2. PROJEKTET OG TANKERNE BAG
350-450 MIO KR.
finansieret ufinansieret (tilkøb) KLIMASKÆRM BAD OG INSTALLATION UDEAREALER SÆRLIGE OPGAVER
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / FINANSIEREDE POSTER Tag og facader Efterisolering af gavle på etageboliger inkl. pladebeklædning og begrønning Renovering af indgangsdøre i opgange i etageboliger Renovering af hoveddøre i rækkehuse Renovering af altaner, herunder nye brystninger i glas Betonrenovering af altantårne Efterisolering af tag på etagehuse Ny tagbeklædning på etagehuse Efterisolering af tag på rækkehuse Ny tagbeklædning på rækkehuse Retablering af friarealer efter stillads m.m. Parterre Glasoverdækning Malerarbejder Betonskader
KLIMASKÆRM / UFINANSIEREDE POSTER Tag og facader Etablering af glaspartier i facader ved opgange Baldakiner ved indgangspartier Espalier Solcelleanlæg Flere tilvalgsløsninger for renovering af altaner
KLIMASKÆRM / UFINANSIEREDE POSTER Tag og facader Etablering af glaspartier i facader ved opgange Baldakiner ved indgangspartier Espalier Solcelleanlæg Flere tilvalgsløsninger for renovering af altaner
KLIMASKÆRM / UFINANSIEREDE POSTER Tag og facader Etablering af glaspartier i facader ved opgange Baldakiner ved indgangspartier Espalier Solcelleanlæg Flere tilvalgsløsninger for renovering af altaner
KLIMASKÆRM / UFINANSIEREDE POSTER Tag og facader Etablering af glaspartier i facader ved opgange Baldakiner ved indgangspartier Espalier Solcelleanlæg Flere tilvalgsløsninger for renovering af altaner
BAD OG INSTALLATION / FINANSIEREDE POSTER Badeværelser og ventilation Renovering af badeværelser, inkl. brugsvandsinstallationer i etagehuse Renovering af badeværelser, inkl. brugsvandsinstallationer i rækkehuse Mekanisk udsugning i rækkehuse, inkl. varmegenvinding. Varmeanlæg Etablering af varmefordelingsmålere Etablering/udskiftning af termostatventiler Etablering af vandmålere
BAD OG INSTALLATIONER / UFINANSIEREDE POSTER Badeværelser og ventilation Renovering/udskiftning af ventilationsanlæg (evt. inkl. varmegenvinding) i etagehuse Udskiftning af faldstammer i etagehuse Udskiftning af faldstammer i rækkehuse Etablering af varme i badeværelser
BAD OG INSTALLATIONER / UFINANSIEREDE POSTER Badeværelser og ventilation Renovering/udskiftning af ventilationsanlæg (evt. inkl. varmegenvinding) i etagehuse Udskiftning af faldstammer i etagehuse Udskiftning af faldstammer i rækkehuse Etablering af varme i badeværelser Udskiftning af brugsvandsinstallation i sin helhed Varmeanlæg Renovering af varmecentraler
UDEAREALER / FINANSIEREDE POSTER Friarealer Friarealer i tilknytning til etagehuse
UDEAREALER / UFINANSIEREDE POSTER Friarealer Renovering af kloakker / faskiner
SÆRLIGE OPGAVER / FINANSIEREDE POSTER Ejendomskontor Ombygning Tilbygning
3. Entreprise- og udbudsform Bygherrens udgangspunkt: Storentrepriser: Klimaskærm (Tag, altaner og gavle) Badeværelser og installationer Udearealer Tidligt udbud på grundlag af projektforslag. Indbudt licitation efter prækvalifikation Økonomisk mest fordelagtigt.
Entrepriseform Diskussion: Fordele og ulemper ved storentrepriser Evt. alternativer til storentrepriser Muligheden for konsortiedannelser
Udbudsform Diskussion: Fordele og ulemper ved tidligt udbud Hvordan sikres at entreprenørens kompetencer bedst inddrages i projekteringen. Muligheden for at inddrage UE er og (system)leverancer i projekteringen.
4. ÅBEN ØKONOMI OG INCITAMENTSAFTALER
RÅDGIVERE OG BYGHERRE: KVALITETSPARAMETRE ENTREPRENØR: PRIS- OG PROCESPARAMETRE
Diskussion: Erfaringer og holdninger til åben økonomi, herunder muligheden for aftale om et fast dækningsbidrag. Hvordan opnås et tillidsfuldt samarbejde omkring priser på materialer, materiel og arbejde? Incitamentsaftaler i kontrakten, herunder fordeling af gevinsten ved optimering af tekniske løsninger og udførelsesmetoder og/eller muligheden for kvalitetsforbedringer og tilkøb.
5. Etapeopdeling og optakt til de næste møder
Etapeopdeling Projektering Prøveblok Rev. Proj. Erfaringsopsamling Erfaringsopsamling Etape 1 Rev. Erfaringsopsamling Etape 2 Rev. 2014 2015 2016 2017 Etape 3
Diskussion Opdelingen af sagen i etaper Herunder: Fordele, ulemper og evt. alternativer samlet udbud, særskilte udbud eller optionsaftaler.
De næste møder Møde 2 Optimering 1. Optimeringsprocessen - Hvordan optimeres økonomi, kvalitet og beboerehåndtering? 2. Mock-ups, digitale og fysiske - Samarbejde mellem de entreprenører og rådgiverne - Fysiske mock-ups til afprøvning af produkter og arbejdsgange 3. IKT Til: - Digital produktionsstyring - Mangelgennemgang og aflevering - Dokumentation af drift og vedligehold
De næste møder Møde 3 Proces og samarbejde 1. Projekterings og udførelsesprocessen 2. Evaluering og delaflevering - Evaluering som optimeringsværktøj der giver læring på projektet - Samarbejde mellem entreprenører og rådgivere 3. Processen fremefter - Konklusioner på de tre møder som bygherren bør indarbejde i processen - Hvad sker der nu?