Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013
BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser
STOHOLM GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Stoholm er Viborg Kommunes tredie største by. Den ligger mellem Viborg og Skive i et område, der er meget kuperet. Mod øst afgrænses byen af Jordbro Å, og engarealerne strækker sig nord om Stoholm og helt til Feldingbjerg Bæk, der ligger nordøst for byen. På nordsiden af Stoholm ligger Dalgas og Liebes Plantage, et areal på næsten 220 ha. Byens huse og byens rum Stoholm er en typisk stationsby. Byens centrum ligger omkring stationen, mens byens boligområder ligger i en halvcirkel syd for bymidten. Nord for jernbanen ligger en række erhvervsvirksomheder. Der ndes ere små grønne områder forskellige steder i byen. Byens service og butikker Stoholm har i dag et forholdsvis stort forretningsliv. Der er ere dagligvareforretninger og udvalgsvarebutikker, et apotek, skole (0. - 9. klasse), daginstitutioner, skolefritidsordning, ældrecenter og forskellige serviceerhverv. I forbindelse med Fritids- og Kulturcentret ndes idrætsanlæg. Der er gode tog- og busforbindelser til Viborg og Skive. Byens udvikling Byens udvikling Der har været en stor bosætning i Stoholm gennem de senere år. Indbyggertallet forventes i planperioden at stige fra 2.550 indbyggere til ca. 2.750 indbyggere et stigning på 8 %. Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86. Byens særlige styrker og roller Stoholm er en attraktiv boligby midt imellem Viborg og Skive, som har et forholdsvis stort forretningsog serviceudbud og gode kollektive tra k forbindelser. Desuden ligger byen i og tæt ved naturskønne omgivelser, især de kuperede områder med gode udsigter over ådalen, hvilket giver mulighed for nye, attraktive boliggrunde. BILLEDE placeres her 68 Byskitser
Plan Byrådet vil For at understøtte byens udvikling vil Byrådet: 1. udlægge et nyt boligområde i den sydlige del af Stoholm (A) 2. planlægge for et nyt boligområde i Stoholms vestlige del (B) 3. pege på et areal til langsigtet byudvikling til boliger (C) 4. undersøge mulighederne for nye erhvervsområder I planlægningen for nye boligområder skal der sikres grønne kiler, som forbinder de grønne områder i byen og åbner landskaberne mod det åbne land. Herved sikres også gode udsigter fra byggegrundene. Øvrige tiltag Udbygning af genbrugsstation i Stoholm. Syd for Stoholm er der reserveret et areal til en forlægning af rute 26. Planlægning afventer nærmere afklaring. Byrådet vil planlægge for de bynære landskaber om Stoholm, så der skabes mulighed for højere kvalitet i både by og det åbne land, og så benyttelsen og beskyttelseshensynet tilgodeses. Arealreservation rute 26 Se signaturforklaring side 87. Byskitser 69 Viborg
Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87