KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 39-41 401 1.138 m² Maj 2015
LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de mest eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur, omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Arkitektur Byggeri: Anvendelse: Areal totalt: Etager: Indretning: Energimærke: Kalvebod Brygge 39-41, 1560 KBH V 1999 Hvidt & Mølgaard Skanska Kontor 8.569 m ² 7 Individuelt E Fællesfaciliteter Tagterrasse: Kantine: Mødelokaler: Auditorium Parkering: Kajakker: Ja Ja Ja variable størrelser (8-20 personer) Ja med 45 siddepladser Parkeringskælder og p-pladser på terræn Ja
OMRÅDET Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge er et af indre bys nyere og mere moderne kontorområder og udgør en del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og nem adgang og tilgang til alt fra offentlige transportmidler, lufthavn, Øresundsbro og motorveje. Desuden er der lys, luft og havneudsigt og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på Bus (Cityring) Bus (11, 30 og 65E) Dybbølsbro station Hovedbanegården Islands Brygge Motorvej Kastrup lufthavn Malmø, Sverige 40 m 100 m 450 m 800 m 1,5 km 4 km 13 km 35 km
VIRKSOMHEDERNE Kalvebod Brygge 39-41 Finansiel Stabilitet A/S
LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 39 / 1560 København V LEJEMÅL 401 m² kontor stuen 737 m² kontor 3. sal. LEJE AF KONTORAREAL (2015) 1.750 kr./m 2 pr. år LEJE AF DEPOTRUM I KÆLDER 700 kr./m 2 pr. år AC EJENDOMSSKATTER (budget 2015) 282,- kr./m 2 pr. år AC DRIFTSUDGIFTER (budget 2015) 280,- kr./m 2 pr. år AC FORBRUGSUDGIFTER (budget 2015) 154,- kr./m 2 pr. år AC KANTINEBIDRAG (budget 2015) 57 kr./m² pr. år Hertil kommer ca. kr. 55,- til 65,- pr. måltid (afhængigt af tilmeldte medarbejdere. PARKERING 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor fordelt efter nærmere aftale i lukket kælder og på terræn til leje á 1.500 kr./plads pr. måned DEPOSITUM 6 måneders leje kontant UOPSIGELIGHED Minimum 5 år for såvel lejer som udlejer INDFLYTNING Indflytning afhængig af lejers evt. ønsker til indretning. Typisk fra 3-6 måneder fra underskrift af lejekontrakt INDRETNINGSNIVEAU Eksisterende indretning, nyistandsat evt. indretningsændringer betales kontant af lejer ved indflytning MOMS Alle ydelser tillægges moms LEJEREGULERING Den årlige leje reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 % Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk
PLANTEGNING eksempel på 3. etage
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
NORRPORTEN kort fortalt Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse. Tænker og handler langsigtet. Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet. Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut. Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø. Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.
NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle nære og langsigtede relationer til lejere, leverandører og det omgivende miljø. Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,2 mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Norrporten er repræsenteret i København, Stockholm, Helsingborg, Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå, Östersund og Luleå. VORES EJENDOMME Neroport Ferring Støberigade Havneholmen Tower Havneholmen Atrium Kalvebod Brygge 39-41 Kalvebod Brygge 43 Kalvebod Brygge 45 Nansensgade UDVALGTE LEJERE Skandia Ferring Clever Den Japanske Ambassade Handelsbanken J. P. Morgan Finansiel Stabilitet Patienterstatningen CPH Business NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE Kalvebod Brygge 39-41 KØENHAVN, DANMARK FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE
MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. Norrporten København blev ISO 14001-certificeret i juni 2014. BÆREDYGTIGE INITIATIVER For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder. I årene 2014 2024 er målet at mindske varmeudgifterne med 10% og elforbruget med 5%. Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm. Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel
KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk