Syddjurs Kommune. sælger. Ballevej 13D, Tirstrup, 8400 Ebeltoft Det tidligere Sprøjtehus. i offentligt udbud

Syddjurs Kommune sælger Ballevej 13D, Tirstrup, 8400 Ebeltoft Det tidligere Sprøjtehus i offentligt udbud

Ejendommen kan fremvises efter aftale med Syddjurs Kommune, direktionssekretariatet v/jonas Valhøj Kleffel Nielsen eller Dorthe Høst på telefon 87 53 50 10 eller e-mail jvkn@syddjurs.dk ligesom spørgsmål i øvrigt kan rettes hertil. U d b u d s v i l k å r Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme (bilag 1). Fristen for indlevering af tilbud er den 7. januar 2013 kl. 12.00. Indkomne tilbud forventes behandlet på møde i økonomiudvalget den 24. januar 2013. Tilbudsgivere vil blive orienteret indenfor 3 hverdage efter mødet i økonomiudvalget. Tilbudsgiver skal stå ved sit tilbud i 90 dage efter budfristen, medmindre Syddjurs Kommune inden da afviser tilbuddet. Sælger er berettiget til at kræve bankgaranti (anfordringsgaranti) fra anerkendt pengeinstitut eller forsikringsselskab for den tilbudte købesum med tillæg af 2% til dækning af evt. forrentning af købesummen, udgifter til handlens berigtigelse og refusionssaldo i sælgers favør, som betingelse for at tage tilbuddet i betragtning. Tekst til bankgaranti vedlægges som bilag 2. Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle. Salget er betinget af økonomiudvalgets og eventuelt byrådets godkendelse. E j e n d o m s b e s k r i v e l s e Ejendommen har matr.nr. 52d Tirstrup by, Tirstrup. Beliggenhed Ballevej 13D, Tirstrup, 8400 Ebeltoft. Areal Ejendommens grundareal udgør 99 m2, heraf vej 99 m2 jf. tingbogen. Bebyggelse Der er én bygning på matriklen. Bygningen er opført i år 1900 i murværk med eternittag.

Anvendelse: Bygningen har tidligere været anvendt som Sprøjtehus til opbevaring af byens brandsprøjte. Senest har den været anvendt til opbevaring af byens flagallé. Køber sørger selv for eventuelle tilladelser til ombygning, ændret anvendelse mv., og sælger garanterer ikke, at disse kan opnås, da det helt afhænger af købers ønsker og kommunens tilladelse til det konkrete projekt. Kopi af BBR-meddelelse vedlægges som bilag 3. Forsyningsforhold Ejendommen er ikke offentligt kloakeret. Der er ikke indlagt vand i ejendommen. Beskrivelse Bygningen er hvidmalet med grå port og døre. Bygningen er bevaringsværdig i klasse 4 (der henvises til https://www.kulturarv.dk/fbb/bevaringsvaerdier.htm), hvilket har den betydning, at bygningsforandringer skal godkendes af Syddjurs Kommune inden udførelse. Inventar Der medfølger intet inventar. Pris Ejendommen har en skønnet salgsværdi på kr. 50.000. Salg vil som udgangspunkt ske til højstbydende, men sælger er som nævnt indledningsvis berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle. Offentlig ejendomsværdi Ejendommen er ikke selvstændigt vurderet. Servitutter Tingbogsattest vedlægges som bilag 4. Der er på ejendommen lyst følgende servitutter: 25.11.2004 Dok. om forsynings- og afløbsledninger mv. (bilag 5) 27.06.2011 Dok. om forsyning / afløb (Syddjurs Spildevand) (bilag 6) Ovenstående er vejledende, og det er købers eget ansvar at kontrollere, hvilke servitutter der er lyst på ejendommen.

Planforhold Der er ikke vedtaget lokalplan eller delområde og der foreligger ikke forslag til lokalplan eller delområde. Området omfattes af kommuneplanrammens pkt. 8.1.B2, der fastsætter følgende krav til bebyggelsen: Områdets anvendelse: Boligområde åben-lav Max. Bebyggelsesprocent: 30% for den enkelte ejendom. Max. Etageantal: 2 Max. Bygningshøjde: 7,5m Zoneforhold: Landzone. Overføres til byzone ved lokalplan. Miljøforhold Der er ikke registreret forurening på grunden. Forureningsattest fra Region Midt vedlægges som bilag 7. Ledninger Der henvises til Ledningsejerregisteret på www.ler.dk. Forsikring Ejendommen er ikke forsikret. Ejendomsskat Ejendomsskatter udgør for året 2012 i alt kr. 0, da kommunen som ejer er fritaget for betaling af ejendomsskat. Køber bliver opkrævet ejendomsskat fra overtagelsesdagen. Ejendomsskattebillet vedlægges som bilag 8. Moms Ejendommen er ikke momsregistreret. Ejendomsoplysningsskema Kommunalt ejendomsoplysningsskema vedlægges som bilag 9. Lejeforhold Ejendommen er ikke udlejet. S a l g s v i l k å r Ansvarsfraskrivelse ved køb af ejendommen til erhverv Hvis ejendommen skal anvendes af køber til erhverv, gælder følgende ansvarsfraskrivelse: Ejendommen sælges således som den er og forefindes og som beset af køber.

Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav såvel i relation til den nuværende som fremtidige anvendelse. Køber indhenter alle nødvendige tilladelser til den påtænkte anvendelse af ejendommen. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet ansvar for ejendommen, herunder med ikke begrænset til bundforholdene, miljøforhold og grundens og ejendommens beskaffenhed i øvrigt. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af konstatering af mangler af en hvilken som helst art ved nogen del af ejendommen, det være sig i form af ophævelse af handelen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning eller andet. Ansvarsfraskrivelsen omfatter både allerede kendte forhold og senere konstaterede forhold ved ejendommen samt faktiske såvel som retlige mangler, f.eks. en begrænsning i ejendommens anvendelsesmuligheder. Servitutter mv. Ejendommen overtages af køber fri for pantehæftelser, men med de rettigheder, byrder og forpligtelser, som fremgår af tingbogen jf. bilag 5. Overtagelse og refusion Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. februar 2013, eller efter aftale mellem køber og sælger. Ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse vedrørende ejendommen indtægter og udgifter, hvis saldo berigtiges kontant senest en måned efter refusionsopgørelsens fremsendelse. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt tillægges renter efter renteloven fra overtagelsesdagen. Købesummen Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen mod sælgers indeståelse for, at skøde kan tinglyses uden præjudicerende retsanmærkninger. Købesummen indbetales til Syddjurs Kommunes konto i Djurslands Bank, reg.nr. 7320, konto nr. 0001297840. Ved betaling efter overtagelsesdagen, f.eks. mod ubetinget bankgaranti, tillægges der renter i henhold til renteloven. Berigtigelse og omkostninger Køber sørger for berigtigelse af handlen og betaler samtlige omkostninger i forbindelse hermed, herunder udgifter til advokat, registreringsafgifter ved tinglysning, garantistillelse m.v. Køber forpligter sig til at lade sig repræsentere af advokat eller ejendomsmægler.

Anmeldelse af skøde til tinglysning skal foreligge til sælgers godkendelse senest 3 uger efter økonomiudvalgets godkendelse af salget. Overholdes fristen ikke, er sælger berettiget til at lade berigtigelsen forestå af en af sælger udpeget advokat for købers regning og medtage omkostninger herved i refusionsopgørelsen. T i l b u d s a f g i v e l s e Tilbud skal afgives skriftligt og i underskrevet stand, ved anvendelse af blanketten på næste side. Blanketten sendes i kuvert mærket UDBUD/FORTROLIGT til: Syddjurs Kommune Direktionssekretariatet Hovedgaden 77 8410 Rønde eller scannes og sendes som e-mail med angivelse af ordene UDBUD/FORTROLIGT i emnefeltet til: direktionssekretariat@syddjurs.dk. Tilbuddet skal være kommet frem senest den 7. januar 2013 kl. 12.00. HUSK Hvis du sender dit tilbud pr. e-mail, skal du huske at bede kommunen bekræfte modtagelsen af din e-mail.

Tilbud på BALLEVEJ 13D, Tirstrup, 8400 Ebeltoft det tidligere Sprøjtehus Undertegnede: Underskrift Navn Adresse Cpr/CVR nr. Tlf. e-mail byder herved på de ovenfor anførte vilkår for ejendommen Ballevej 13D, 8400 Ebeltoft Kr. Skriver kroner Når meddelelse om økonomiudvalgets godkendelse af ovenstående købstilbud er kommet frem til tilbudsgiver, udgør 1) nærværende udbudsmateriale, 2) denne tilbudsblanket og 3) udvalgets godkendelse sammen en købsaftale vedrørende ejendommen. Det afgivne tilbud er bindende i 90 dage efter budfristen, medmindre Syddjurs Kommune inden da afviser tilbuddet. Bemærk, at tilbuddet ikke kan gøres betinget. Hvis du/i mener, at visse vilkår skal præciseres/ændres, bedes du/i rette henvendelse til Syddjurs Kommune inden budfristen, hvorefter Syddjurs Kommune meddeler, om det giver anledning til at ændre udbudsvilkårene.

B I L A G Bilag 01 Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme Bilag 02 Tekst til eventuel bankgaranti Bilag 03 BBR-meddelelse Bilag 04 Uofficiel tingbogsattest Bilag 05 Servitut lyst 25.11.2004 dok. om forsynings- og afløbsledninger mv. Bilag 06 Servitut lyst 27.06.2011 dok. om forsyning / afløb (Syddjurs Spildevand) Bilag 07 Forureningsattest, Region Midt Bilag 08 Ejendomsskattebillet Bilag 09 Kommunalt ejendomsoplysningsskema

Lovtidende A 2011 Udgivet den 1. juli 2011 24. juni 2011. Nr. 799. Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme I medfør af 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 1440 af 1. november 2010, og 38 i lov om regioner og om nedlæggelse af amtskommuner, Hovedstadens Udviklingsråd og Hovedstadens Sygehusfællesskab (regionsloven), jf. lovbekendtgørelse nr. 1401 af 1. november 2010, jf. 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes styrelse, fastsættes: 1. Salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog 2. Stk. 2. Ved kommune forstås tillige et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, medmindre andet følger af selskabets vedtægter. 2. Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt støttet byggeri i henhold til lov om almene boliger m.v. og lov om støttede private ungdomsboliger. Stk. 2. Offentligt udbud kan endvidere undlades ved 1) salg til staten, en region, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, 2) en kommunes henholdsvis en regions salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale henholdsvis regionale ansættelsesforhold, 3) en kommunes henholdsvis en regions salg til en kommunalt henholdsvis regionalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten, 4) salg af et ubebygget areal under 2.000 m 2, som ikke selvstændigt kan bebygges, 5) salg af et ubebygget areal, som ikke selvstændigt kan bebygges, i forbindelse med overførelse af arealet til en tilgrænsende ejendom, når arealet, der overføres, højst udgør 10 % af arealet af den ejendom, som arealet overføres til, dog højst 10.000 m 2, 6) en kommunes henholdsvis en regions salg til institutioner m.v., som kommunen henholdsvis regionen lovligt kan yde anlægsstøtte til, 7) overdragelse af en kommunal henholdsvis en regional ejendom, der indgår som en del af en kommunal henholdsvis en regional virksomhed, i forbindelse med salg af virksomheden med henblik på kommunens henholdsvis regionens lovlige videreførelse af virksomheden i selskabsform, eventuelt i samarbejde med andre offentlige myndigheder, eller 8) en kommunes salg af eksproprieret fast ejendom til en bestemt privat fysisk eller juridisk person, når ekspropriationen er gennemført til fordel for den pågældende fysiske eller juridiske person. Stk. 3. Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan begrunde en undladelse af offentligt udbud. 3. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i et eller flere alment tilgængelige trykte eller elektroniske medier efter kommunalbestyrelsens henholdsvis regionsrådets bestemmelse. Annonceringen skal være egnet til at sikre, at oplysning om det offentlige udbud kan komme til en bred kreds af mulige tilbudsgiveres kendskab. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen. Stk. 3. Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Det skal ved annonceringen endvidere angives, at købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb, jf. 4, 1. pkt. Udbydes ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen henholdsvis regionen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris, samt at tilbudsgiver ikke er afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. 4. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. 5. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af ejendomssalget, jf. 3, stk. 1. Indenrigs- og Sundhedsmin., j.nr. 1010599 AI003851

24. juni 2011. 2 Nr. 799. 6. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. Stk. 2. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske, såfremt kommunen henholdsvis regionen herved varetager en saglig, kommunal henholdsvis regional interesse. Stk. 3. Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer højere købstilbud, skal alle tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen til mindst den udbudte pris, have mulighed for, inden for en af kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsat frist, at fremkomme med supplerende tilbud. Salg til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 7. Når der er forløbet et år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. august 2011. Stk. 2. 3, stk. 3, 2. pkt., og kravet om, at købstilbud skal angive et fast beløb, jf. 4, 1. pkt., gælder alene for udbud, der annonceres efter bekendtgørelsens ikrafttræden. 9. Bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme ophæves. Indenrigs- og Sundhedsministeriet, den 24. juni 2011 BERTEL HAARDER / Christian Vigh

Anfordringsgaranti På foranledning af (navn) (adresse) (postnummer) (CVR / CPR nr.) garantirekvirenten erklærer (navn) (adresse) (postnummer) (CVR nr.) Pengeinstituttet / Forsikringsselskabet uigenkaldeligt på anfordring og uden nogen prøvelse eller øvrig dokumentation for kravets berettigelse at ville betale til Syddjurs Kommune Hovedgaden 77 8410 Rønde et beløb på kr. (tilbudte købesum) skriver med tillæg af 2 % til dækning af eventuelle renter heraf fra overtagelsesdagen, udgifter til handlens berigtigelse og refusionssaldo i Syddjurs Kommunes favør. Beløbet er til sikkerhed for den forpligtelse, som garantirekvirenten har over for Syddjurs Kommune ved køb af ejendommen benævnt i henhold til tilbud af og udbudsmateriale af. Efter garantiens bortfald returneres den til garantistiller. Dato: Underskrift: [Pengeinstitut/Forsikringsselskab]: Bilag: Tegningsvedtægter for pengeinstituttet / forsikringsselskabet.

Matrikel - 52d - Tirstrup By, Tirstrup Oplysninger om jordstykke Ejerlavs kode 971357 Ejerlav Tirstrup By, Tirstrup Matrikelnummer 52d Sagsident hos KMS 20119567 Registrerings dato 2000-09-29 00.00.00 Delnummer Ejerlejlighedsnummer Matriklens art Andre matrikler på ejendommen Angivelse af vigtigste matrikel N Zone Landzone Fælleslod F Arealbetegnelse byensgade Anvendelsesstatus Vejadgang til Region Region Midtjylland Kommune Syddjurs Kommune Sogn Tirstrup Arealer Matrikulært areal 99 Areal beregning k Vejareal 99 Vej areal beregning b Arealtype 1 Vandareal 0 Vand areal beregning ukendt Diverse areal Diverse areal Forklaring til diverse areal Notering og tilknyttet areal Hovednotering Udvidet notering Ikke udfyldt Jordrentenotering Fredskov Fredskovsareal 0 Strandbeskyttelse Strandareal 0 Klitfredning Klitareal 0 Matrikulær sag Journalnummer 20119567 Skelsagsnummer 0 Supsagsnummer 0 Tinglysning Tinglysningsnummer 1169 Kredsnavn Randers retskreds Forureningsoplysninger Forureningstekst Kortlægningsnummer Boligerklæring Omfang Stormfald SNSjournr Registrering Udbetalingsdato Ophørsdato Omfang Side 1

================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: 12.09.2012 13:12:36 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: 2155 m2 Heraf vej: 2155 m2 Appr.dato: 02.04.2001 Landsejerlav: Tirstrup By, Tirstrup Matrikelnummer: 0052d Areal: 99 m2 Heraf vej: 99 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 02.04.2001 Landsejerlav: Tirstrup By, Tirstrup Matrikelnummer: 0052b Areal: 231 m2 Heraf vej: 231 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 02.04.2001 Landsejerlav: Tirstrup By, Tirstrup Matrikelnummer: 0052a Areal: 1627 m2 Heraf vej: 1627 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 02.04.2001 Landsejerlav: Tirstrup By, Tirstrup Matrikelnummer: 0052c Areal: 198 m2 Heraf vej: 198 m2 Retskreds: 0066 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: 02.04.2001 (-SA på 52B, 52C og 52D) ---------------------- ADKOMSTER ---------------------- DOKUMENT: Dokument type: Anden adkomst Dato/løbenummer: 11.11.1111-900931-66 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Syddjurs kommune CVR: 29189978 Ejerandel: 1 / 1

---------------------- HÆFTELSER ---------------------- Der findes ingen hæftelser på ejendommen ---------------------- SERVITUTTER ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 25.11.2004-36812-66 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 66_J-II_609 LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 27.06.2011-1002718194 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 30 LEDNINGER: Forsyning / afløb PÅTALEBERETTIGET: Navn: SYDDJURS SPILDEVAND A/S CVR: 29818967 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK ---------------------- ØVRIGE OPLYSNINGER ---------------------- EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK

Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0706 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 015059

================================================================================ DOKUMENTAKTUELHENT ================================================================================ DOKUMENT: Dato/løbenummer: 27.06.2011-1002718194 TINGLYSNINGSDATO: 27.06.2011 10:52:29 EJENDOM: Adresse: Markrundingen 3 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014el Dato/løbenummer: 22.05.1965-908565-66 Dato/løbenummer: 06.10.2004-31584-66 Dato/løbenummer: 31.01.2005-3875-66 Dato/løbenummer: 15.06.2005-22657-66 Adresse: Skovvænget 9 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014dd Matrikelnummer: 0014dø Matrikelnummer: 0014bm Dato/løbenummer: 05.07.1841-908686-66 Dato/løbenummer: 14.12.1955-908687-66 Dato/løbenummer: 22.05.1965-908688-66 Dato/løbenummer: 06.10.2004-31584-66 Dato/løbenummer: 31.01.2005-3875-66 Matrikelnummer: 0039q Matrikelnummer: 0039k

Dato/løbenummer: 22.05.1965-909007-66 Dato/løbenummer: 01.06.1989-3364-66 Dato/løbenummer: 05.01.2001-343-66 Dato/løbenummer: 22.06.2007-14559-66 Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0048c Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0048d Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0048a Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0048b Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0048e Matrikelnummer: 0003l Dato/løbenummer: 12.04.1955-908464-66 Dato/løbenummer: 22.05.1965-908465-66 Dato/løbenummer: 13.01.1978-623-66 Dato/løbenummer: 26.03.1979-2898-66 Dato/løbenummer: 18.05.1979-4961-66 Adresse: Bispemosevej 3 8444 Balle Landsejerlav: Hyllested By, Hyllested Matrikelnummer: 0062b Dato/løbenummer: 06.05.1964-1834-66 Dato/løbenummer: 10.09.2007-21661-66 Landsejerlav: Hyllested Skovgårde, Hyllested Matrikelnummer: 0030 Dato/løbenummer: 11.04.2005-12714-66 Adresse: Skovvænget 3 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014cs

Matrikelnummer: 0014df Landsejerlav: Attrup By, Rosmus Matrikelnummer: 0022 Adresse: Århusvej 33A 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014bz FØLGENDE HÆFTELSER Kreditor: Ebeltoft Kommune Hovedstol: 500.000 DKK Dokumenttype: Ejerpantebrev Dato/løbenummer: 21.03.1969-1690-66 Kreditor: Ebeltoft Kommune Hovedstol: 3.000.000 DKK Dokumenttype: Ejerpantebrev Dato/løbenummer: 09.01.1970-118-66 Dato/løbenummer: 07.06.1841-908782-66 Dato/løbenummer: 21.07.1933-908783-66 Dato/løbenummer: 19.05.1947-214-66 Dato/løbenummer: 19.05.1947-908784-66 Dato/løbenummer: 11.03.1963-908785-66 Dato/løbenummer: 03.01.1964-24-66 Dato/løbenummer: 22.05.1965-908786-66 Dato/løbenummer: 08.12.2005-47797-66 Adresse: Kirkevænget 13A 8400 Ebeltoft Landsejerlav: Hyllested By, Hyllested Matrikelnummer: 0004n Dato/løbenummer: 21.09.1914-907274-66 Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus Matrikelnummer: 0026e Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus Matrikelnummer: 0026d Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus Matrikelnummer: 0026c Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus Matrikelnummer: 0026a Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus

Matrikelnummer: 0026f Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus Matrikelnummer: 0026b Adresse: Markrundingen 2 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014ed Dato/løbenummer: 22.05.1965-908565-66 Dato/løbenummer: 06.10.2004-31584-66 Dato/løbenummer: 15.06.2005-22657-66 Adresse: Markrundingen 1 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014em Dato/løbenummer: 22.05.1965-908565-66 Dato/løbenummer: 06.10.2004-31584-66 Dato/løbenummer: 15.06.2005-22657-66 Adresse: Gråskegårdevej 6 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0039n Dato/løbenummer: 22.05.1965-909007-66 Dato/løbenummer: 01.06.1989-3364-66 Adresse: Rosmus Bygade 22A 8444 Balle Landsejerlav: Rosmus By, Rosmus Matrikelnummer: 0002o Dato/løbenummer: 15.09.1956-1437-66 Adresse: Lykkesholmvej 1 8444 Balle Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0002s FØLGENDE HÆFTELSER

Kreditor: Nykredit Realkredit A/S Hovedstol: 3.574.700 DKK Dokumenttype: Realkreditpantebrev Dato/løbenummer: 09.05.1988-2777-66 Dato/løbenummer: 15.04.1901-907970-66 Dato/løbenummer: 28.10.1980-9537-66 Landsejerlav: Drammelstrup By, Tirstrup Matrikelnummer: 0022a Landsejerlav: Drammelstrup By, Tirstrup Matrikelnummer: 0022b Landsejerlav: Hyllested By, Hyllested Matrikelnummer: 0015c Dato/løbenummer: 10.09.2007-21661-66 Adresse: Rådhusbakken 3 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0003s Matrikelnummer: 0003t Matrikelnummer: 0003r Matrikelnummer: 0003c Dato/løbenummer: 12.04.1955-908466-66 Dato/løbenummer: 22.05.1965-908467-66 Dato/løbenummer: 13.01.1978-623-66 Dato/løbenummer: 26.03.1979-2898-66 Dato/løbenummer: 18.05.1979-4961-66 Dato/løbenummer: 27.05.2003-16689-66 Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0001ce Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0001dø Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0001ea Landsejerlav: Balle By, Rosmus

Matrikelnummer: 0001dz Landsejerlav: Balle By, Rosmus Matrikelnummer: 0003ae Dato/løbenummer: 19.12.1947-907962-66 Dato/løbenummer: 21.08.1972-6314-66 Dato/løbenummer: 04.05.1976-3813-66 Dato/løbenummer: 04.05.1976-3814-66 Dato/løbenummer: 01.07.1977-5360-66 Dato/løbenummer: 24.01.1986-1006-66 Dato/løbenummer: 13.12.2004-38874-66 Dato/løbenummer: 19.08.2009-17645-66 Adresse: Skovgårde Bygade 5A 8400 Ebeltoft Landsejerlav: Hyllested Skovgårde, Hyllested Matrikelnummer: 0006c Landsejerlav: Hyllested By, Hyllested Matrikelnummer: 0004o Dato/løbenummer: 21.09.1914-907274-66 Matrikelnummer: 0039m Dato/løbenummer: 22.05.1965-909006-66 Dato/løbenummer: 01.06.1989-3364-66 Dato/løbenummer: 12.02.1992-984-66 Dato/løbenummer: 21.11.2000-23002-66 Dato/løbenummer: 05.01.2001-343-66 Dato/løbenummer: 04.06.2004-17502-66 Adresse: Skovgårde Bygade 5B 8400 Ebeltoft Landsejerlav: Hyllested Skovgårde, Hyllested Matrikelnummer: 0029 Adresse: Bispemosevej 3

Landsejerlav: Matrikelnummer: 8444 Balle Rosmus By, Rosmus 0007l Dato/løbenummer: 10.09.2007-21661-66 Matrikelnummer: 0014dæ Matrikelnummer: 0014dv Dato/løbenummer: 05.07.1841-908680-66 Dato/løbenummer: 02.12.1966-5669-66 Dato/løbenummer: 25.01.1978-1071-66 Dato/løbenummer: 31.01.2005-3875-66 Dato/løbenummer: 20.08.2009-17907-66 Dato/løbenummer: 09.01.1905-908681-66 Dato/løbenummer: 21.07.1933-908682-66 Dato/løbenummer: 19.02.1938-908683-66 Dato/løbenummer: 07.02.1949-1669-66 Dato/løbenummer: 14.12.1955-908684-66 Dato/løbenummer: 25.07.1959-1785-66 Dato/løbenummer: 04.05.1962-1131-66 Dato/løbenummer: 22.05.1965-908685-66 Adresse: Markrundingen 7 8400 Ebeltoft Matrikelnummer: 0014ei Dato/løbenummer: 22.05.1965-908565-66 Dato/løbenummer: 06.10.2004-31584-66 Dato/løbenummer: 31.01.2005-3875-66

Dato/løbenummer: 15.06.2005-22657-66 Matrikelnummer: 0052d Matrikelnummer: 0052c Matrikelnummer: 0052a Matrikelnummer: 0052b Dato/løbenummer: 25.11.2004-36812-66 Landsejerlav: Hyllested By, Hyllested Matrikelnummer: 0072a Matrikelnummer: 0014a Matrikelnummer: 0014dz Dato/løbenummer: 05.07.1841-908561-66 Dato/løbenummer: 28.09.1891-908562-66 Dato/løbenummer: 09.01.1905-908563-66 Dato/løbenummer: 22.05.1965-908565-66 Dato/løbenummer: 14.06.1989-3639-66 Dato/løbenummer: 06.10.2004-31584-66 Dato/løbenummer: 31.01.2005-3875-66 Dato/løbenummer: 15.06.2005-22657-66 SERVITUT: LEDNINGER: Forsyning / afløb SERVITUT TEKST: Deklaration om alment kloakanlæg Undertegnede ejer af de nævnte ejendomme deklarerer herved, at der med bindende virkning for såvel nuværende som efterfølgende ejere af ejendommen tinglyses følgende bestemmelser til sikring af de på vedhæftede tinglysningsrids viste kloakanlæg. Pkt. 1

ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: ANMELDER: Det skal tåles, at der er anbragt kloakanlæg på ejendommene, således som vist med rødt på vedhæftede rids. Pkt. 2 Anlæggene skal henligge uforstyrret, og der skal gives de til enhver tid berettigede adgang til ef-tersyn og rensning samt til at foretage reparations- og vedligeholdelsesarbejder i det omfang, ledningsejeren skønner det nødvendigt. Pkt. 3 I et bælte af 2 meter på hver side af anlæggene må der ikke bebygges, beplantes med træer med dybtgående rødder eller finde anden benyttelse sted, der kan være til gene for an-læggene. For kloakledninger måles de 2 m fra det lodrette plan gennem ledningen. Anlægsejeren kan di-spensere herfra og fastsætter da vilkårene herfor. I samme areal må intet iværksættes, der kan være til hinder eller skade for eftersyn, reparation- eller vedligeholdelsesarbejder. Pkt. 4 Der må tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns- eller reparationsarbejder. Anlægsejeren er pligtig til snarest efter arbejdets afslutning at retablere opgravede arealer. Pkt. 5 Erstatning for eventuel skade forvoldt ved eftersyns- eller reparationsarbejdet fastsættes i mangel af mindelig overenskomst af 2 uvildige personer udmeldt af retten. Pkt. 6 For så vidt angår ledningsanlæg nedlagt i private fællesveje i byer og bymæssige områder, som er omfattet af afsnit 3 i lov om private fællesveje, viger denne deklarations bestemmelser i forhold til bestemmelserne i lov om private fællesveje, 67-70 om ledningsanlæg i sådanne veje. Pkt. 7 Påtaleretten tilkommer den til enhver tid værende anlægssejer, for tiden Syddjurs Spildevand A/S. Foranstående bestemmelser begæres tinglyst på de nævnte matr.nr.e, idet der med hensyn til pantehæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommenes blade i tingbogen på tinglysningstidspunktet. GEOPARTNER LANDINSPEKTØRGÅRDEN A/S Birk Centerpark 24

7400 Herning CVR: 25162390 Kontaktoplysninger: NCA, 96415209 nca@geopartner.dk MYNDIGHED: Syddjurs kommune Hovedgaden 77 8410 Rønde CVR: 29189978 PÅTALEBERETTIGET: SYDDJURS SPILDEVAND A/S Tyrrisvej 14 8410 Rønde CVR: 29818967 BILAG: Bilagsreference: 070320da-050e-44c4-b4cb-976084394531 Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 3, Balle By, Rosmus Bilagsreference: f35f857c-8f59-4fd4-a260-97479a5dda9c Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 4, Rosmus By, Rosmus Bilagsreference: 82cbb09b-cc31-4028-a52a-26b05fbf1b28 Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 5, Hyllested By, Hyllested Bilagsreference: 4181c36e-73b2-45e1-8586-453f0cd90a6f Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 6, Hyllested Skovgårde, Hyllested Bilagsreference: 095ba78c-c3fb-41ab-81e5-5073b129a838 Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 8, Tirstrup By, Tirstrup Bilagsreference: d84bb521-b7d9-432c-a09c-fb470f4757f5 Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 9, Attrup By, Rosmus Bilagsreference: de4bbac2-6649-4759-9264-0f7b15d53dbf Bilag referencekode: GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 10 Bilagsreference: 2a738a62-6659-4566-b8b0-f80470298f9b Bilag referencekode: GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 3 Bilagsreference: 5ec6ac13-ca17-4b14-92f8-5fe30a9c75a9 Bilag referencekode: GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 4

Bilagsreference: Bilag referencekode: 567b1a06-d51a-460f-8a22-d1904309bd9d GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 5 Bilagsreference: 48570739-11d2-49a4-b744-87182366c1db Bilag referencekode: GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 6 Bilagsreference: d1a22a66-3703-4c6a-bba2-edad1ed7aed0 Bilag referencekode: GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 8 Bilagsreference: d0b0e3fa-3d3a-4ac4-85cd-a0559761f34f Bilag referencekode: GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: Stedfæstelse rids 9 Bilagsreference: 362a89b3-d03c-4df7-8530-15d8e0d86122 Bilag referencekode: Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). Beskrivelse af bilag: Rids 10, Drammelstrup By, Tirstrup