UDKAST 05 12 07 09 10 06 02 03 11 08 04 01 PROJEKTKATALOG LANDSBYER Juli 2012 PLANDISTRIKT 08 TIRSTRUP, BALLE
INDHOLD Baggrund & Formål 3 Projekter i kataloget 3 LANDSBYER Drammelstrup 4 Rosmus 8 Gravlev 12 Fuglslev 16 Hyllested 20 Hyllested Skovgårde 24 SAMMENFATNING FOR 08 TIRSTRUP 28
BAGGRUND & FORMÅL PROJEKTER I KATALOGET Projektkatalogets II del har til formål at beskrive Syddjurs Kommunes landsbyer. Landsbyerne er defineret som samlet bymæssig bebyggelse i landzone med over 200 indbyggere. Der kan være landsbyer, hvor indbyggertallet ikke overstiger 200 og som alligevel er medtaget i kataloget af andre hensyn, eksempelvis bevaringsværdige bebyggelsesmønste, som ønskes bevaret. Eksempelvis en husmandsudstykning eller lign. Katalogets II del er inddelt efter kommunens plandistrikter og består således af i alt 10 selvstændige publikationer. Ideen hermed er at hvert plandistrikt præsenteres samlet, idet landsbyerne forventes at have indbyrdes relationer, såvel fysiske som sociale, og hvor en helhedstænkning i forhold til servicetilbud, trafik mv. kan være relevant. Der skelnes i kommuneplanen mellem afgrænsede landsbyer og uafgrænsede landsbyer. Kun inden for afgrænsende landsbyer kan der ske yderligere tilvækst i form af nye boligområder, enten som huludfyldning eller nye udstykninger. I alle landsbyer kan der ske udvikling i form af udskiftning og om- og tilbygning af den eksisterende bygningsmasse. Udvikling i form af nye boligområder i afgrænsede landsbyer kan kun ske gennem en lokalplanlægning. Lokalplanen vil som oftest omfatte hele byen for at sikre, at udviklingen sker under hensyn til det eksisterende bysamfund og de kvaliteter der er tilstede det enkelte sted. Der er allerede udarbejdet landsbylokalplaner for en række af kommunens landsbyer. Der har været henvendelser fra flere landsbyer, der ønsker at fremtidige tilbygninger og bygningsmæssige ændringer fastlægges gennem en lokalplan, eller som ønsker en samlet udviklingsplan for landsbyen, der ligeledes omfatter trafikregulering, stier, beplantning, fælles arealer mv. Projektkatalogets II Del skal danne grundlag for en prioritering af arbejdet med landsbyernes udvikling, herunder sikring af bevaringsværdige landsbymiljøer. Det er hensigten at der årligt igangsættes en udviklingsplan og/eller lokalplan for en ny landsby i en prioriteret rækkefølge. For de landsbyer, hvor der er udarbejdet lokalplan, oplistes de udviklingsønsker, der indgik i planen og endnu ikke er realiserede, ligesom der peges på en mulig finansiering. For øvrige landsbyer gælder det, at i det omfang udviklingsafdelingen er bekendt med landsbyens ønsker, er dette beskrevet. Det er hensigten at projektkataloget skal bruges som grundlag for en løbende dialog mellem kommunen og de enkelte bysamfund, repræsenteret ved de lokale Distriktsråd, foreninger og ildsjæle. De enkelte områders udviklingsønsker vil blive indarbejdet i planstrategier, kommuneplaner og lokalplaner, i det omfang de er i overensstemmelse med kommunens øvrige strategier og visioner for udviklingen af kommunens landdistrikter, og i det omfang kommunen ser sig i stand til at realisere planerne. Projektkataloget suppleres således efterfølgende af udviklingsplaner og/eller lokalplaner for de enkelte landsbyer, som en fælles hensigtserklæring og lokal aftale.
FAKTA bykategori landsby indbyggere 67 Fotovinkler 4 08 (TIRSTRUP, BALLE) Drammelstrup
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby beliggende mellem Tirstrup og Trustrup. Bebyggelsen består hovedsagligt af gårde og enkelte småhuse omkring en mindre vejslynge. Større maskinfabrik beliggende midt i byen. Byens vestlige del udgøres af en samling af småhuse grupperet omkring byens gadekær. Ingen mulighed for yderligere byvækst. Den nærliggende husmandsudstykning ved Nøruplund er udpeget som en bevaringsværdig sammenhæng på landet. De 23 husmandsbrug, der blev opført på et areal udstykket fra hovedgården Nøruplund, udgør en sammenhængende bebyggelsen, selvom de enkelte huse har forskelligeartede karakter og udformning. Det trefløjede bygningsanlæg der i dag udgør Djurslands Folkehøjskole, beliggende lidt nord for Drammelstrup, udgør et bevaringsværdigt kulturmiljø. Indsatspuljen har bidraget til nedrivningen af forfalden og tom forvalterbolig. Trafikken gennem byen ønskes hastighedsdæmpet. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Der ønskes ikke yderligere vækst i landsbyen. 5 LOKALPLANER Ingen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsråd Rosmus ILDSJÆLE Djurslands Folkehøjskole FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt
6 Drammelstrup
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Hastighedsdæmpende foranstaltninger Veje og Trafik B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 7
FAKTA bykategori landsby indbyggere 78 Fotovinkler 8 08 (TIRSTRUP, BALLE) Rosmus
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Rosmus er beliggende syd for hovedlandevejen mellem Tirstrup og Balle. Landsbyen rummer en særlig byplan, hvor byen er vokset parallelt med den ældre landsby uden at de oprindelige landsbytræk er tilsidesat. Rosmus opleves i dag som en typisk vejby, hvor beboelsesbygningerne er placeret med facaden parallelt med bygaden. Den oprindelige del af landsbyen kan stadig ses som en klynge af gårde i byens sydlige del med udsigt over søen og de åbne marker. Rosmus Kirke ligger i byens østlige udkant, på kanten af et lavere liggende engareal syd om byen. Rosmus Skole ligger et par km syd for landsbyen, omgivet af få småhuse og enkelte gårde. Skolen er forholdsmæssig stor, da Rosmus skoledistrikt omfatter hele nordkommunen. Vejene i området er små og slyngede med forholdvis meget og tung lastbiltrafik og skolevejen føles ikke tryg for de mange børn, der cykler til skole. Borgerforeningen for Balle-Rosmus har fået LAG midler til etableringen af en idrætslegeplads på arealer umiddelbart syd for skolen. I tilknytning til skolen er der opført en ny træningshal og en integreret institution. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tilhørende kirke. Zonestatus: Landzone. Der er flere muligheder for byvækst i form af byomdannelse og huludfyldninger. Ny bebyggelse skal placeres med facade i forhold til den overordnede vej. Ved nybyggeri og om og tilbygninger skal der tages hensyn til den stedlige byggeskik. 9 LOKALPLANER Ingen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsråd Rosmus ILDSJÆLE Formand for Skolebestyrelsen Jens Normann FORENINGER MM. Balle-Rosmus Borgerforening
10 Rosmus
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Bus til Tirstrup Midttrafik/Syddjurs Kommune B. BESKRIVELSE Renovering af Forsamlingshuset Fonde - Byfirnyelsesmidler C. BESKRIVELSE Byudvikling - flere byggegrunde Syddjurs Kommune D. BESKRIVELSE 11 E. BESKRIVELSE
FAKTA bykategori landsby indbyggere Fotovinkler 12 08 (TIRSTRUP, BALLE) Gravlev
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby bestående af gårde og enkelte fritliggende husmandssteder. Beliggende nordøst for Stubbe Sø. Tidl. købmand beliggende uden for landsbyen har været anvendt til forskellige erhvervsformål, senest vinimport. Ingen byvækstmuligheder. Landsbyen ligger umiddelbart nord for Ree Park (Ebeltoft zoo), der særligt om sommeren er årsag til en del trafik gennem byen. Der er ønske om hastighedsdæmpende foranstaltninger, eller at trafikken til Ree Park ledes uden om byen. Banestien til Ebeltoft opgraderes. Der er ønske om en bedre busbetjening mod Ebeltoft. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Der ønskes ikke yderligere byvækst i landsbyen. LOKALPLANER Ingen. 13 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsråd Rosmus ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt
14 Gravlev
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Trafikdæmpende foranstaltninger. Veje og Trafik B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 15 E. BESKRIVELSE
FAKTA bykategori landsby indbyggere 36 Fotovinkler 16 08 (TIRSTRUP, BALLE) Fuglslev
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Fugleslev er beliggende sydøst for Tirstrup umiddelbart nord for et større sommerhusområde i plantagen mellem Fuglslev og Øksenmølle. Landsbyen har en meget karakteristisk struktur med tidligere gårde placeret langs en stor vejslynge. Som en af de eneste landsbyer af denne type er området inden for vejslyngen ikke fuldt bebygget. Bebyggelsesstrukturen med de mange gårde er karakterisk og velbareret træk og flere af ejendommene er udpeget som bevaringsværdige. Kirken ligger centralt placeret omgivet af et større grønt område, der dominerer hele byens østlige del. Udsynet til kirken set fra øst og syd øst skal bevares, ligesom der fra flere steder i byen er lange dybe kig til engslugten, der strækker ud i landskabet mod sydøst. Området syd for byen domineres af den tætte plantagebeplantning Landsbyen er karakteriseret ved hovedsagligt at bestå af gårde, hvoraf de fleste er i drift, og kun få småhuse. Mod nord grænser landsbyen op til et stort rekreativt område, hvor der tidligere har været grusgrav. Området har tidligere være planlagt til et større ferie-fritidsområde og er stadig udlagt til et rekreativt areal. Begrænset byvækstmulighed. Ingen butikker eller erhverv. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tilhørende kirke. Zonestatus: Landzone. Der er flere muligheder for byvækst indenfor afgrænsningen i form af huludfyldninger og byomdannelse. 17 LOKALPLANER Ingen. Landsbyen er alene afgrænset for at fastholde den karakteristiske bebyggelsesstruktur. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsråd Rosmus ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt
18 Fuglslev
PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 19 E. BESKRIVELSE
FAKTA bykategori landsby indbyggere Fotovinkler 20 08 (TIRSTRUP, BALLE) Hyllested
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsby af typen med en eller flere mindre vejslynger, der er helt eller delvist bebyggede. Byen ligger på et forholdsvist fladt terræn omgivet af kuperet bakkelandskab. Flere gårde ligger inde i byen og fastholder landsbypræget. Byen fremtræder i dag som en slynget vejby. Begrænset byvækst. Det lille stationsområde i byens nordlige del blev anlagt i 1901 samtidig med banen, der nu forlængst er nedlagt. Stationsbebyggelsen udgør en bevaringsværdig sammenhæng og arkitektonisk helhed, som bør være udgangspunkt for fremtidige omdannelser og evt. nybyggeri i området. Ældre byhuse og gårde. Mange kunsterboliger/atelier. Aktiv landsby. Byen er forholdsvis klart afgrænset mod vest, hvor Kirken, Præstegården og Forsamlingshuset tegner byen udadtil. Tidl. skole. Øst for byen ligger et lille udsigtspunkt/fælles grønt areal med et uforstyrret kig til kirken. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tilhørende kirke. Zonestatus: Landzone. Der er stor mulighed for byvækst i form af byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. 21 LOKALPLANER Bevarende Lokalplan nr. 249 for hele byen. Fortsat rumlighed inden for lokalplanens afgrænsning til huludfyldning. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsråd Rosmus ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Hyllested Beboerforening. Hyllested Sogn Hyllested Forsamlingshus
22 Hyllested
PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 23 E. BESKRIVELSE
FAKTA bykategori landsby indbyggere 46 Fotovinkler 24 Hyllested 08 (TIRSTRUP, BALLE) Skovgårde
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby beliggende syd for Hyllested. Mod vest er landsbyen afgrænset af fredede arealer omkring Jernhatten. Landsbyen er en slynget vejby bestående af en klynget bebyggelse af gårde og flere småhuse. Begrænset byvækst. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Mulighed for byvækst indenfor afgrænsningen i form af byomdannelse og huludfyldninger. LOKALPLANER Ingen lokalplan. 25 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Distriktsråd Rosmus ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt
26 Hyllested Skovgårde
PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 27 E. BESKRIVELSE
SAMMENFATNING FOR 08 TIRSTRUP LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE DRAMMELSTRUP Alene byudvikling ved om- og tilbygninger Djursland Folkehøjskole tilskud til bygningsforbedring. ROSMUS Byvækst ved huludfyldninger og om- og tilbygninger inden for afgræsningen Byfornyelsestilskud til forsamlingshus GRAVLEV Alene byudvikling ved om- og tilbygninger FUGLSLEV Byudvikling ved om- og tilbygninger inden for afgræsningen HYLLESTED LP 249 Få muligheder for ny bebyggelse inden for afgræsningen. Indsatspuljen tilskud til nedrivning af forfaldent, men bevaringsværdig hus centralt i byen. HYLLESTED SKOVGÅRDE Begrænset mulighed for huludfyldning.
OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED Trafikdæmpende foranstaltninger Cykelsti til skole Trafik til Ree Park ledes uden om byen Opgradering af banesti til Ebeltoft