Landsbyggefonden og dens støttemuligheder Almene Boligdage 3. sept. 2011
Indhold - Hvorfor har vi en landsbyggefond (LBF)? - Hvem bestemmer over LBF? - Hvor kommer pengene fra - Kassen er tom hvordan kan der så uddeles penge? - Hvad er driftsstøtte, helhedsplaner, huslejenedsættelse, boligsociale tiltag hvad er det, hvem kan komme i betragtning? 2
Hvorfor en Landsbyggefond 1. Selvejende institution Omfattet af lov om almene boliger 2. Fondens formål er at fremme det almene byggeris selvfinansiering. 3
Hvor kommer pengene fra 3. Landsbyggefonden opkræver bidrag Med socialministerens godkendelse fastsætter fonden nærmere regler herom A- og G-indskud Udamortiserede lån 2/3 4
Hvem bestemmer-ledelsen af fonden Fondens bestyrelse består af 9 medlemmer. 5 valgt af BL 2 medlemmer er boligtagere i alment byggeri, vælges af LLO 1 medlem vælges af Kommunernes Landsforening 1 medlem vælges af Københavns og Frederiksberg kommuner i fællesskab. 5
Regulativer og vejledninger 6
Kassen er tom men vi bruger løs Ydelsesstøtte til nybyggeri har tæret godt Mange indbetalinger i de kommende år 2/3 af udamortiserede lån Fonden låner af staten 7
Renoveringsstøtte 2011-16 2011 5,140 mia. kr. 2012 4,140 mia. kr. 2013 3,640 mia. kr. 2014 2,640 mia. kr. 2015 2,640 mia. kr. 2016 2,640 mia. kr. I alt 20,840 mia. kr. Måske et par milliarder mere i 2011 8
Hvad er renoveringsstøtte Støttede lån Ydelsen skal gennemsnitligt udgøre 3,4 % niveauet på de 3,4 pct. skal nås i gennemsnit over året for alle sager Næsten alle renoveringer indeholder bådel en støttet og ustøttet investering 9
Variabel beboerbetaling Forskellige typer arbejder har forskellig ydelse på støttede lån fra 1,8 % til 5,6 % Eksempel Et lån på 1.000.000 kr. koster ca. pr. år: Elevator, Ydelse 1,8% - 18.000 kr. Opretning (byggeskade), ydelse 3,4 % 34.000 kr. Ustøttede arbejder, ydelse 6,5 % 65.000 kr. 10
Infrastruktur 2011-16 - 150 mio. kr. om året direkte tilskud Kun de (nu 26) ghettoer!! Veje, stier med videre (på afdelingens område) Godkendes af Socialministeren 11
Ustøttede arbejder Fonden støtter ikke vedligeholdelse Ikke støtte til energiforbedringer udover bygningsreglement krav Ikke støtte til bad og køkken modernisering (undtagen ved tilgængelighed og byggeskader) 12
Huslejestøtte Model beregner behov Målgruppe - problemer med huslejen Stil ikke efter huslejenedsættelser Muliggør støtte ved store renoveringer i udsatte områder Utilstrækkelige midler måske 20-30 afdelinger om året 13
Anden driftsstøtte Kapitaltilførsler, 5-delsløsning ofte i små sager, årelang kø Driftslån i særlige tilfælde Fritagelser 14
Aktiver boligorganisationen s muligheder Huslejeproblem ved både støttede og ustøttede lån Dispositionsfonden og fritagelser Midler i afdelingen Huslejestigninger Egen trækningsret 15
Egen trækningsret Brug den til at reducere de ustøttede lån Udgang af 2010 2.398.000.000 kr. Udisponeret 1.538.000.000 kr. Hvis de gemmes til bedre tider så er det bedre tider nu 16
Boligsocial indsats og huslejestøtte Forlig kun 2011-14 440 mio. pr. år i alt 1,76 mia. direkte tilskud Fordeles med halvdelen til Boligsocial indsats og halvdelen til huslejestøtte 17
Boligsocial indsats Mulighed for bevilling til støtte til udarbejdelse af ansøgning i eget regi NYT - Prækvalifikation og løbende ansøgninger Bedre arbejdsvilkår for beboerdemokrati og ansatte Forhåbentlig endnu bedre resultater 18
Boligsocial indsats Er kommet for at blive Hvis jeres boliger skal være attraktive skal det være gode steder at bo ikke kun fysik Forankring i afdelingerne, i organisationerne, i fonden og i BL I skal løse en samfundsmæssig opgave Stærkere fokus i administrationerne (og organisationerne Engagere kommunerne 19
Slut 20
Spørgsmål Har i sager med LBF-støtte og gode/dårlige erfaringer andre kan lære af? Har i sager der ikke er startet, men er på vej? Hvad er vedligeholdelse (som ikke støttes)? Er fremtidssikring vedligeholdelse? Rykker det at LBF støtter det boligsociale? Bruges pengene rigtigt? Gode eksempler - hvor pengene har gjort en forskel. 21