UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER PLANDISTRIKT 02 HORNSLET. Juli 2011

Transkript

1 UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER Juli 2011 PLANDISTRIKT 02 HORNSLET

2 INDHOLD D Baggrund & Formål 3 Projekter i kataloget 3 LANDSBYER Eskerod 4 Krajbjerg 8 SAMMENFATNING FOR 02 HORNSLET 12

3 BAGGRUND G & FORMÅL PROJEKTER E R I KATALOGET T Projektkatalogets II del har til formål at beskrive Syddjurs Kommunes landsbyer. Landsbyerne er defineret som samlet bymæssig bebyggelse i landzone med over 200 indbyggere. Der kan være landsbyer, hvor indbyggertallet ikke overstiger 200 og som alligevel er medtaget i kataloget af andre hensyn, eksempelvis bevaringsværdige bebyggelsesmønste, som ønskes bevaret. Eksempelvis en husmandsudstykning eller lign. Katalogets II del er inddelt efter kommunens plandistrikter og består således af i alt 10 selvstændige publikationer. Ideen hermed er at hvert plandistrikt præsenteres samlet, idet landsbyerne forventes at have indbyrdes relationer, såvel fysiske som sociale, og hvor en helhedstænkning i forhold til servicetilbud, trafik mv. kan være relevant. Der skelnes i kommuneplanen mellem afgrænsede landsbyer og uafgrænsede landsbyer. Kun inden for afgrænsende landsbyer kan der ske yderligere tilvækst i form af nye boligområder, enten som huludfyldning eller nye udstykninger. I alle landsbyer kan der ske udvikling i form af udskiftning og om- og tilbygning af den eksisterende bygningsmasse. Udvikling i form af nye boligområder i afgrænsede landsbyer kan kun ske gennem en lokalplanlægning. Lokalplanen vil som oftest omfatte hele byen for at sikre, at udviklingen sker under hensyn til det eksisterende bysamfund og de kvaliteter der er tilstede det enkelte sted. Der er allerede udarbejdet landsbylokalplaner for en række af kommunens landsbyer. Der har været henvendelser fra flere landsbyer, der ønsker at fremtidige tilbygninger og bygningsmæssige ændringer fastlægges gennem en lokalplan, eller som ønsker en samlet udviklingsplan for landsbyen, der ligeledes omfatter trafikregulering, stier, beplantning, fælles arealer mv. Projektkatalogets II Del skal danne grundlag for en prioritering af arbejdet med landsbyernes udvikling, herunder sikring af bevaringsværdige landsbymiljøer. Det er hensigten at der årligt igangsættes en udviklingsplan og/eller lokalplan for en ny landsby i en prioriteret rækkefølge. For de landsbyer, hvor der er udarbejdet lokalplan, oplistes de udviklingsønsker, der indgik i planen og endnu ikke er realiserede, ligesom der peges på en mulig finansiering. For øvrige landsbyer gælder det, at i det omfang udviklingsafdelingen er bekendt med landsbyens ønsker, er dette beskrevet. Det er hensigten at projektkataloget skal bruges som grundlag for en løbende dialog mellem kommunen og de enkelte bysamfund, repræsenteret ved de lokale Distriktsråd, foreninger og ildsjæle. De enkelte områders udviklingsønsker vil blive indarbejdet i planstrategier, kommuneplaner og lokalplaner, i det omfang de er i overensstemmelse med kommunens øvrige strategier og visioner for udviklingen af kommunens landdistrikter, og i det omfang kommunen ser sig i stand til at realisere planerne. Projektkataloget suppleres således efterfølgende af udviklingsplaner og/eller lokalplaner for de enkelte landsbyer, som en fælles hensigtserklæring og lokal aftale.

4 FAKTA bykategori landsby indbyggere 87 Fotovinkler a b c 4 d e 02(HORNSLET) Eskerod

5 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Eskerod ligger i den vestlige del af Syddjurs Kommune på kanten af Århus Landevejen i nærheden af Rodskov og tæt ved kommunegrænsen til Århus. Fremtidig byudvikling langs Århus Bugten vil naturligt ske omkring Eskerod i forlængelse af den udvikling, som sker i Århus Kommune. Byen ligger i et meget kuperet sydvendt terræn og der er fra flere steder i området en fantastisk udsigt over Århus Bugten. Der er ingen privat eller offentlig service i byen. Grønt fællesareal udlagt i kommuneplanen. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med et større boligområde. Zonestatus: Landzone. Der er enkelte muligheder for byomdannelse og huludfyldninger, men den primære byvækst i landsbyen ville kunne ske i det udlagte boligområde 2.9.B1. Grundet områdets størrelse og udfordringerne med støj fra hovedvejen og manglende vejadgang, gør at der skal udarbejdes en lokalplan før ny bebyggelse. Der vil være mulighed for nye parceller. LOKALPLANER Ingen. Indgår i byudviklingsområdet Kalø Bugt. Der er lokalt bekrymring for om den oprindleige landsby struktur forsvinder. ministeriet, Syddjurs Kommune 5 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Hornslet Distriktsråd ILDSJÆLE Aktionsgruppe Kalø Bugt. Henrik Okkels. FORENINGER MM. Rodskov - Eskerod Beboerforening. Rodskov Forsamlingshus.

6 6 Eskerod

7 PROJEKTER A. BESKRIVELSE Lokalplan for boligområde 2.9.B1. På ejers anmodning B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 7 E. BESKRIVELSE

8 FAKTA bykategori landsby indbyggere 57 Fotovinkler a b c 8 d e 02(HORNSLET) Krajbjerg

9 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Krajbjerg er beliggende i den vestlige del af Syddjurs Kommune tæt på kommunegrænsen. Byen ligger ved Kirkeholt vej, som før etablering af Djurslandsmotorvejen forbandt Djursland med E45. Byen består i dag udelukkende af beboelse, men her har tidligere været købmand og anden privat service. I dag er der hverken privat eller offentlig service i byen. Byen har et velfungerende forsamlingshus. Idrætsforeningen i Rodskov har en afdeling i Krajbjerg og benytter blandt andet huset til gymnastik. Der er udlagt en ramme til grønt rekreativt område. Området anvendes i dag til parkering for forsamlingshuset. Marken bag ved forsamlingshuset ønskes udlagt til boldbane. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Der er flere muligheder for byvækst i form af byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. LOKALPLANER Ingen lokalplaner 9 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Hornslet Distriktsråd ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Krajbjerg Forsamlingshus

10 10 Krajbjerg

11 PROJEKTER A. BESKRIVELSE Boldbane bag Forsamlingshuet? Privat finansiering B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 11 E. BESKRIVELSE

12 SAMMENFATNING M N N FOR 02 HORNSLET LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE ESKEROD Restrummelighed inden for afgrænsningen... Lokalplan for boligområde Igangsættes ved ejers anmodning KRAJBJERG Byudvikling i form af huludfyldning, og... om- og tilbygninger Boldbaner bag forsamlingshus

13 OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED

14 Projektkataloget er udarbejdet af: Udvikling og Kultur. Syddjurs Kommune. tlf