Velkommen til ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 9 Munkebjergparken. Helhedsplan for afdelingen.
Dagsorden. 1. Valg af dirigent. 2. Valg af referent. 2a. Stemmeudvalg 3. Behandling af forslag 1.
Stemmeudvalg. Dorte Bundgaard :Afd. Kurt Ingvardtsen :Afd. Signe Munk Ravn :Afd. Steffen Andersen :Afd. Mai-Britt Skovsgaard :Admin. Janne Hansen :Admin.
Forslag 1: Det foreslås, at der gennemføres Helhedsplan med omfattende fysisk opretning af afdelingen jvf. udleveret bilag. Administrationen oplyser, at forslagets gennemførelse forudsætter godkendelse fra Odense Kommune - långivende kreditforening og Landsbyggefonden.
Lejestigninger: På Munkebjergvej: Let renovering på mellem 12,8 14,4 % svarende til 411 515 kr. Ny m 2 leje: 578 581 kr. Fuld renovering på mellem 33,3 44 % svarende til 1.082 1.603 kr. Ny m 2 leje: 721-732 kr.
På Bramstrupvej: Da der foretages sammenlægning af lejligheder og dermed ændring i m 2 pr. lejemål, er det ikke muligt at angive stigningen i procent, men der angives ny m 2 leje 2 rum 48 m 2. Ny m 2 leje 820 kr. pr. m 2 4 rum 96 m 2. Ny m 2 leje 730-735 kr. pr. m 2 4 rum 114,9 m 2 øst gavl st. Ny m 2 leje 756 kr. pr. m 2 2 rum 66,5 m2 øst gavl 1. sal. Ny m2 leje 819 kr. pr. m 2 3 rum 82 m 2 vest gavl st. Ny m 2 leje 756 kr. pr. m 2 3 rum 86,1 vest gavl 1. sal. Ny m 2 leje 752 kr. pr. m 2
Hvorfor en helhedsplan: Bygningerne er fra 1959 Fugt i boligerne på Bramstrupvej fra fundament. Nedslidte kloak, vand, varme rør. Elinstallationer der ikke lever op til nutidens krav antal af stikkontakter. Nogle rum er meget små. Vi skal fremtidssikre afdelingen så den kan fungere de næste 50 år.
Hvad er en helhedsplan?? For at få adgang til hjælp fra Landsbyggefonden (LBF) er det et krav at der udarbejdes en samlet plan for hele bebyggelsen. Der vurderes på : Byggetekniske forhold Boligernes indretning Tilgængelighed Udlejningssituationen Udenomsarealerne
Hvad er alt dette så mundet ud i: Der skal ikke ske noget med kælderrum og de fleste garager, kun efterreparationer efter andre arbejder. Bramstrupvej: Ombygges fuldstændigt, alt undtagen vægge og taget tages ud, og der kommer nyt terrændæk, gulve, døre, badeværelser med vaskemaskine og tørretumbler, køkkener. I de fleste boliger bliver der ændret på rumindretningen.
Munkebjergvej. Der opdeles i to renoveringsniveauer. Let renovering. Fuld renovering. Hvorfor let renovering mindre huslejestigning: Der er forsat behov for boliger, hvor lejen er lav. 3 opgange renoveres med et minimum fra 1 s. og op.
Fuld renovering. Gælder for alle stuelejligheder og alle øvrige opgange. Nye vand-, varme- og kloakrør. Mekanisk ventilation i lejlighederne. Nyt køkken Nyt bad med vaskemaskine og tørretumbler Sammenlægning af nogle rum mod Munkebjergvej Nye gulve i hele boligen Nye døre i hele boligen Lejligheden males. Altan.
Hvad koster det: 116.885.234 kr. Hvordan skal det finansieres: Kapitaltilførsel 1.500.000 LBF Kommune KRF HØJ Trækningsret 880.000 CIVICA Fællespuljetræk 2.640.000 LBF Rest til belåning 111.865.234
Til belåning 111.865.234 30 år realkreditlån Ydelse pr. år 6.025.247 Tilskud pr. år: Huslejesikring Lån der udløber Ydelsesstøtte fra disp.fond. Fritagelse for G-indskud Sparet drift 1.527.000 LBF 101.000 CIVICA 753,156 CIVICA 420.000 LBF 1.050.900 AFD Ydelse der dækkes af lejestigning 2.173.191 kr. år.
Genhusning Hvis i stemmer ja til helhedsplanen. Spørgeskema. Der omdeles spørgeskema i februar Individuelle samtaler. Forventes afholdt inden sommerferien Genhusning tager udgangspunkt i jeres ønsker, og er et meget vigtigt punkt for os. Hvordan tildeles boligerne i afdelingen. Tilbage til egen bolig, derefter tildeles boliger i afdelingen efter bo perioden. Længst først.
Midlertidig genhusning For dem der kan komme tilbage til egen bolig. Permanent genhusning For dem der ikke kan komme tilbage til egen bolig Hvad betales? Flytning af indbo til den ny bolig og retur ved midlertidig genhusning. Flytning af telefon, internet og tv. Særlige flytte omkostninger refunderes efter individuel ansøgning
Spørgsmål?
Afstemnings resultat. FOR : IMOD : UGYLDIGE : BLANKE : Forslaget er: