Salgsprospekt. Øster Vistorp Plantage 7540 Haderup

1 Salgsprospekt For Øster Vistorp Plantage 7540 Haderup Areal: 118,6 ha. Kontantpris: 11.500.000 kr.

2 Præsentation Introduktion Øster Vistorp Plantage er en velpasset og velarronderet skov-, jagt og naturejendom på 118,6 ha., beliggende ved landsbyen Vistorp, cirka 15 km. nord for Herning. Skoven er beliggende fredeligt og roligt midt i et skovrigt område, med bl.a. Myremalm, Feldborg og Kompedal Plantager i nærheden. Terrænet er jævnt, og jorden består af sandede og grusede smeltevandsaflejringer fra sidste istid. Skoven domineres af rødgran, men også bøg og eg forefindes i betydeligt omfang. Skoven har et større areal som består af ældre gran, med betydelig vedmasse. Skoven er allerede i dag meget varieret, og spænder lige fra ældre nåletræsbevoksninger, til lysåbne områder med eg, åbne arealer, moser og yngre bøgebevoksninger. Denne variation er med til at give en spændende og anderledes skov, som også vildtet sætter stor pris på, herunder områdets stærke bestand af kronvildt. Jagten i skoven er qua beliggenheden, nogen hundrede meter fra Søndre Feldborg Plantage og skovens fred og ro, særdeles god på især kronvildtet, som står fast i området. Ejendommen er bygningsløs, men der kan grundet skovens størrelse påregnes tilladelse til at opføre en driftsbygning med velfærdsfaciliteter. Øster Vistorp Plantage er i det hele taget en spændende skov, hvor erhvervsmæssig skovdrift og interessen for jagt og vildtpleje kan kombineres på fortrinlig vis. Øster Vistorp Plantage er en selvstændig skovejendom, uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, herunder af danske selskaber.

3 Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr. 11.500.000. Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Virksomhed i drift Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder muligheden for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Nærværende ejendom er en virksomhed i drift, hvorfor der tages forbehold for eventuelle ændringer, indtruffet efter udarbejdelsen af nærværende salgsprospekt. Beliggenhed Matr.nr. Matr.nr. 1a, Gråsand Gde., Grove, samt matr.nr. 2s og 2u, Vistorp, Grove, Herning Kommune. Areal Grundarealet er ifølge matrikelfortegnelsen og tingbogen i alt 118,6175 ha. Adresse Kørselsvejledning Kommune Region Zonestatus Hovednotering Vistorpvej, 7540 Haderup. Skoven er beliggende ca. 15 km. nord for Herning. Se i øvrigt kortene i bilagene. Herning Kommune. Region Midtjylland. Landzone. Ejendommen består af 3 ikke-samnoterede matrikler, som alle er fuldt fredskovspligtige og uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform.

4 Historie Historie Øster Vistorp Plantage er beliggende umiddelbart øst for Søndre Feldborg Plantage, som er ca. 15 km. nord for Herning, mellem Karup og Holstebro. Skoven blev tilplantet midt i 1900-tallet, som led i opdyrkningen af tidligere heder og marginale landbrugsjorder. Øster Vistorp Pl. ca. 1842-1899. Indtil da indgik ejendommen som en del af de vidstrakte heder, som for bare 100 år siden dækkede størstedelen af Jylland vest for israndslinien. Oprindeligt blev landskabet her i det midtvestjyske Jylland skabt i sin nuværende formning ved skiftende istider, og aflejring af sandede materialer fra gletschere og smeltevandsfloder. Øster Vistorp Pl. ca. 1900-1960. Istiden efterlod området her vest for Karup som en stor flad slette, gennemskåret af flere ådale. Efter isens tilbagetrækning voksede området til med skov, som i det meste af det øvrige Danmark. De tidlige mennesker på egnen fældede den oprindelige skov, og dyrkede jorden op. Jorderne var dog sandede, og heden tog hurtigt over på de magre og udpinte jorder. Øster Vistorp Pl. 2012. Øster Vistorp Pl. 2012. Efter tabet af Sønderjylland til Prøjsen, intensiveredes udnyttelsen af de vidstrakte hedearealer, men vi skal dog helt frem til midt i 1900-tallet, før Øster Vistorp Plantage blev plantet på tidligere hede og marginal agerjord. Siden tilplantningen af skoven, er skovdriften blevet varetaget af Hedeselskabet / Hededanmark, og skoven fremstår derfor i dag som en god og velpasset plantageejendom med en spændende jagt.

5 Bygninger Bygninger Ejendommen er ubebygget. Der kan grundet skovens størrelse påregnes tilladelse til at opføre en driftsbygning med velfærdsfaciliteter. Arealfordeling Arealfordeling Øster Vistorp Plantage er en velarronderet og velpasset skov-, jagt og naturejendom. Skoven er afvekslende og alsidig med både åbne arealer, moser og produktionsbevoksninger, hvori vedmassen er betydelig. Skoven domineres af nåletræ især rødgran, men indeholder også arealer med bøg, eg og de fleste øvrige i Danmark sædvanligt anvendte træarter. Ifølge arealfordelingen fra 2013 udgør de enkelte bevoksninger omtrent følgende sammensætning: Arealfordeling 2013: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 14,9 ha 12 % Bevoksninger med eg: 19,9 ha 17 % Bevoksninger med gran: 68,3 ha 58 % Bevoksninger med andet nål: 1,4 ha 1 % Bevoksninger med fyr: 5,5 ha 5 % Åbne naturarealer mv: 8,7 ha 7 % I alt: 118,7 ha 100 % Der henvises i øvrigt til skovkortet, bevoksningslisten og arealtabellerne i bilagene, idet der dog gøres opmærksom på, at skovkort, bevoksningsliste og sammendrag er fra 2013, og at disse ikke er opdateret siden 2013. Skovkort og bevoksningsliste er i øvrigt baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i bevoksningsbeskrivelsen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen.

6 Generel beskrivelse Generel beskrivelse Øster Vistorp Plantage er en velpasset og velarronderet skov-, jagt og naturejendom på 118,6 ha., beliggende ved landsbyen Vistorp, cirka 15 km. nord for Herning. Skoven er beliggende fredeligt og roligt midt i et skovrigt område, med bl.a. Myremalm, Feldborg og Kompedal Plantager i nærheden. Terrænet er jævnt, og jorden består af sandede og grusede smeltevandsaflejringer fra sidste istid. Skoven domineres af rødgran, men også bøg og eg forefindes i betydeligt omfang. Bevoksningerne spænder dog stort set over hele spektret af sædvanligt benyttede danske træarter. Skoven har et areal på cirka 43 ha. som består af rødgran. Arealet er fra perioden 1954-1963 og indeholder en betydelig vedmasse. Herudover findes der bl.a. ca. 19 ha. med yngre og mellemaldrende eg, samt ca. 15 ha. med yngre bøg. Løvtræ udgør derfor en betydelig del af skoven. Skoven er allerede i dag meget varieret, og spænder lige fra ældre nåletræsbevoksninger, til lysåbne områder med eg, åbne arealer, moser og yngre bøgebevoksninger. Denne variation er med til at give en spændende og anderledes skov, som også vildtet sætter stor pris på, herunder områdets stærke bestand af kronvildt. Øster Vistorp Plantage er i det hele taget en spændende skov, hvor erhvervsmæssig skovdrift og interessen for jagt og vildtpleje kan kombineres på fortrinlig vis. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen.

7 Udviklingsmuligheder fortsat På kort sigt vil der skulle skoves og tyndes i bevoksningerne, og renses ud i de nye kulturer efterhånden som disse gror til. Herudover vil det være oplagt at etablere vildtagre og foderpladser og andre tiltag til gavn for vildtet og ejendommens herlighedsværdier. Endelig vil det være nærliggende at arbejde videre med de naturskabte herlighedsværdier, f.eks. ved at skabe udsigter, lysninger mv.. Og sidst, men ikke mindst, vil det være oplagt at få søgt om tilladelse til at opføre en driftsbygning med velfærdsfaciliteter i skoven. Jagt Jagt Jagten i Øster Vistorp Plantage er særdeles god. Jagtmulighederne omfatter råvildt, harer, ræve, snepper, duer og andet småvildt. Hertil kommer, at skoven ligger fredeligt og roligt, kun nogen få hundrede meter fra Søndre Feldborg Plantage, et af Danmarks bedste kronvildtområder. Jagten i skoven er qua beliggenheden og dens fred og ro, særdeles god på især kronvildtet, som står fast i området. Skovens vekslende natur med tæt skov, åbne arealer og moser skaber en god biotop for vildtet og de får mulighed for at søge føde og skjul, det meste af året. En ny ejer vil endvidere med fordel kunne gøre yderligere for jagten, f.eks. gennem etablering af fodermarker og lignende. Jagten er udlejet, men kan i forbindelse med salg af ejendommen opsiges med seks måneders varsel. Jagtlejen udgør ca. 70.000 kr. pr. år.

8 Driftsøkonomiske forhold og moms Skatter, afgifter m.v. Ejendomsskatten for 2015 udgør i alt 6.540 kr. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v. Budgetforslaget er uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Momsforhold Ejendommen er momsregistreret. Der er ingen momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredskovspligt på hele ejendommen. Der er ikke noteret landbrugspligt på ejendommen. Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blade i tingbogen. Det vurderes, at der ikke påhviler ejendommen særligt byrdefulde servitutter. Områdeudpegninger m.v. Ejendommens heder, søer, moser, overdrev og enge er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Der er på ejendommen ingen registrerede sten- og jorddiger, gravhøje eller fredninger. Ejendommen er ikke omfattet af Natura 2000. Der henvises i øvrigt til www.arealinfo.dk Hæftelser/Lån Ejendommen sælges ubehæftet.

9 Offentlig vurdering 2014 Vurderet som Ejendommen var ved den seneste offentlige vurdering pr. 1. oktober 2014 vurderet som ubebygget skov og plantage. Offentlig vurdering I alt Ejendommen er ikke særskilt vurderet, men indgår som en del af den samlede offentlige vurdering for Øster og Vester Vistorp Plantage. Den offentlige vurdering for skovejendommen Øster og Vester Vistorp plantage, Vistorpvej 16, 7540 Haderup, var 20.600.000 kr., heraf grundværdi: 5.303.500 kr. Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr. 11.500.000 Tinglysningsafgift & gebyr (50 %) kr. 35.330 Advokat m.v. anslået kr. 25.000 Kapitalbehov i alt (anslået) kr. 11.560.330 Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort. Bilag 2: Ortofoto 2012 med matrikelskel indtegnet. Bilag 3: Skovkort fra 2012 (ikke opdateret siden). Bilag 4: Bevoksningsliste 2013 (ikke opd. siden). Bilag 5: Arealtabel 2013 (ikke opdateret siden). Bilag 6: Budgetforslag. Bilag 7: Fotos fra ejendommen.

10 Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Kontaktperson: Søvangen 20 Ejendomsmægler. DK-5884 Gudme Asger Olsen Tlf.: +45 62 25 40 88 Tlf.: +45 20 20 00 88 Fax: +45 62 25 20 88 E-mail: alo@asgerolsen.com E-mail: post@asgerolsen.com

Oversigtskort. Øster Vistorp Plantage, Vistorpvej, 7540 Haderup.

Ortofoto 2012. Øster Vistorp Plantage, Vistorpvej, 7540 Haderup.

Dato: 19-12-2013 Ejendom: Skov: Skovselskabet Guldborgland Vistorp Plantage Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra Areal ha B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse /ha Ialt Bemærkninger 1 a 3,92 LIN 2007 8 4 3.8 20 S 2,2 5 Tiefland Tysk. BIR 2007 8 4 3.8 20 S 2,4 6 Truust. EG 2007 8 6 2.0 60 S 1,3 12 Agder. 23 * 1 b 2,74 EG 1958 57 4 3.7 100 H 11,9 15 103 281 Agderkysten. Selvforyngelse af RGR i 103 281 6,66 * 2 a 0,84 RGR 1958 59 11 3.6 90 H 18,3 23 251 211...Forynges med BØG i 1. periode JAL 1958 59 12 3.0 10 H 20,6 28 20 17 Knivharvet før plantning. 271 228 * 2 b 1,01 EG 1958 57 4 3.7 100 H 11,9 15 103 104 Agderkysten. Selvforyngelse af RGR i 103 104 2 c 0,97 BØG 2007 8 9 1.9 60 S 1,3 3 Haderslev Midtskov. EG 2007 8 6 2.0 20 S 1,3 1 Agder. BIR 2007 8 4 3.8 20 S 2,4 2 Truust. 6 * 2 d 1,50 EG 2011 4 6 2.0 60 H 0,8 3 Agderkysten. SKF 2011 6 5 3.0 40 H 1,1 7 Kronborg, Gurre Vang FP227. 10 * 4,32 * 3 a 3,44 RGR 1958 59 12 3.3 100 H 19,0 24 293 1.009 Enkelte JAL og SKF. 293 1.009 3 b 1,43 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 1 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 4 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 7 10 Sostrup, Overskov. 7 15 * 4,87 * 4 a 2,62 EG 2011 4 6 2.0 60 H 0,8 6 Agderkysten. SKF 2011 6 5 3.0 40 H 1,1 12 Kronborg, Gurre Vang FP227. 18 * 4 b 0,63 MLU 0 100 4 c 0,29 EG 1960 55 4 3.6 100 H 12,0 15 103 30 Jysk afstamning. Selvforyngelse af RGR i 103 30 3,54 * 5 a 0,61 RGR 1984 33 11 3.7 100 S 9,9 11 131 80 131 80 5 b 3,81 RGR 1948 69 10 4.0 90 H 18,4 25 248 945...Forynges med BØG i 1. periode COF 1948 69 6 5.0 10 H 16,0 20 19 74 Mod sydvest. 267 1.019 * 5 c 1,70 RGR 1958 59 11 3.6 100 H 18,3 23 279 474...Forynges med BØG i 1. periode 279 474 5 d 1,22 90 RGR 1967 50 12 3.4 100 S 16,6 19 183 223 Stilde afd. 27 og 29. Enkelte HGR. 183 223 LandInfo II Page 1 of 5

Dato: 19-12-2013 Ejendom: Skov: Skovselskabet Guldborgland Vistorp Plantage Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra Areal ha B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse /ha Ialt Bemærkninger 5 e 2,01 RGR 1986 31 12 3.3 100 S 9,8 11 132 265 132 265 5 f 0,74 EG 1960 55 4 3.6 100 H 12,0 15 103 76 Jysk afstamning. Selvforyngelse af RGR i 103 76 10,09 * 6 a 3,35 RGR 1958 59 11 3.6 100 H 18,3 23 279 935 Enkelte undertrykte NGR. 279 935 6 b 0,27 EG 1965 50 4 3.6 100 H 11,0 13 89 24 Indblanding af REL. Selvforyngelse af RGR i 89 24 6 c 0,69 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 1 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 2 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 7 5 Sostrup, Overskov. 7 8 * 4,31 * 7 a 6,92 RGR 1958 59 11 3.6 100 H 18,3 23 279 1.931 Schwarzwald. 279 1.931 7 b 0,17 EG 1965 50 5 3.2 100 H 12,1 15 106 18 Indblanding af REL. Selvforyngelse af RGR i 106 18 7,09 * 8 a 4,85 RGR 1958 59 12 3.3 100 H 19,0 24 293 1.423 Enkelte SKF, JAL og undertrykte ÆGR. 293 1.423 8 b 0,08 EG 1965 50 3 4.7 100 S 8,1 9 62 5 Indblanding af REL. Selvforyngelse af RGR i 62 5 8 c 2,73 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 3 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 7 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 7 19 Sostrup, Overskov. 7 29 * 7,66 * 9 a 5,76 RGR 1958 59 13 3.1 90 H 19,6 25 275 1.583 Kongsø. JAL 1958 59 12 3.0 10 H 21,2 29 20 114 Enkelte SKF undertrykte ÆGR. 295 1.697 * 9 b 0,10 EG 1965 50 5 3.2 100 H 12,1 15 100 10 Indblanding af REL. Selvforyngelse af RGR i 100 10 9 c 0,35 BIR 2007 8 4 3.8 20 S 2,4 1 Truust. BØG 2007 8 9 1.9 60 S 1,3 1 Haderslev Midtskov. EG 2007 8 6 2.0 20 S 1,3 Agder. 2 * 9 d 0,67 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 1 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 2 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 7 5 Sostrup, Overskov. 7 8 * 9 e 1,00 EG 2011 4 6 2.0 60 H 0,8 2 Agderkysten. SKF 2011 6 5 3.0 40 H 1,1 5 Kronborg, Gurre Vang FP227. 7 * LandInfo II Page 2 of 5

Dato: 19-12-2013 Ejendom: Skov: Skovselskabet Guldborgland Vistorp Plantage Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra Areal ha B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse /ha Ialt Bemærkninger 7,88 * 10 a 3,62 90 RGR 1987 30 11 3.6 100 H 8,8 10 119 431 Harzvorland Westerhof 840-03. 119 431 10 b 0,71 EG 1958 57 4 3.7 100 H 11,9 15 103 73 Agderkysten. Selvforyngelse af RGR i 103 73 10 c 0,93 EG 2011 4 6 2.0 60 H 0,8 2 Agderkysten. SKF 2011 6 5 3.0 40 H 1,1 4 Kronborg, Gurre Vang FP227. 6 * 10 d 0,53 GRA 1968 49 10 4.0 60 S 14,7 17 53 28 Vancouver. Gravede huller. RGR 1968 49 12 3.4 40 S 16,1 19 21 11 Stilde. HGR 1940 77 10 4.0 S 16,8 21 74 39 * 10 e 0,15 70 EG 1965 50 5 3.2 100 H 12,1 15 73 11 Meget hullet. Opvækst af RØN. Selvforyngelse af RGR i 73 11 10 f 0,26 MOS 0 100 10 g 0,07 SØ 0 100 10 h 0,83 UBV 0 100 7,10 * 11 a 4,78 RGR 1960 57 13 3.1 85 H 19,3 25 255 1.221 Undallslund. SKF 1960 57 6 2.5 15 H 16,7 25 23 112 Enkelte JAL. 278 1.333 * 11 b 0,45 EG 1962 53 4 3.5 100 H 12,0 15 102 46..Anlagt 1960-65 JAL i østrand. Selvforyngelse af RGR i 102 46 11 c 0,10 SØ 0 100 11 d 0,24 AAN 0 100 Åbent areal udenom vandhul. 5,57 * 12 a 2,92 RGR 1960 57 13 3.1 90 H 19,3 25 271 790 Undallslund. SKF 1960 57 6 2.5 10 H 16,7 25 16 46 Enkelte JAL. Undertrykte ÆGR (Langesø). 287 836 * 12 b 0,22 EG 1965 50 5 3.2 100 H 12,1 15 105 23 Selvforyngelse af RGR i 105 23 12 c 1,21 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 1 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 3 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 7 9 Sostrup, Overskov. 7 13 * 12 d 0,78 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 1 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 2 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 6 5 Sostrup, Overskov. 6 8 * 5,13 * LandInfo II Page 3 of 5

Dato: 19-12-2013 Ejendom: Skov: Skovselskabet Guldborgland Vistorp Plantage Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra Areal ha B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse /ha Ialt Bemærkninger 13 a 5,20 RGR 1986 31 11 3.6 100 S 9,2 10 119 619 RGR 1990 mod vest. 119 619 13 b 0,18 EG 1960 55 4 3.6 100 H 12,0 15 106 19 Selvforyngelse af RGR i 106 19 5,38 * 14 a 0,71 SKF 1958 59 5 2.6 100 H 16,4 24 152 108 Hessellund. Langs vej mod sydvest 2 rk. SGR. 152 108 14 b 1,85 RGR 1990 27 11 3.7 100 H 7,4 9 111 206 111 206 2,56 * 15 a 5,72 RGR 1986 31 11 3.6 100 S 9,2 10 119 681 119 681 15 b 0,85 RGR 1988 29 11 3.6 100 H 8,4 10 127 108 Høgildgård F408. 127 108 15 c 0,32 EG 1960 55 4 3.6 100 H 12,0 15 103 33 Jysk afstamning. Langs vej mod vest 2 rk. SGR. Selvforyngelse af RGR i 103 33 6,89 * 16 a 2,72 RGR 1960 57 12 3.3 85 H 18,7 23 245 667...Forynges med LÆR i 1. periode Undallslund. SKF 1960 57 5 2.7 15 H 15,9 24 22 60 Undetrykte ÆGR (Langesø). Enkelte JAL. 267 727 * 16 b 0,32 EG 1960 55 4 3.4 100 S 12,4 15 106 34 Jysk afstamning. Selvforyngelse af RGR i 106 34 16 c 1,28 ALØ 2011 4 4 3.8 20 H 1,5 1 Diverse buske. BØG 2011 4 9 1.9 60 H 0,8 3 Bregentved, Haslev Orned. LÆR 2011 6 12 3.0 20 H 3,2 4 7 9 Sostrup, Overskov. 7 13 * 4,32 * 17 a 2,24 RGR 1960 57 13 2.8 90 H 20,0 26 283 634 Undallslund. SKF 1960 57 6 2.5 10 H 16,7 25 16 35 Undertrykte ÆGR (Schwarzwald). Enkelte JAL. 299 669 * 17 b 0,86 EG 1960 55 4 3.6 100 H 12,0 15 103 89 Jysk afstamning. JAL i udkant mod øst. Selvforyngelse af RGR i 103 89 17 c 3,41 MUR 1980 37 6 5.0 100 S 10,7 14 141 481 JAL 1970 47 12 3.0 H 19,7 26 141 481 * 17 d 3,43 BØG 2007 8 9 1.9 60 S 1,3 12 Karuplund. BIR 2007 8 4 3.8 20 S 2,4 6 Truust. LÆR 2007 10 12 3.0 20 S 3,2 4 1 5 Sostrup, overskov. 1 23 * 17 e 0,21 AAN 0 100 Åbent areal udenom vandhul. 10,15 * LandInfo II Page 4 of 5

Dato: 19-12-2013 Ejendom: Skov: Skovselskabet Guldborgland Vistorp Plantage Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra Areal ha B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse /ha Ialt Bemærkninger 18 a 3,87 RGR 1960 57 13 3.1 100 H 19,3 25 301 1.163 Undallslund. Enkelte SKF og JAL. Undertrykte ÆGR (Schwarzwald). 301 1.163 18 b 1,33 EG 1960 55 4 3.6 100 H 12,0 15 103 137 Jysk afstamning. Selvforyngelse af RGR i 103 137 18 c 1,41 COF 1980 37 6 5.0 100 S 10,7 14 141 199 JAL 1970 47 12 3.0 S 19,7 26 141 199 * 18 d 1,35 LÆR 2007 10 12 3.0 20 H 3,2 4 7 9 Sostrup, overskov. BØG 2007 8 9 1.9 60 H 1,3 5 Karuplund. BIR 2007 8 4 3.8 20 H 2,4 2 Truust. 7 16 * 18 e 0,88 LÆR 2009 8 12 3.0 100 H 4,3 5 47 41 Naturlig fyryngelse. Overstandere af COF 1980 og JAL 1970. 47 41 8,84 * 999 a 1,24 OFV 0 100 OFV i Øster Vistorp. 999 b 5,18 PRV 0 100 PRV i Øster Vistorp. 6,42 * 118,78 ** LandInfo II Page 5 of 5

Dato: 19-12-2013 Ejendom: Skov: Skovselskabet Guldborgland Vistorp Plantage Aldersklassetabel Anlægsår Alder fra anlæg Bøg Eg Andet løv Gran Andet nål Pyntegrønt Fyr Areal ha i alt 2004-2013 0-9 14,89 9,97 0,88 25,74 1994-2003 10-19 1984-1993 20-29 19,86 19,86 1974-1983 30-39 4,82 4,82 1964-1973 40-49 0,99 1,22 0,53 2,74 1954-1963 50-59 8,95 43,39 0,71 53,05 1944-1953 60-69 3,81 3,81 1934-1943 70-79 1924-1933 80-89 1914-1923 90-99 1904-1913 100-109 1894-1903 110-119 1884-1893 120-129 1874-1883 130-139 1864-1873 140-149 - 1863 150-14,89 19,91 68,28 1,41 5,53 Uproduktiv skov I alt bevokset areal Ubevoksede arealer Total areal 110,02 0,63 110,65 8,13 118,78 LandInfo II Page 1 of 1

Forslag til Budget for Øster Vistorp Plantage. Forslag til gennemsnitlig årsbudget for den kommende 10-års periode. CS 28. september 2015 Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af Råtræ 99.000 Der er regnet med 300 m3 á 330 kr. Skovning og transport af råtræ (39.000) Der er regnet med 300 m3 á 130 kr. Salg af Flis, netto på rod. 30.000 Der er regnet med 1000 rm á 30 kr. Sankning/selvskovning - Der er ikke regnet med sankning. DB I, træproduktion 90.000 Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje (7.500) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB II, træproduktion 82.500 Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer - Der er ikke regnet med juletræer. Høst og transport af juletræer - Salg af pyntegrønt - Der er ikke regnet med salg af pyntegrønt. Høst og transport af pyntegrønt - DB I, juletræer og pyntegrønt. - Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - DB II, juletræer og pyntegrønt. - Bygningsdrift. Husleje - Ejendommen er ubebygget. Bygningsdrift - DB, Bygninger - Andre indtægter. Jagtudlejning: 70.000 Aktuel jagtleje. Andet - Vurderes ikke til nogen større nettoværdi. Andre indtægter i alt. 70.000 Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (10.000) Skønnet. Skovfogedbistand (35.000) Skønnet. Brandforsikring skoven (800) Aktuel præmie. Stormforsikring skoven (2.400) Skønnet. Pt. ikke stormforsikret. Bygningsforsikringer m.v. - Ejendommen er ubebygget. Ejendomsskat (6.600) Aktuel 2015 ejendomsskat. Generalomkostninger, i alt. (54.800) Ekskl. Regnskab og egen administration. Resultat før renter og afskrivning. 97.700 Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.

Fotos fra Øster Vistorp Plantage, Vistorpvej, 7540 Haderup.