Projektbeskrivelse Rathsacksvej 29

2 - Indsendelse: 4, Projektbeskrivelse Rathsacksvej 22 København d. 22.02.2017 Projektbeskrivelse Rathsacksvej 29 1.0 Indledning 1.1 Bygherre ønsker at opføre en ny villa i moderne formsprog, som i materialitet og fremtoning, kan spiller op til de eksisterende villaer på Rathsacksvej og Christians Winthers Vej. 1.2 Der er en bevarende lokalplan for området, og en freddet bygninger i området, de fleste af villaerne er opført fra 1850 og frem til 1920, Huset som ligger på Ratchsacksvej nr 29 er opført i 1953, og er i formsprog og materialitet meget forskelligt fra området. (se materialitet og området). 2.0 Bygningen, og fremtoning 2.1 Med udgangspunkt i fortolkningen af den klassiske Frederiksberg villa, som typiske er udført i 2 til 3 etager, med teglstensfacader, både som pudset og i blank mur, er tanken bag denne Villa at den i skala, materialitet og fremtoning kan spiller op til de eksisterende huse i kvarteret, dette gøres ved at opføre bygningen i 2 fulde etager i tegl, og afslutte med et saddeltag af skifer, som er den mest fremherskende tagbeklædning i området. Så huset ville kunne aflæses som en moderne fortolkning af villaen. 3.0 Planmæssige forhold 3.1 Huset opføres som to seperate teglstens bygninger, forbundet af en mellembygning i glas, denne fungere både som hovedindgang, og fordelingsrum mellem husets etager og funktioner. Huset følger byggelinei på 5 meter som er gældende for området. Dette giver huset et markant hjørne ud mod Christian Whinters vej. Hjørnet, facade og gavle bliver opløst af fremtrukket kop sten i et engelsk forbandt (se materialitet og området) 2 HD Arkitekter ApS info@hdarkitekter.com Rentemestervej 39 DK - 2400 København Nv hdarkitekter.com +45 5121 1903 CVR.: 3606 1685 S. 1/5

Sag: Rathsacksvej Projektbeskrivelse Udskrevet 05. dec 2015 den 03-03-2017 Sag nr.: 153-2015 Rev. 22.02.2017 4.0 Bebyggelsprocent 4.1 Bebyggelsen holder sig under de fastsatte 40% for området. Bebyggelsesprocenten er på 38%, se tegning A1(99)1.01B for arealredegørelse og bebyggelsesprocent. Beregningerne er foretaget efter bygningsreglement 98 (BR98) Hvor følgende er gældende: A.2.2.3 stk. 2. Rum der går gennem flere etager, medregnes kun til den etage, i hvilken gulvet er beliggende. Trapper trapperum, alatngange og elevatorskakte medregnes dog for hver etage. Stk. 3. til etagearealet medregnes ikke: a. Glasoverdækning og andre overdækninger svarende indtil 5% af grundens areal, for grunde under 15m² dog indtil 15 m² Stk. 4a fradrag på 35m² pr. bolig ved fritliggende en familiehuse, dobbelthuse og sommerhuse, på garager, carporte, udhuse, drivhuse, skure og ligende mindre bygninger. 4.2 Parkeringsforhold Der bliver mulighed for at parkere tre biler på grunden. En i den nye carport, og to stk s på området foran garagen 4.3 Materialer og udtryk Bygninger udføres i et nutidig formsprog, med en materiale- og skalamæssig reference til de omkring liggende villaer. Huset opføres med en ydermur i tegl, i en blådæmpet nuace, fuger udføres som trykket fuger i lysgrå. Forarealet og befæstigelsen af parkeringen udføres i insitut støbt betonflader, alle belægninger udendøres udføres som insitustøbt beton plader. 3 HD Arkitekter ApS info@hdarkitekter.com Rentemestervej 39 DK - 2400 København nv hdarkitekter.com +45 5121 1903 CVR.: 3606 1685 S. 2/5

Materialitet og området - Ratchsacksvej / Christian Winthers vej 4 - Indsendelse: 4, Materialitet og området 22.02.2017 Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 8 VILLA II\

Skalaen i området Ratchsacksvej 27 Ratchsacksvej 29 Eksisterende ejendom Skala- og materialemæssigt fremmed for området View Ratchsacsvej - Christian Winthers vej Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 9 VILLA II\

Facadehøjder på nabo bygningerne Fac a deh øjd e ca. 8,5 met er r ete m,5 a. 8 ec jd hø de ca Fa Den fremherskende facade højde i området er 8,5 meter. Husene i området er typiske opført i 2 fulde etager, afslutte med et tag af skifer. Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 10 VILLA II\

Facade på hus Eksisterende facade 1:200 Fremtidig facade 1:200 Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 11 VILLA II\

Den fremtidige bebyggelsesprocent Chr Winthersvej nr. 8 Boligareal 213 m² Grundens areal 700 m² Bebyggelses % 30,4 Chr Winthersvej nr. 13 Boligareal 248 m² Grundens areal 608 m² Bebyggelses % 40,7 Rathscaksvej Rathsacksvej nr. nr. 29 29 * Boligareal 270m² Grundens areal 725 m² Rathsacksvej nr. 30 Boligareal 331 m² Grundens areal 585 m² Bebyggelses % 56 Bebyggelses 38% Rathsacksvej nr. 27 Boligareal 279 m² Grundens areal 630 m² Bebyggelses % 44,2 Rathsacksvej nr. 25 Boligareal 367 m² Grundens areal 733 m² Bebyggelses % 50 * Rathsacksvej nr. 32 Boligareal 497 m² Grundens areal 678 m² Bebyggelses % 73 3D modellen repræsentere kun skalaen på den nye villa Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 12 3D modellen repræsentere kun skalaen på den nye villa. se bilag "illustrationer af ny villa" A1(99)1.11 Redegørelse for bebyggelsesprocenter VILLA II\

Udvendige belægning, og støtte murer Villaen møde fortorvet med lave insitu-støbet beton vægge, hoved adgangs vejen til huset, bliver en bred trappe, som udføres som insitut-støbt beton. Befæstiget arealer omkring huset bliver belagt med støbte beton plader. Der plantes ny hæk og lave træer. Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 13 VILLA II\

til journalnummer: 02.34.00-P19-728-15 Tegstensornamentik, på Hører facden mod Ratchsacksvej og Gavle mod Christian Winthers vej Den valgte teglsten RT 515 blådæmpet, med grå fuger Den valgte teglstensforbandt Engelsk forbandt (tegstenstype se ovenstående billede). Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 14 VILLA II\

2,5m Døre, vinduer og faste partier udføres i FSC mærket sipo maghogni Garagen udføres som en vertikal-kørende port, som udføres i lammeler i samme farve som døre og vinduer i huset. Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 15 View i glas mellem-bygning. VILLA II\

Eksempel på Glastag møder teglsten Glasbygning melle to teglsten huse Eksempel på trædebare ovenlys Michelle Le Sage De Fontenay Martin Jermiin 16 VILLA II\

20 - Indsendelse: 4, A0(99)1.01B.pdf 32

11 - Indsendelse: 4, A1(99)1.07B.pdf Gadefacade- Rathsacksvej Rathsacksvej 23

10 - Indsendelse: 4, A1(99)1.08B.pdf Gadefacade- Rathsacksvej 22

8 - Indsendelse: 4, A1(99)1.10B.pdf gavl mod nabo, Ratchsacksvej 27 20

9 - Indsendelse: 4, A1(99)1.09B.pdf Chr. Vinthers Vej 21

13 - Indsendelse: 4, A1(99)1.05B.pdf Rathsacksvej 25

12 - Indsendelse: 4, A1(99)1.06B.pdf Rathsacksvej 24