Sag 18.011 Drejerværkstedet Værkmestergade 9-13, Aarhus C 729m² Kontorlokaler udlejes Byggeselskab Mogens de Linde A/S Jens Baggesens Vej 88F, 2 8200 Århus N Tlf. 86 16 57 00 info@delinde.dk www.delinde.dk
Oversigt DREJERVÆRKSTEDET
Drejerværkstedet, Tagetagen VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ RANDERSVEJ - G A D I N G R E N ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ BELIGGENHED OMRÅDET Bygningskomplekset Centralværkstederne er beliggende i Århus bymidte i en del af et større område, der spænder imellem den indre by og bydelen Frederiksbjerg. Området bærer præg af særligt mange nærliggende specialbutikker i Jægergårdsgade og M.P. Bruunsgade foruden banegården og indkøbscentret BRUUNS GALLERI med tilhørende biograf. Der er stor gennemstrømning af mennesker i området og ydermere bidrager særligt Aarhus største konferencested og restaurant; Centralværkstedet ApS i gårdmiljøet til denne gode stemning, hvor der i weekenden kan opleves bryllupsfester og andre særlige festlige begivenheder. Dine naboer på Centralværkstedet bliver ydermere møbel butikken Bolia, IT virksomheden Valtech, Aarhus Kommune samt bevægelses- og idrætshuset DGI. Endeligt er det nyetablerede højhus med 23 etager inkluderende Hotel Comwell færdigbygget. AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km ANKOMST Ankomsten til Centralværkstederne sker fra Spanien og Værkmestergade via etableret rundkørsel, der også skaber forbindelse til Bruuns Galleri. Fra Bruuns Galleri og banegårdens mange tog- samt busforbindelser er der direkte adgang for gående til lejemålets passage, der forbindes ind til det indre gårdrum. Adgang til parkeringsplads, som kan tillejes, sker herfra ad etableret Rambla, der er placeret langs ATP Huset og Rundbuehallen med indkørsel ved Bolia.
Drejerværkstedet, Tagetagen BYGGERIET LEJEMÅLET Centralværkstedernes fire fredede bygninger er dele af de bygninger, som de Jydsk-Fynske Baner lod opføre i perioden 1862-1932. De udgør Danmarks første værkstedsbygninger for det senere Statsbanerne. Centralværkstedernes særlige identitet rummer derfor en fortælling om jernbanearkitekturens opvækst fra 1862 og frem til i dag. En kontinuitet, der skildrer jernbanens og bygningskulturens udvikling og derved bliver til et vigtigt kulturhistorisk dokument for eftertiden. Centralværkstederne er efter udlejers erhvervelse istandsat og efterfølgende konverteret til erhvervslejemål. I stedet for at slette de oprindelige spor i bygningerne, beriger de oprindelige jernbanespor rumoplevelsen som en del af de kulturhistoriske fortællinger i dele af Centralværkstedet. Byggeselskab Mogens de Linde kan anbefale lejemålet til den kræsne lejer, der ønsker at finde et særligt erhvervslejemål, for hvem detaljer, historie og charme er betydningsfulde foruden den unikke beliggenhed. Kontorlejemålet er beliggende på øverste etage, og bygningen har status som fredet og bevaringsværdig.
Opstilling STØRRELSE 729m 2 BANEGÅRDSPLADS VÆRKMESTER GADE SPANIEN LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER Kr. 985 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr. 95/m 2 + moms - estimeret á conto. Kr. 60/m 2 + moms Efter forbrug i henhold til opsat måler. Efter forbrug direkte til leverandør. Kr. 1.000/stk pr. måned + moms. M.P. BRUNSGADE JÆGERGÅRDSGADE OVERTAGELSE STAND Fra 1. april 2016 Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.
Fotos
Fotos
Plantegning Trappe Toi Kontor Toi Toi Toi Køk Kontor område Kontor Kontor område Elevator Frokost stue Trappe Plan tagetagen, 729m²