Bygningsforbedringsudvalget Årsberetning og regnskab 2012 Teknik & Miljø, februar 2013/aho Sagsnr. 11/7660
Årsberetning 2012 for Bygningsforbedringsudvalget i Aabenraa Kommune Lovgrundlag Lov om byfornyelse og udvikling af byer. Lovbekendtgørelse nr. 132 af 5. februar 2010 Bygningsforbedringsudvalget er nedsat af Byrådet og udøver Byrådets beføjelser efter lovens kapitel 4 og 38a og 38 b. Udvalgets sammensætning Efter lovens 31 består bygningsforbedringsudvalget af 5 medlemmer: 2 kommunale repræsentanter, 2 medlemmer til varetagelse af grundejerinteresser og 1 medlem til varetagelse af bevaringsinteresser. Udvalgets medlemmer og suppleanter er udpeget for en periode, der følger kommunens valgperiode. Bygningsudvalget konstituerede sig på mødet den 24. juni 2010 med følgende sammensætning for valgperioden 2010-2013: Kommunale repræsentanter: Gert Larsen (Byrådet), formand Jan Riber Jakobsen (Byrådet), næstformand Grundejerinteresser: Tage Juul (andelsboliger) Vakant (grundejerforeninger) Bevaringsinteresser: Kim Furdal Sekretariatsfunktionen varetages af Plan, Teknik & Miljø. Aabenraa Grundejerforening har efterfølgende indstillet Steen Poul Steenberg som medlem af bygningsforbedringsudvalget. Byrådet godkendte indstillingen den 24. nov. 2010 og Steen Poul Steenberg er herefter medlem af Bygningsforbedringsudvalget i den resterende del af valgperioden. Retningslinier for udvalgets arbejde Byrådet har fastsat forretningsorden og retningslinier for Bygningsforbedringsudvalget. Udvalgets forretningsorden og retningslinier er blevet revideret, bl.a. konsekvensrettelser i forbindelse med lovændringer. Forretningsordenen og retningslinierne gældende fra 2011 er godkendt på byrådets møde i februar 2011. Bygningsforbedringsudvalget kan yde støtte til: Ejer- og andelsboliger der er opført før 1950, som er væsentligt nedslidt og bebos af ejeren. Ejer- og andelsboliger med manglende tidssvarende opvarmning eller wc og bebos af ejeren. Forsamlingshuse og bygninger med lignende anvendelse beliggende i landsbyer og landdistrikter. ¾ af udvalgets midler er afsat til ejer- og andelsboliger som er registreret i SAVE med bevaringsværdi 1 4, eller er omfattet af bevarende bestemmelser i en lokalplan, byplanvedtægt eller 22-tinglysning.
Til bevaringsværdige boliger kan støtten maksimalt udgøre 1/3 af de støtteberettigede udgifter til øvrige boliger kan støtten maksimalt udgøre ¼. En betingelse for at få støtte er, at der tinglyses en deklaration på ejendommen om hel eller delvis tilbagebetaling af støtte, hvis ejendommen sælges eller skifter status inden for 10 år. Tilbagebetalingen fastsættes i forhold til en beregnet handelsværdi med tillæg af prisudviklingen. Handelsværdien fastlægges efter vurdering fra ejendomsmægler. Udvalgets arbejde Bygningsforbedringsudvalget har i 2012 afholdt 5 møder: 1. marts, 7. juni, 6. september og 6. december samt et ekstraordinært møde den 18. april. Bygningsforbedringsudvalget har desuden afholdt: Bygningsforbedringsprisen den 30. marts, med præmiering af Mørks Kro, Torvet 2 i Kliplev. Pressemøde den 3. april om bevaring af bygningskulturen i Aabenraa og udstillingen Steder med Sjæl, der er en vandrende udstilling under Kulturstyrelsen og Realdanias initiativ Bygningskultur2015. Derudover varetog Bygningsforbedringsudvalget SAVE-registreringen i Felsted, Bovrup, Varnæs og Kliplev området, der blev sat i gang ved et borgermøde den 10. april og efterfølgende følgegruppemøder. Arbejdet blev afsluttet den 6. februar 2013 i form af en publikation og et borgermøde. Der annonceres i ugeavisen forud for udvalgets møder og kommunens hjemmeside er opdateret. Tilsagn om tilskud I 2012 har udvalget modtaget 15 ansøgninger og givet tilskud til følgende 10 istandsættelser: Mødet den 18. april: Bodum Byggade 16, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til udskiftning af stråtag og kvist. Samlet udgift: 310.000 kr. Status: Afsluttet og godkendt. Mødet den 7. juni: Forstalle 17, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til nyt tag, tagrender og kviste. Samlet udgift: 440.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Status: Sat i bero Forstalle 27, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til facaderenovering. Samlet udgift: 120.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 40.000 kr. Status: Afsluttet og godkendt.
Frydendalvej 14, 6330 Padborg Ansøgning om støtte til vinduer. Samlet udgift: 42.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 5 i SAVE-registreringen. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 10.000 kr. Status: Aflyst. Mødet den 6. september: Hjelmalle 7, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til nye vinduer. Samlet udgift: 75.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 20.000 kr. Status: Afsluttet og godkendt. Frydendalvej 26A, 6330 Padborg Ansøgning om støtte til nyt tag, tagrender og kviste. Samlet udgift: 349.000 kr. Mødet den 6. december: Løjt Nørregade 41, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til nyt stråtag. Samlet udgift: 193.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 60.000 kr. Nørbyvej 2, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til nyt stråtag. Samlet udgift: 343.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Jørgensgård 11, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til nyt tag, tagrender, reparation af skorsten og kviste. Samlet udgift: 379.000 kr. Jørgensgård 31, 6200 Aabenraa Ansøgning om støtte til nye vinduer. Samlet udgift: 236.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 60.000 kr.
Afsluttede og godkendte sager i 2012 Lindsnakkevej 9, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 3 40.000 kr. til nyt tag og tagrender. 25.000 kr. til reparation af hovedtrappe. Bjerggade 13, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 3 25.000 kr. til facaderenovering. Nygade 28, 6200 Aabenraa 40.000 kr. til nyt tag, tagrender og reparation af gavl.
Svinget 1, 6200 Aabenraa 35.000 kr. til reparation af vinduer, og ny kælderdør. Callesensgade 15, 6200 Aabenraa 25.000 kr. til facaderenovering og 4 kældervinduer. Sønderport 31A, 6200 Aabenraa 60.000 kr. til nyt tag, tagrender og 4 vinduer. Bodum Bygade 16, 6200 Aabenraa 70.000 kr. til nyt stråtag og kvist.
Forstalle 27, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 3 40.000 kr. til facaderenovering. Hjelmalle 7, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 3 20.000 kr. til nye kældervinduer. Afslag Der er givet administrativt afslag på følgende ansøgninger om tilskud: - Nørbyvej 98, 6200 Aabenraa. Ansøgning om støtte til reetablering af frontispice. Frontispicen ønskedes reetableret i letbeton, der ikke opfylder bevaringshensyn til bygningen. Ansøgere blev opfordret til at genansøge med nyt forslag om konstruktion. - Vægterpladsen 1A, 6200 Aabenraa. Ansøgning om støtte til facaderenovering. Ansøgningen opfyldte ikke betingelserne for at modtage støtte (ejendommen er til udlejning). - Brunbjergvej 70, 6200 Aabenraa. Ansøgning om støtte til facaderenovering. Ansøgningen er indkommet efter fristens udløb. Ansøgere ønskede ikke at vente til behandling af ansøgningen på et senere møde. Udvalget har givet afslag til følgende ansøgninger: - Slogsherredsvej 20, 6 Tinglev. Ansøgning om nyt tag, tagrender og kviste. Ejendommen er ikke bevaringsværdig og opfylder dermed ikke retningslinjer for udvalgets støtte muligheder. - Callesensgade 14A, 6200 Aabenraa. Ansøgning om støtte til facaderenovering. Ejendommen er ikke bevaringsværdig og opfylder demed ikke retningslinjerne for udvalgets støttemuligheder.
Økonomi Budget 2012 Aabenraa Kommune fik i 2012 tildelt 2,5 mio. kr. i vejledende udgiftsramme af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Der var i Aabenraa Kommune i 2012 afsat anlægsmidler til Bygningsforbedringsudvalget på 250.000 kr. og overført 608.000 kr. Det samlede nettobeløb blev 858.000 kr. Der gives statsrefusion på 50% på udbetalte støttebeløb og administrationsudgifter. Der gives ikke statsrefusion på udbetalte støttebeløb af genanvendte midler (tilbagebetalte pantebreve). Bindende tilsagn 2012 I 2012 er der givet 10 bindende tilsagn om støtte i form af kontant tilskud på i alt 540.000 kr. I forbindelse med tildeling af tilsagn er der admininstrationsudgifter til ejendomsvurdering og tinglysning af tilbagebetalingsdeklaration på 2.800 kr. pr. sag. Regnskab 2012 I 2012 er der udbetalt i alt 480.000 kr. i støtte til 10 istandsættelser. Heraf blev 180.000 kr. til 4 istandsættelser udbetalt af genanvendte midler uden refusion fra staten. Der er i 2012 hentet refusion på 6 afsluttede sager fra perioden 2011-2012 på ialt 144.000 kr.
Bygningsforbedringsudvalgets regnskab 2012 Alle tal er eksklusive moms Udgifter BFU 2012 Budget 2012 858.000 kr. Udbetalt tilskud 480.000 kr. Ejendomsmægler 8.000 kr. Tinglysningsudgifter 14.440 kr. 1) Juridisk rådgivning 6.928 kr. I Pad 19.824 kr. Annoncering 500 kr. Steder med Sjæl 1.302 kr. Bygningsforbedringsprisen 21.478 kr. Møder 616 kr. Temadag 14.186 kr. I alt 567.274 kr. Indtægter Refusion fra Staten -144.000 kr. I alt Balance -144.000 kr. 434.726 kr. Budget 2013 Overført fra 2012 435.000 kr. Investeringsoversigt 2013 Udgifter 300.000 kr. Refusion fra Staten -150.000 kr. Budget 2013 585.000 kr. 1) Juridisk rådgivning i forbindelse med omlægning af et byfornyelseslån fra tidligere Bov Kommune.