabol må højst være 1½ meter, og må ikke være til gene for andre beboere. Opsætning sker for beboerens egen regning og skal udføres håndværksmæssigt korrekt. Beboeren sørger selv for reetablering ved fraflytning af lejemålet. AUKTION Auktion må ikke holdes i ejendommen. WC, KLOAK M.M. I toilettet, håndvaske og afløb må intet kastes, der kan tilstoppe afløbene. 3
CYKLER M.V. Cykler og barnevogne må kun hensættes på det af selskabet anviste sted. Nedbæring af cykler ad ejendommens hovedtrappe samt cykelkørsel i gård og anlæg er forbudt. FORURENING Er en beboer skyld i forurening af gård, legeplads, trapper og gang, må den nødvendige rengøring omgående foretages af vedkommende beboer. FROSTVEJR. M.V. I frostperioder og andre tilfælde, hvor det er fornødent, er selskabet berettiget til at lade lukke for vandledningerne. FYRVÆRKERI Fyrværkeri er tilladt, dog er det en forudsætning at man hver især rydder op. I forbindelse med nytårsfyrværkeri skal oprydning ske senest 1. nytårsdag inden kl. 14 00. HUSDYR Der må kun holdes én hund pr. husstand efter forudgående ansøgning. På boligselskabets område, skal hunden føres i snor og må ikke overlades til personer, der ikke har fuld kontrol over den. Hunden må ikke medtages i sandkassen. Hvis hunden forurener, skal forureningen omgående fjernes af føreren. Hunden må ikke være til gene for de øvrige beboere. Hunden skal holdes forsikret, og ejeren er ansvarlig for skader eller gener, den måtte forvolde. Såfremt disse regler ikke nøje overholdes, skal hunden omgående fjernes. Det forbydes endvidere, at der holdes muskel- og kamphunde i afdelingen, som er følgende racer eller blandinger af disse: Amstaff Bullmastiff Bullterrier Pitt Bull Terrier (er forbudt ved lov) Dogo Argentino Dogo Canarian Dogo de Bourdeux Americano Bull Terrier 4
Hunde der d.d. er i afdelingen, og som der er givet hundetilladelse til, må være der i levetiden, men der gives ikke tilladelse til genanskaffelse af ny hund. Det er tilladt at holde én inde kat efter forudgående ansøgning. Det er tilladt at børn og velopdragne lydige hunde kan lege sammen på den store plæne ud mod Østerbro under opsyn af hundeejer, som straks fjerner eventuelle efterladenskaber. ANMELDELSER AF SKADER Utætheder, tilstopning i vand- eller afløbssystemet eller andre uregelmæssigheder i lejligheden, skal omgående meddeles til viceværten eller administrationen. Der gøres opmærksom på, at vandskade på indbo som følge af rør- eller radiator sprængninger m.m. ikke er dækket af afdelingens hus- og grundejerforsikring, jfr. punktet ansvar. LEG, BOLDSPIL Al leg henvises til de dertil indrettede legepladser. Leg og ophold på trapper og loftsgange i kældre og porte er forbudt. Boldspil henvises til de i selskabet anviste pladser. Cykling og rulleskøjteløb m.m. foregår på sti- områderne for børn under 8 år. Børn over 8 år henvises til stiområderne imellem blokkene. Det er forbudt at tegne og male på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde beskadige ejendommen eller dens inventar. PARKERING Beboerne skal parkere på de parkeringspladser skiltningen henviser til. Der er ikke langtidsparkering imellem blokkene og kørsel skal ske med forsigtighed, men kun af- og pålæsning og skal foregå indenfor 15 minutter. Busser og større biler med en totalvægt på 3.500 kg. samt uindregistrerede køretøjer må ikke parkeres på afdelingens parkerings- og fællesområder. Kørsel på græsarealerne er ikke tilladt, dog er det muligt i samråd med viceværten eller afdelingsformanden at få tilladelse dertil, f.eks. i forbindelse med flytninger, hvis det anses for, at græsset er tørt nok og kan bære køretøjet. Knallertkørsel på flise- og sti forbindelser er ikke tilladt. Forsigtig cykelkørsel er tilladt under behørig hensyntagen til den øvrige færdsel. 5
MUSIK Ved benyttelse af radio, fjernsyn, båndoptager, grammofon og musikinstrumenter, skal der vises hensyn til naboerne. Benyttes ovennævnte om natten, ved fester og lignende, bør det sikres at naboerne er indforstået hermed. FORTOLKNING I tilfælde af tvivl om fortolkning af ovennævnte paragraffer har selskabets bestyrelse alene den endelige afgørelse. 6