From: Sent: 5 Nov 2015 14:57:09 +0100 To: Barbara Fromberg Møller Subject: SV: Dragør Røgeri ApS - Anmodning om samtykke til potentiel afståelse af lejemål Kære Barbara, Tak for din hurtige respons. Ja, det bliver et anpartsselskab. Partner ADVOKATERNE NÉMETH & SIGETTY A/S FREDERIKSGADE 21 DK-1265 KØBENHAVN K CVR-NR. 17022245 TELEFON +4533133344 TELEFAX +4533130334 MOBIL +4520118913 E-MAIL FSR@NSLAW.DK SEKRETÆR: LOUISE WESSBERG LHW@NSLAW.DK Fra: Barbara Fromberg Møller [mailto:barbaram@dragoer.dk] Sendt: 5. november 2015 14:32 Til: Emne: SV: Dragør Røgeri ApS - Anmodning om samtykke til potentiel afståelse af lejemål Kære Frantz, Jeg bekræfter modtagelsen af din mail og vil forsøge at nå at rette fakta i den sag som skal behandles den 19. ds. så de er overensstemmende med de ny fremsendte oplysninger. Jeg beder dig venligst oplyse hvilken selskabsform der bliver tale om for det ny selskab fortsat et ApS? Jeg ser frem til at høre fra dig snarest. Barbara Fromberg Møller cand.jur. Borgmestersekretariat, IT og Personale Direkte tlf. 32 89 01 13 Barbaram@dragoer.dk Rådhuset Kirkevej 7 2791 Dragør Tlf.: 32 89 01 00 dragoer@dragoer.dk www.dragoer.dk Fra: [mailto:fsr@nslaw.dk] Sendt: 5. november 2015 14:27 Til: Barbara Fromberg Møller Cc: allankyed@mail.dk; Jan Nielsen (dragor-rogeri@mail.dk) Emne: SV: Dragør Røgeri ApS - Anmodning om samtykke til potentiel afståelse af lejemål Kære Barbara,
Jeg henviser til vor nedenstående korrespondance. Der er siden modtagelsen af din mail sket en ændring i den påtænkte, fremtidige struktur for Dragør Røgeri, som jeg hermed kort skal opridse: I stedet for at overdrage selskabets driftsaktiviteter til et datterselskab til Dragør Røgeri ApS, er det vedtaget at overdrage aktiviteterne til et af direktør Jan Nielsen kontrolleret selskab, således at han fremover gennem sit nye selskab alene vil forestå driften af Dragør Røgeri. Til brug for beslutningen om at gennemføre den påtænkte omstrukturering skal jeg på nævnte baggrund venligst anmode Dragør Kommune om snarest muligt at godkende min klients påtænkte afståelse af det omhandlede erhvervslejemål til et af direktør Jan Nielsen kontrolleret selskab, som herefter bliver kommunens lejer ifølge lejekontrakten. Det bemærkes for god ordens skyld, at Dragør Kommune en gang tidligere, nærmere bestemt den 16. december 2013, har meddelt samtykke til, at direktør Jan Nielsen kunne overtage lejemålet gennem en anpartsoverdragelse. Det er på den baggrund min opfattelse, at der ej heller i relation til nærværende forespørgsel skulle være noget til hinder for kommunens godkendelse. Jeg har noteret mig, at Økonomiudvalget holder møde den 19. ds., og jeg afventer således din tilbagemelding efter denne dato. Såfremt ovenstående giver anledning til spørgsmål eller kommentarer, er det naturligvis velkommen til at kontakte mig for en drøftelse af sagen. Partner ADVOKATERNE NÉMETH & SIGETTY A/S FREDERIKSGADE 21 DK-1265 KØBENHAVN K CVR-NR. 17022245 TELEFON +4533133344 TELEFAX +4533130334 MOBIL +4520118913 E-MAIL FSR@NSLAW.DK SEKRETÆR: LOUISE WESSBERG LHW@NSLAW.DK Fra: Barbara Fromberg Møller [mailto:barbaram@dragoer.dk] Sendt: 13. oktober 2015 13:20 Til: Emne: SV: Dragør Røgeri ApS - Anmodning om samtykke til potentiel afståelse af lejemål Kære Frantz, Jeg henviser til tidligere korrespondance og kan oplyse, at jeg har haft lejlighed til at se på sagen. Indledningsvist må jeg konstatere, at der ikke siden kontraktens indgåelse er sket delegation til administrationen i forhold til godkendelse af afståelse af erhvervslejemål jf. i øvrigt kontraktens 13. Derfor skal sagen formelt forelægges til politisk afgørelse. Jeg vil udarbejde en sag med indstilling om, at afståelsen - som beskrevet i din mail af 8. oktober 2015 - godkendes. Da fristen for aflevering af sager til dagsordenen i oktober måned 2015 er fremrykket på grund af efterårsferien, vil sagen blive behandlet på Økonomiudvalgets møde den 19. november 2015. Har du spørgsmål i forhold til det fremsendte, er du velkommen til at kontakte mig, i det jeg i øvrigt vil vende tilbage umiddelbart efter den 19. november. Barbara Fromberg Møller cand.jur. Borgmestersekretariat, IT og Personale Direkte tlf. 32 89 01 13 Barbaram@dragoer.dk Rådhuset Kirkevej 7 2791 Dragør
Tlf.: 32 89 01 00 dragoer@dragoer.dk www.dragoer.dk Fra: [mailto:fsr@nslaw.dk] Sendt: 8. oktober 2015 14:09 Til: Barbara Fromberg Møller Cc: jan@dragor-rogeri.dk; allankyed@mail.dk; Louise Holmsgaard Wessberg Emne: Dragør Røgeri ApS - Anmodning om samtykke til potentiel afståelse af lejemål Kære Barbara, Jeg retter herved som advokat for Dragør Røgeri ApS med henvisning til dine telefoniske drøftelser med direktør Jan Nielsen henvendelse til dig i følgende anledning: Min klient har i juni 1998 indgået erhvervslejekontrakt med Dragør Kommune vedrørende Dragør Røgeri beliggende Gammel Havn 6-8. 2791 Dragør, som ifølge erhvervslejekontrakten skal anvendes til røgeri samt detailudsalg af ferske og røgede fiskeprodukter. Det følger af erhvervslejekontraktens 13, at min klient har afståelsesret til erhvervslejemålet på sædvanlige vilkår. Afståelsesretten indebærer, at min klient er berettiget til at afstå lejemålet til en ny lejer, såfremt Dragør Kommune godkender det, hvilket kun kan nægtes, såfremt der måtte være vægtige grunde hertil, f.eks. dårlig økonomi eller manglende branchekendskab hos den nye lejer. Baggrunden for min henvendelse er helt konkret, at det for tiden overvejes at gennemføre en omstrukturering af min klient, som vil indebære, at min klients driftsaktiviteter (efter reglerne om skattefri tilførsel af aktiver) vil blive overdraget til og derefter drevet af et af min klient 100 % ejet datterselskab. Driftsaktiviteterne i det nye datterselskab vil være de samme som min klients nuværende driftsaktiviteter, og min klients nuværende direktør, Jan Nielsen, vil tillige blive direktør for det nye datterselskab. Den ultimative ejerkreds bag selskaberne vil ligeledes forblive den samme efter omstruktureringen. Til brug for beslutningen om at gennemføre den påtænkte omstrukturering skal jeg på ovennævnte baggrund venligst anmode Dragør Kommune om snarest muligt at bekræfte, at kommunen accepterer min klients afståelse af det omhandlede erhvervslejemål til det nye 100% ejede datterselskab i forbindelse med den påtænkte omstrukturering. Såfremt ovenstående måtte give anledning til spørgsmål eller kommentarer, står jeg naturligvis til fuld disposition. Kopi af nærværende er samtidig hermed fremsendt til min klients bestyrelsesformand, Allan Kyed, og min klients direktør, Jan Nielsen. Jeg imødeser din tilbagevenden. Partner ADVOKATERNE NÉMETH & SIGETTY A/S FREDERIKSGADE 21 DK-1265 KØBENHAVN K CVR-NR. 17022245 TELEFON +4533133344 TELEFAX +4533130334 MOBIL +4520118913 E-MAIL FSR@NSLAW.DK SEKRETÆR: LOUISE WESSBERG LHW@NSLAW.DK