N til kommuneplan 2013-2025 Rammeområde 3.S.1 Kikkenborg Juni 2014 L o Og J EJ MV L O SH D N HI Ki kk en bo rg th isbe nde s Mi ne han sh nd Hi j ve olm Kerteminde Kommune Hans Schacksvej 4 5300 Kerteminde Tlf. 65 15 15 15 www.kerteminde.dk plan-byg@kerteminde.dk
KOMMUNEPLANTILLÆG nr 3 2013-2025 Kommuneplanramme 3.S.01, Kikkenborg Baggrund I den gældende kommuneplan 2013-2025 er rammeområde 3.S.01 udlagt til sommerhusområde med nogle bebyggelsesregulerende bestemmelser. I forbindelse med udarbejdelsen af en ny lokalplan for Kikkenborg, gives der mulighed for at der kan bygges lidt større sommerhuse og redskabsrum end det der gives mulighed for i Kommuneplanens rammesbestemmelser for område 3.S.01. For Kikkenborg ændres bebyggelsesprocenten fra 10 til 13% svarende til muligheden i Sommerbyen. Tilsvarende gives der mulighed for at opføre sommerhusene på op til 54 m² på grundene, hvis det kan ske indenfor byggefeltet. Det fremsatte lokalplanforslag er således ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan 2013-2025 for området. På den baggrund udarbejdes nærværende kommuneplantillæg. Nugældende kommuneplanramme 3.S.01 Kikkenborg Plannummer: 3.S.01 Plannavn: Kikkenborg Anvendelse generelt: Fremtidig zonestatus: Zonestatus: Plandistrikt: Kerteminde Bebyggelsesprocent: Maks. bebyggelsesprocent pr. ejendom 10, maks sommerhuse på 75 m². Hvor det er muligt indenfor byggefeltet kan der opføres et sommerhus på indtil 48 m², samt et redskabsrum på 6 m². 2 Arealanvendelse: Byggeforhold: Bebyggelsen skal gives en ydre udformning, så der opnås en god helhedsvirkning med omgivelserne. Bebyggelse skal placeres i min 5 m fra vej. Bebyggelsens udformning: Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 5 m. Sammenskæringen mellem tag og facade må ikke overstige 3,5 m. Fremtidig kommuneplanramme 3.S.01 Kikkenborg Plannummer: 3.S.01 Plannavn: Kikkenborg Anvendelse generelt : Fremtidig zonestatus : Zonestatus: Plandistrikt: Kerteminde Bebyggelsesprocent: Maks. bebyggelsesprocent pr. ejendom 13, dog kan der maks. opføres et sommerhus på 81 m². Hvor det er muligt indenfor byggefeltet kan der opføres et sommerhus på indtil 54 m², samt et redskabsrum på 6,5 m² uanset bebyggelsesprocent. Arealanvendelse: Byggeforhold: Bebyggelsen skal gives en ydre udformning, så der opnås en god helhedsvirkning med omgivelserne. Bebyggelsens udformning: Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 5 m. Sammenskæringen mellem tag og facade må ikke overstige 3 m.
KOMMUNEPLANTILLÆG 3 2013-2025 Nuværende og fremtidig rammeafgrænsning for Område 3.S.1 Kikkenborg N 3.S.01 3
KOMMUNEPLANTILLÆG nr 3 2013-2025 Vedtagelsespåtegning Således endelig vedtaget af Kerteminde Byråd den 28. maj 2014. På Byrådets vegne Hans Luunbjerg / Tim Jeppesen Borgmester Kommunaldirektør Vedtagelse Forslaget har været fremlagt til offentlig gennemsyn i 8 uger fra den 14. januar 2014 til den 11. marts 2014 og kan ses i borgerservice i Kerteminde. Forslaget kan også ses på Kerteminde Kommunes hjemmeside: www. kerteminde.dk. Kerteminde Byråd vedtog kommuneplantillægget endeligt den 28. maj 2014. Kommuneplantillægget kan ses i borgerservice Kerteminde, samt på kerteminde kommunes hjemmeside: www.kerteminde.dk. Kommuneplantillægget er offentliggjort og annonceret i dagspressen den 17. juni 2014. 4
Bilag 1 - Redegørelse Miljøvurdering af planer og programmer KOMMUNEPLANTILLÆG 3 2013-2025 Ifølge lovbekendtgørelse nr. 936 om miljøvurdering af planer og programmer af 24. september 2009 skal planer, som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes med henblik på at undersøge behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Den indledende miljøvurdering - også kaldet en screening - viser, at kommunplantillæg nr. 1 ikke vil få væsentlig negativ miljømæssig indflydelse (bl.a. kultur, trafik, befolkning og naturbeskyttelsesinteresser) på området. Kommuneplantillægget bringer Kommuneplanrammen i overensstemmelse med den regulering af bebyggelsen som sker idag. Miljømæssigt set vurderes planens indvirkning således at være uvæsentlig og der skal derfor ikke gennemføres en miljøvurdering. Kommunens afgørelse i forhold til 3 stk.1 nr. 3 i lovbekendtgørelse om miljøvurdering af planer og programmer blev offentliggjort sammen med forslaget til kommuneplantillægget den 14.01 2014. 5
KONTAKT: Kerteminde Kommune Hans Schacksvej 4 5300 Kerteminde Tlf. 65 15 15 15 plan-byg@kerteminde.dk www.kerteminde.dk