C KØBENHANS KOMMUNE økonomiforvakningen Center for Byudvikhng Uffe Kritte Nielsen ukn@karnmeradvokaten.dk 17-02-2011 Sagsnr. 2008-57697 Dokumentnr. 2011-121143 Ejendommen matr.nr. 1 mu og mø, Morkhøj Kvarter, Gladsaxe, Morkhoj Parkalle 5-7. - Kobenhavns Kommunes tilbagekobsret De har anmodet om et tilbud pa frikøb og udskydelse af Københavns Kommunes tilbagekøbsret. Retningslinjerne for frikøb og udskydelse fremgê.r af vedlagte bilag. * Dekiaration Ifølge dekiaration tinglyst den 9. november 1961 og senere kan Københavns Koinmune tidligst i.r 2050 tilbagekohe ejendoinmen for 407.445 kr. uden tillg for bygningernes vrdi. Ejendommens vurdering ed den senest offentliggjorte ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2009 er den samlede ejendoni vurderet til ejendomswerdi 186.000.000 kr., heraf grundvrdi 61.848.800 kr. Da tilbuddet alene vedrører matr.nr. I mu og I mø, Mørkhøj Kvarter, er en forholdsmssigvrdi kr. 115.997.245 anvendt i beregning af frikøb/udskydelse af tilbagekøbsretten. Belob for frikob og udskydelse Beløb i kr. TingI sningsafgift I alt Kr. Frikøb 24.076.089 0 24.076.089 Udskydelse til Ar 2080 16.652.981 1.400 16.654.381 Udskydelse til Ar 2054 3.495.747 1.400 3.497.147 Râdhuset, 3. sal, vr. 33 1599 København Telefon 3366 3029 E-mail Z48@okf.kk.dk EAN nummer 5798009800206
Bankoverførsel Betalingsfrist ed beregningen af beløbet for frikøb og udskydelse indg.r to elementer, der kan ndre sig: 1) den offentlige ejendomsvurdering og 2) beregningsàret. Ad 1) den offentlige ejendomsvurdering Beløbet for frikøb og udskydelse beregnes ud fra den senest offentliggj orte offentlige ejendomsvurderingthrsregulering. Hvis vurderingen/rsregu1eringen ndres eller reguleres, inden betalingen er modtaget hos os, skal beregningen ogsâ andres, og dette tilbud vii derfor ikke langere vre g1dende. Hvis Dc herefter fortsat ønsker at frikøbe eller udskycle tilbagekøbsretten, skal Dc derfor anmode os om et nyt tilbud, der sâ vii blive beregnet pa grundlag af den nyc vurdering/ârsregulering. Hvis De vii have oplyst datoen for offentliggørelse af de nyc offentlige ej endomsvurderinger/ärsreguleringer, kan De henvende Dern til SKAT. Ad 21 beregningsáret Da kommunens tilbagekøb ifølge dekiarationen kan ske i april mned i tilbagekøbsret, beregnes beløbet for frikøb og udskydelse endvidere ud fra et beregningsàr, der løber fra 1. april til 31. marts. Hvis den offentlige vurdering ikke endres, gider beiøbet til og med den førstkommende 31. marts. ** Ovenstaende belob for frikob og udskydelse ge1der sãledes, hvis vi har modtaget betalingen i henhold til dette tilbud senest den 31 marts 2011, og vurderingen/?irsregnleringen ikke er endret eller reguleret, inden belobet er modtaget hos Os. Nâr beløbet er modtaget, er beregningen derimod endelig, og ndring i ejendommens offentlige vurdering efter betalingsdagen er derfor uden betydning, uanset om vurderingen stiger eller falder. Betalingsformer io Kontonr. 1655 1511 Nordea kontonr. 2149 6873-821-734 Matr.nr. 1 Mu og Mo bedes pâført Side2 af3
Tro og love erk1ring edlagte erklring skal underskrives af ejeren og indsendes samtidig med betalingen. Nr beløbet er modtaget, serger vi for, at dekiarationen aflyses eller ndres. i vii orientere herom. Internet Pa www.kk.dk/tilbagekoeb kan De finde yderligere oplysninger om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder. Skat Hvis De har foretaget skattemssige afskrivninger som følge af tilbagekøbsretten, kan De kontakte SKAT for information om de skattemssige konsekvenser af et frikøb eller en udskydelse af tilbagekøbsretten. Har De spørgsmâl i øvrigt, er De velkommen til at ringe til os pa tif. nr. 3366 3029. enlig hilsen Larke Mark Bilag: Tro og love erklring Retningslinier for beregning af frikøbs- og udskydelsesbeløb Side 3 af3
C KØBENHANS KOMMUNE økonomiforvaitnngen Center for ByudvikHng TRO OG LOE ERKLJERING Ejendommen matr.nr. 1 mu og mo, Morkhoj kvarter, Gladsaxe, Morkhoj Parkalle 5-7 - Kobenhavns Kommunes tilbagekobsret I forbindelse med anmodning om frikøb eller udskydelse af Københavns Kommunes tinglyste tilbagekøbsret pa ovennvnte ejendom erklrer undertegnede pa tro og love, at der siden seneste offentlige vurdering af ej endommen ikke er afsluttet forbedringsarbejder i henhold til saneringsloven eller byfornyelsesloven, sorn der ikke er taget hensyn til ved den offentlige vurdering, og ikke er atholdt omkostninger til vedligeholdelses- og forbedringsarbejder, der overstiger et beløb svarende til 25 % af seneste offentlige ej endomsvurdering. Tro og love erk1aringen afgives under strafansvar for rigtigheden heraf Den Som ejer af ejendommen Rdhuset, 3. sal, vr. 33 1599 København Telefon 3366 3029 E-mail Z48@okf.kk.dk EAN nummer 5798009800206
I KøEEWR1NS KOHUNE NOTAT Økonomiforvaitningen 30. maj 2005 Faste og ensartede retningslinier for frikøb og udskydelse af 1(0- benhavns Kommunes tiibagekobsrettigheder vedtaget af Bor gerreprasentationen den 15. februar 1996 Frikeb Frikob medferer, at dekiarationen om kommunens tilbagekøbsret til ejendommen aflyses og f-alder boa Frikøb sker ved hetaling afet kon tant beløb, som beregnes sâledes: Sàfremt kommun.en skal hetale erstatning for hygniiiger, reduceres den senest meddelte offentlige grundvardi med tilbagekøbssurnmen. Dette beløb tilbagediskonteres fra tilhagekøbsàret til indevrende âr med en diskonteringsrente p 4% p.a. Sâfremt kommunen ikke skal hetale erstatning for bygninger, reduce res den senest meddelte offentlige ejendomsvardi med tilbage kebssutnmen. Dette beløb tilbagediskonteres fra tilbagekøbs6ret til in dewerende ár med en diskonteringsrente p 4% pa. lidskydelse Udskydelse medfører, at áret for kommunens tilhagekøbsret til ejen dommen andres ved tinglysning af ptegning pa dekiarationen med angiveise af d et nye tijbagekøhsir. Tidskydeise kan ske i op til 70.r fra anmodningen beroni og sker ved betaling afet kontant heløb, som beregnes sáledes: Uanset am kornn7unen sl-ai beraie erstatning for bygninger eller j, be regnes udskydelsesbeløbet som differencen mellem frikøbsbeløbet, beregnet p grundlag af det hidtidige tilbagekobsâr, og ftikøbshcløbet, beregnet pa grundlag afdet nyc tilbagekebsar. Center for Byudvkhng Rbdhuset 1599 København urderrng S4freint kommunen i/the skal hetale erstatnirig for bygn.inger, skal eje ren i foi-bindelse med fi-ikob eller udskydelse afgive en erk1ring pa Telefon tro og Jove om, at der ikke p6. elendommen siden seneste offentlige 33 66 33 66 vurdering er afsluttet forbedringsarbejder i henhold til sanerings eller byfornyelsesloven efler afholdt omkostniriger til forbedring og vedli- TçeTax geholdelse, som overstiger et beløb svarende til 25% af den seneste 66 70 03 offentlige ejendomsvurd ering, Direkte telefon. 33662306 Kan ejeren ikke afgive sadan erklanng, skal der foretagcs smerskilt vurdering. E-mo anj@okf.kk.dk www.kk.dk