Lokalplannr.400200004 RibeØst Ribelund 26.aug.2013
Porten og murenomkringribelundblevnedrevet1962. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø, Esbjerg Kommune, i samarbejde med ark. Helene Plet, Esbjerg.
Indholdsfortegnelse Indhold Høringfraden20.3.2013tilden15.5.2013... 2 Redegørelse...3 1. Lokalplanområdet... 3 2. Baggrund... 4 3. Lokalplanområdets disposition... 5 4. Trafikale forhold... 5 5. Forhold til Kommuneplanen... 5 6. Bindinger... 5 7. Forhold til gældende byplanvedtægt... 8 8. Miljøvurdering... 8 9. Handicap-forhold... 8 10. Kriminalpræventive forhold... 8 11. Forsyningsforhold... 8 12. Ribelund som offentlig park... 8 13. Tilladelser fra andre myndigheder... 9 Bestemmelser...11 1. Lokalplanens formål... 11 2. Områdets afgrænsning... 11 3. Zonebestemmelser... 11 4. Områdets anvendelse... 12 5. Udstykning... 13 6. Veje, stier og parkering... 13 7. Ledningsanlæg m.v.... 14 8. Bebyggelsens omfang og placering... 14 9. Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden... 15 10. Opholds- og ubebyggede arealer... 17 11. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse... 18 12. Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder. 18 13. Aflysninger i Tingbogen... 18 14. Retsvirkninger... 18 16. Vedtagelse... 19 Bilag(indsatbagihæftet) Matrikelkort Bilag 1 Lokalplankort Bilag 2 Illustrationsplan Ribelundplanen Bilag 3 Snit A-A og B-B Bilag 4 Illustrationstegning enkelthus Bilag 5 Side 1
Høringfraden20.3.2013tilden15.5.2013 Den oprindelige grønne struktur i Ribelund bestod af et storslået have- og parkanlæg, der sammen med de store hvide bygninger udgjorde et symmetrisk og aksialt anlæg. Her det grønne areal foran Bøgeallé 4 med et nyere anlæg af skulptur og springvand placeret i midteraksen. Side: 2
Redegørelse Redegørelse Lokalplannr.400200004 RibeØst,Ribelund Lokalplanområdetsplacering 1. Lokalplanområdet Lokalplanområdetermarkeretmedenrødprikketlinje Side 3
Redegørelse 2. Baggrund Side: 4
Redegørelse 3. Lokalplanområdets disposition 4. Trafikaleforhold 5. Forholdtil Kommuneplanen 6. Bindinger Side: 5
Redegørelse Vedr.Habitatbekendtgørelsen: Side: 6
Redegørelse Vedr.skovbeskyttelse: Vedr.åogsøbeskyttelse: Ribe Å: Skov-, Å- og søbeskyttelseslinjer Ophævelseafbeskyttelseslinjer: Side: 7
Redegørelse 7. Forholdtilgældende byplanvedtægt 8. Miljøvurdering 9. Handicapforhold 10. Kriminalpræventive forhold 11. Forsyningsforhold 12. Ribelundsomoffentlig park RibeÅeret 3beskyttetvandløb. Side: 8
Redegørelse 13. Tilladelserfraandre myndigheder BirkehusetKastanieAllé18 Side: 9
Redegørelse Kastanie Allé 14 Bøge Allé 14 Øverst: Ribelund vest set fra syd til nord Nederst: Ribelund øst set fra syd til nord Side: 10
Bestemmelser Side 11 Bestemmelser Lokalplannr.400200004 RibeØst,Ribelund. 1. Lokalplanensformål At At At At At At 2. Områdetsafgrænsning 3. Zonebestemmelser
Bestemmelser Side: 12 4. Områdetsanvendelse
Bestemmelser 5. 6. Udstykning Veje,stierogparkering Side: 13
Bestemmelser 7. 8. Ledningsanlægm.v. Bebyggelsensomfangogplacering Nybebyggelse 1 Bestemmelsen pålægges for at overholde Miljølovens støjkrav. Side: 14
Bestemmelser Side: 15 9. Bebyggelsensudformningogydrefremtræden Genereltforbebyggelsen:
Bestemmelser Side: 16 NytByggerimarkeretmedcirklerneA,BogCpåIllu strationsplanenbilag3: CirkelA CirkelBforboliger CirkelBforandenanvendelse CirkelC: Bevaringsværdigebygninger:
Bestemmelser Side: 17 10. Opholdsogubebyggedearealer
Bestemmelser 11. 12. 13. Forudsætningforibrugtagenafnybebyggelse Tilladelserihenholdtillokalplanenogandre myndigheder AflysningeriTingbogen 14. Retsvirkninger 2 Opstilling af campingvogn, som vil gøres til genstand for boligmæssig udnyttelse, der ikke er rent forbigående art, kræver byggetilladelse jævnfør Byggelovens 2. En sådan tilladelse kan ikke forventes givet af Esbjerg Kommune. Side: 18
Bestemmelser 15. Vedtagelse Side: 19
1 Tangevej Dagmarsgade 543g 2 6 8 2 4 10 8 Kastanie Alle 3 543m 543p 7 5 12 14 9 543n 543u 21 6 8 12 4 14 16 543o 543c 543t 18 4A 543h 543r Bøge Alle 543i 543s 543k 15 544i 544k 543q 17 543b 544a 11 544g 6G 4C 6C 10 Åhavevej 1 3 5 8 544h 10A 10B 544b 544f 10F 544c 10C 544d 10D 544e 10E Havedal Idræts Alle ^ Ribe Lokalplangrænse Delområde Bevaringsværdig bygning 6 6B 543l Pile Alle 543e 16 18 543f 10 20 543v 125 123A 123 123F Gl. Åvej 127 641 Høvænget 543a Ejerlav: Ribe Bygrund Ribe Å Bilag 1 Lokalplan 40-020-0004 Ribelund Matrikelkort Dato: 4. september 2013 Mål 1:3000 Meter 0 37,5 75 150
Vandtårn D Tangevej Dagmarsgade Kastanie Alle Bøge Alle B E ^ Ribe Anvendelse Lokalplangrænse Byggefelt Delområde A Åhavevej Havedal Byggefelt uden boliger Institutioner mm (A) Liberale erhverv (B) Reaktivt naturområde (C) Boligområder (D+E) Idræts Alle Fritluft scene Pile Alle Gl. Åvej Gl. kirkegård Høvænget C Ribe Å Fugletårn Bilag 2 Lokalplan 40-020-0004 Ribelund Lokalplankort Dato: 4. september 2013 Mål 1:3000 Meter 0 37,5 75 150
Ribe Sundheds Center ^ Ribe Signatur A-B-C Ny bebyggelse Tilbygninger Teatersal Sorte træbygninger Friluft scene Kano opstab Midtgård Multibane Legeplads Dyr Dyr Gl. Kirkegård Dyr Dyr Ribe Å Fugletårn Bilag 3 Lokalplan 40-020-0004 Ribelund Illustrationplan Dato: 4. september 2013
^Ribe Bilag 4 Lokalplan 40-020-0004 Ribelund Principsnit Dato: Oktober 2012
^Ribe Bilag 5 Lokalplan 40-020-0004 Ribelund Visualisering Dato: Oktober 2012