TIL SALG BANEGÅRDSPLADSEN 9700 BRØNDERSLEV

2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 142 V, Brønderslev, Brønderslev Jorder. BELIGGENDE: Banegårdspladsen 2 9700 Brønderslev KOMMUNE: Brønderslev Kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Grundareal udgør ifølge tingbogen 3.405 m², heraf vej 0 m². På ejendommen er der ifølge BBR-skema af den 23. april 2009 registreret følgende bygninger: Bygn. 1 Bygn. 2 I alt Bebygget areal 381 m² 141 m² 522 m² Samlet bygningsareal 762 m² 762 m² Kælderens samlede areal 381 m² 381 m² Areal af garage i bebygget areal 55 m² 55 m² Samlet erhvervsareal 762 m² 141 m² 903 m² Sælger indestår ikke for arealoplysningerne. OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen pr. 1. okt ober 2008 ansattes ejendommen til: Ejendomsværdi: kr. 7.600.000 heraf grundværdi: kr. 2.043.000 SERVITUTTER: Der er på ejendommen lyst følgende servitutter: 29.12.1960 Dok. om fjernvarme/anlæg m.v.

3 KOMMUNEPLAN: Ejendommen e r omfattet af Brønderslev K ommuneplan. E jendommen er udlagt i r ammeområde nr. 1372, som er udlagt til of fentlige formål, fx bane og posthus samt private lagerformål Bebyggelsesgrad 70 % Maksimal 3 etager. Bygningshøjde 15 meter. Bebyggelsen skal ved sin udformning fremme et harmonisk bybillede omkring Banegårdspladsen. Der skal etableres opholdsareal svarende til 15 % af etagearealet. Området t rafikbetjenes f ra N ørregade/ny Banegårdsgade o g er b e- sporet. Området rummer pe rson- og godsbanegård, po sthus, pol itigård o g tinghus. Centerfunktioner, der betjener hele kommunen. Området indgår i det centrale byområde. Der kan planlægges for omdannelse o g n ybyggeri a f butikslokaler (detailhandel) efter d e generelle rammebestemmelser. Byrådet vil stille særlige arkitektoniske krav i forbindelse med fremtidig lokalplanlægning. Kommuneplanen kan læses i sin helhed på følgende adresse: http://www.bronderslev.dk/~/media/website/teknik_og_miljo/kommu neplan/kommuneplan%20broenderslev%202005%202017%20pdf.as hx BESKRIVELSE: Ejendommen har et pianoformet grundareal og er beliggende centralt i Brønderslev c a. 100 m f ra b yens ha ndelsgade. Naboejendommene udgøres henholdsvis af posthuset og Brønderslev Banegård. E n stor del af grundarealet er udlagt som et grønt areal. Herudover er et areal foran bygningen, samt et as falteret gårdareal b ag hovedbygningen, udlagt til parkering med nedkørselsrampe til kælderen og parkeringsplads til 10-12 biler. Hovedbygningen er opført i 1976 i to plan med fuld kælder. Bygningen er en betonkonstruktion med facader beklædt med fibercement og opdelt m ed t ræsprosser, hvor de v ertikale s prosser e r be klædt m ed kobber. S tueetagen, s om e r pl aceret i m ezzaninniveau, o g 1. s al e r indrettet me d traditionelle kont orer a f va rierende s tørrelser. Herudover er der indrettet retssal og tinglysningskontor. I kælderen er etableret sikringsrum, garderober med bad og toiletter, detention og arkivrum. Bygningen er generelt i god stand, og facaderne er rengjorte inden for de seneste 4-5 år.

4 Hovedbygningen opvarmes ved fjernvarme. Garagebygningen har træbeklædning og er uopvarmet. LEJEMÅL: Ejendommen overtages fri for lejemål. ANVENDELSE: Ejendommen har senest været anvendt til som retsbygning og politistation. FORSIKRINGS- FORHOLD: Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. EJENDOMS- SKATTER: For året 2010: Grundskyld, 27,58 af kr. 2.043.000 kr. 56.345,94 Dækningsafgift opkræves ikke kr. 0,00 Rottebekæmpelse (2009) kr. 132,36 I alt kr. 56.478,30 SALGSPRIS: Kontant kr. 3.500.000 Skriver kroner tremillionerfemhundredetusind 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udb ydes t il s alg f or F reja e jendomme A /S, som er et statsligt e jet s elskab, for hve m de t er et s ædvanligt vi lkår, at e jendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. De med handlens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder bl.a. afgift i f orbindelse med den tinglysningsmæssige registrering af handlen samt salær til egen advokat, der berigtiger handlen, udredes af køber.

8 Ejendommen Kælder

9 Stueetage 1. sal.