Regnskab 2013 Afdeling 1.21 Kantorparken
Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune LBF-nr.: 153 LBF-nr.: 2100 Kommunenr.: 101 fsb Kantorparken Københavns Kommune Rådhuspladsen 59 Emdrupvej 119-141 Rådhuset 1550 København V 2400 København NV 1599 København V Telefon: 33 13 21 44 Telefon: 33 13 21 44 Telefon: 33 66 33 66 Fax: 33 14 12 60 Fax: 33 14 12 60 Fax: 33 66 70 05 E-mail: fsb@fsb.dk E-mail: fsb@fsb.dk E-mail: tmf@tmf.kk.dk Hjemmeside: www.fsb.dk Hjemmeside: kantorparken.fsb.dk CVR-nr.: 10355117 Lejemål : Bruttoetageareal i alt (m²) Antal lejemål à lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 37.821,3 540 1 540,0 Boligoplysninger I alt 37.821,3 540 1 540,0 Antal - Boliger fordelt på antal rum rum 1 325,1 7 2 14.590,2 246 3 5.795,2 85 4 12.148,2 146 5 4.634,0 53 Erhvervslejemål 59,0 1 1 pr. påbeg. 60 m² 1,0 Institutioner 511,0 2 1 pr. påbeg. 60 m² 9,0 Øvrige lejemål: Kældre 24 0,2 4,8 Ejendomskontor 126,0 2 1 pr. påbeg. 60 m² 3,0 Bestyrelseskontor 63,0 1 1 pr. påbeg. 60 m² 2,0 I alt 38.580,3 570 559,8-1 -
Matrikel nr.: 1119-1123 Emdrup, 2a, 1063, 1067, 1108 og 1109 BBR-ejendomsnr.: 049914, 117634 Skæringsdato byggeregnskab/drift: 1939-40 Leje pr. m² på balancetidspunktet 840 Lejeforhøjelse pr. 01-01-2013 Lejeforhøjelse i % 0,9 Lejeforhøjelse i kr./m² 8 Lejeforhøjelse i kr./ 298.000 Beboerfaciliteter og installationer: Beboerhus Forbrugsmåling: Vandmåling - kollektiv Varmemåling - individuel Elmåling - individuel Vaskeri: Vaskeinstallation - fælles Affald: Kildesortering af affald udenfor boligen Varmeforsyning: Fjernvarme - 2 -
RESULTATOPGØRELSE Resultatopgørelse Budget* Budget* Indeværende Indeværende Kommende Konto- No- nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 NETTOKAPITALUDGIFTER 414.642 418 414 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER 106 Ejendomsskatter 3.635.470 3.568 3.817 107 2 Vandafgift 1.902.176 1.849 1.845 108 Kloak- / vejafgift m.v. 9.288 9 9 109 3 Renovation 1.084.725 992 1.136 110 Forsikringer 801.300 931 836 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 811.158 815 823 3. Målerpasning m.v. 185.311 996.469 184 185 112 Bidrag til boligorganisationen: 4 1. Administrationsbidrag 2.315.288 2.267 2.283 2. Dispositionsfond 0 0 304 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1. A-indskud 293.760 294 294 2. G-indskud 2.251.585 2.545.345 2.239 2.284 113.9 OFF. OG ANDRE FASTE UDGIFTER I ALT 13.290.061 13.148 13.816 VARIABLE UDGIFTER 114 5 Renholdelse 4.443.699 4.474 4.100 115 6 Almindelig vedligeholdelse 1.295.719 1.795 1.579 116 7 Planlagt og periodisk vedligeholdelse 1. Afholdte udgifter 6.669.602 7.760 9.003 21 2. Dækket af tidligere henlæggelser -6.669.602 0-7.760-9.003 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A-ordning) 1. Afholdte udgifter 331.365 700 700 22 2. Dækket af henlæggelser -331.365 0-700 -700 118 8 Særlige aktiviteter 1. Drift af fællesvaskeri (udgifter) 301.127 278 318 2. Andel i fællesfaciliteters drift (udgifter) 0 125 0 3. Drift af møde- og selskabslokaler 402.923 704.050 185 167 119 9 Diverse udgifter 493.309 538 573 119.9 VARIABLE UDGIFTER I ALT 6.936.777 7.395 6.737-3 -
RESULTATOPGØRELSE Resultatopgørelse Budget* Budget* Indeværende Indeværende Kommende Konto- No- nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) HENLÆGGELSER 120 21 Planlagt og periodisk vedligeholdelse (konto 401) 7.300.000 7.300 8.300 121 22 Istandsættelse ved fraflytning, A-ordning (konto 402) 700.000 700 700 123 23 Tab ved fraflytninger (konto 405) 650.000 650 175 124.8 HENLÆGGELSER I ALT 8.650.000 8.650 9.175 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER 29.291.480 29.611 30.142 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 1. Afdrag (konto 303.1) 2.649.467 2. Renter 815.456 3. Bidrag 89.168 3.554.091 3.706 3.594 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 338.443 0 298 2. Fraflyttede lejeres godtgjorte forbedringsarbejder (konto 303.3) 6.747 345.190 9 9 129 1. Tab ved lejeledighed 15.720 156 178 1. Tab ved lejeledighed - bilejemål 41.616 30 39 2. Dækket af dispositionsfonden -57.336 0-156 -178 130 23 1. Tab ved fraflytninger 453.408 650 631 2. Dækket af henlæggelser -453.408-650 -456 2. Dækket af dispositionsfonden 0 0 0-175 134 10 Korrektion vedr. tidligere 20.490 0 0 136 11 Beboerrådgivere m.v. 87.651 0 89 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 4.007.422 3.745 4.029 139 UDGIFTER I ALT 33.298.902 33.356 34.171 140 Årets overskud, der anvendes til 2. Overført til opsamlet resultat 119.134 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 33.418.036 33.356 34.171-4 -
RESULTATOPGØRELSE Resultatopgørelse Budget* Budget* Indeværende Indeværende Kommende Konto- No- nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 BOLIGAFGIFTER OG LEJE 1. Almene familieboliger 31.789.276 31.786 32.343 3. Erhverv 49.428 49 50 4. Institutioner 536.448 537 546 5. Kældre/Loftrum 55.524 55 56 7. Særlig lejeforhøjelse i lejerforbedrede lejemål 6.747 9 9 8. Andre lejemål 122.028 122 124 BOLIGAFGIFTER OG LEJE I ALT 32.559.451 32.558 33.128 202 12 Renter 16.740 20 20 203 ANDRE ORDINÆRE INDTÆGTER 8 2. Drift af fællesvaskeri (indtægter) 372.163 394 382 8 4. Drift af møde- og selskabslokaler 56.710 48 52 5. Indeksoverskud 2.520 0 0 6. Overført fra opsamlet resultat 336.000 336 589 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 33.343.584 33.356 34.171 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 206 13 Korrektion vedr. tidligere 74.452 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 74.452 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 33.418.036 33.356 34.171 * Anførte budgettal er i henhold til godkendte budgetter. Budgettal er ikke omfattet af revision. - 5 -
Balance pr. 1.21 Kantorparken 31. december 2013 Konto- No- Indeværende Sidste nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 14 Ejendommens anskaffelsessum: 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2012: 516.000.000 kr. 8.614.930 8.615 2. Heraf grundværdi: 147.007.000 kr. 303 Forbedringsarbejder: 15 1. Forbedringsarbejder m.v. 51.348.088 54.747 16 3. Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål 21.602 28 51.369.690 54.775 304.9 ANLÆGSAKTIVER I ALT 59.984.620 63.390 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme 54.285 145 2. Beboerindskud 8.705 23 17 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 2.517.514 2.359 4. Fraflytninger (heraf dødsbo og foged: 110.174 kr.) 725.022 1.029 18 5. Afsluttede forbrugsregnskaber 0 69 19 6. Andre debitorer 265.924 515 20 7. Forudbetalte udgifter 43.568 0 Tilgodehavender i alt 3.615.018 4.140 Andre omsætningsaktiver: 307 Likvide beholdninger: 2. Bankbeholdning 9.874 0 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 5.750.093 1.672 309.9 OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT 9.374.985 5.812 310 AKTIVER I ALT 69.359.605 69.202-6 -
Balance pr. 1.21 Kantorparken 31. december 2013 Konto- No- Indeværende Sidste nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) PASSIVER HENLÆGGELSER (afdelingens opsparing): 401 21 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 14.337.033 13.707 402 22 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 2.133.258 1.765 405 23 Tab ved fraflytninger 1.487.818 1.291 406.9 HENLÆGGELSER I ALT 17.958.109 16.763 407 24 Opsamlet resultat 1.213.137 1.430 407.9 HENLÆGGELSER +/- OPSAMLET RESULTAT 19.171.246 18.193 LANGFRISTET GÆLD FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM 408 Oprindelig prioritetsgæld 738.019 783 409 Beboerindskud 411.897 412 411 Afskrivningskonto for ejendommen 7.465.014 7.420 412.9 14 FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM 8.614.930 8.615 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 30.226.808 32.396 414 Andre beboerindskud: 1. Forhøjet indskud ved ombygning 198.636 199 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 4.261.552 4.107 4.460.188 4.306 417 LANGFRISTET GÆLD I ALT 43.301.926 45.317 KORTFRISTET GÆLD 419 17 Uafsluttede forbrugsregnskaber 3.498.303 3.566 421 25 Skyldige omkostninger 2.644.190 1.569 422 Mellemregning med fraflyttere 21.459 23 423 26 Deposita og forudbetalt leje m.v. 644.981 534 425 Anden kortfristet gæld: 27 3. Afsluttede forbrugsregnskaber 77.500 0 426 KORTFRISTET GÆLD I ALT 6.886.433 5.692 430 PASSIVER I ALT 69.359.605 69.202-7 -
NOTER TIL RESULTATOPGØRELSEN Budget Budget No- Konto- Indeværende Indeværende Kommende te nummer (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 NETTOKAPITALUDGIFTER Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 44.642 101.2 Prioritetsrenter (inkl. reservefondsbidrag men ekskl. morarenter) 29.204 101.3 Bidrag 2.305 105.1 Ydelse afviklede prioriteter m.v., dispositionsfonden 173.902 105.2 Ydelse afviklede prioriteter m.v., landsbyggefonden 164.589 105.9 Nettokapitaludgifter 414.642 418 414 2 107.0 VANDAFGIFT Forbrugsafhængig afgift og målerafgift (vandafgift, vandafledningsafgift, statsafgift) 1.902.176 1.849 1.845 1.902.176 1.849 1.845 3 109.0 RENOVATION Dagrenovation 1.080.675 985 1.135 Ekstra renovationsordning 4.050 7 1 1.084.725 992 1.136 4 112.1 ADMINISTRATIONSBIDRAG 559,8 lejemålsenheder à kr. 3.825,- 2.141.235 2.157 2.173 Vedligeholdelse af tilstandsrapporter 64.377 0 0 Tilvalgsydelser takstoversigt 4.001 4 4 Vaskerigebyr 64.800 65 65 Forbrugsregnskaber 40.875 41 41 2.315.288 2.267 2.283 5 114 RENHOLDELSE Ejendomsfunktionærer: Løn, ekstraarbejde, afløsning, ferietillæg, telefon, tøjpenge m.v., sikkerheds- og klubudgifter, funktionærboligtilskud 2.879.621 3.236 2.848 Gartnerløn, telefon etc. 414.616 369 346 Trappevask, vinduespolering, rengøring af lokaler 665.820 766 780 Ejendomsservice, fremmed 332.151 7 0 Skaktposer, rengøringsartikler, grus m.v. 151.491 96 126 4.443.699 4.474 4.100-8 -
NOTER TIL RESULTATOPGØRELSEN Budget Budget No- Konto- Indeværende Indeværende Kommende te nummer (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 6 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 115.1 Terræn 149.513 0 1.579 115.2 Bygning, klimaskærm 146.101 645 0 115.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 396.905 0 0 115.4 Bygning, fælles indvendig 95.737 270 0 115.5 Bygning, tekniske installationer 323.379 270 0 115.6 Materiel 184.084 610 0 1.295.719 1.795 1.579 PLANLAGT OG PERIODISK 7 116 VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 116.1 Terræn 1.381.308 2.395 1.838 116.2 Bygning, klimaskærm 865.466 1.670 2.078 116.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 2.435.822 1.495 1.584 116.4 Bygning, fælles indvendig 501.084 670 1.331 116.5 Bygning, tekniske installationer 1.438.391 1.530 2.172 116.6 Materiel 47.531 0 0 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE I ALT 6.669.602 7.760 9.003 DÆKKET AF TIDLIGERE HENLÆGGELSER (KONTO 401) 6.669.602 7.760 9.003 0 0 0 8 118/ DRIFT AF FÆLLES FACILITETER 203 1. Drift af fælles vaskeri Vedligeholdelse 84.461 45 71 Serviceabonnement 88.314 81 93 Inventar m.v. 1.360 1 0 Rengøring 100.525 116 115 Telefon og bredbåndsforbindelser 31.317 32 38 Køb/salg af magnetkort -4.850 3 1 Udgifter i alt 301.127 278 318 Vaskeriindtægter 372.163 394 382 71.036 116 64 2. Andel i fællesfaciliteters drift Fællesfaciliteters drift 0 125 0 0 125 0 3. Drift af møde- og selskabslokaler Udgifter 402.923 185 167 Indtægter 56.710 48 52-346.213-137 -115-9 -
NOTER TIL RESULTATOPGØRELSEN Budget Budget No- Konto- Indeværende Indeværende Kommende te nummer (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 9 119 DIVERSE UDGIFTER Kontingent m.v. til BL 63.957 59 65 Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb 18.574 21 21 Beboeraktiviteter 56.942 85 85 Telefontilskud 18.000 18 21 Øvrige udgifter - afdelingsbestyrelse 112.624 124 118 Ejendomskontor 180.761 150 185 Gebyrer, advokatudgifter, revisionshonorar 23.781 46 42 Diverse omkostninger 18.670 35 36 10 134 KORREKTION VEDR. TIDLIGERE ÅR 493.309 538 573 Afsat for meget indtægt på fritidscenter i 2012 20.490 0 0 11 136 BEBOERRÅDGIVERE M.V. 20.490 0 0 Boligsocial helhedsplan 87.651 0 89 87.651 0 89 12 202 RENTER 1. Renteindtægt fra tilgodehavende i boligorganisationen 16.740 20 20 16.740 20 20 Mellemregningskontoen bliver løbende forrentet efter reglerne i gældende bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. I 2013 har dag-til-dag-renten for tilgodehavender (indlån) været 0% p.a., svarende til Nationalbankens diskonto minus 2%. Ved træk i boligorganisationen (udlån) forrentes mellemregning med Nationalbankens diskonto plus 1%. Denne sats har i 2013 været 1,00% p.a. Derudover udloddes boligorganisationens renteoverskud fra 2013. Udlodningen svarer til 0,41% i forrentning af saldoen på afdelingernes mellemregning i 2013. 13 206 KORREKTION VEDR. TIDLIGERE ÅR Indbetaling vedr. tidligere tabsførte lejere 7.238 Inkasso 3.087 Forsikringssager 48.450 Korrigeret afsat vand 2012 15.677 74.452 0 0-10 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) 14 EJENDOMMENS ANSKAFFELSESSUM M.V. 301.0 Bogført oprindelig anskaffelsessum 8.614.930 8.615 8.614.930 8.615 408 Oprindelig prioritetsgæld: 2. BRFkredit a/s 738.019 773 3. Nordea 0 10 738.019 783 409 Beboerindskud: Lejligheder 376.297 376 Erhverv 35.600 36 411.897 412 411 Afskrivningskonto for ejendommen 7.465.014 7.420 8.614.930 8.615 Finansieringsmanko 0 0 15 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER M.V. Saldo primo 85.123.359 82.884 + forbedringsarbejder i et 31.489 2.239 Samlet anskaffelsessum ultimo 85.154.848 85.123 Afdrag og afskrivning primo 30.375.695 26.977 - afdrag i et 3.092.622 2.800 - afskrivning i et 338.443 599 Afdrag og afskrivning ultimo 33.806.760 30.376 Bogført værdi ultimo 51.348.088 54.747-11 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) SPECIFIKATION AF FORBEDRINGSARBEJDER M.V. 11. Udskiftning af tage 1. etape 2.808.809 3.240 12. Altanrenovering II 9.453.505 10.904 13. Tagudskiftning 2004 14.271.836 14.971 14. Bolignet 1.865.232 2.308 15. Helhedsplan (2006) 21.110.985 21.397 16. Køkkener i flyttelejligheder 931.999 973 18. Køkkener i flyttelejligheder 2. pulje 895.427 954 20. Internet og Telefoni 2014 10.295 0 FORBEDRINGSARBEJDER M.V. I ALT 51.348.088 54.747 Underfinansieringen udgør pr. 31.12.2013 kr. 21.121.281, hvilket midlertidigt er finansieret af afdelingens egne midler. De underfinansierede forbedringsarbejder er følgende: 15. Helhedsplan (2006) Finanseres ved realkreditlån. Endelig finansiering finder sted, n det godkendte byggeregnskab færdiggøres. 20. Internet og Telefoni 2014 Arbejdet forventes afskrevet over bolignet. 16 303.3 GODTGJORTE FORBEDRINGER AF ENKELTE LEJEMÅL Saldo primo 28.349 37 Afskrivning 6.747 9 Saldo ved ets slutning 21.602 28 17 305.3/ UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 419.0 1. Uafsluttet varmeregnskab (indtægt) 3.498.303 3.566 2. Uafsluttet varmeregnskab (udgift) 2.517.514 980.789 2.359 980.789 1.207 18 305.5 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 4. Bolignetregnskab, jf. note 28 0 69 0 69-12 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) 19 305.6 ANDRE DEBITORER Diverse 182.316 301 Tilgodehavender hos lejere vedr. afdragsordninger 19.785 37 Mellemregning med driftsleder (kassebeholdning) 2.500 2 Tilgodehavender vand 30.977 152 Skader 30.346 23 265.924 515 20 305.7 FORUDBETALTE UDGIFTER Diverse 43.568 0 43.568 0 21 401 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE Saldo ved ets begyndelse 13.706.635 Årets forbrug 6.669.602 Årets henlæggelse 7.300.000 Saldo ved ets slutning 14.337.033 13.707 Henlæggelsen til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse udgør i et 189,22 kr./m² bruttoetageareal. Der er for 2013 og 2014 foretaget passende henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse, hvilke beløb vil blive anvendt til de af afdelingen besluttede arbejder for 2014 og fremover. 22 402 ISTANDSÆTTELSE VED FRAFLYTNING, A-ORDNING Saldo ved ets begyndelse 1.764.623 Årets forbrug 331.365 Årets henlæggelse (jf. bemærkning nedenfor) 700.000 Saldo ved ets slutning 2.133.258 1.765 Henlæggelsen til istandsættelse ved fraflytning udgør i et 18,67 kr./m² bruttoetageareal. 23 405 TAB VED FRAFLYTNING Saldo ved ets begyndelse 1.291.226 Årets forbrug 453.408 Årets henlæggelse 650.000 Saldo ved ets slutning 1.487.818 1.291-13 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) 24 407 OPSAMLET RESULTAT Saldo primo 1.430.003 Årets overskud 119.134 Overført til drift -336.000 Saldo ved ets slutning 1.213.137 1.430 Det opsamlede overskud forventes afviklet over højst 3. 25 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER Skyldige driftsposter 88.372 86 Kreditorer 2.075.111 830 El 44.648 25 Afsatte beløb vedr. byggeregnskab 43.750 76 Afsatte feriepenge 356.695 483 Skyldig løn m.v. 27.348 69 Moms 8.266 0 2.644.190 1.569 26 423 DEPOSITA OG FORUDBETALT LEJE M.V. Deposita 112.166 113 Forudbetalt leje m.v. 532.815 421 644.981 534 27 425.3 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 4. Bolignetregnskab, jf. note 28 77.500 0 77.500 0-14 -
Note 28 BOLIGNETREGNSKAB UDGIFTER: kr. Bolignet Serviceaftale 43.171 Forsikring 6.285 Afdrag på lån 443.156 Renter og bidrag på lån 49.969 Diverse 22.215 Administration 89.200 Bolignet i alt 653.996 TV-pakke Signalafgift 2.034.674 Copydanafgift 235.441 TV-pakke i alt 2.270.115 UDGIFTER I ALT 2.924.111 INDTÆGTER: Indbetaling - TV-pakke 2.849.803 Indbetaling - Copydan 220.703 INDTÆGTER I ALT 3.070.506 Årets resultat: overskud 146.395 Sidste s nettoresultat overført, underskud 68.895 Nettoresultat overføres til næste, overskud 77.500-15 -
Administrationens påtegning: fsb Bjarne Larsson adm. direktør København, den 17. marts 2014 Den uafhængige revisors påtegning på sregnskabet Til afdeling 1.21 Kantorparken og boligorganisationens bestyrelse Vi har revideret sregnskabet for afdeling 1.21 Kantorparken for regnskabset 1. januar - 31. december 2013. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter god regnskabsskik for almene boligorganisationer, jf. bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 15. december 2009. Ledelsens ansvar for sregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et sregnskab i overensstemmelse med god regnskabsskik for almene boligorganisationer, jf. bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 15. december 2009. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et sregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af sregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om sregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning samt i henhold til Indenrigs- og Socialministeriets revisionsinstruks for almene boligorganisationers regnskaber af 15. december 2009. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om sregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i sregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i sregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for afdelingens udarbejdelse af et sregnskab. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af afdelingens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af sregnskabet. Revisionen omfatter desuden en vurdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af sregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. - 16 -
Konklusion Det er vores opfattelse, at sregnskabet for regnskabset 1. januar - 31. december 2013 i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med god regnskabsskik for almene boligorganisationer, jf. bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 15. december 2009. Det er ligeledes vores opfattelse, at der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af sregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Supplerende oplysninger vedrørende forståelse af revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med regnskabsskik for almene boligorganisationer, som sammenligningstal i resultatopgørelsen for regnskabset 2013, medtaget det godkendte resultatbudget for 2013 og 2014. Resultatbudgettet har, som det også fremg af sregnskabet, ikke været underlagt revision. København, den 17. marts 2014 KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Jesper Jørn Pedersen statsaut. revisor Louise Bjerggaard Thomsen statsaut. revisor - 17 -
BESTYRELSENS PÅTEGNING: Årsregnskabet har været forelagt afdelings- eller organisationsbestyrelsen til godkendelse. Formand og næstformand bekræfter ved deres underskrift at bestyrelsen har godkendt regnskabet. Formand Næstformand København, den Hvis afdelingen har vedtaget at regnskabet skal godkendes på et afdelingsmøde skal nedenstående påtegning underskrives AFDELINGSMØDETS PÅTEGNING: Årsregnskabet har været forelagt afdelingsmødet til godkendelse. Formand og dirigent bekræfter med deres underskrift at afdelingen har godkendt regnskabet. Formand for afdelingsbestyrelsen Dirigent København, den 0121ar13.xls\oso\07-03-2014-18 -