Langmarkskolen redegørelse for renoveringsbehov 1. Historik og fakta. I 1957 vandt Arkitekt Gehrdt Bornebusch arkitektkonkurrencen om opførelse af Langmarkskolen. Skolen blev taget i brug i 1963 som en fuld 2-sporet skole fra 1-10 klasse. Skolen er senest udvidet med et nyt indskolingsafsnit i 2006. Matrikelareal Bebygget areal Samlet areal, kælder Heraf kælder medregnet i erhvervsareal Samlet erhvervsareal 62.470 m2 6.740 m2 6.090 m2 1.639 m2 8.379 m2 Energiklasse D Kulturstyrelsens fredningsstatus Oversigtsplan Ingen
2. Beskrivelse af materialevalg og nuværende vedligeholdsstandard. 2.1 Klimaskærm: Alle tagkonstruktionerne består i hovedtræk af gitter- eller bjælkekonstruktioner, med beklædninger af røde vingetegl og undertag. Tagudhæng er udført i træ med synlige spærender og underbeklædninger. Tagrender og nedløb er udført i zink Facader er overalt opført i gule mursten med opmurede gavle. Enkelte gavlpartier, specielt omkring administration og personalerum, er udført som lette beklædninger i træ. Vinduer, døre og indgangspartier er generelt udført i hårdttræ af mahogni eller eg. Facade fra skolegård Facade ved p-plads mod Langmarksvej 2.2 Indvendige bygningsdele: Vægoverflader: Gangarealer Lokaler, stueplan Lokaler, 1. sal Gulvoverflader: Gangarealer, generelt Lokaler, stueplan Lokaler, 1. sal Lofter: Stueplan og 1. salsplan blank murværk pudsede og malede vægge malede betonvægge træbeklædte/malede vægge skiferbelægning Linoleum Malet beton/linoleum brune asfaltgulve trælofter malede betonlofter 2
Når man tager mere end 50 års undervisning i betragtning, er kvaliteten af lokalernes vedligeholdelsesmæssige standard generelt god, hvilket kun kan skyldes det materialevalg der blev foretaget i forbindelse med skolens opførelse. Ovennævnte gælder dog ikke skolens faglokaler. 2.3 Faglokaler Af de vigtigste faglokaler der har behov for opdatering, kan nævnes nedenstående: - Træ- og metalsløjd - Håndarbejde - Billedkunst - Fysik - Madkundskab De fleste af skolens faglokaler er utidssvarende i kvalitet og funktion. Faglokalerne er typisk ikke blevet rørt siden skolen blev opført, og såvel undervisningsform som kravene til fagopdelinger har ændret sig væsentligt siden opførelsen. 2.4 Tekniske installationer Skolen har et selvstændigt ventilationsanlæg i hvert bygningsafsnit placeret i tagrum, og omfatter 8 hovedanlæg. Hvert anlæg har eget automatik, der kan styres centralt. Ventilationsanlæggene er udført med delvis lukkede indblæsningskabinetter i alle primære lokaler (klasserum, faglokaler og administration) I alle primære lokaler på skolen er der senere etableret radiatoranlæg, som supplement til varmeforsyningen fra ventilationsanlæggene. Belysningsniveauet i alle primære lokaler er generelt kravene til grundbelysning, og bør udskiftes, dog med respekt for bygningernes arkitektur. Alle ventilationsanlæg er utidssvarende og nedslidte efter mere end 50 års drift. Alle induktionskabinetter i alle skolens lokaler er ligeledes utidssvarende både økonomisk, energimæssigt og hygiejnisk. 2.5 Udenomsarealer og bygninger i terræn Skolens belægninger i skolegårdene består af flisearealer med granitchaussé-sten. Trapper i niveau-spring og ved indgangspartier er udført af skiferbelægninger. P-pladserne ved Langmarksvej og den tidligere (nu nedlagte) pedelbolig er udført med brostensbelægning. Bygninger/skure i terræn er udført i træ 3
Ejendomscentret har registreret et behov for renovering af udearealerne på lige fod med skolens bygningsdele. I sammenhæng med dette har skolen ønske om nytænkning af legeområderne, ligesom der er et ønske om en minihal. Ønskerne er ikke indeholdt i den økonomiske oversigt Brostensbelægning ved p-plads Belægning/skure i skolegård 3. Kvaliteten af bygningsdele på klimaskærm, indvendig bygning og tekniske installationer Ejendomscentret anvender nedenstående skala som klassifikation af bygningsdele ved den årlige bygningsgennemgang: 1. Nyetableret/som nyt - ingen vedligehold 2. God standard vedligehold om 4-8 år 3. Middel tilstand vedligehold om 2-4 år 4. Overvejende dårlig standard vedligehold om 1-2 år 5. Uacceptabel vedligehold om 1 år 6. Lovkrav, sikkerhed Klimaskærm Kvalitet Tagstenbeklædning, rygninger og udhæng 4/5 Tagrender og nedløb 4/5 Murværk 4 Vinduer og døre 3/4 4
Tekniske installationer Ventilationsanlæg i tagrum 4/5 Ventilationskabinetter i alle primære lokaler 4/5 Indvendige bygningsdele og faglokaler Indvendige overflader (gulve, vægge, lofter) generelt 3 Faglokaler, generelt 4/5 Bemærk: Bygningsgennemgang af de indvendige bygningsdele og faglokaler er ikke foretaget detaljeret, men beror på et skøn, da Ejendomscentret ikke har registeret behovet for indvendigt vedligehold. Udenomsarealer og bygninger i terræn Belægninger i skolegårde, trapper mv. 4 Skure og bygninger i terræn 4 Brostensbelægninger på p-pladser 3 4. Økonomi og forslag til etapeplan ved renovering af Langmarkskolen Etape 1 2016 2017 2018 2019 Sum mill. kr. Tagrenoveringer 4 3 7 Ventilationsanlæg i tagrum 3 3 6 Automatik 1 1 Sum etape 1 14 Etape 2 Murværk 1 1 Vinduer 2 2 Sum etape 2 3 Etape 3 Belysning 1 1 2 Installationer i lokaler 3 3 2 8 Opdatering faglokaler 4 3 7 Opdatering øvrige afsnit 3 3 Belægninger i skolegårde 2 2,5 4,5 Skure i terræn 0,5 0,5 Sum etape 3 25 SUM ETAPE 1-3 42 Ejendomscentret 11.05.2015/BVJ 5