Side 1/5 Andreas Ravn & Søns Eftf. - v/jørgen Sørensen andreas@andreasravn.dk Posthusvej 16 7860 Spøttrup Dato: 03-02-2016 Sagsnr.: 01.03.03-P19-125-15 Henv. til: Rikke Rasmussen Byggeri og Ejendomme Direkte tlf.: 9611 7811 Afdeling tlf.:9611 7550 teknik.miljoe@holstebro.dk www.holstebro.dk Afslag på ansøgning om ændret anvendelse på Ole Jensensvej 2, 7800 Skive Holstebro Kommune har behandlet din ansøgning om ændret anvendelse fra børnehave til bolig på ejendommen matr.nr. 7T Der er ansøgt om, at ændre den tidligere børnehave til bolig med 11 værelser og fælles arealer til permanent bolig til flygtninge. Der sker ingen ændringer i forhold til bygningens ydre. Boligen er til brug for flygtninge, der har fået opholdstilladelse i Danmark. Der meddeles hermed afslag på det ansøgte efter 35, stk. 1 i lov om planlægning. Begrundelse for afgørelsen Adressen er beliggende i landzone inden for et område udpeget til offentlige formål i Kommuneplan 2013 i Mogenstrup i den nordøstlige del af Holstebro Kommune. Bygningerne har tidligere fungeret som børnehave og ejendommen grænser op til en sportsplads med tennis- og fodboldbaner mod øst og syd samt en børnehave, legeplads og forhenværende friskole mod vest. Ejendommen grænser således ikke op til boligområderne i Mogenstrup. Ejendommen ligger inden for et område, der i Kommuneplan 2013 er udpeget til værdifuldt kulturmiljø i forbindelse med Oldtidsvejen. Det ansøgte vurderes, dog ikke af have indflydelse på udpegningen. Formålet med landzonebestemmelserne er at modvirke byspredning ved at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land. Oprettelse af nye boliger i landzone inden for landsbyafgrænsningen kan dog tillades, såfremt området er udlagt til boligområde i kommuneplanen. Teknik og Miljø vurderer, at det ansøgte er i strid med formålet med landzonebestemmelserne samt den overordnede planlægning for Mogenstrup. Placering af en bolig midt i området til offentligt formål vurderes at være uhensigtsmæssig både for den fremtidige brug af området samt for eventuelle beboere i en sådan bolig, der da er risiko for konflikter mellem anvendelsen til offentligt formål og anvendelsen til boligformål, der er støjfølsom anvendelse. Planlægningen skal netop sikre at undgå gener som støj m.m. mellem forskellige arealanvendelser. Teknik og Miljø vurderer på baggrund af ovenstående, at der ikke kan gives tilladelse til ændret anvendelse af bygningen til bolig. Teknik og Miljø henviser til, at der fortsat kan søges om ændret anvendelse til formål, der harmonerer med områdets udlæg i kommuneplanen til offentlige formål.
Side 2/5 Klagevejledning Ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Fristen for at klage over afgørelsen er den 2. marts 2016. Klagen skal sendes digitalt. Hvis du er borger, skal du klage via borger.dk, og hvis du er virksomhed eller forening, skal du klage via virk.dk. Du skal logge ind med NemID. Når du er logget ind, kan du søge på Klag til Natur- og Miljøklagenævnet, hvor du bliver guidet igennem klageprocessen. Det koster 500 kr. i klagegebyr at få behandlet klagen. Aktindsigt Der er mulighed for at se det materiale, der er indgået i sagens behandling. Reglerne for hvilket materiale kommunen må udlevere er fastlagt i forvaltningsloven, offentlighedsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Søgsmål Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Dette forudsætter, at sagen er indbragt for domstolene senest 6 måneder efter, at afgørelsen er truffet. Fritagelse for brug af klageportal Det er muligt at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvis der foreligger særlige omstændigheder. Fremsend anmodningen til Holstebro Kommune, der sender anmodningen videre til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om fritagelse. Med venlig hilsen Rikke Rasmussen Civilingeniør Byggeri og Ejendomme Kirkestræde 11, 7500 Holstebro Kopi sendt til Dansk Ornitologisk Forening cvr 54752415 p.nr. 1001712827 Danmarks Naturfredningsforening cvr 60804214 p.nr. 1002121278 Holstebro Museum cvr 34744866 p.nr 1018099531
Kortbilag 1: Oversigtskort Side 3/5
Kortbilag 2: Plantegning (fra ansøgningsmaterialet) Side 4/5
Kortbilag 3: Kommuneplanrammer Side 5/5