ESCO koncept for energibesparelser i bygninger 22. oktober 2012
Building Technologies en global aktør inden for bygninger og automation Building Technologies Division Security Fire Safety Building Automation Electrical Installation Energy Efficiency Total Building Solutions Sikkerhedssystemer Tyverialarmer Videosikring Adgangskontrol Brandsikring Detektering Slukning Varsling og evakuering Intelligent Bygningsautomation CTS-anlæg Energi-registrering El-installationsprodukter og systemer Energiløsninger ESCO-løsninger Garanteret besparelser Finansiering Monitorering Risikominimering Højere komfort Driftsbesparelser Energieffektivitet Energieffektivitet og sikkerhed er nøgleord for Building Technologies Page 2
Begreber ESCO: Energy Service Company. Et firma der har den nødvendige knowhow omkring energirenovering og som tilbyder at gennemføre energiprojekter i totalentreprise. ESCO-firmaet giver garanti for energibesparelse og kan ligeledes finansierer besparelsen EPC: Energy Performance Contracting Energiprojekter med garanti og eventuelt finansiering fra et ESCO-firma (offentligt) PFC: Performance Contracting Energiprojekter med garanti og eventuelt finansiering fra et ESCO-firma (privat erhverv) Page 3
Garanterede besparelser hos Siemens kunder Et bjerg af besparelser Performance Assurance Financiel Status Area (All) CoC (All) Location (All) Location_L1 (All) Garantier 140'000'000 Global: 1.5 Milliarder Garanti 120'000'000 Besparelse 100'000'000 Godkendt Afventer godk. 80'000'000 Underperformance Overperformance 60'000'000 40'000'000 20'000'000 0-20'000'000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Data Guarantee Saved Approved To be proven Sum of Shortfall Sum of Surplus FY Page 4
Konceptet Bygningens driftsomkostninger Energi Teknisk forbrug drift Besparelse Page 5 Finansiering Eksempler på hvad man kan gøre Optimere CTS-anlægget Ombygge ventilations- og varmeanlæg Effektivisere belysningen Vedvarende energi Isolering Skifte vinduer og døre Implementering Lavere omkostninger Belysning Varme/køling Drift
Hvorfor er ESCO så attraktivt? Energiforbrug Besparelse ved trinvis energirenovering Ekstra besparelse ved ESCO Tid Page 6
Renovering af en pulje af bygninger ved løbende renovering sammenlignet med ESCO Akkumuleret besparelse, EPC vs. løbende renovering (Data fra Siemens EPC projekt i Greve Kommune) 35.000.000 30.000.000 25.000.000 20.000.000 15.000.000 10.000.000 5.000.000 0 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y8 Y9 Y10 Y11 Y12 Y13 Y14 Akk. besparelse - EPC Akk. besparelse -lb.renovering Page 7
Hvorfor er ESCO så attraktivt? Garanti for energibesparelserne Tæt dialog mellem kunden og ESCO-virksomhed åbner mulighed for yderligere besparelser Øger hastigheden og effekten af klimaaktiviteter Tæt opfølgning og dokumentation af resultater Løfter standarden på den samlede bygningsmasse Tilføre nye kompetencer til driftsorganisationen Forbedrer indeklimaet Gode lånemuligheder Page 8
Modstand mod ESCO Hvorfor betale andre for at gøre noget vi selv kan? Den reelle merpris i forhold til at kommunen gør det selv er, analyse, projektledelse, og overvågning i garanti perioden (overvågning fører ofte til yderligere besparelser, og betaler derfor for sig selv) Forsvinder mit job fordi vi bruger ESCO? Nej, men der bliver frigjort ressourcer til at løse andre opgaver Vi mister viden og know-how Uddannelse af relevante medarbejdere er en vigtig del af ESCO (Siemens) Løbende dialog og vidensdeling med Siemens er en del af processen Vi binder os til et samarbejde med en privat virksomhed i flere år ESCO samarbejdet kan til enhver tid afsluttes. Begrænset binding (varsel) Page 9
Energimærket Er det nok? EMO som fundament for energirenovering (Foranalyse på ESCO projekt) Energibesparelse(%) 25% 20% 15% 10% 5% 0% 20% 19% 18% 16% 12% 8% 2% 1% 1% 0% Bygning A Bygning B Bygning C Bygning D Bygning E EMO tiltag Siemens tiltag Page 10
Energispareprojekt 11 skoler i Greve Kommune Page 11
Energispareprojekt Udbuddet af de 11 skoler i Greve Kommune Formål: Udbuddet skulle sikre at Greve Kommune fik det mest fordelagtige tilbud ud fra en forudsætning om at opnå de størst mulige energibesparelser med den mest kompetente samarbejdspartner Mange ligheder med de udbud, der benyttes i de øvrige nordiske lande Page 12
Hvad kan vi lære af Greve projektet Et godt udbud Enkelt Udbud (ABT93) Et partnerskab imellem Kommunen og ESCO-firmaet Kreativitetstest af en skole i forbindelse med udbuddet Tildelingskriterier Finde den rigtige samarbejdspartner Erfaring, organisation, metoder/processer, estimeret besparelse Faseopdelt kontraktindgåelse Page 13
ESCO - processen Greve Kommune Foranalyse Udbud Analysefase Projekt gennemførelse Projekt- opfølgning Fase 1 Fase 2 Fase 3 ESCO Page 14
Den samlede besparelse Den samlede energibesparelse giver en årlig C0 2 -reduktion på ca. 700 ton. Page 15
Bygn. 12 Bygn. 11 Bygn. 10 Bygn. 9 Varierende besparelsespotentiale i skolerne 40,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0,00 Page 16 Bygn. 8 Besparelse [%] Bygn. 7 Bygn. 6 Bygn. 5 Bygn. 4 Bygn. 3 Bygn. 2 Bygn. 1
30 25 20 15 10 5 0 Page 17 Ventilation Timer i timer pr dag pr dag Tune skole Tjørnelyskolen Strandskolen Mosedeskolen Lundegårdskolen Karlslunde skole Hundigeskolen Hedelyskole Gersagerskolen Damagerskolen Krogårdsskolen Holmeagerskolen Skole 1 Skole 2 Skole 3 Skole 4 Skole 5 Skole 6 Skole 7 Skole 8 Skole 9 Skole 10 Skole 11 Skole 12 Et godt indeklima øger indlæringen hos eleverne Elever klarer sig 10-20 % bedre, når man forbedrer indeklimaet i klasselokaler. Det svarer til, at vi i dag taber et helt skoleår pr. barn. Pawel Wargocki, DTU
Forbedret indeklima med et lavere energiforbrug 1.900 1.700 Før EPC Efter EPC Nyt ventilation med øget drift Eksisterende ventilation øget drift Samlet energiforbrug [MWh] 1.500 1.300 1.100 900 700 500 Bygn. 1 Bygn. 2 Bygn. 3 Bygn. 4 Page 18
Energibesparelsen/investeringen i Greve 45.000.000 40.000.000 35.000.000 30.000.000 15 års afkast på investeringen Investering på 12,5 millioner med 7 års tilbagebetalingstid Energibesparelse på 46 millioner i nutidsværdi med en 20 % forrentning baseret på en 20 års levetid *) *) 4 % stigning i energipriserne og 2 % inflation Investering Akkumuleret Afkast i DKK 25.000.000 20.000.000 ' 15.000.000 10.000.000 5.000.000 0 Page 19
Hvad kan vi lære af Greve projektet? Samlet tilbagebetalingstid for ESCO-projektet Samlet pakke. Dette giver også mulighed for at lave vedligeholdelse eller indeklima forbedrende tiltag Investering Tilbagebetalingstid Page 20
Hvad kan vi lære af Greve projektet: Længere tilbagebetalingstid? 0-2 år Optimering Indregulering Perlatorer i blandingsbatterier 2-4 år Spareindsats i toiletter Lysstyring Varmestyring Dørpumper 4-6 år Efterisolering med granulat Indregulering Tætning af klimaskærm 6-10 år Udskiftning af belysning Udskiftning af gasfyr Udskiftning af pumper > 10 år Udskiftning af vinduer Efterisolering Vedvarende energi Page 21
Kontinuerlig driftsoptimering Ingen bygningsautomatik Bygningsautomatik uden energiovervågning Energiforbrug Bygningsautomatik med energiovervågning Bygningsautomatik med energiovervågning, og yderligere energitiltag Tid Page 22
ESCO - indholdet Besparelse Bruger motivation Kompetenceudvikling af driftspersonale Kontinuerlig driftsoptimering Installation af ny teknik Page 23
Tak for jeres opmærksomhed Page 24
Totaløkonomien er afgørende Omkostninger 600 500 Hospital Svømmehal Produktion Kontorbyggeri 400 Drift 300 200 Boligbyggeri 100 Investering 0 10 20 30 40 50 År Page 25
Energitiltag Nyt CTS-anlæg på fire af skolerne Udskifte ventiler på stort set alle blandekredse Montering af vandbesparende indsatser i alle toiletter Installering af rumtemperaturfølere på alle skoler Nyt ventilationsanlæg til svømmehal Nyt ventilationsanlæg til en festsal Driftsoptimering på varme og ventilation på alle skoler Nye belysningsarmaturer i klasselokalerne på flere af skolerne Nye belysningsarmaturer i 2 gymnastiksale på en af skolerne. Page 26