Org.nr. 315, Holbæk. Afd. 123-0, Vangkvarter-Holbæk Afdeling 123-0, Vangkvarter-Holbæk, Holbæk Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting, som ikke kan dækkes af de henlagte midler i afdelingen. Rapporten er udarbejdet efter 'markvandring' den 12. september 2008 i afdelingen med deltagelse af følgende: Stig J. Hasselby, Lejerbo Thomas Hermund, Lejerbo Martin Bagge, Afdelingsbestyrelsen Christina Slengerich, Afdelingsbestyrelsen Birger Slengerich, Afdelingsbestyrelsen Side 1 af 14
Org.nr. 315, Holbæk. Afd. 123-0, Vangkvarter-Holbæk Bygningsoplysninger Principper for vurdering I nedenstående tilstandsrapport er bygningsdelenes vedligeholdelsestand vurderet efter følgende definition. God: Middel: Dårlig: Kritisk: Bygningsdelen er intakt og i god og forventet stand i forhold til bygningsdelens alder. Bygningsdelen er i middelgod stand, men der kan være enkelte bygningsdele, som har mindre svigt og, som skal oprettes/udbedres. Bygningsdelen har svigt, som med tiden kan give skader på andre bygningsdele. Bygningsdelen er i en stand, hvor udskiftning er nødvendig. I tilstandsrapporten er der vurderet følgende antal områder med den viste fordeling. Vurdering Antal God 0 Middel 39 Dårlig 2 Kritisk 0 I alt 41 Side 2 af 14
Org.nr. 315, Holbæk. Afd. 123-0, Vangkvarter-Holbæk Oversigt over bygningsdele som er gennemgået. Vurdering 210. Teglfacader Middel 260. Altaner Middel 311. Døre i facader Middel 312. Malerplan Middel 320. Døre i indervægge Middel 381. samlede henlæggelser Middel 410. Facadebeklædning Middel 420. Indervægsbeklædning Middel 421. Kældergange Middel 430. Gulvbelægning ialt Middel 470. Tagbelægning Middel 510. Affaldsanlæg Middel 520. Faldstamme Middel 530. Vandinstallation Dårlig 531. Vandarmatur Ej vurderet 532. Samlet henlæggelse Middel 540. Gasinstallation Middel 561. Skorstene Dårlig 562. varmemålere Middel 563. Fyringsanlæg Middel 564. Samlet henlæggelse Middel 570. Ventilationsanlæg Middel 581. Samlet henlæggelse Middel 610. El centraler Middel 630. Belysningsanlæg Middel 631. HFI relæ Ej vurderet 710. Udstyr i adgangsveje Middel 730. Køkkeninventar Middel 731. Komfurer Middel 740. Toiletrumsudstyr Middel 810. Legepladsudstyr Middel 811. Havebænke/-borde Middel 820. Garager Middel 830. Hegn/mure Middel 840. Vejbelægning Middel 841. P-pladsbelægning Middel 842. Stibelægning Middel 843. Samlet henlæggelse Middel 850. Kloakanlæg Middel 861. Belysning Middel 870. Traktorer Middel 880. Træer Middel 881. Buske Middel Side 3 af 14
210. Teglfacader Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsatte midler til løbende rep. af div. skader. tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 260. Altaner Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold af nye altanlukninger tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 311. Døre i facader Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende udskiftning af vinduer og døre mod nye lukkede altaner. tkr. 790 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 312. Malerplan Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Midler afsat i henhold til eksisterende malerplan. tkr. 910 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
320. Døre i indervægge Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende udskiftning af mellem-hoved og kælderdøre. tkr. 715 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 381. samlede henlæggelser Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Midler afsat til rensning af tagrender, skal foregå fra lifte. der er regnet med en tkr. 370 halvdel af afdelingen pr. år. skiftevis Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 410. Facadebeklædning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til fastgørelse af løse gavle, ca. 3 stk. pa. Der er udført en gavl og tkr. 150 undersøgt 2. Begge de undersøgte gavle er fastgjort på samme måde som løs Middel gavl. Hvis alle gavle skal fastgøres skal der anvendes omkring 1 mio kr.det Dårlig undersøges om Byggeskadefond kan dække hvis samtlige gavle skal fastgøres. Kritisk Der pågår dialog med MT Højgaard. Foreløbig afsættes til fastgørelse af 3 gavle. Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 420. Indervægsbeklædning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende reparation af badeværelser, løse fliser m.v. tkr. 1.490 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
421. Kældergange Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til maling af kældergange. tkr. 480 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 430. Gulvbelægning ialt Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende udskiftning af parketgulve. tkr. 490 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 470. Tagbelægning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende reparationer. tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 510. Affaldsanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til rep. og vedligehold, bl.a. indkøb af nye sække tkr. 400 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
520. Faldstamme Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligeholdelse tkr. 300 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 530. Vandinstallation Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God afsat til løbende vedligehold. Renovering af samtlige vandindstallationer i 12/13 - tkr. 4.425 i.h.t. Øllegårds rapport herom. Der er opsparet 600 t. kr. via vedligeholdelsen Middel resten skal finansieres ved optagelse af lån. Projektet er fremskudt set i lyset af Dårlig tiltagende vandskader i afdelingen. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 531. Vandarmatur Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 50-70 år. Restlevetid max 40-60 år. 532. Samlet henlæggelse Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til rør, pumper, vvb, armaturer m.v. tkr. 1.950 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
540. Gasinstallation Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold. tkr. 235 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 561. Skorstene Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til nedrivning af skorsten, samt rep. af blivende. tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 562. varmemålere Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til udskiftning af varmemålere. tkr. 150 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 563. Fyringsanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Midler afsat til udskiftning af gasfyr.i 15/16 skal påregnes gasfyr i børnehave. tkr. 2.159 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
564. Samlet henlæggelse Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold, rør, pumper, styringsanlæg m.m. tkr. 2.080 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 570. Ventilationsanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende rensning og servicering. tkr. 690 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 581. Samlet henlæggelse Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende udskiftning. tkr. 750 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 610. El centraler Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende rep. og vedligehold. tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
630. Belysningsanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold, i 11/12 og 12/13 er afsat til nye installationer i tkr. 870 forbindelse med råderetssag ang. køkkenudskiftninger. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 631. HFI relæ Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 50-70 år. Restlevetid max 40-60 år. 710. Udstyr i adgangsveje Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til postkasser og vedligehold. tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 730. Køkkeninventar Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende rep. og vedligehold. Der afsættes til brugsværdien af køkkener i tkr. 1.000 kollektiv råderet ca. 4000 pr. stk. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
731. Komfurer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende udskiftninger. tkr. 1.600 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 740. Toiletrumsudstyr Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende udskiftning af toiletter og håndvaske tkr. 600 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 810. Legepladsudstyr Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til nyindkøb og vedligeholdelse tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 811. Havebænke/-borde Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til vedligeholdelse. tkr. 220 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
820. Garager Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold af garageporte. tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 830. Hegn/mure Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold, i 11/12 afsat til nyt hegn ved børnehave. tkr. 359 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 840. Vejbelægning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold. tkr. 50 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 841. P-pladsbelægning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til ny asfalt belægning. tkr. 500 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
842. Stibelægning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende vedligehold af stibelægninger asfalt/grus. tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 843. Samlet henlæggelse Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende vedligehold. tkr. 50 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 850. Kloakanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til rep. og vedligehold. tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 861. Belysning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til løbende rep. og vedligehold. tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
870. Traktorer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til vedligehold og nyindkøb. tkr. 526 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 880. Træer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Til løbende efterplantninger. tkr. 50 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 881. Buske Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til Palme projekt? tkr. 100 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.